2024年度二手住宅買賣協(xié)議樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣協(xié)議樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)2.5住宅建成時(shí)間第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限6.3保修范圍第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件說(shuō)明第十二條：合同的簽署與保管12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同保管方式第十三條：信息保密及隱私保護(hù)13.1信息保密13.2隱私保護(hù)第十四條：法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定14.1遵守法律法規(guī)14.2強(qiáng)制性規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系電話：1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方擁有的，已經(jīng)有一次交易記錄的住宅，位于_______（具體地址），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，戶型為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置二手住宅位于_______（具體地址），所在街道/社區(qū)/小區(qū)名稱：_______，郵政編碼：_______。2.2住宅面積二手住宅的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中使用面積為_(kāi)______平方米。2.3住宅戶型二手住宅的戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，房屋布局描述：_______。2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)二手住宅的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑材料為_(kāi)______。2.5住宅建成時(shí)間二手住宅的建成時(shí)間為_(kāi)______年_______月。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第四條：過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶流程為：_______。4.2交付時(shí)間雙方約定二手住宅的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.3交付條件二手住宅的交付條件為：_______。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證二手住宅不存在法律、法規(guī)規(guī)定的影響房屋質(zhì)量的問(wèn)題，包括但不限于：_______。5.2瑕疵告知甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知二手住宅的瑕疵，包括但不限于：_______。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)甲方提供_______個(gè)月的售后服務(wù)，售后服務(wù)內(nèi)容包括：_______。6.2保修期限二手住宅的保修期限為_(kāi)______個(gè)月，自交付之日起計(jì)算。6.3保修范圍保修范圍包括但不限于：_______。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。變更內(nèi)容包括但不限于：_______。8.2合同解除第九條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同金額、損失程度等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：_______。第十條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為：_______。9.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為：_______。第十一條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十二條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件說(shuō)明本合同附件包括：_______，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與保管12.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。12.3合同保管方式雙方各自保管本合同正本一份，副本一份交對(duì)方留存。第十四條：信息保密及隱私保護(hù)13.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲得對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2隱私保護(hù)雙方承諾尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得侵犯對(duì)方的個(gè)人隱私。如違反此約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1第三方介入方式第三方介入本合同交易的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供貸款服務(wù)等。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及合同約定，履行其職責(zé)。具體包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、確保交易安全等。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照與第三方協(xié)商確定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：_______。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)法律法規(guī)。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方完成交易。中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲乙方利益。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等為合作關(guān)系。各方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為6.2第三方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為：_______。7.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為：_______。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件說(shuō)明本合同附件包括：_______，附件與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的簽署與保管10.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。10.3合同保管方式雙方各自保管本合同正本一份，副本一份交對(duì)方留存。第十一條：信息保密及隱私保護(hù)11.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲得對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2隱私保護(hù)雙方承諾尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得侵犯對(duì)方的個(gè)人隱私。如違反此約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修基金繳納證明復(fù)印件附件六：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件七：水電氣費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式附件十一：貸款合同復(fù)印件附件十二：還款計(jì)劃表附件十三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋地址。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人信息及土地使用權(quán)地址。3.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)顯示房屋內(nèi)部布局及尺寸。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，以證明房屋的實(shí)際狀況。5.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件：應(yīng)顯示維修基金繳納金額及繳納時(shí)間。6.物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件：應(yīng)顯示物業(yè)費(fèi)繳納金額及繳納時(shí)間。7.水電氣費(fèi)繳納證明復(fù)印件：應(yīng)顯示水電氣費(fèi)繳納金額及繳納時(shí)間。8.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)顯示中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式。9.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)顯示房屋評(píng)估價(jià)值及評(píng)估日期。10.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式：應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。11.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。12.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)顯示還款金額及還款時(shí)間。13.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：應(yīng)顯示交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方式。14.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包含本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)與約定不符。3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與約定不符。4.甲方未如實(shí)告知房屋的瑕疵，導(dǎo)致乙方損失。5.乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失。6.雙方未按照約定時(shí)間履行合同，導(dǎo)致對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方造成的損失無(wú)法計(jì)算的情況下，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：1.若甲方