二手住宅全款交易合同范本20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅全款交易合同范本2024本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1住宅描述1.2交易價格1.3支付方式2.購房資格及身份驗證2.1購房者資格2.2身份驗證3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)4.房屋產(chǎn)權及瑕疵4.1產(chǎn)權清晰4.2瑕疵披露5.房屋維修與保養(yǎng)5.1保修責任5.2維修保養(yǎng)期限6.交易費用及承擔方式6.1交易費用6.2費用承擔7.違約責任與賠償7.1違約行為7.2賠償責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解仲裁9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1房屋交易附屬設施11.2房屋交易相關手續(xù)12.合同附件12.1房屋所有權證12.2購房者在銀行開具的個人資信證明13.簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2出賣者簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.二手住宅交易概述1.1住宅描述1.1.1住宅位置：市區(qū)街道號1.1.2住宅面積：平方米1.1.3住宅戶型：室廳衛(wèi)1.1.4住宅建造年代：年1.1.5住宅現(xiàn)狀：1.2交易價格1.2.1住宅總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）1.2.2付款方式：全款支付1.2.3付款時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)1.3支付方式1.3.1買方應按照本合同約定的付款時間和金額，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3.2買方支付房款后，賣方應向買方出具合法有效的收款憑證。2.購房資格及身份驗證2.1購房者資格2.1.1買方應具備完全民事行為能力。2.1.2買方應符合國家和地方購房政策的相關規(guī)定。2.2身份驗證2.2.1買方應向賣方出示有效身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。2.2.2買方應保證所提供的身份證明文件真實、有效。3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.1.1雙方約定，自房款支付完畢之日起個工作日內(nèi)，賣方應將房屋交付給買方。3.2交付條件3.2.1.1房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；3.2.1.2房屋內(nèi)外部結構、設施設備完好，無重大缺陷；3.2.1.3房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。3.3過戶手續(xù)3.3.1雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.2買方應按照約定時間提供辦理過戶所需的全部文件和資料。3.3.3過戶費用由買方承擔，具體費用按照不動產(chǎn)登記機構的規(guī)定執(zhí)行。4.房屋產(chǎn)權及瑕疵4.1產(chǎn)權清晰4.1.1賣方保證，所述房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。4.1.2如有產(chǎn)權糾紛，由賣方負責解決，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。4.2瑕疵披露4.2.1賣方應向買方如實披露房屋的已知瑕疵。4.2.2如買方在交付后發(fā)現(xiàn)新的瑕疵，買方有權要求賣方進行修復或賠償。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1保修責任5.1.1賣方應對房屋的建造質(zhì)量承擔保修責任。5.1.2保修期限自房屋交付之日起計算，為期年。5.2維修保養(yǎng)期限5.2.1房屋交付后，買方應負責日常維護和保養(yǎng)。5.2.2買方應按照約定時間進行定期檢查和維修，確保房屋安全和使用功能。8.交易費用及承擔方式8.1交易費用8.1.1雙方同意，本合同項下的交易費用包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費等。8.1.2上述費用的具體金額及支付方式，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.2費用承擔8.2.1買方應承擔的費用，買方自行支付。8.2.2賣方應承擔的費用，賣方自行支付。9.違約責任與賠償9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間交付房屋等。9.2賠償責任9.2.1違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。9.2.2賠償金額的具體計算方法，雙方可以另行約定。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解仲裁10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止11.3.1合同終止的情形包括但不限于房屋過戶登記完成、房屋交付完成等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同相關的任何信息保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期年。13.其他約定13.1房屋交易附屬設施13.1.1房屋附屬設施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。13.2房屋交易相關手續(xù)13.2.1雙方應配合完成房屋交易相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、水電煤轉(zhuǎn)移等。14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于市區(qū)街道號簽署。15.雙方簽字蓋章15.1購房者簽字15.2出賣者簽字15.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、貸款機構、不動產(chǎn)登記機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，不得損害甲乙方的合法權益。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應在本合同簽訂后，按照約定程序選擇合適的第三方提供服務。2.1.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，包括但不限于資質(zhì)審查、授權委托等。2.2.2甲乙方應審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽。3.第三方服務的費用及承擔3.1第三方服務費用3.1.1第三方提供的服務費用，包括但不限于評估費、擔保費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照約定承擔。3.1.2第三方服務費用的具體金額及支付方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2費用承擔方式3.2.1甲乙方應按照約定時間支付第三方服務費用。3.2.2第三方應提供合法有效的服務費用收據(jù)。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額指第三方在其服務過程中，因過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額應由甲乙方與第三方在服務合同中約定。4.2.2第三方責任限額不應低于法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的最低限額。5.第三方違約處理5.1第三方違約行為5.1.1第三方如違反其與甲乙方的服務合同約定，應承擔相應的違約責任。5.1.2第三方違約行為包括但不限于未按約定時間提供服務、服務不符合質(zhì)量要求等。5.2第三方違約賠償5.2.1第三方應賠償因其違約行為導致甲乙方的損失。5.2.2賠償金額的具體計算方法，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系定義6.1.1第三方與甲乙方之間的關系為服務提供者與服務接受者之間的關系。6.2第三方與甲乙方的權利義務劃分6.2.1第三方僅對其提供的服務承擔責任，不對甲乙方的其他行為負責。6.2.2甲乙方應履行合同約定的義務，第三方有權要求甲乙方提供必要的信息和支持。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙方應按照合同約定及第三方服務合同的約定，履行各自的義務。7.2第三方介入對合同效力的影響7.2.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應按照本合同約定履行合同義務。8.第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件8.1.1第三方介入的終止條件應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，包括但不限于服務完成、服務合同解除等。8.2第三方介入終止后的處理8.2.1第三方介入終止后，甲乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.第三方信息的披露與保護9.1第三方信息披露9.1.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，向甲乙方披露與其服務相關的信息。9.2第三方信息保護9.2.1甲乙方應保護第三方提供的信息，不得泄露給無關第三方。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力對第三方服務的影響10.2.1如因不可抗力導致第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機構出具。提供要求：必須是最新有效的房屋所有權證復印件，原件在不動產(chǎn)登記機構存檔。2.購房者在銀行開具的個人資信證明附件說明：個人資信證明用于證明購房者的還款能力，由銀行出具。提供要求：必須是近期的個人資信證明原件，無涂改、破損。3.房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋的實際情況，包括內(nèi)外部裝修、設施設備等。提供要求：照片必須清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。4.房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙方之間約定房屋買賣事宜的法律文件。5.房屋交易附屬設施清單附件說明：附屬設施清單用于明確房屋交易時附屬設施的具體情況，如家具、家電等。提供要求：清單必須詳細列出所有附屬設施，并注明新舊程度、品牌型號等。6.房屋交易相關手續(xù)文件附件說明：相關手續(xù)文件包括房屋過戶所需的各種證明和文件，如身份證復印件、戶口簿復印件等。提供要求：文件必須齊全，信息清晰，不得有遺漏。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為遲延履行：指未按合同約定的時間履行合同義務。拒絕履行：指明確表示不履行合同約定的義務。履行不當：指履行合同義務時，不符合合同約定的標準或要求。2.違約責任認定遲延履行責任：遲延履行的一方應承擔遲延履行期間的違約金或損失賠償責任。不完全履行責任：不完全履行的一方應承擔補足缺陷、修復瑕疵的費用，并賠償因此造成的損失。拒絕履行責任：拒絕履行的一方應承擔合同總價款的違約金或損失賠償責任。履行不當責任：履行不當?shù)囊环綉袚蚵男胁划攲е碌膿p失賠償責任。3.違約責任示例說明示例一：如甲方遲延支付房款，乙方可要求甲方支付遲延履行期間的違約金，違約金計算方式為房款總額的千分之五。示例二：如甲方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方可要求甲方修復或賠償因此造成的損失，損失賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例三：如甲方明確表示不履行合同義務，乙方可要求甲方支付合同總價款的違約金，并有權解除合同。全文完。二手住宅全款交易合同范本20241本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅描述1.4交易金額第二條：合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間2.2合同生效條件第三條：交易方式及支付3.1交易方式3.2支付方式3.3支付時間第四條：產(chǎn)權過戶及稅費4.1產(chǎn)權過戶時間4.2稅費承擔方式第五條：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式第八條：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條：隱私保護及保密9.1隱私保護9.2保密義務第十條：法律法規(guī)及強制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2強制性規(guī)定第十一條：合同的附件11.1附件一：房屋所有權證11.2附件二：交易金額支付憑證11.3附件三：產(chǎn)權過戶證明第十二條：其他約定12.1甲方應提供的資料12.2乙方應提供的資料12.3雙方約定的其他事項第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的完整性和單一性14.1合同完整性14.2合同單一性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并同意將房屋出售給乙方的個人或機構。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付交易金額的個人或機構。1.3住宅描述：指位于_______的_______（房屋地址），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米的住宅。1.4交易金額：指乙方應支付給甲方的房屋購買價款，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條：合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同生效條件：本合同自簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)雙方履行完畢合同約定的義務后生效。第三條：交易方式及支付3.1交易方式：本合同采用全款交易方式，乙方一次性支付交易金額。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，將交易金額支付給甲方。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將交易金額支付給甲方。第四條：產(chǎn)權過戶及稅費4.1產(chǎn)權過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2稅費承擔方式：雙方同意按照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費。具體稅費金額及承擔方式，按照稅務部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：本合同約定的房屋交付時間為產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)。5.2房屋驗收標準：雙方按照《中華人民共和國住宅質(zhì)量保證書》和《中華人民共和國住宅使用說明書》的規(guī)定，對房屋進行驗收。如果房屋存在質(zhì)量問題，甲方應按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔修復責任。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關法律法規(guī)和標準，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限：甲方對房屋的結構、設備及設施提供_______年的質(zhì)保期，自房屋交付之日起計算。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。具體保修范圍和保修條件，按照《中華人民共和國住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。第七條：違約責任及爭議解決7.1違約責任：雙方同意，如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。7.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。8.3合同終止條件：本合同約定的房屋交付完畢，并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后，本合同即告終止。第九條：隱私保護及保密9.1隱私保護：雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密義務：雙方在合同簽訂之日至合同終止之日，應對合同內(nèi)容、交易過程等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條：法律法規(guī)及強制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)：雙方在履行本合同時，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，并遵循社會公德。10.2強制性規(guī)定：如本合同的履行涉及強制性規(guī)定，雙方應按照強制性規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的附件11.1附件一：房屋所有權證11.2附件二：交易金額支付憑證11.3附件三：產(chǎn)權過戶證明第十二條：其他約定12.1甲方應提供的資料：甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房屋所有權證、土地使用權證等相關資料。12.2乙方應提供的資料：乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方提供齊全的身份證明、支付交易金額的憑證等資料。12.3雙方約定的其他事項：雙方還可以在合同中約定其他事項，包括但不限于房屋使用、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修訂，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序：合同修訂協(xié)議應明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的完整性和單一性14.1合同完整性：本合同及其附件構成雙方完整的權利義務關系，雙方在合同履行過程中不得以其為由提出額外要求。14.2合同單一性：本合同僅適用于雙方在本合同約定的房屋交易事項，不得用于其他交易。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務或協(xié)助完成交易的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、金融機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、交易咨詢、貸款辦理、產(chǎn)權過戶、售后服務等。第二條：第三方選擇及責任2.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方責任：第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并承擔相應的責任。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：雙方應按照serviceagreement的約定，承擔各自應支付的第三方費用。3.2支付方式及時間：第三方費用的支付方式及時間，應按照serviceagreement的約定執(zhí)行。第四條：第三方服務內(nèi)容的變更及解除4.1變更條件：如雙方同意變更第三方服務內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。4.2解除條件：如雙方同意解除第三方服務，應提前_______個工作日書面通知第三方，并按照serviceagreement的約定處理后續(xù)事宜。第五條：第三方的責任限額5.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲方或乙方遭受損失，第三方的責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。5.2例外情形：第三方在故意或重大過失的情況下導致甲方或乙方遭受損失的，不受上述責任限額的限制。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間僅為服務提供關系，不代表甲方授權或代表甲方從事任何行為。6.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間僅為服務提供關系，不代表乙方授權或代表乙方從事任何行為。第七條：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入不影響本合同的履行，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。7.2第三方提供的服務不得違反本合同的約定，如第三方服務與本合同約定不一致的，以本合同為準。第八條：第三方責任與甲方乙方的關系8.1第三方責任：第三方應獨立承擔因其提供服務過程中導致的法律責任，甲方和乙方不承擔第三方責任。8.2甲方乙方責任：甲方和乙方在本合同履行過程中，應按照本合同約定承擔相應的法律責任。第九條：第三方介入的書面協(xié)議9.1雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2書面協(xié)議的內(nèi)容不得違反本合同的約定，如書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。第十條：第三方信息的保密10.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2甲方乙方應對第三方的服務過程中獲得的第三方信息予以保密，不得泄露給其他第三方。第十一條：第三方服務過程中的糾紛解決11.1如第三方在提供服務過程中與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2如第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方改正或解除服務協(xié)議。第十二條：第三方服務結束后的權益處理12.1第三方服務結束后，甲方和乙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，處理與第三方相關的權益。12.2第三方服務結束后，第三方不再享有本合同約定的任何權利和義務。第十三條：其他約定13.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用、期限等事項。13.2甲方和乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的約定。第十四條：合同的修訂及補充14.1修訂條件：本合同履行過程中，如雙方同意對第三方介入相關內(nèi)容進行修訂或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應按照補充協(xié)議的約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：交易金額支付憑證附件三：產(chǎn)權過戶證明附件四：房屋評估報告附件五：交易咨詢協(xié)議附件六：貸款辦理協(xié)議附件七：物業(yè)服務合同附件八：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的主體，具備完整的產(chǎn)權信息，包括但不限于房屋所有權人、房屋位置、建筑面積、規(guī)劃用途等。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對該住宅擁有所有權的法律文件，乙方應驗證其真實性、有效性和完整性。附件二：交易金額支付憑證詳細要求：支付憑證必須明確記錄交易金額的支付時間、金額、支付方式及支付人等信息。附件說明：交易金額支付憑證是證明乙方已支付交易金額的證據(jù)，甲方應妥善保管該憑證。附件三：產(chǎn)權過戶證明詳細要求：產(chǎn)權過戶證明必須由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋所有權已轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件說明：產(chǎn)權過戶證明是證明房屋所有權已合法轉(zhuǎn)移至乙方的法律文件，雙方應共同保管。附件四：房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容包括房屋的價值評估、現(xiàn)狀評估等。附件說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，乙方應認真審查報告內(nèi)容。附件五：交易咨詢協(xié)議詳細要求：交易咨詢協(xié)議應明確雙方在交易過程中所提供的咨詢服務的范圍、內(nèi)容和責任。附件說明：交易咨詢協(xié)議是雙方就交易咨詢服務達成的一致協(xié)議，乙方應確保協(xié)議的履行。附件六：貸款辦理協(xié)議詳細要求：貸款辦理協(xié)議應明確貸款金額、利率、還款期限等貸款條款。附件說明：貸款辦理協(xié)議是雙方就貸款辦理事項達成的一致協(xié)議，乙方應確保協(xié)議的履行。附件七：物業(yè)服務合同詳細要求：物業(yè)服務合同應明確物業(yè)服務的范圍、標準、費用等。附件說明：物業(yè)服務合同是雙方就物業(yè)服務事項達成的一致協(xié)議，乙方應確保協(xié)議的履行。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：第三方服務協(xié)議是雙方與第三方就服務事項達成的一致協(xié)議，乙方應確保協(xié)議的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額、支付方式支付交易金額。2.乙方未按照約定時間、金額、支付方式支付交易金額。3.甲方未按照約定時間、條件交付房屋。4.乙方未按照約定時間、條件接受房屋交付。5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未按照約定進行修復或承擔責任。6.乙方未按照約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付交易金額，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行支付義務。2.如乙方未按照約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.如第三方未按照約定提供服務，甲方和乙方均有權要求第三方改正或解除服務協(xié)議，并有權要求第三方承擔違約責任。全文完。二手住宅全款交易合同范本20242本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4全款交易第二條：合同標的2.1住宅具體情況2.2權利義務轉(zhuǎn)移第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條：權利瑕疵及擔保6.1權利瑕疵6.2擔保責任第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1稅費承擔11.2物業(yè)管理11.3戶口遷移11.4附屬設施第十二條：信息的真實性及保密12.1真實性承諾12.2保密義務第十三條：合同的附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：住宅質(zhì)量保證書13.3附件三：住宅使用說明書第十四條：合同的簽訂與保管14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3合同副本14.4合同保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指合同中出售二手住宅的一方，即房屋的currentowner。1.2買受人：指合同中購買二手住宅的一方，即將要成為房屋的新owner。1.3二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。1.4全款交易：指買受人一次性支付全部交易金額給出賣人，以完成二手住宅交易的方式。第二條：合同標的2.1住宅具體情況：二手住宅的具體位置、面積、戶型、建筑年份、物業(yè)公司等信息，詳見附件一：房屋所有權證。2.2權利義務轉(zhuǎn)移：出賣人應保證其對房屋擁有完全的所有權，無任何權利瑕疵，并將房屋的所有權及相關義務無條件轉(zhuǎn)移給買受人。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：二手住宅的交易價格，即買受人應支付給出賣人的金額，具體金額詳見附件二：交易價格確認書。3.2支付方式：買受人應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式，將交易金額支付給出賣人。3.3支付時間：買受人應在過戶手續(xù)完成后三個工作日內(nèi)，將交易金額支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋應符合二次交易的標準，即房屋所有權證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等文件齊全，且房屋本身無重大瑕疵。4.3過戶手續(xù)：買受人應按照我國相關法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應承擔房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人應保證房屋質(zhì)量符合我國相關法律法規(guī)及二次交易的標準，詳見附件二：住宅質(zhì)量保證書。5.2瑕疵責任：如房屋存在瑕疵，出賣人應按照住宅質(zhì)量保證書中的約定，承擔相應的責任。第六條：權利瑕疵及擔保6.1權利瑕疵：出賣人應保證房屋所有權及相關權利無任何瑕疵，如存在權利瑕疵，出賣人應承擔相應的法律責任。6.2擔保責任：出賣人應對房屋質(zhì)量及權利瑕疵承擔無條件的擔保責任，如因出賣人的原因?qū)е沦I受人遭受損失，出賣人應予以賠償。第八條：違約責任8.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于未能按時交付房屋、未能保證房屋質(zhì)量、存在權利瑕疵等，出賣人應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失等。8.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于未能按時支付交易金額、未能辦理過戶手續(xù)等，買受人應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關機構申請調(diào)解解決。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向我國仲裁機構申請仲裁解決。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向我國法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在買受人完成支付交易金額、辦理過戶手續(xù)后終止。10.3解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。第十一條：其他約定11.1稅費承擔：本合同所述交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。11.2物業(yè)管理：買受人自交付之日起，承擔房屋的物業(yè)管理責任。11.3戶口遷移：出賣人應在本合同簽訂后一個月內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。11.4附屬設施：房屋附屬設施（如家具、家電等）的歸屬，按照雙方的其他約定執(zhí)行。第十二條：信息的真實性及保密12.1真實性承諾：雙方均承諾提供的信息真實、準確、完整。12.2保密義務：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條：合同的附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：交易價格確認書13.3附件三：住宅質(zhì)量保證書13.4附件四：住宅使用說明書第十四條：合同的簽訂與保管14.1簽訂時間：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點：____（具體地點）。14.3合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同保管：雙方應妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融機構等。15.2第三方介入：指在合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)其職責參與合同的履行，包括但不限于提供服務、協(xié)助辦理手續(xù)等。第十六條：第三方的義務及責任16.1第三方應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責，提供專業(yè)、高效的服務。16.2第三方應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關方。16.3第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準，如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方應承擔相應的責任。第十七條：第三方責任限額17.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額應根據(jù)我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。17.2第三方責任限額包括但不限于第三方在其職責范圍內(nèi)所發(fā)生的直接經(jīng)濟損失。17.3如第三方因故意或重大過失導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。第十八條：第三方服務的費用及支付18.1第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、金融服務費等，由甲乙方按照雙方約定承擔。18.2第三方服務費用的支付方式、支付時間由甲乙方在合同中約定。18.3甲乙方應在支付第三方服務費用后，向第三方提供相應的服務。第十九條：第三方服務的履行及監(jiān)督1