繁華地段商鋪?zhàn)赓U租金合同（2024年）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME繁華地段商鋪?zhàn)赓U租金合同（2024年）本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件3.租金支付及違約金3.1租金支付日期及時(shí)間3.2違約金計(jì)算方式及支付條件4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1商鋪經(jīng)營范圍限制4.2租賃用途變更手續(xù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)購買要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件及手續(xù)7.2轉(zhuǎn)租租金分配方式8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的法律適用12.其他條款12.1租賃合同的變更12.2租賃合同的解除13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于繁華地段的路號(hào)，商鋪面積為平方米。1.2租金金額及支付方式1.2.1商鋪的租金為每月人民幣元整，租金每三個(gè)月支付一次。1.2.2承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每?jī)赡赀M(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為市場(chǎng)平均漲幅。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.1.1租賃合同自2024年1月1日起生效，租賃期限為五年，至2029年1月1日止。2.2租賃期限延長條件2.2.1若承租人愿意繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前六個(gè)月向出租人提出延長租賃期限的書面申請(qǐng)。2.2.2出租人應(yīng)在收到延長申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。3.租金支付及違約金3.1租金支付日期及時(shí)間3.1.1承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.2違約金計(jì)算方式及支付條件3.2.1若承租人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1商鋪經(jīng)營范圍限制4.1.1承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)。4.2租賃用途變更手續(xù)4.2.1如承租人需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定由出租人和承租人各自承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)購買要求6.1.1承租人應(yīng)購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并于每月租金中扣除。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件及手續(xù)8.1.1承租人需轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.1.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。8.2轉(zhuǎn)租租金分配方式8.2.1承租人轉(zhuǎn)租所得租金，應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租租金后，將剩余租金支付給出租人。9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同期滿，承租人未提出延長租賃期限的申請(qǐng)，或出租人未同意延長租賃期限的，合同自然終止。9.2合同解除手續(xù)9.2.1合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并將商鋪交還給出租人。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1租賃合同的變更12.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2租賃合同的解除12.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖作為本合同附件，具有同等法律效力。13.2租賃合同相關(guān)文件13.2.1租賃合同相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、轉(zhuǎn)租協(xié)議、變更協(xié)議等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人代表姓名：_______，職務(wù)：_______，簽字：_______，蓋章：_______。14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，簽字：_______，蓋章：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并負(fù)責(zé)租賃過程中的咨詢服務(wù)。2.2保險(xiǎn)公司介入2.2.1保險(xiǎn)公司作為第三方，為承租人提供商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介方有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并保密合同內(nèi)容。3.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供商鋪相關(guān)信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2保險(xiǎn)公司權(quán)利與義務(wù)3.2.1保險(xiǎn)公司有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙方提供保險(xiǎn)憑證和相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額4.1.1中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2保險(xiǎn)公司責(zé)任限額4.2.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。4.2.2保險(xiǎn)公司賠償金額不超過保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系5.1.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與承租人的關(guān)系5.2.1第三方提供服務(wù)給承租人，不影響承租人對(duì)出租人的租賃義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形6.1.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方同意。6.2合同變更效力6.2.1書面變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除情形7.1.1第三方介入后，如合同解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙方同意。7.2合同解除效力7.2.1書面解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.第三方介入后的其他條款9.1租賃合同的變更9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2租賃合同的解除9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.附件10.1商鋪平面圖10.1.1商鋪平面圖作為本合同附件，具有同等法律效力。10.2租賃合同相關(guān)文件10.2.1租賃合同相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.1.1出租人代表姓名：_______，職務(wù)：_______，簽字：_______，蓋章：_______。11.2承租人簽字蓋章11.2.1承租人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，簽字：_______，蓋章：_______。11.3第三方簽字蓋章11.3.1第三方名稱：_______，代表姓名：_______，簽字：_______，蓋章：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件描述：詳細(xì)展示商鋪布局的平面圖，標(biāo)注商鋪的具體尺寸、形狀和位置。附件要求：高清清晰，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注明確。2.租賃合同相關(guān)文件附件描述：包括租賃合同、轉(zhuǎn)租協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等與租賃合同相關(guān)的書面文件。附件要求：字跡清晰，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章有效。3.中介服務(wù)協(xié)議附件描述：中介方與甲乙方之間就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等方面的協(xié)議。附件要求：明確中介服務(wù)的范圍和中介費(fèi)用的支付方式。4.保險(xiǎn)單據(jù)附件描述：承租人購買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的詳細(xì)信息。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)有效，保險(xiǎn)期間符合合同要求。5.第三方資質(zhì)證明附件描述：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書或其他官方文件，證明其合法經(jīng)營資格。附件要求：文件真實(shí)有效，蓋章清晰，信息準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪或商鋪不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為一個(gè)月租金的倍數(shù)。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，承租人可以選擇解除合同，并要求出租人支付一個(gè)月租金作為違約金。2.承租人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為一個(gè)月租金的倍數(shù)。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以選擇解除合同，并要求承租人支付一個(gè)月租金作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)或提供不實(shí)信息，保險(xiǎn)公司未按約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：如果中介方未如實(shí)向甲乙方提供商鋪信息，導(dǎo)致合同糾紛，甲乙方可以選擇解除與中介方的合同，并要求中介方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。全文完。繁華地段商鋪?zhàn)赓U租金合同（2024年）1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整周期4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條商鋪維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條商鋪使用權(quán)限制10.1出租人對(duì)商鋪的使用限制10.2承租人對(duì)商鋪的使用限制第十一條法律法規(guī)適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條其他條款13.1合同的變更與補(bǔ)充13.2合同的解除與終止13.3保密條款第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：商鋪位于繁華地段的路號(hào)，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪主要用于用途，具體用途見附件三。第二條租金及支付方式2.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金金額以附件四為準(zhǔn)。2.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期以附件五為準(zhǔn)。2.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付的方式支付租金，支付方式以附件六為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：商鋪的租賃開始日期為2024年月日。3.2租賃結(jié)束日期：商鋪的租賃結(jié)束日期為2024年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如果承租人希望續(xù)約，應(yīng)當(dāng)在租賃結(jié)束前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金金額和其他條款。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整周期：租金的調(diào)整周期為每年一次。4.2租金調(diào)整幅度：租金的調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定，具體調(diào)整幅度以附件七為準(zhǔn)。第五條租賃押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金元。5.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。5.3押金退還方式：出租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租人租賃押金，退還方式以附件八為準(zhǔn)。第六條商鋪維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維修。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)當(dāng)為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)當(dāng)為商鋪的建筑本身購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須先得到出租人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第十條商鋪使用權(quán)限制10.1出租人對(duì)商鋪的使用限制：出租人不得干涉承租人對(duì)商鋪的正常使用，但有權(quán)要求承租人不得進(jìn)行違法經(jīng)營或者損害商鋪利益的活動(dòng)。10.2承租人對(duì)商鋪的使用限制：承租人不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第十一條法律法規(guī)適用11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響：如果法律法規(guī)的變更對(duì)合同產(chǎn)生了影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商作出相應(yīng)的調(diào)整。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)或者商會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的變更與補(bǔ)充：合同的變更或者補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。13.2合同的解除與終止：合同的解除或者終止必須符合合同約定的解除或者終止條件，并采用書面形式。13.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年月日在地簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為地。14.3合同簽署主體：合同的簽署主體為出租人（甲方）和承租人（乙方）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛、合同約定的事宜需要第三方協(xié)助、合同履行過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)需要第三方承擔(dān)等。2.2介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助解決糾紛、提供服務(wù)、承擔(dān)責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方的協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲方和乙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方了解和接受。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)等。4.2第三方義務(wù)：第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決糾紛、承擔(dān)責(zé)任等。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1第三方介入的告知義務(wù)：甲方和乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2第三方介入的告知方式：甲方和乙方應(yīng)通過書面形式告知對(duì)方第三方介入的情況。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理7.1第三方介入的協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。7.2第三方介入的管理：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：如因客觀原因需要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方介入的解除：如第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。第九條第三方介入的費(fèi)用和支付9.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。9.2第三方介入的支付：甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第十條第三方介入的糾紛解決10.1第三方介入的糾紛解決：如出現(xiàn)第三方介入的糾紛，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的糾紛解決方式：第三方介入的糾紛解決方式根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過程保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。11.2第三方介入的保密義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行保密義務(wù)。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1第三方介入的法律法規(guī)適用：第三方介入的法律法規(guī)適用中華人民共和國的法律。12.2法律法規(guī)變更對(duì)第三方介入的影響：如法律法規(guī)的變更對(duì)第三方介入產(chǎn)生了影響，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商作出相應(yīng)的調(diào)整。第十三條第三方介入的其他條款13.1第三方介入的變更與補(bǔ)充：第三方介入的變更或者補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲方和乙方簽字或者蓋章后生效。13.2第三方介入的解除與終止：第三方介入的解除或者終止必須符合合同約定的解除或者終止條件，并采用書面形式。13.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入的簽署14.1第三方介入的簽署日期：第三方介入的簽署日期與本合同的簽署日期相同。14.2第三方介入的簽署地點(diǎn)：第三方介入的簽署地點(diǎn)與本合同的簽署地點(diǎn)相同。14.3第三方介入的簽署主體：第三方介入的簽署主體為甲方、乙方和第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、建筑物名稱等信息。附件二：商鋪面積確認(rèn)書詳細(xì)記錄商鋪的建筑面積，包括商鋪的尺寸、布局等信息。附件三：商鋪用途說明書詳細(xì)說明商鋪的用途，包括經(jīng)營范圍、使用限制等信息。附件四：租金金額確認(rèn)書詳細(xì)記錄租金的金額，包括租金的計(jì)算方式、支付周期等信息。附件五：租金支付周期確認(rèn)書詳細(xì)說明租金的支付周期，包括支付日期、支付方式等信息。附件六：租金支付方式確認(rèn)書詳細(xì)描述租金的支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等信息。附件七：租金調(diào)整機(jī)制確認(rèn)書詳細(xì)說明租金調(diào)整的機(jī)制，包括調(diào)整周期、調(diào)整幅度等信息。附件八：租賃押金確認(rèn)書詳細(xì)記錄租賃押金的金額，包括押金的退還條件、退還方式等信息。附件九：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)說明商鋪的維修責(zé)任，包括出租人和承租人的維修責(zé)任等信息。附件十：合同解除與違約確認(rèn)書詳細(xì)描述合同解除和違約的條件，包括解除通知期限、違約責(zé)任等信息。附件十一：保險(xiǎn)責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)說明保險(xiǎn)責(zé)任，包括承租人和出租人的保險(xiǎn)責(zé)任等信息。附件十二：轉(zhuǎn)租條款確認(rèn)書詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租的條款，包括轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租通知期限等信息。附件十三：商鋪使用權(quán)限制確認(rèn)書詳細(xì)描述商鋪的使用限制，包括出租人和承租人的使用限制等信息。附件十四：法律法規(guī)適用確認(rèn)書詳細(xì)說明合同適用的法律法規(guī)，包括法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響等信息。附件十五：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定使用商鋪3.未按時(shí)維修商鋪4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪5.違反商鋪使用權(quán)限制6.未履行保險(xiǎn)責(zé)任7.未履行保密義務(wù)8.未按約定解除或終止合同違約責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租人遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延部分的租金金額支付違約金。2.未按約定使用商鋪：承租人未按約定使用商鋪的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.未按時(shí)維修商鋪：出租人未按時(shí)維修商鋪的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪：承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。5.違反商鋪使用權(quán)限制：承租人違反商鋪使用權(quán)限制的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.未履行保險(xiǎn)責(zé)任：承租人未履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.未履行保密義務(wù)：承租人未履行保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.未按約定解除或終止合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除或終止合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承租人遲延支付租金，甲方有權(quán)按照遲延部分的租金金額要求乙方支付違約金。如果乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。其他違約行為和責(zé)任認(rèn)定可以根據(jù)上述違約行為及責(zé)任認(rèn)定進(jìn)行類似的示例說明。全文完。繁華地段商鋪?zhàn)赓U租金合同（2024年）2本合同目錄一覽一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途二、租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整周期4.3租金調(diào)整觸發(fā)條件五、商鋪使用及管理5.1承租人使用要求5.2承租人裝修限制5.3物業(yè)管理費(fèi)用六、維修責(zé)任6.1承租人維修責(zé)任6.2出租人維修責(zé)任七、保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約九、解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十一、其他條款11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3附件十二、簽字蓋章12.1承租人簽字12.2出租人簽字十三、合同生效條件13.1合同生效日期13.2生效前提條件十四、其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：商鋪位于繁華地段的路號(hào)，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，具體用途見附件三。二、租金及支付方式2.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金支付周期為一個(gè)自然月。2.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件四。三、租賃期限3.1租賃開始日期：商鋪的租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：商鋪的租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，承租人有權(quán)選擇是否續(xù)約，具體條款見附件五。四、租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：租金的調(diào)整方式為每五年進(jìn)行一次調(diào)整。4.2租金調(diào)整周期：租金的調(diào)整周期為五年。4.3租金調(diào)整觸發(fā)條件：租金調(diào)整的觸發(fā)條件為市場(chǎng)租金指數(shù)的變化，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件六。五、商鋪使用及管理5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2承租人裝修限制：承租人在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)事先征得出租人的同意，并按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.3物業(yè)管理費(fèi)用：承租人應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件七。六、維修責(zé)任6.1承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修理，確保商鋪的正常使用。6.2出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的大修和重建，確保商鋪的安全和穩(wěn)定。八、保險(xiǎn)8.1承租人保險(xiǎn)要求：承租人應(yīng)自行購買并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不得低于商鋪的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部支出。九、違約責(zé)任9.1承租人違約：如承租人未按時(shí)支付租金、未按約定使用商鋪或違反合同其他條款，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的10%。9.2出租人違約：如出租人未按約定提供商鋪或未履行合同其他義務(wù)，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的10%。十、解除合同10.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除通知期限：如一方欲解除合同，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、簽字蓋章12.1承租人簽字：12.2出租人簽字：十三、合同生效條件13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效前提條件：合同生效前，雙方應(yīng)完成所有合同約定的審批、登記手續(xù)。十四、其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，與合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、法律顧問等。二、第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前提供商鋪信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。2.2維修服務(wù)方介入：在合同第五條所述的維修責(zé)任范圍內(nèi)，維修服務(wù)方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修理。2.3保險(xiǎn)提供商介入：承租人根據(jù)合同第八條購買保險(xiǎn)時(shí)，選擇的外部保險(xiǎn)提供商。2.4法律顧問介入：在合同第十一條爭(zhēng)議解決過程中，雙方可能聘請(qǐng)的法律顧問。三、第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)協(xié)議的條款，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，且不得違反本合同的規(guī)定。四、第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供合格的服務(wù)，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供合格的服務(wù)，并按照乙方的要求履行合同義務(wù)。五、第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，若因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方在進(jìn)行商鋪維修時(shí)，應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量，若因維修導(dǎo)致商鋪損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3保險(xiǎn)提供商額外條款：保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定，及時(shí)賠付保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，若保險(xiǎn)公司拒絕賠付，保險(xiǎn)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4法律顧問額外條款：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同的合法性和合規(guī)性，若因法律顧問的失誤導(dǎo)致合同糾紛，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失。6.2第三方與甲乙方的連帶責(zé)任：如第三方未履行合同義務(wù)或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方與甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)連帶責(zé)任。七、第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。7.2第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。八、第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件：如第三方未履行合同義務(wù)或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除程序：甲乙雙方解除與第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。九、第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件：合同終止前，第三方應(yīng)完成其服務(wù)協(xié)議約定的全部義務(wù)。9.2第三方介入的合同終止程序：甲乙雙方與第三方終止服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。十、第三方介入的合同違約處理10.1第三方違約處理：如第三方未履行合同義務(wù)或履行不當(dāng)，甲乙