2024年公寓交易合同附加條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓交易合同附加條款本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓現(xiàn)狀第三條交易雙方3.1買方信息3.2賣方信息第四條交易價格4.1公寓成交價格4.2支付方式4.3支付時間表第五條交付與入住5.1交付時間5.2入住條件第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2公共維修基金第八條交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費支付第九條合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊規(guī)定第十四條簽署與生效14.1簽署條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“公寓”指的是位于____市的____區(qū)____街道____號的____公寓樓，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為____，房屋面積為____平方米。1.2解釋本合同中的詞語，如果未在合同中定義，則應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策及其它相關(guān)規(guī)定進行解釋。第二條公寓描述2.1公寓位置公寓位于____市____區(qū)____街道____號，地處____（描述地理位置），交通便利，周圍設(shè)施完善。2.2公寓面積公寓的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3公寓現(xiàn)狀公寓目前處于____狀態(tài)（如：出租、空置等），室內(nèi)裝修狀況為____（簡述裝修情況），家具家電等設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀為____。第三條交易雙方3.1買方信息住所/注冊地：____聯(lián)系方式：____3.2賣方信息住所/注冊地：____聯(lián)系方式：____第四條交易價格4.1公寓成交價格雙方協(xié)商一致，本公寓的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式（1）____支付人民幣____元作為定金，定金支付后____日內(nèi)支付剩余款項；（2）剩余款項支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時間表（1）定金支付時間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)；（2）剩余款項支付時間：自____年____月____日。第五條交付與入住5.1交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將公寓交付給甲方。5.2入住條件（1）支付全部房款；（2）遵守公寓物業(yè)管理規(guī)定；（3）辦理相關(guān)入住手續(xù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)公寓的日常維修與保養(yǎng)責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照公寓的保養(yǎng)要求，對公寓進行定期保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運行。第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元。7.2公共維修基金甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付公共維修基金，基金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元。第八條交易稅費8.1稅費承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)本次公寓交易的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費支付（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費，由甲方支付；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，由乙方支付。第九條合同的修改與終止9.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失、違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如通過訴訟解決爭議，雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構(gòu)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于公寓設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2特殊規(guī)定如本合同中有任何特殊規(guī)定，應(yīng)以書面形式明確記載，并與本合同一同生效。第十四條簽署與生效14.1簽署條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起____小時內(nèi)生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正為本合同所述，“第三方”指的是除甲乙雙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、貸款機構(gòu)等。第十五條第三方介入15.1第三方職責(zé)（1）中介方：提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方進行談判，促成交易；（3）監(jiān)理方：對公寓的交付狀態(tài)進行監(jiān)理，確保交付符合約定條件；（4）貸款機構(gòu)：為甲方提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲方完成購房融資。15.2第三方權(quán)益第三方在本合同交易過程中，享有的權(quán)益包括但不限于：（1）中介方：按約定收取中介費；（2）評估方：按約定收取評估費；（3）監(jiān)理方：按約定收取監(jiān)理費；（4）貸款機構(gòu)：按約定收取貸款利息及相關(guān)費用。15.3第三方責(zé)任（1）中介方：如實提供房產(chǎn)信息，保守交易雙方的隱私；（2）評估方：提供準(zhǔn)確、公正的評估報告；（3）監(jiān)理方：如實報告公寓的交付狀態(tài)，確保交付符合約定條件；（4）貸款機構(gòu)：按照法律法規(guī)及貸款合同約定，提供貸款服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額第三方在本合同交易過程中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介費總額的____倍；（2）評估方：評估費總額的____倍；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理費總額的____倍；（4）貸款機構(gòu)：按照貸款合同約定。第十六條第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，基于本合同的約定及第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為。第三方在本合同交易過程中的行為，不代表甲方或乙方，也不構(gòu)成對甲方或乙方的授權(quán)。16.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同交易過程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。16.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)依法維護自身的合法權(quán)益，對于第三方在本合同交易過程中的行為，甲方和乙方有權(quán)向第三方提出權(quán)利主張。第十七條第三方介入的變更17.1第三方變更程序如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。17.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)第三方變更后，新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。17.3第三方變更后的權(quán)益處理第三方變更后，新的第三方應(yīng)享有原第三方的權(quán)益，包括已支付的費用等。第十八條第三方介入的終止18.1第三方終止條件本合同約定的第三方介入終止條件如下：（1）公寓交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.2第三方終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方終止后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方終止后的權(quán)益處理第三方終止后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，處理與甲乙方的權(quán)益關(guān)系，包括但不限于退還已收取的費用等。本部分修正條款自雙方簽署本合同時生效，與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓設(shè)施設(shè)備清單詳細列出公寓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細說明公寓的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)、公共維修基金使用規(guī)定等。附件三：公寓交付標(biāo)準(zhǔn)詳細描述公寓交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋清潔、設(shè)施設(shè)備功能檢查等。附件四：貸款申請表如甲方選擇貸款購房，需提供貸款申請表及相關(guān)銀行要求提供的材料。附件五：評估報告提供公寓評估報告，包括公寓的市場價值、評估依據(jù)等。附件六：中介服務(wù)合同如甲方選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，包括中介費用、服務(wù)內(nèi)容等。附件七：監(jiān)理報告提供公寓交付時的監(jiān)理報告，包括公寓的交付狀況、存在的問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房款；2.乙方未按約定時間交付公寓；3.第三方未按約定履行其職責(zé)；4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；5.乙方未按約定支付物業(yè)費和公共維修基金；6.甲方未按約定入住公寓；7.乙方未按約定提供公寓設(shè)施設(shè)備；8.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定時間交付公寓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用；5.乙方未按約定支付物業(yè)費和公共維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費用；6.甲方未按約定入住公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付公寓的空置費用；7.乙方未按約定提供公寓設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的價值損失；8.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年公寓交易合同附加條款1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條交易公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓現(xiàn)狀第三條交易雙方3.1買方信息3.2賣方信息第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付與過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條公寓維護與維修6.1維護責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費用第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條鄰里關(guān)系8.1鄰里和諧8.2遵守物業(yè)管理規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“公寓”指的是位于【填寫具體地址】的公寓，其具體面積為【填寫面積】平方米，公寓所有權(quán)證號為【填寫證號】。1.2解釋本合同中的術(shù)語如“買方”、“賣方”、“交易日”等，除非上下文明確指出，否則均按照本條款所定義的含義使用。第二條交易公寓描述2.1公寓位置公寓位于【填寫城市或區(qū)域】的【填寫街道名稱】，具體門牌號為【填寫門牌號】。2.2公寓面積公寓的建筑面積為【填寫面積】平方米，實用面積為【填寫面積】平方米。2.3公寓現(xiàn)狀公寓目前處于【填寫使用狀態(tài)，如“出租”、“空置”等】，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于【填寫設(shè)施名稱】。第三條交易雙方3.1買方信息買方全稱為【填寫買方全稱】，注冊地址為【填寫買方注冊地址】，法代表人為【填寫法人代表】。3.2賣方信息賣方全稱為【填寫賣方全稱】，注冊地址為【填寫賣方注冊地址】，法代表人為【填寫法人代表】。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格公寓的交易價格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額的大寫】元整）。4.2支付方式買方應(yīng)通過【填寫支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等】方式向賣方支付交易價格。4.3支付時間買方應(yīng)于【填寫日期】前完成支付。第五條交付與過戶5.1交付時間公寓的交付時間為【填寫日期】。5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后的【填寫期限】內(nèi)完成。5.3過戶費用過戶費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)，費用為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額的大寫】元整）。第六條公寓維護與維修6.1維護責(zé)任【填寫責(zé)任方】應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的日常維護和保養(yǎng)。6.2維修責(zé)任【填寫責(zé)任方】應(yīng)對公寓進行必要的維修和保養(yǎng)。6.3維修費用維修費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條保險7.1保險責(zé)任【填寫責(zé)任方】應(yīng)購買并維持一份適用于公寓的綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2保險費用保險費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條鄰里關(guān)系8.1鄰里和諧雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里和諧，不得從事影響其他住戶正常生活的行為。8.2遵守物業(yè)管理規(guī)定買方/賣方應(yīng)遵守公寓物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于【填寫規(guī)定內(nèi)容】。第十條違約責(zé)任9.1買方違約買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的【填寫百分比】%。9.2賣方違約賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的【填寫百分比】%。第十一條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件雙方同意提前終止本合同的，合同即告終止。第十二條合同的修改與補充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條通知與送達12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。12.2送達地址雙方的通知送達地址為【填寫通知送達地址】。第十四條其他條款13.1附加條款本合同的附加條款包括但不限于【填寫附加條款內(nèi)容】。13.2雙方約定的其他事項雙方還約定如下事項：【填寫雙方約定的其他事項】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構(gòu)等，特此對本合同進行如下修正和補充。第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利限于按照約定提供服務(wù)，并按照約定獲得相應(yīng)的報酬。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議前，將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及報酬等事項明確告知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為甲乙雙方達成一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任的限制3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方根據(jù)本合同約定所收取的費用總額。3.2第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于第三方未能按照約定履行其職責(zé)的情況，且甲乙雙方因第三方的原因遭受的直接損失。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方在本合同項下的職責(zé)履行完畢后，其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系即告終止。甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)不受第三方的影響。第五條甲乙雙方的義務(wù)5.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2甲乙雙方對第三方的指示甲乙雙方不得直接指示第三方履行本合同之外的義務(wù)，否則第三方有權(quán)拒絕。第六條第三方服務(wù)費用的支付6.1第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。6.2服務(wù)費用支付的時間和方式服務(wù)費用的支付時間和服務(wù)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第七條第三方服務(wù)瑕疵的處理7.1第三方服務(wù)瑕疵的處理如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2第三方服務(wù)瑕疵的處理期限甲乙雙方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)瑕疵之日起【填寫期限】內(nèi)通知第三方。第八條第三方服務(wù)違約的處理8.1第三方服務(wù)違約的處理如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2第三方服務(wù)違約的處理期限甲乙雙方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)違約之日起【填寫期限】內(nèi)通知第三方。第九條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂9.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。9.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方服務(wù)協(xié)議的修改與終止10.1第三方服務(wù)協(xié)議的修改第三方服務(wù)協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2第三方服務(wù)協(xié)議的終止第三方服務(wù)協(xié)議的終止應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條第三方服務(wù)協(xié)議的解除11.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除條件第三方服務(wù)協(xié)議的解除條件由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。11.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除程序第三方服務(wù)協(xié)議的解除程序由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第十二條第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決12.1第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決方式由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。12.2第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決期限第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決期限由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第十三條第三方服務(wù)協(xié)議的失效13.1第三方服務(wù)協(xié)議失效的條件第三方服務(wù)協(xié)議失效的條件由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。13.2第三方服務(wù)協(xié)議失效的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓所有權(quán)證復(fù)印件附件二：公寓現(xiàn)狀照片附件三：交易價格支付證明附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：過戶手續(xù)費用支付證明附件六：公寓維護與維修費用支付證明附件七：保險單復(fù)印件附件八：鄰里關(guān)系遵守承諾書附件九：違約金支付證明附件十：爭議解決結(jié)果證明附件一：公寓所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供公寓所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明公寓的所有權(quán)歸屬。附件二：公寓現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供公寓現(xiàn)狀的照片，包括公寓外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：交易價格支付證明本附件應(yīng)提供交易價格的支付證明，包括支付時間、支付方式、支付金額等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。附件五：過戶手續(xù)費用支付證明本附件應(yīng)提供過戶手續(xù)費用的支付證明，包括支付時間、支付方式、支付金額等信息。附件六：公寓維護與維修費用支付證明本附件應(yīng)提供公寓維護與維修費用的支付證明，包括支付時間、支付方式、支付金額等信息。附件七：保險單復(fù)印件本附件應(yīng)提供保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性和保險費用的支付情況。附件八：鄰里關(guān)系遵守承諾書本附件應(yīng)包括甲乙雙方對遵守鄰里關(guān)系的承諾，承諾內(nèi)容包括遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里和諧等。附件九：違約金支付證明本附件應(yīng)提供違約金的支付證明，包括違約行為、違約金金額、支付時間、支付方式等信息。附件十：爭議解決結(jié)果證明本附件應(yīng)提供爭議解決的證明，包括爭議解決的方式、結(jié)果、解決時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按合同約定時間支付交易價格或第三方服務(wù)費用。示例說明：如果買方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格或第三方服務(wù)費用，則構(gòu)成違約行為。2.賣方未按合同約定提供公寓或未履行維護維修義務(wù)。示例說明：如果賣方未按照合同約定提供公寓或未履行維護維修義務(wù)，則構(gòu)成違約行為。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。示例說明：如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定時間支付交易價格或第三方服務(wù)費用。如買方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣方或第三方造成的損失等。2.賣方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定提供公寓并履行維護維修義務(wù)。如賣方未按約定提供公寓或未履行維護維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買方或第三方造成的損失等。3.第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)并保證服務(wù)的質(zhì)量。如第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的損失等。全文完。2024年公寓交易合同附加條款2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條公寓信息3.1公寓位置3.2公寓面積3.3公寓現(xiàn)狀第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付與過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條公寓維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2水電費7.3其他費用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止后的處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中的“公寓”指的是位于____市的____區(qū)（縣）____街道____號的____公寓樓第____層____號公寓單元。1.2解釋（1）“賣方”指____（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為____，地址為____。（2）“買方”指____（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為____，地址為____。（3）“交易價格”指買方應(yīng)支付給賣方的公寓購買價格，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。（4）“交付”指賣方將公寓的實際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。（5）“過戶”指將公寓的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。第二條交易雙方2.1賣方信息賣方名稱：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____地址：____聯(lián)系電話：____2.2買方信息買方名稱：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____地址：____聯(lián)系電話：____第三條公寓信息3.1公寓位置公寓位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置和建筑特征詳見附件一。3.2公寓面積公寓的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，具體面積和布局詳見附件二。3.3公寓現(xiàn)狀公寓現(xiàn)狀為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他），現(xiàn)狀描述詳見附件三。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本公寓的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易價格。4.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條交付與過戶5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后的____個月內(nèi)，將公寓交付給買方。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理公寓過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條公寓維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任賣方應(yīng)對公寓進行必要的維修和保養(yǎng)，確保公寓在交付時符合正常居住條件。6.2保養(yǎng)責(zé)任賣方應(yīng)對公寓進行定期保養(yǎng)，以保持公寓的良好狀態(tài)。6.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由賣方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更與解除的手續(xù)合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。9.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方同意采用上述第十條所述的爭議解決方式。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同的所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付違約金等。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二、附件三等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于：公寓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、過戶所需的相關(guān)文件等。14.3附件本合同的附件包括但不限于：附件一（公寓位置、面積等詳細信息）、附件二（公寓布局圖）、附件三（公寓現(xiàn)狀描述）等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同中的“第三方”指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、推薦服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)和個人；（2）進行房產(chǎn)評估的專業(yè)評估機構(gòu)和個人；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)政府部門和工作人員；（4）提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（5）其他參與交易過程的服務(wù)提供者。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.2責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。若第三方未履行職責(zé)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1權(quán)益保護甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)信息。3.2服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由甲乙方按照合同約定支付。服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。第四條第三方介入的變更與解除4.1變更若甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。解除第三方服務(wù)合同的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)為其服務(wù)費用總額的____倍。5.2責(zé)任限制第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.2法律途徑調(diào)解不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同效力7.1合同效力本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。7.2獨立條款本合同中關(guān)于第三方介入的條款，作為獨立條款存在，與其他條款相互補充。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同訂立前，向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的服務(wù)合同及服務(wù)內(nèi)容。8.2信息披露甲乙方應(yīng)如實告知對方第三方的服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等信息。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在履行服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密。9.2保密期限保密期限自