2024年購物中心物業(yè)托管服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心物業(yè)托管服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍2.2物業(yè)托管期限2.3物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容詳述第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)第四條：物業(yè)托管費(fèi)用4.1物業(yè)托管費(fèi)用計(jì)算方式4.2物業(yè)托管費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3物業(yè)托管費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2丙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序及條件第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他相關(guān)事宜的約定12.2甲方與丙方其他相關(guān)事宜的約定第十三條：附件13.1物業(yè)托管服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃13.2物業(yè)托管費(fèi)用明細(xì)表13.3服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××購物中心，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3丙方名稱：×××購物中心，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。第二條：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍：乙方負(fù)責(zé)托管甲方位于×××市×××區(qū)×××街道×××號的購物中心物業(yè)，包括購物中心內(nèi)的所有商戶、公共區(qū)域及配套設(shè)施。2.2物業(yè)托管期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共11年。2.3物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容詳述：乙方負(fù)責(zé)購物中心物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等工作。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方可正常開展物業(yè)托管服務(wù)，提供相關(guān)經(jīng)營證照，確保購物中心合法經(jīng)營。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)托管費(fèi)用，不得無故拖延或拖欠。（3）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)托管服務(wù)，確保購物中心正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，負(fù)責(zé)購物中心的安全、消防、環(huán)保等工作。（3）乙方應(yīng)保證購物中心內(nèi)的商戶合法經(jīng)營，維護(hù)購物中心的形象和聲譽(yù)。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方作為購物中心的所有者，應(yīng)支持甲乙雙方的合同履行，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。（2）丙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。第四條：物業(yè)托管費(fèi)用4.1物業(yè)托管費(fèi)用計(jì)算方式：物業(yè)托管費(fèi)用根據(jù)購物中心建筑面積、業(yè)態(tài)分布、經(jīng)營狀況等因素，按照每平方米每月××元計(jì)算。4.2物業(yè)托管費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)托管費(fèi)用。4.3物業(yè)托管費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同履行過程中，如因市場行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致物業(yè)托管費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條：物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)托管服務(wù)。5.2丙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)確保購物中心內(nèi)的商戶合法經(jīng)營，維護(hù)購物中心的形象和聲譽(yù)。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估：甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，要求乙方及時(shí)整改。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等程序。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付物業(yè)托管費(fèi)用，需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。如甲方違反合同其他條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供物業(yè)托管服務(wù)，需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。如乙方違反合同其他條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。如丙方違反合同其他條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)事件影響程度決定合同履行事宜。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后五年。10.3保密信息泄露的責(zé)任：如一方泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同續(xù)約程序及條件：合同到期前六個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，需簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他相關(guān)事宜的約定：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜，需簽訂書面協(xié)議予以明確。12.2甲方與丙方其他相關(guān)事宜的約定：如甲方與丙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜，需簽訂書面協(xié)議予以明確。第十三條：附件13.1物業(yè)托管服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃：具體包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。13.2物業(yè)托管費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)托管費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式等。13.3服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方的服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)，包括評估方法、評估周期等。第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的保管責(zé)任分配：甲乙雙方各自保管好合同正本和副本，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外的個(gè)體或組織參與合同的履行、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知其他方，并說明介入原因、介入主體、介入方式及時(shí)間等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，丙方同意后方可進(jìn)行。2.3第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，如需分?jǐn)偅杉滓译p方協(xié)商確定。第三條：第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利：（1）獲得合同履行過程中的相關(guān)資料和信息。（2）對合同履行情況進(jìn)行評估、審計(jì)、監(jiān)督等。（3）提出改進(jìn)意見和解決方案。3.2第三方介入的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。（2）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估、審計(jì)、監(jiān)督等結(jié)果。第四條：第三方介入的結(jié)果處理4.1第三方介入的結(jié)果如需修改或調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方介入過程中如發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)介入內(nèi)容、介入范圍和甲乙雙方的約定確定。5.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方介入的實(shí)際效果，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條：第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲方、乙方、丙方分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入不得干涉甲方、乙方、丙方的正常經(jīng)營管理。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，如需終止，應(yīng)提前書面通知其他方。7.2第三方終止介入后，甲方、乙方、丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方支付違約金或賠償損失。8.3第三方違約處理不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，爭議提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十條：附件10.1第三方介入具體方案：包括第三方介入的具體內(nèi)容、方式、時(shí)間等。10.2第三方介入費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式等。10.3第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：明確第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：合同的份數(shù)與保管11.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3合同的保管責(zé)任分配：甲乙雙方各自保管好合同正本和副本，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他相關(guān)事宜的約定：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜，需簽訂書面協(xié)議予以明確。12.2甲方與丙方其他相關(guān)事宜的約定：如甲方與丙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜，需簽訂書面協(xié)議予以明確。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字，詳細(xì)界定了第三方介入的定義、范圍、條件與程序、權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額、與其他方的關(guān)系、終止、違約處理、爭議解決等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)托管服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃1.1服務(wù)內(nèi)容列表：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等工作。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單：明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)維護(hù)的響應(yīng)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生的一般要求等。1.3服務(wù)流程圖：詳細(xì)描述服務(wù)的具體流程，包括服務(wù)請求、服務(wù)響應(yīng)、服務(wù)完成等環(huán)節(jié)。附件二：物業(yè)托管費(fèi)用明細(xì)表2.1費(fèi)用計(jì)算方式說明：詳細(xì)說明物業(yè)托管費(fèi)用的計(jì)算方法，如按建筑面積、業(yè)態(tài)分布等因素的計(jì)算公式。2.2費(fèi)用支付時(shí)間表：列出每個(gè)合同年度的物業(yè)托管費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明：描述物業(yè)托管費(fèi)用調(diào)整的條件、程序以及相關(guān)的通知要求。附件三：服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)3.1評估指標(biāo)列表：詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量評估的各項(xiàng)指標(biāo)，如服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)滿意度等。3.2評估方法說明：描述評估的具體方法，如問卷調(diào)查、現(xiàn)場檢查等。3.3評估周期說明：明確評估的時(shí)間周期，如每半年評估一次等。附件四：第三方介入具體方案4.1第三方介入內(nèi)容列表：詳細(xì)描述第三方介入的具體內(nèi)容，如評估、審計(jì)、監(jiān)督等。4.2第三方介入方式說明：說明第三方介入的方式，如現(xiàn)場作業(yè)、數(shù)據(jù)分析和報(bào)告等。4.3第三方介入時(shí)間安排：列出第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和持續(xù)期限。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書5.1責(zé)任限額說明：明確第三方的責(zé)任限額，如賠償額上限、責(zé)任范圍等。5.2責(zé)任限額調(diào)整機(jī)制：描述第三方責(zé)任限額調(diào)整的條件、程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定支付物業(yè)托管費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)托管服務(wù)。3.丙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方未按約定完成介入工作。5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付物業(yè)托管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方支付因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方還有權(quán)要求甲方賠償損失金額。全文完。2024年購物中心物業(yè)托管服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)托管的購物中心名稱與地址2.2物業(yè)托管的具體范圍與面積2.3物業(yè)托管的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條：托管費(fèi)用與支付方式4.1托管費(fèi)用的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)4.2支付托管費(fèi)用的期限與方式第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護(hù)期限與條件第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的影響與處理第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件與時(shí)間11.2合同的修改條件與程序11.3合同的解除條件與程序第十二條：附則12.1合同附件的說明與數(shù)量12.2合同的修訂與替換第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人的代表性與資格第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××購物中心管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方是指購物中心的所有者或者運(yùn)營者，乙方是指接受甲方委托提供物業(yè)托管服務(wù)的公司。第二條：物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)托管的購物中心名稱：×××購物中心，地址：××省××市××區(qū)××路××號。2.2物業(yè)托管的具體范圍包括：購物中心的所有商鋪、停車場、公共區(qū)域等。2.3物業(yè)托管的服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)維護(hù)、設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、客流管理、營銷活動(dòng)等。第三條：合同期限3.1合同的開始日期：2024年1月1日。3.2合同的結(jié)束日期：2027年12月31日。第四條：托管費(fèi)用與支付方式4.1托管費(fèi)用的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照甲方提供的購物中心面積、商鋪數(shù)量及約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。4.2支付托管費(fèi)用的期限與方式：甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的托管費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1提供物業(yè)托管服務(wù)所需的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施；5.1.2按照約定支付托管費(fèi)用；5.1.3對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照約定提供專業(yè)的物業(yè)托管服務(wù)；5.2.2保障購物中心的安全與環(huán)境衛(wèi)生；5.2.3接受甲方的監(jiān)督和評價(jià)，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行改進(jìn)。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序：6.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止的條件與程序：6.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽；6.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；6.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任；7.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定提供物業(yè)托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任；7.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的所有未公開的信息；9.2雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條：不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.2由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；11.3書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。第十二條：附則12.1本合同附件包括：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單、托管費(fèi)用明細(xì)表、乙方管理人員名單等；12.2附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：2024年2月15日；14.2合同簽署的地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號；14.3合同簽署人：甲方授權(quán)代表（姓名）和乙方授權(quán)代表（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評審機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)供應(yīng)商等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)事先書面通知對方；2.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍和介入時(shí)間；2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行充分的調(diào)查和評估，確保其具備相應(yīng)的能力和信譽(yù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的職責(zé)；3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的全部責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等；4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的權(quán)益；4.3如果第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，超出約定范圍的行為導(dǎo)致?lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系；5.2第三方履行合同義務(wù)時(shí)，不代表甲方和乙方，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為責(zé)任；5.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并要求第三方改正。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1如果第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.2如果協(xié)商不成，甲方和乙方可依法向人民法院提起