2024年住宅商鋪交易合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅商鋪交易合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息第二條商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條交易價格3.1商鋪總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交易程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽署合同4.3辦理過戶手續(xù)4.4支付尾款第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間第六條交付時間及條件6.1商鋪交付時間6.2商鋪交付條件第七條甲方義務(wù)7.1提供商鋪使用權(quán)7.2保證商鋪設(shè)施完善第八條乙方義務(wù)8.1支付商鋪價款8.2遵守法律法規(guī)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的后果第十三條其他約定13.1商鋪保險13.2商鋪維修責(zé)任13.3商鋪使用限制第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：×××甲方地址：×××甲方聯(lián)系方式：×××法定代表：×××1.2乙方（買方）信息乙方名稱：×××乙方地址：×××乙方聯(lián)系方式：×××法定代表：×××第二條商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于×××城市×××街道×××號，具體位置見附件一。2.2商鋪面積商鋪建筑面積為××××平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為×××，詳細(xì)狀況見附件二。第三條交易價格3.1商鋪總價格商鋪交易總價格為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），詳見附件三。3.2付款方式買方支付價款的方式采取如下方式：（1）簽署合同當(dāng)日，買方支付人民幣×××元整作為定金；（2）買方應(yīng)于××××年××月××日前支付剩余款項×××元整。3.3付款時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付價款。第四條交易程序4.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就本合同項下的交易事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.2簽署合同雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。4.3辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4支付尾款買方按照本合同約定支付剩余款項后，本合同項下的交易即告完成。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證對其出售的商鋪享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應(yīng)自簽署合同之日起××個月內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條交付時間及條件6.1商鋪交付時間雙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在過戶手續(xù)完成后××個月內(nèi)將商鋪交付給買方。6.2商鋪交付條件商鋪交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）商鋪的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶至買方名下；（2）商鋪的實際狀況與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（3）商鋪的相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)完好，能夠正常使用。第七條甲方義務(wù)7.1提供商鋪使用權(quán)甲方應(yīng)保證在本合同有效期內(nèi)，商鋪的使用權(quán)歸買方所有。7.2保證商鋪設(shè)施完善甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完善，能夠滿足買方的正常經(jīng)營需求。第八條乙方義務(wù)8.1支付商鋪價款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間及時支付商鋪價款。8.2遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的×%。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的×%。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2泄露保密信息的后果如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1商鋪保險買方應(yīng)自交付之日起×日內(nèi)，按照甲方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。13.2商鋪維修責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。13.3商鋪使用限制買方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止的用途，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，其它條款繼續(xù)有效。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估、過戶協(xié)助等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如果因為第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的信譽和服務(wù)質(zhì)量，選擇有良好聲譽的第三方。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第六條第三方協(xié)助6.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。6.2第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成協(xié)助工作。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定確定。7.2如果第三方因為故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和金額向第三方支付賠償金。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方解除合同9.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。第十條爭議解決10.1如果第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，其他條款繼續(xù)有效。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪所在位置的地圖或示意圖，包括街道名稱、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪面積測量報告詳細(xì)記錄商鋪建筑面積的測量報告，包括測量單位、測量日期、面積計算等。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前狀況的照片，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：商鋪產(chǎn)權(quán)證明提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對商鋪的產(chǎn)權(quán)。附件五：付款憑證記錄買方支付定金和剩余款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明商鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)和流程，包括所需文件、辦理單位等。附件七：保險單副本提供買方為商鋪購買的保險單副本，以證明保險已經(jīng)辦理。附件八：商鋪維修保養(yǎng)合同詳細(xì)說明買方對商鋪進行維修保養(yǎng)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件九：商鋪使用限制約定詳細(xì)描述買方使用商鋪的限制條件，包括禁止用途、結(jié)構(gòu)變更等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、保密義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付商鋪；2.甲方未按照約定保證商鋪的現(xiàn)狀；3.乙方未按照約定時間支付價款；4.乙方未按照約定使用商鋪；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.任何一方未按照約定履行保密義務(wù)；7.任何一方未按照約定完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的×%作為違約金；2.損害賠償