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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年度1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓1.1項(xiàng)目概況1.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)1.3受讓方義務(wù)2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1轉(zhuǎn)讓方保證3.2受讓方保證4.項(xiàng)目交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接事項(xiàng)5.項(xiàng)目后續(xù)管理5.1管理責(zé)任5.2管理費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)9.合同的生效、終止與延長(zhǎng)9.1生效條件9.2終止條件9.3延長(zhǎng)條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的附件11.1附件清單11.2附件效力12.合同的簽署與備案12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3備案程序13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)第一部分:合同如下:1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱:____房地產(chǎn)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目位置:____(具體地址)1.1.3項(xiàng)目規(guī)模:____(占地面積、建筑總面積等)1.1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀:____(已開發(fā)面積、剩余可開發(fā)面積等)1.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán),且項(xiàng)目不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的所有政府審批和登記手續(xù)。1.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),向受讓方提供項(xiàng)目的全部相關(guān)文件和資料。1.3受讓方義務(wù)1.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式,及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。1.3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目交接后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等費(fèi)用。1.3.3受讓方應(yīng)按照合同約定的條件和期限,履行項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)和管理義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)。2.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式,分__期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。2.1.3每期的支付時(shí)間為__(具體日期),每期支付的金額為人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓款后__個(gè)工作日內(nèi),向受讓方提供相應(yīng)的發(fā)票。2.3支付時(shí)間2.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間,及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式,及時(shí)接受受讓方的支付。3.轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1轉(zhuǎn)讓方保證3.1.1轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)項(xiàng)目擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán),且項(xiàng)目不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.1.2轉(zhuǎn)讓方保證所提供的項(xiàng)目相關(guān)文件和資料真實(shí)、完整、有效。3.2受讓方保證3.2.1受讓方保證按照合同約定的價(jià)格和支付方式,及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。3.2.2受讓方保證承擔(dān)項(xiàng)目交接后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等費(fèi)用。4.項(xiàng)目交接4.1交接時(shí)間4.1.1項(xiàng)目交接的時(shí)間為__年__月__日。4.2交接地點(diǎn)4.2.1項(xiàng)目交接的地點(diǎn)為____(具體地址)。4.3交接事項(xiàng)4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供項(xiàng)目的全部相關(guān)文件和資料,包括但不限于所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成項(xiàng)目交接所需的所有政府審批和登記手續(xù)。4.3.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)對(duì)交接事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)的記錄,并共同簽署交接確認(rèn)書。5.項(xiàng)目后續(xù)管理5.1管理責(zé)任5.1.1受讓方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目交接后的全部管理責(zé)任,包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等。5.1.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策,合法合規(guī)地進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)和管理。5.2管理費(fèi)用5.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目交接后的全部管理費(fèi)用,包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、維護(hù)成本等。5.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式,向轉(zhuǎn)讓方支付管理費(fèi)用。8.合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1任何一方因不可抗力或者對(duì)方的原因,導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行變得不必要時(shí),可以提出變更合同的請(qǐng)求。8.1.2任何一方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,可以提出變更合同的請(qǐng)求。8.2解除條件8.2.1在合同履行期間,如發(fā)生不可抗力或者法律變化等導(dǎo)致合同無法履行的情況,雙方可以協(xié)商解除合同。8.2.2在合同履行期間,如一方嚴(yán)重違反合同條款,另一方可以單方面解除合同。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反合同條款,導(dǎo)致受讓方損失的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)文件和資料,導(dǎo)致受讓方損失的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受讓方違約9.2.1如受讓方未按照約定價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同,并要求受讓方支付違約金。9.2.2如受讓方未按照約定承擔(dān)項(xiàng)目交接后的管理責(zé)任,導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的,受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)10.2.1如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議,仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同的生效、終止與延長(zhǎng)11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,項(xiàng)目所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。11.2終止條件11.2.1合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2如一方違反合同條款,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,對(duì)方有權(quán)終止合同。11.3延長(zhǎng)條件11.3.1雙方同意在合同到期后延長(zhǎng)合同期限的,應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以保密。12.1.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算,至合同終止之日起__年__個(gè)月。12.2泄露后果12.2.1如一方泄露對(duì)方的保密信息,導(dǎo)致對(duì)方損失的,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于__年__月__日由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于__(具體地址)簽署。13.3備案程序13.3.1雙方應(yīng)在合同簽署后__個(gè)工作日內(nèi),將合同副本提交至相關(guān)政府部門備案。14.其他條款14.1附加條款14.1.1如雙方在合同履行過程中,認(rèn)為有必要增加或者修改合同條款的,可以簽訂附加條款。14.2法律法規(guī)14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,與本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓有關(guān)聯(lián)的其他主體,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事宜,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策,按照約定履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效,并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)本合同約定,有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持,以確保其能夠正常履行合同約定的職責(zé)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定,及時(shí)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲乙方應(yīng)第三方要求,提供與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓有關(guān)的必要文件和資料。16.2說明16.2.1第三方介入不會(huì)改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行,并應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或損失的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定17.1.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任,以其在服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額為限。17.1.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失,第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行合同過程中,因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過程中,因一般過失導(dǎo)致甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限制17.3.1第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)因合同履行過程中的間接損失、后果性損失、懲罰性損失等責(zé)任。17.3.2第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)因不可抗力或者雙方同意排除責(zé)任的事由導(dǎo)致的損失責(zé)任。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違約18.1.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé),甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.2如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理18.2.1甲乙方與第三方協(xié)商解決違約事宜,如協(xié)商不成,甲乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議,并追究第三方的違約責(zé)任。18.2.2甲乙方因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的,有權(quán)要求第三方賠償,賠償金額不超過甲乙方實(shí)際損失的金額。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同1.1詳細(xì)要求:包含項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、現(xiàn)狀等基本信息,以及轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等轉(zhuǎn)讓條件的具體約定。1.2說明:該附件為雙方簽訂的主要合同文件,明確了項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓事宜及其相關(guān)條件。2.附件二:服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)要求:明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、賠償限額等條款。2.2說明:該附件為甲乙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議,規(guī)范了第三方的服務(wù)行為及其責(zé)任。3.附件三:項(xiàng)目交接確認(rèn)書3.1詳細(xì)要求:記錄項(xiàng)目交接的時(shí)間、地點(diǎn)、事項(xiàng),以及雙方對(duì)交接事項(xiàng)的確認(rèn)。3.2說明:該附件用于確認(rèn)項(xiàng)目交接的順利進(jìn)行,以及雙方對(duì)項(xiàng)目交接事項(xiàng)的認(rèn)可。4.附件四:第三方服務(wù)報(bào)告4.1詳細(xì)要求:第三方提供的服務(wù)報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、費(fèi)用明細(xì)等。4.2說明:該附件用于記錄第三方提供的服務(wù)情況,以及服務(wù)費(fèi)用支出情況。5.附件五:支付憑證5.1詳細(xì)要求:包含支付款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息的憑證。5.2說明:該附件用于證明甲乙方支付轉(zhuǎn)讓款或其他費(fèi)用的具體情況。6.附件六:違約行為記錄6.1詳細(xì)要求:記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及其具體事項(xiàng)。6.2說明:該附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約情況,以便于違約責(zé)任的認(rèn)定和處理。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方違約1.1未能按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)文件和資料,導(dǎo)致受讓方損失的。1.2未能按照約定價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款,導(dǎo)致受讓方損失的。1.3未能按照約定承擔(dān)項(xiàng)目交接后的管理責(zé)任,導(dǎo)致受讓方損失的。2.受讓方違約2.1未能按照約定價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款,導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的。2.2未能按照約定承擔(dān)項(xiàng)目交接后的管理責(zé)任,導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的。2.3未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目交接,導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的。3.第三方違約3.1未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé),導(dǎo)致甲乙方損失的。3.2未能按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和情節(jié),承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方實(shí)際損失,包括但不限于直接損失、間接損失、后果性損失等。3.違約方應(yīng)支付違約金,違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中約定。4.違約方在履行合同過程中,如發(fā)生不可抗力或雙方同意排除責(zé)任的事由,不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明:如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)文件和資料,受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金,并賠償因延遲提供文件和資料導(dǎo)致的受讓方損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行確定。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年度2本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目位置1.3項(xiàng)目規(guī)模第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人第三條受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方地址3.3受讓方法定代表人第四條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益4.2不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益4.3轉(zhuǎn)讓的義務(wù)和責(zé)任第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條轉(zhuǎn)讓程序6.1簽約程序6.2審批程序6.3交割程序第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條適用法律11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附件第十三條簽約日期13.1簽署日期第十四條簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱:1.2項(xiàng)目位置:1.3項(xiàng)目規(guī)模:第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱:2.2轉(zhuǎn)讓方地址:2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人:第三條受讓方信息3.1受讓方名稱:3.2受讓方地址:3.3受讓方法定代表人:第四條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益:4.1.1土地使用權(quán)4.1.2開發(fā)權(quán)4.1.3項(xiàng)目公司股權(quán)4.2不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益:4.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.2.2負(fù)債4.2.3未披露的訴訟4.3轉(zhuǎn)讓的義務(wù)和責(zé)任:4.3.1完成土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)的過戶手續(xù)4.3.2提供完整的項(xiàng)目資料和文件4.3.3協(xié)助受讓方處理相關(guān)審批手續(xù)第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:5.2支付方式:5.2.1受讓方應(yīng)于簽署合同之日起30日內(nèi),向轉(zhuǎn)讓方支付50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2受讓方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后30日內(nèi),向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3支付時(shí)間:5.3.1第一次支付時(shí)間為簽署合同之日起30日內(nèi)。5.3.2第二次支付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后30日內(nèi)。第六條轉(zhuǎn)讓程序6.1簽約程序:6.1.1雙方就本合同條款達(dá)成一致后,簽署《房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。6.1.2雙方在簽署《房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后,應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2審批程序:6.2.1受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求,辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理審批手續(xù),提供必要的文件和資料。6.3交割程序:6.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間,完成土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)的過戶手續(xù)。6.3.2雙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后30日內(nèi),辦理項(xiàng)目公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件:7.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。7.1.2雙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后,本合同方能完全生效。7.2合同變更條件:7.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.2合同變更需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。7.3合同終止條件:7.3.1在合同有效期內(nèi),如雙方協(xié)商一致,可以提前終止合同。7.3.2如一方嚴(yán)重違反合同條款,對(duì)方有權(quán)終止合同。7.3.3合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),并互相賠償因合同終止而造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任:8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料和文件,導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)完成審批手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)的過戶手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的其他條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任:8.2.1受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2受讓方未按照約定完成審批手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3受讓方違反合同約定的其他條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。9.3適用法律:9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容:10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限:10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效,至合同終止或履行完畢之日終止。10.3違約責(zé)任:10.3.1如一方違反保密義務(wù),泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失賠償責(zé)任。第十一條適用法律11.1合同適用的法律:11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋:11.2.1本合同條款的解釋應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律規(guī)定,不得違背國(guó)家政策和公序良俗。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng):12.1.1雙方同意,本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件:12.2.1本合同附件包括雙方提供的項(xiàng)目資料清單、土地使用權(quán)證、開發(fā)權(quán)證、股權(quán)證明等。第十三條簽約日期13.1簽署日期:年月日第十四條簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn):第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外的,與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織,包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時(shí),甲乙方應(yīng)事先協(xié)商一致,并明確第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、公平的原則,不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定,完成所需的服務(wù)或工作,并保證服務(wù)或工作的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策,不得有違法違規(guī)行為。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系,第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)和爭(zhēng)議解決工作。第五條第三方介入的額外條款和說明5.1當(dāng)有第三方介入時(shí),甲乙方應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的額外條款,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行和效果。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的性質(zhì)、金額和服務(wù)內(nèi)容,合理確定第三方的責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系,各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲乙方、丙方等其他各方不應(yīng)將第三方作為合同對(duì)方,第三方也不應(yīng)將甲乙方、丙方等其他各方作為合同對(duì)方。第八條第三方違約的處理8.1當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí),甲乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,甲乙方可依法向第三方主張權(quán)利。8.2甲乙方在向第三方主張權(quán)利時(shí),不應(yīng)影響本合同的履行和其他方的權(quán)益。第九條第三方介入的變更和終止9.1第三方介入的變更和終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。9.2第三方介入的變更和終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方未按照約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違反相關(guān)法律法規(guī)和政策的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地或履行地。第十二條其他相關(guān)事項(xiàng)12.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng),包括但不限于第三方的名稱、介入的時(shí)間、服務(wù)的范圍等。12.2甲乙方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)和政策,不會(huì)損害社會(huì)公共利益。本部分是針對(duì)本合同的第三方介入進(jìn)行的修正和補(bǔ)充,甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和需求,合理制定和調(diào)整相關(guān)條
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