2024年式樣酒店物業(yè)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式樣酒店物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十三條其他條款13.1物業(yè)使用限制13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租賃合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____酒店，物業(yè)總面積為____平方米，包括客房、餐廳、會議室、健身房等設(shè)施。1.2租賃面積承租方租賃的面積為____平方米，具體房間號及面積如下：1.3租賃目的承租方租賃該物業(yè)用于____目的，不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式承租方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽署合同之日起____個工作日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證物業(yè)的安全、合法使用，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的主要維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)對租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。因租賃合同引起的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方不得擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，并征得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知出租方，并注明轉(zhuǎn)租期限。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同終止10.1合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。10.2合同終止程序合同終止前，承租方應(yīng)將物業(yè)交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為____市，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1物業(yè)使用限制承租方使用物業(yè)時，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2寵物管理承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應(yīng)征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.3訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)訪客管理制度，對訪客行為負(fù)責(zé)。第十四條附件14.1物業(yè)清單附件中列明物業(yè)的詳細(xì)設(shè)施、設(shè)備及物品清單。14.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。14.3租賃合同副本附件中包含本租賃合同的正本副本，以備雙方查閱。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同介入時，享有其合同約定的權(quán)益，同時應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同涉及中介方，中介方的職責(zé)包括但不限于提供物業(yè)信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽署合同等。中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，如實提供信息，并保密雙方商業(yè)秘密。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方的職責(zé)包括但不限于物業(yè)的定期檢查、維修、保養(yǎng)工作。服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時響應(yīng)維修請求，并定期向甲方報告維修保養(yǎng)情況。16.3保險提供商介入保險提供商應(yīng)根據(jù)合同約定，為物業(yè)及租賃期間內(nèi)的相關(guān)利益提供保險保障。保險提供商應(yīng)承擔(dān)保險責(zé)任，并在發(fā)生保險事故時，按保險合同約定進(jìn)行賠償。16.4其他第三方介入如合同涉及其他第三方，包括但不限于安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理部門等，各方的權(quán)利義務(wù)由合同另行約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同所涉及的物業(yè)租賃事宜時，其責(zé)任限額由合同各方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)履行合同約定的責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同事宜時，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)界限。第三方僅對其合同約定的職責(zé)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同之外的義務(wù)。18.2第三方與承租方的劃分第三方介入本合同事宜時，應(yīng)明確其與承租方的權(quán)利義務(wù)界限。第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)承租方之外的義務(wù)。18.3第三方與出租方的劃分第三方介入本合同事宜時，應(yīng)明確其與出租方的權(quán)利義務(wù)界限。第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)出租方之外的義務(wù)。18.4第三方之間的劃分如合同涉及多個第三方，各第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其相互之間的合同約定。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議，應(yīng)由合同各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為____市，適用法律為中華人民共和國法律。第二十條其他相關(guān)修正如本合同的第三方介入事宜有其他需要修正的內(nèi)容，各方應(yīng)友好協(xié)商，并在本合同附件中明確。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備及物品清單，包括房間號、面積、家具、電器等。附件2：租賃押金收據(jù)證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)，包含押金金額、支付日期等。附件3：租賃合同副本本合同的正本副本，供雙方查閱。附件4：第三方服務(wù)合同如中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等與甲乙方的合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件5：物業(yè)使用及管理規(guī)約詳細(xì)列明物業(yè)的使用規(guī)定、管理規(guī)約，包括訪客管理、寵物管理等。附件6：保險單據(jù)保險提供商提供的物業(yè)及租賃期間內(nèi)的相關(guān)利益的保險單據(jù)。附件7：維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件8：租金支付記錄記錄承租方支付租金的記錄，包括支付時間、金額、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金。2.承租方未按合同約定使用物業(yè)。3.出租方未按合同約定提供物業(yè)。4.出租方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.中介方未按合同約定提供