2024年自建房屋工程承包協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自建房屋工程承包協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱的“自建房屋工程”定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程建設(shè)的具體內(nèi)容2.2工程建設(shè)的具體范圍2.3工程建設(shè)的具體地點第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程應(yīng)符合的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2工程質(zhì)量保證措施3.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程預(yù)計開始日期4.2工程預(yù)計結(jié)束日期4.3工程進(jìn)度計劃4.4工期延誤的責(zé)任及處理第五條工程款項5.1工程總造價5.2付款方式及進(jìn)度5.3工程進(jìn)度款的支付5.4竣工結(jié)算5.5工程款項的支付條件及期限第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2質(zhì)量保證義務(wù)6.3安全施工義務(wù)6.4工程資料提供義務(wù)6.5保修義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1提供施工場地的義務(wù)7.2協(xié)助乙方面對相關(guān)政府部門辦理有關(guān)手續(xù)的義務(wù)7.3按時支付工程款項的義務(wù)7.4不得干涉乙方的正常施工的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3工期延誤的責(zé)任8.4工程質(zhì)量不合格的責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的地點及適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等信息的保密義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同解除的條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件及附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××（公司名稱），住所地為：×××（詳細(xì)地址）。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××（公司名稱），住所地為：×××（詳細(xì)地址）。1.3合同所稱的“自建房屋工程”定義本合同所稱的“自建房屋工程”是指甲方委托乙方在其土地上進(jìn)行的設(shè)計、施工、驗收等全過程的建設(shè)活動，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程建設(shè)的具體內(nèi)容（1）土建工程：包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面等；（2）安裝工程：包括給排水、供電、供暖、通風(fēng)與空調(diào)、通信等；（3）裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、家具配置、電器安裝等；（4）其他工程：根據(jù)甲方需求，可能涉及的園林綠化、停車場、圍墻等。2.2工程建設(shè)的具體范圍（1）建筑物本體：包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、門窗等；（2）室外工程：包括給排水、供電、供暖、通風(fēng)與空調(diào)、通信等管道線路的鋪設(shè)，以及園林綠化、停車場、圍墻等；（3）室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板的處理，家具配置，電器安裝等。2.3工程建設(shè)的具體地點本合同項下的自建房屋工程建設(shè)地點為：×××（詳細(xì)地址）。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程應(yīng)符合的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的自建房屋工程應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204）等。3.2工程質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計文件及合同要求。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)過程控制，確保工程質(zhì)量。3.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204）等。工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付合同約定的工程款項。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程預(yù)計開始日期本合同項下的自建房屋工程預(yù)計開始日期為：×××（日期）。4.2工程預(yù)計結(jié)束日期本合同項下的自建房屋工程預(yù)計結(jié)束日期為：×××（日期）。4.3工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照合同約定的工期制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并報甲方備案。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時完成。4.4工期延誤的責(zé)任及處理乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條工程款項5.1工程總造價本合同項下的自建房屋工程總造價為：×××（金額）。5.2付款方式及進(jìn)度本合同的付款方式分為進(jìn)度付款和竣工結(jié)算。具體付款進(jìn)度如下：（1）工程進(jìn)度付款：按照工程實際進(jìn)度，分階段支付工程進(jìn)度款，具體支付比例和金額由雙方在合同中約定；（2）竣工結(jié)算：工程驗收合格后，雙方按照實際完成工程量進(jìn)行竣工結(jié)算。5.3工程進(jìn)度款的支付甲方按照乙方的工程進(jìn)度計劃和實際完成情況，分期支付工程進(jìn)度款。乙方應(yīng)在收到進(jìn)度款后繼續(xù)按照合同約定進(jìn)行施工。5.4竣工結(jié)算工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和結(jié)算報告。甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后×天內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付剩余工程款項。5.5工程款項的支付條件及期限甲方支付工程款項的條件為：工程按期完成，質(zhì)量符合合同約定。付款期限為：自工程驗收合格之日起×天內(nèi)。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不符合要求等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不符合要求等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。8.3工期延誤的責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.4工程質(zhì)量不合格的責(zé)任乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如乙方再次出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方拆除不合格工程，重新建設(shè)。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議解決的地點及適用法律本合同爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同附件。10.2合同解除的條件雙方同意，合同解除需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解除原因、解除時間、解除后的責(zé)任處理等事項應(yīng)在書面解除協(xié)議中明確。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程等信息的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)按照本合同第八條的約定處理。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在工程驗收合格、甲方支付完畢全部工程款項后終止。13.3合同解除的條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方應(yīng)按照本合同第十條的約定解除合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，作為本合同的附件。14.2合同的附件及附錄本合同的附件及附錄包括：工程設(shè)計文件、工程量清單、施工圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不僅限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方、融資方等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：工程設(shè)計、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、材料供應(yīng)、融資服務(wù)等。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。選擇第三方時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽(yù)等因素。2.2第三方介入的程序第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照第三方要求提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方文件第三方介入所需文件包括但不限于：資質(zhì)證明、合同協(xié)議、工作大綱、工作計劃等。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，及時提供相關(guān)文件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、進(jìn)度延誤等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中約定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、工程規(guī)模、風(fēng)險程度等因素合理確定。3.3第三方責(zé)任保險甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險。保險金額應(yīng)不低于第三方責(zé)任限額。如第三方未購買保險，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由雙方在書面協(xié)議中約定。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)作第五條第三方介入對合同其他各方的影響5.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲方、乙方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的要求。甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方要求，確保工程順利進(jìn)行。5.3第三方介入不影響甲方、乙方對第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價。甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出改進(jìn)建議。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：工程驗收合格、甲方支付完畢全部工程款項、第三方服務(wù)合同到期等。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止條件、終止時間等事項。第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入終止后的責(zé)任處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決可能產(chǎn)生的后續(xù)問題，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤等，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。7.2甲方、乙方對第三方違約的處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)依法解決。第八條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系本第三方介入條款不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款仍對甲乙雙方具有約束力。第九條附件本合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任保險證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通等各專業(yè)的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更通知等。2.工程量清單：包括工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息。3.施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通等各專業(yè)的施工圖紙、施工說明、施工變更通知等。4.施工方案：包括施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、施工安全措施、施工質(zhì)量保證措施等。5.施工合同：包括合同條款、合同價格、合同工期、合同責(zé)任等。6.施工許可證：包括施工許可證的編號、發(fā)證日期、有效期限等。7.工程驗收文件：包括工程驗收報告、工程質(zhì)量評估報告、工程竣工圖紙等。8.工程結(jié)算文件：包括工程結(jié)算報告、工程結(jié)算明細(xì)表、工程結(jié)算確認(rèn)書等。9.工程款項支付證明：包括工程進(jìn)度款支付證明、工程尾款支付證明等。10.工程質(zhì)量保證文件：包括工程質(zhì)量保證書、工程質(zhì)量承諾書等。11.工程保修文件：包括工程保修書、工程保修承諾書等。12.第三方服務(wù)合同：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、第三方服務(wù)的費用、第三方服務(wù)的時間等。13.第三方資質(zhì)證明：包括第三方的資質(zhì)等級、資質(zhì)范圍、資質(zhì)有效期等。14.第三方責(zé)任保險證明：包括保險單號、保險金額、保險期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)甲方未能按時支付工程款項，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。b)甲方未能提供施工場地，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于工程延期、工程費用增加等。c)甲方干涉乙方正常施工，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量問題、工程進(jìn)度延誤等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)乙方未能按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。