2024年度房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)組織合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)組織合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條拍賣活動(dòng)的內(nèi)容2.1拍賣標(biāo)的物2.2拍賣地點(diǎn)和時(shí)間2.3拍賣方式第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利3.2甲方的義務(wù)第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.2乙方的義務(wù)第五條拍賣活動(dòng)的宣傳5.1宣傳材料的設(shè)計(jì)和制作5.2宣傳渠道的選用5.3宣傳費(fèi)用的承擔(dān)第六條拍賣活動(dòng)的報(bào)名及資格審核6.1報(bào)名方式及時(shí)間6.2資格審核標(biāo)準(zhǔn)6.3報(bào)名費(fèi)用的承擔(dān)第七條拍賣活動(dòng)的規(guī)則及程序7.1拍賣規(guī)則7.2拍賣程序第八條拍賣成交后的交付及過戶8.1交付方式8.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第九條拍賣活動(dòng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式9.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)9.2支付方式及時(shí)間第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條保密條款13.1保密信息的界定13.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的制定和執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××拍賣有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3本合同甲方是指擁有房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)標(biāo)的物的單位或個(gè)人，乙方是指承擔(dān)拍賣活動(dòng)組織工作的拍賣公司。第二條拍賣活動(dòng)的內(nèi)容2.1拍賣標(biāo)的物：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)，具體面積、樓層、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.2拍賣地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3拍賣方式：現(xiàn)場(chǎng)拍賣，采用增價(jià)拍賣方式進(jìn)行。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利1)提供拍賣標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。2)對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行介紹和宣傳，提供相關(guān)咨詢。3)確定拍賣底價(jià)，并在拍賣前通知乙方。4)參與拍賣過程，并根據(jù)拍賣結(jié)果決定是否接受成交價(jià)。5)在拍賣成交后，按照約定辦理標(biāo)的物的交付和過戶手續(xù)。3.2甲方的義務(wù)1)保證拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2)保證拍賣標(biāo)的物的描述真實(shí)準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)行為。3)按照約定時(shí)間提供拍賣標(biāo)的物，并確保其符合約定的拍賣條件。4)按照約定支付乙方組織拍賣活動(dòng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的權(quán)利1)按照約定組織拍賣活動(dòng)，確保拍賣過程的公正、公開、公平。2)對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定拍賣策略。3)確定拍賣公告的時(shí)間、方式和范圍。4)在拍賣成交后，向甲方收取拍賣款項(xiàng)，并按照約定支付拍賣標(biāo)的物的價(jià)款。4.2乙方的義務(wù)1)按照約定時(shí)間完成拍賣活動(dòng)的籌備工作，包括但不限于拍賣公告、場(chǎng)地布置、拍賣師聘請(qǐng)等。2)保證拍賣活動(dòng)的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3)確保拍賣標(biāo)的物的拍賣過程公開透明，接受社會(huì)監(jiān)督。4)在拍賣成交后，按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的交付和過戶手續(xù)。第五條拍賣活動(dòng)的宣傳5.1宣傳材料的設(shè)計(jì)和制作乙方負(fù)責(zé)拍賣活動(dòng)的宣傳材料設(shè)計(jì)，包括但不限于拍賣公告、宣傳冊(cè)、海報(bào)等。宣傳材料應(yīng)突出拍賣標(biāo)的物的特點(diǎn)，真實(shí)反映其價(jià)值。5.2宣傳渠道的選用乙方負(fù)責(zé)選擇合適的宣傳渠道，包括報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等，擴(kuò)大拍賣活動(dòng)的影響力。5.3宣傳費(fèi)用的承擔(dān)宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中約定。第六條拍賣活動(dòng)的報(bào)名及資格審核6.1報(bào)名方式及時(shí)間報(bào)名采用現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名和網(wǎng)絡(luò)報(bào)名兩種方式，報(bào)名時(shí)間自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣前三天止。6.2資格審核標(biāo)準(zhǔn)6.3報(bào)名費(fèi)用的承擔(dān)報(bào)名費(fèi)用由報(bào)名者承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中約定。第八條拍賣成交后的交付及過戶8.1交付方式拍賣成交后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付拍賣標(biāo)的物。交付方式可以是現(xiàn)場(chǎng)交付或者物流配送，具體方式由雙方在合同附件中約定。8.2過戶手續(xù)及費(fèi)用拍賣成交后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中約定。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)手續(xù)等。第九條拍賣活動(dòng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式9.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)乙方收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用包括但不限于組織策劃費(fèi)、拍賣師費(fèi)用、場(chǎng)地租賃費(fèi)、宣傳費(fèi)等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中約定。9.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照合同附件中的約定，向乙方支付拍賣服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時(shí)間在拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于甲方未按約定提供拍賣標(biāo)的物、乙方未按約定組織拍賣活動(dòng)等。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式在合同附件中約定。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商無果，任何一方都可以將爭(zhēng)議提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如果仲裁結(jié)果仍不能解決問題，任何一方都可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同的解除合同的解除需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條保密條款13.1保密信息的界定保密信息包括合同內(nèi)容、拍賣標(biāo)的物的相關(guān)資料、雙方商業(yè)秘密等。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的制定和執(zhí)行附加條款應(yīng)由雙方共同制定，并作為本合同的附件。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣輔助人員、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入包括但不限于拍賣標(biāo)的物的評(píng)估、拍賣活動(dòng)的協(xié)助、拍賣成交后的交付和過戶手續(xù)的協(xié)助等。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其在介入過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。2.3第三方在介入過程中發(fā)生的失誤或疏忽導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成任務(wù)。3.3如果第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或?qū)ふ姨娲桨?。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方商定，并在合同附件中明確。4.2支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同附件中約定。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更需要甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2第三方介入的解除需要甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反本合同或甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方介入的違約責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方及其他第三方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。7.2第三方在介入過程中與其他方發(fā)生的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入費(fèi)用總額范圍內(nèi)。8.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，責(zé)任限額不受限制。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商無果，任何一方可以將爭(zhēng)議提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3如果仲裁結(jié)果仍不能解決問題，任何一方都可以向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效、變更和解除10.1第三方介入的生效、變更和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拍賣標(biāo)的物資料詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的物的基本情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、建筑規(guī)劃許可證號(hào)、房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。附件二：拍賣宣傳材料包括拍賣公告、宣傳冊(cè)、海報(bào)等宣傳材料的設(shè)計(jì)和制作要求，以及宣傳渠道的選擇和宣傳費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件三：拍賣活動(dòng)報(bào)名及資格審核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明報(bào)名方式、報(bào)名時(shí)間、報(bào)名費(fèi)用以及資格審核的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件四：拍賣規(guī)則及程序包括拍賣方式、拍賣底價(jià)的確定、拍賣現(xiàn)場(chǎng)的紀(jì)律要求等拍賣活動(dòng)的具體規(guī)則和程序。附件五：拍賣成交后的交付及過戶手續(xù)詳細(xì)描述拍賣成交后標(biāo)的物的交付方式、時(shí)間、地點(diǎn)以及過戶手續(xù)的辦理流程和費(fèi)用承擔(dān)。附件六：拍賣活動(dòng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式明確拍賣服務(wù)費(fèi)用、報(bào)名費(fèi)用等收費(fèi)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、支付方式以及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供拍賣標(biāo)的物，或提供的標(biāo)的物與約定的不符。2.乙方未按約定時(shí)間組織拍賣活動(dòng)，或未按規(guī)定程序進(jìn)行拍賣。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法順利進(jìn)行。4.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，或乙方未按約定提供服務(wù)。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，或雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容未能達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。3.如果違約方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不受限制。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間提供拍賣標(biāo)的物，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲提供標(biāo)的物而給乙方造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同附件中的約定來確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)組織合同1本合同目錄一覽第一條拍賣活動(dòng)的總體要求和目標(biāo)1.1拍賣活動(dòng)的性質(zhì)和目的1.2拍賣活動(dòng)的規(guī)模和范圍1.3拍賣活動(dòng)的地點(diǎn)和時(shí)間第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2承辦方的權(quán)利和義務(wù)第三條拍賣活動(dòng)的籌備和組織3.1承辦方負(fù)責(zé)拍賣活動(dòng)的籌備工作3.2承辦方需提供的服務(wù)和資源3.3委托方需提供的支持和配合第四條拍賣物品的征集和管理4.1委托方負(fù)責(zé)拍賣物品的征集工作4.2委托方需提供的物品信息和管理第五條拍賣活動(dòng)的宣傳和推廣5.1承辦方負(fù)責(zé)拍賣活動(dòng)的宣傳和推廣工作5.2宣傳推廣材料的制作和發(fā)布第六條拍賣活動(dòng)的進(jìn)行和流程6.1拍賣師的選擇和職責(zé)6.2拍賣流程的安排和執(zhí)行第七條拍賣成交后的交易和服務(wù)7.1成交確認(rèn)和交易流程7.2售后服務(wù)的提供和責(zé)任第八條拍賣活動(dòng)的費(fèi)用和支付8.1拍賣活動(dòng)的費(fèi)用預(yù)算和結(jié)算8.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第九條合同的履行和監(jiān)督9.1雙方對(duì)合同履行的監(jiān)督和檢查9.2合同變更和解除的條件和程序第十條違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決10.1雙方違約的責(zé)任和承擔(dān)10.2合同爭(zhēng)議的解決方式和程序第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件和時(shí)間12.2合同的終止條件和程序第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭(zhēng)議的解決方式和程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款14.2合同的修訂和更新方式第一部分：合同如下：第一條拍賣活動(dòng)的總體要求和目標(biāo)1.1拍賣活動(dòng)的性質(zhì)和目的本次拍賣活動(dòng)為公開競(jìng)價(jià)拍賣，其目的是通過拍賣方式出售委托方提供的房地產(chǎn)，以獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)確保拍賣過程的公開、公平和公正。1.2拍賣活動(dòng)的規(guī)模和范圍拍賣活動(dòng)將包括委托方提供的所有房地產(chǎn)，預(yù)計(jì)將有不少于50件標(biāo)的物參與拍賣。拍賣活動(dòng)將在國(guó)內(nèi)知名拍賣行進(jìn)行，面向國(guó)內(nèi)外符合條件的競(jìng)買人。1.3拍賣活動(dòng)的地點(diǎn)和時(shí)間拍賣活動(dòng)將于2024年X月X日在位于市中心的拍賣行舉行。具體時(shí)間安排將提前一個(gè)月通過公告的形式對(duì)外發(fā)布。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方有權(quán)對(duì)拍賣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保拍賣活動(dòng)符合其利益和要求。委托方需向承辦方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并保證其擁有對(duì)該房地產(chǎn)的完整所有權(quán)和處置權(quán)。2.2承辦方的權(quán)利和義務(wù)承辦方有義務(wù)按照委托方的要求組織拍賣活動(dòng)，確保拍賣過程的公開、公平和公正。承辦方還需負(fù)責(zé)拍賣活動(dòng)的宣傳推廣、物品保管、競(jìng)買人接待等工作。第三條拍賣活動(dòng)的籌備和組織3.1承辦方負(fù)責(zé)拍賣活動(dòng)的籌備工作承辦方需在委托方提供物品信息后一個(gè)月內(nèi)完成拍賣活動(dòng)的籌備工作，包括拍賣目錄的編制、競(jìng)買人邀請(qǐng)、拍賣現(xiàn)場(chǎng)布置等。3.2承辦方需提供的服務(wù)和資源承辦方需提供專業(yè)的拍賣師團(tuán)隊(duì)、拍賣現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、拍賣活動(dòng)宣傳推廣等服務(wù)。同時(shí)，承辦方還需提供拍賣活動(dòng)所需的物品保管、競(jìng)買人咨詢服務(wù)等資源。3.3委托方需提供的支持和配合委托方需在拍賣活動(dòng)前提供完整的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助承辦方進(jìn)行拍賣活動(dòng)的宣傳推廣。在拍賣活動(dòng)期間，委托方需指派代表到場(chǎng)監(jiān)督拍賣過程，確保拍賣活動(dòng)順利進(jìn)行。第四條拍賣物品的征集和管理4.1委托方負(fù)責(zé)拍賣物品的征集工作委托方需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供完整的房地產(chǎn)信息，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。同時(shí)，委托方需保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2委托方需提供的物品信息和管理委托方需提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件。在拍賣活動(dòng)前，委托方需協(xié)助承辦方對(duì)拍賣物品進(jìn)行保管和管理。第五條拍賣活動(dòng)的宣傳和推廣5.1承辦方負(fù)責(zé)拍賣活動(dòng)的宣傳和推廣工作承辦方需在拍賣活動(dòng)前一個(gè)月內(nèi)完成宣傳推廣材料的制作和發(fā)布。宣傳推廣材料包括但不限于拍賣目錄、拍賣廣告、網(wǎng)絡(luò)宣傳等。5.2宣傳推廣材料的制作和發(fā)布承辦方需根據(jù)委托方提供的房地產(chǎn)信息，制作具有吸引力的拍賣目錄和廣告。同時(shí)，承辦方需在各大主流媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等進(jìn)行廣泛宣傳，擴(kuò)大拍賣活動(dòng)的影響力。第六條拍賣活動(dòng)的進(jìn)行和流程6.1拍賣師的選擇和職責(zé)拍賣師由承辦方指定，具有豐富的拍賣經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的拍賣技能。拍賣師需按照拍賣流程負(fù)責(zé)拍賣活動(dòng)的進(jìn)行，確保拍賣過程的公開、公平和公正。6.2拍賣流程的安排和執(zhí)行第八條拍賣活動(dòng)的費(fèi)用和支付8.1拍賣活動(dòng)的費(fèi)用預(yù)算和結(jié)算拍賣活動(dòng)的費(fèi)用包括但不限于拍賣師費(fèi)用、場(chǎng)地租賃費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、物品保管費(fèi)等。雙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)共同確定費(fèi)用預(yù)算，并按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。8.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間拍賣活動(dòng)的費(fèi)用由委托方支付。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時(shí)間按照雙方約定的進(jìn)度進(jìn)行，委托方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一個(gè)月內(nèi)完成支付。第九條合同的履行和監(jiān)督9.1雙方對(duì)合同履行的監(jiān)督和檢查雙方應(yīng)對(duì)合同履行的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同條款得到全面履行。雙方可定期召開會(huì)議，匯報(bào)拍賣活動(dòng)的進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.2合同變更和解除的條件和程序（1）合同變更或解除的原因應(yīng)當(dāng)是合法、合理的，且符合雙方利益；（2）合同變更或解除應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章；（3）合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決10.1雙方對(duì)違約責(zé)任的規(guī)定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2合同爭(zhēng)議的解決方式和程序合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、雙方的交易信息以及其他商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限保密信息包括但不限于合同條款、拍賣物品信息、雙方的商業(yè)計(jì)劃等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢后兩年止。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件和時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的終止條件和程序合同的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于拍賣物品的交割、費(fèi)用的結(jié)算等。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。13.2合同爭(zhēng)議的解決方式和程序合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款雙方在其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款中約定：如合同履行過程中出現(xiàn)未能預(yù)見的情況，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，協(xié)商解決。14.2合同的修訂和更新方式合同的修訂和更新應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，并在合同文檔中注明修訂和更新的內(nèi)容以及修訂和更新的日期。修訂和更新后的合同條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣輔助人員、競(jìng)買人等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的房地產(chǎn)信息、推廣宣傳、交易咨詢等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣物品進(jìn)行的評(píng)估和鑒定；（3）拍賣輔助人員負(fù)責(zé)拍賣現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)助和管理；（4）競(jìng)買人在拍賣活動(dòng)中的參與和競(jìng)價(jià)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確和合法性，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙方提供服務(wù)。第三方應(yīng)確保服務(wù)過程的公開、公平和公正，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)的質(zhì)量和效果。甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并按照合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)成果。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行服務(wù)工作的開展，提供必要的信息和資源。甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)過程中提供的信息和技術(shù)成果保密。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，因其違約、過失或違法行為給甲乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行確定。第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)過程的風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方自身的信譽(yù)等因素。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額自書面協(xié)議簽訂之日起生效。第五條第三方介入后的合同履行和監(jiān)督5.1甲乙雙方與第三方的合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。甲乙雙方可定期召開會(huì)議，匯報(bào)第三方服務(wù)工作的進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.2第三方違約的處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。甲乙雙方應(yīng)按照法院判決或仲裁裁決的結(jié)果，履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條第三方介入的合同更新和修訂7.1第三方介入的合同更新合同履行過程中，如因法律法規(guī)的變化、市場(chǎng)環(huán)境的變化等原因，需要對(duì)第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行更新的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行更新。7.2第三方介入的合同修訂合同履行過程中，如因甲乙雙方或第三方的需求，需要對(duì)第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行修訂。修訂后的合同自書面協(xié)議簽訂之日起生效。第八條第三方介入的終止和后續(xù)處理8.1第三方介入的終止合同履行完成后，第三方介入的合同關(guān)系即終止。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同履行完成后的事宜，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、結(jié)算損失等。8.2第三方介入的后續(xù)處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拍賣物品清單詳細(xì)列出所有參與拍賣的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件二：拍賣目錄包含拍賣物品的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱、編號(hào)、起拍價(jià)、保留價(jià)等。附件三：拍賣規(guī)則和程序詳細(xì)描述拍賣活動(dòng)的規(guī)則和程序，包括競(jìng)買人的資格、競(jìng)價(jià)方式、拍賣師的權(quán)利和義務(wù)等。附件四：宣傳推廣材料包括拍賣活動(dòng)的海報(bào)、宣傳冊(cè)、網(wǎng)絡(luò)廣告等宣傳資料。附件五：合同履行時(shí)間表明確雙方在合同履行過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和期限要求。附件六：費(fèi)用預(yù)算和支付計(jì)劃詳細(xì)列出拍賣活動(dòng)的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算和支付計(jì)劃，包括拍賣師費(fèi)用、場(chǎng)地租賃費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，包括服務(wù)范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件八：保密協(xié)議規(guī)定雙方和第三方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和其他敏感信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為：（1）提供虛假房地產(chǎn)信息；（2）未能按時(shí)提供完整的房地產(chǎn)信息；（3）未能按時(shí)支付拍賣活動(dòng)費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）若委托方提供虛假房地產(chǎn)信息，承辦方有權(quán)解除合同，并要求委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若委托方未能按時(shí)提供完整的房地產(chǎn)信息，承辦方有權(quán)要求委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延長(zhǎng)拍賣活動(dòng)的時(shí)間；（3）若委托方未能按時(shí)支付拍賣活動(dòng)費(fèi)用，承辦方有權(quán)要求委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止拍賣活動(dòng)，并要求委托方支付滯納金。3.承辦方違約行為：（1）未能按照約定組織拍賣活動(dòng)；（2）未能按照約定提供專業(yè)的拍賣師團(tuán)隊(duì)；（3）未能按照約定進(jìn)行宣傳推廣。4.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）若承辦方未能按照約定組織拍賣活動(dòng)，委托方有權(quán)解除合同，并要求承辦方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若承辦方未能按照約定提供專業(yè)的拍賣師團(tuán)隊(duì)，委托方有權(quán)要求承辦方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于更換拍賣師團(tuán)隊(duì)；（3）若承辦方未能按照約定進(jìn)行宣傳推廣，委托方有權(quán)要求承辦方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于更換宣傳推廣團(tuán)隊(duì)。5.第三方違約行為：（1）未能按照合同約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求；（3）違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。6.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于更換服務(wù)團(tuán)隊(duì)；（2）若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（3）若第三方違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)組織合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)1.2組織方1.3委托方1.4拍賣師1.5競(jìng)拍者第二條活動(dòng)安排2.1活動(dòng)時(shí)間2.2活動(dòng)地點(diǎn)2.3活動(dòng)流程2.4拍賣物品清單第三條組織方的義務(wù)3.1場(chǎng)地與設(shè)施準(zhǔn)備3.2拍賣物品的保管與展示3.3拍賣師的選定與培訓(xùn)3.4活動(dòng)宣傳與推廣第四條委托方的義務(wù)4.1提供拍賣物品及相關(guān)資料4.2協(xié)助組織方進(jìn)行活動(dòng)宣傳4.3參與活動(dòng)并遵守相關(guān)規(guī)定第五條拍賣師的權(quán)利與義務(wù)5.1主持拍賣活動(dòng)5.2維持拍賣秩序5.3執(zhí)行拍賣規(guī)則第六條競(jìng)拍者的權(quán)利與義務(wù)6.1參加拍賣活動(dòng)6.2遵守拍賣規(guī)則6.3支付拍賣成交價(jià)第七條拍賣成交7.1拍賣價(jià)格的確定7.2成交確認(rèn)7.3支付與交接第八條費(fèi)用與支付8.1組織方的費(fèi)用8.2委托方的費(fèi)用8.3支付方式與時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1組織方的違約行為9.2委托方的違約行為9.3拍賣師的違約行為9.4競(jìng)拍者的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行中的爭(zhēng)議10.2違約責(zé)任的爭(zhēng)議10.3爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)本次拍賣活動(dòng)是指由組織方舉辦的，以公開競(jìng)價(jià)的方式，對(duì)委托方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的活動(dòng)。1.2組織方組織方是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)策劃、組織、實(shí)施本次房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。1.3委托方委托方是指根據(jù)本合同約定，將其合法擁有的房地產(chǎn)委托給組織方進(jìn)行拍賣的法人、其他組織或自然人。1.4拍賣師拍賣師是指具備相關(guān)資質(zhì)，由組織方聘請(qǐng)，負(fù)責(zé)在拍賣活動(dòng)中主持拍賣過程的專業(yè)人士。1.5競(jìng)拍者競(jìng)拍者是指具備參與拍賣活動(dòng)資格，有意向購買拍賣標(biāo)的的法人、其他組織或自然人。第二條活動(dòng)安排2.1活動(dòng)時(shí)間本次拍賣活動(dòng)的時(shí)間定于2024年X月X日，具體時(shí)間為上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)。2.2活動(dòng)地點(diǎn)本次拍賣活動(dòng)的地點(diǎn)設(shè)在市區(qū)路號(hào)，拍賣活動(dòng)場(chǎng)所由組織方負(fù)責(zé)安排。2.3活動(dòng)流程活動(dòng)流程包括但不限于：拍賣物品展示、拍賣師介紹、競(jìng)拍者競(jìng)價(jià)、成交確認(rèn)、支付與交接等環(huán)節(jié)。2.4拍賣物品清單拍賣物品清單詳見附件，清單中的物品應(yīng)為委托方合法擁有，并符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。第三條組織方的義務(wù)3.1場(chǎng)地與設(shè)施準(zhǔn)備組織方應(yīng)確保拍賣活動(dòng)場(chǎng)地的合法性，提供必要的設(shè)施，包括拍賣臺(tái)、音響、投影儀等，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.2拍賣物品的保管與展示組織方應(yīng)對(duì)拍賣物品進(jìn)行妥善保管，并在拍賣活動(dòng)前進(jìn)行公開展示，以便競(jìng)拍者充分了解拍賣物品的情況。3.3拍賣師的選定與培訓(xùn)組織方應(yīng)選定具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的拍賣師，并在拍賣活動(dòng)前對(duì)拍賣師進(jìn)行培訓(xùn)，確保拍賣師熟悉拍賣流程和規(guī)則。3.4活動(dòng)宣傳與推廣組織方應(yīng)對(duì)本次拍賣活動(dòng)進(jìn)行宣傳與推廣，包括制作宣傳海報(bào)、發(fā)布網(wǎng)絡(luò)廣告等，以提高拍賣活動(dòng)的知名度和參與度。第四條委托方的義務(wù)4.1提供拍賣物品及相關(guān)資料委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向組織方提供拍賣物品及其相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、使用說明等，確保拍賣物品的合法性和可轉(zhuǎn)讓性。4.2協(xié)助組織方進(jìn)行活動(dòng)宣傳委托方應(yīng)協(xié)助組織方進(jìn)行拍賣活動(dòng)的宣傳與推廣，提供必要的資料和信息，以便組織方進(jìn)行有效的宣傳活動(dòng)。4.3參與活動(dòng)并遵守相關(guān)規(guī)定委托方應(yīng)派代表參加拍賣活動(dòng)，并遵守拍賣活動(dòng)中的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于拍賣規(guī)則、保密條款等。第五條拍賣師的權(quán)利與義務(wù)5.1主持拍賣活動(dòng)拍賣師有權(quán)按照本合同約定的規(guī)則和流程主持拍賣活動(dòng)，保證拍賣過程的公開、公平、公正。5.2維持拍賣秩序拍賣師應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)拍賣現(xiàn)場(chǎng)的秩序，確保競(jìng)拍者遵守拍賣規(guī)則，防止違規(guī)行為的發(fā)生。5.3執(zhí)行拍賣規(guī)則拍賣師應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定的拍賣規(guī)則，包括但不限于拍賣品的展示、競(jìng)拍的順序、競(jìng)價(jià)的方式等。第六條競(jìng)拍者的權(quán)利與義務(wù)6.1參加拍賣活動(dòng)競(jìng)拍者有權(quán)參加拍賣活動(dòng)，并根據(jù)本合同約定的規(guī)則參與競(jìng)拍。6.2遵守拍賣規(guī)則競(jìng)拍者在參加拍賣活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，包括但不限于競(jìng)價(jià)的方式、競(jìng)價(jià)的次數(shù)、競(jìng)拍時(shí)間的掌握等。6.3支付拍賣成交價(jià)競(jìng)拍者在成功拍得拍賣物品后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拍賣成交價(jià)，并按約定完成交接手續(xù)。第七條拍賣成交7.1拍賣價(jià)格的確定拍賣價(jià)格是指競(jìng)拍者通過競(jìng)價(jià)方式，最終拍得拍賣物品的價(jià)格。拍賣價(jià)格應(yīng)不低于委托方設(shè)定的最低保留價(jià)。7.2成交確認(rèn)拍賣師在競(jìng)價(jià)結(jié)束后，當(dāng)場(chǎng)宣布成交，并與競(jìng)拍者進(jìn)行成交確認(rèn)。競(jìng)拍者應(yīng)在成交確認(rèn)后立即支付拍賣成交價(jià)。7.3支付與交接競(jìng)拍者在支付拍賣成交價(jià)后，應(yīng)按約定與委托方或組織方完成拍賣物品的交接手續(xù)。交接過程中，雙方應(yīng)共同驗(yàn)貨，確保拍賣物品的質(zhì)量和數(shù)量。第八條費(fèi)用與支付8.1組織方的費(fèi)用組織方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：拍賣師的酬金、場(chǎng)地租賃費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)等。8.2委托方的費(fèi)用委托方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：拍賣物品的保管費(fèi)、展示費(fèi)、拍賣底價(jià)設(shè)定等。8.3支付方式與時(shí)間拍賣成交后，競(jìng)拍者應(yīng)按照組織方指定的支付方式支付拍賣成交價(jià)，支付時(shí)間為成交確認(rèn)后的三個(gè)工作日內(nèi)。第九條違約責(zé)任9.1組織方的違約行為組織方如未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2委托方的違約行為委托方如未按本合同約定提供拍賣物品及相關(guān)資料，或違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3拍賣師的違約行為拍賣師如未按本合同約定主持拍賣活動(dòng)，導(dǎo)致拍賣過程出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4競(jìng)拍者的違約行為競(jìng)拍者如未按本合同約定參與拍賣活動(dòng)，或未按時(shí)支付拍賣成交價(jià)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行中的爭(zhēng)議雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2違約責(zé)任的爭(zhēng)議雙方在違約責(zé)任方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除的條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除原因應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在合同約定的義務(wù)履行完畢后終止。14.3合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本均應(yīng)妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、拍賣輔助人員等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行拍賣物品的保管與展示、提供拍賣活動(dòng)的技術(shù)支持、協(xié)助處理拍賣過程中的爭(zhēng)議等。15.3第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：獲得甲乙方支付的合理報(bào)酬、要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持、獲得與拍賣活動(dòng)相關(guān)的信息等。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的約定而建立的，第三方不具有甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)拍賣活動(dòng)的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任限額的支付第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，支付的金額不得超過甲乙方約定的第三方責(zé)任限額。若第三方