全新2024年樓房銷售聯(lián)合合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024年樓房銷售聯(lián)合合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3樓房定義第二條：樓房基本情況2.1樓房位置2.2樓房面積2.3樓房戶型2.4樓房建筑結構第三條：銷售價格及支付方式3.1樓房銷售價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條：交付及交付時間4.1樓房交付條件4.2樓房交付時間4.3交付手續(xù)第五條：質量及保修5.1樓房質量標準5.2質量保修期限5.3質量問題處理第六條：售后服務6.1出賣人提供的售后服務內容6.2售后服務聯(lián)系方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：合同的附件11.1樓房平面圖11.2樓房設計方案第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義：本合同出賣人是指依法設立并具有房屋銷售資格的企業(yè)或個人，即樓房的所有權人或者授權銷售人。1.2買受人定義：本合同買受人是指符合我國房屋購買條件的自然人、法人或其他組織，即購買樓房的一方。1.3樓房定義：本合同所指的樓房是指位于_______（具體地址）的全新2024年建設的住宅樓，包括房屋主體、配套設施和公共區(qū)域等。第二條：樓房基本情況2.1樓房位置：樓房位于_______（具體地址），交通便利，周邊配套設施齊全。2.2樓房面積：樓房總面積為_______平方米，包括但不限于住宅面積、商業(yè)面積等。2.3樓房戶型：樓房提供多種戶型供買受人選擇，包括_______（具體戶型1）、_______（具體戶型2）、_______（具體戶型3）等。2.4樓房建筑結構：樓房采用_______（具體建筑結構）進行建設，符合我國相關建筑標準和規(guī)范。第三條：銷售價格及支付方式3.1樓房銷售價格：根據不同戶型和樓層，樓房銷售價格定為_______元/平方米。具體價格以合同附件為準。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他雙方約定的支付方式。3.3付款時間及條件：買受人應在合同簽訂后_______日內支付定金_______元，并在_______日內支付首付款_______元。剩余房款可通過按揭貸款或一次性支付的方式進行支付。第四條：交付及交付時間4.1樓房交付條件：樓房達到國家規(guī)定的竣工驗收標準，并取得相關政府部門出具的竣工驗收合格證書。4.2樓房交付時間：出賣人應按照合同約定，在_______年_______月_______日前將樓房交付給買受人。4.3交付手續(xù)：雙方應在交付樓房時，共同辦理房屋交付手續(xù)，包括物業(yè)、水電等費用的轉移。第五條：質量及保修5.1樓房質量標準：樓房質量應符合我國相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的一般標準。5.2質量保修期限：出賣人應對樓房質量問題承擔保修責任，保修期限自樓房交付之日起計算，為期_______年。5.3質量問題處理：買受人發(fā)現(xiàn)樓房存在質量問題的，應立即向出賣人提出，出賣人應在接到通知后_______日內進行核實并采取修復措施。如出賣人未按約定及時修復的，買受人有權要求出賣人承擔相應的違約責任。第六條：售后服務6.1出賣人提供的售后服務內容：出賣人應向買受人提供樓房售后服務，包括物業(yè)、維修、保養(yǎng)等方面的服務。6.2售后服務聯(lián)系方式：出賣人應提供售后服務聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便買受人隨時與出賣人聯(lián)系。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任：出賣人未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。包括但不限于未能按時交付樓房、質量不符合約定等。8.2買受人違約責任：買受人未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。包括但不限于未能按時支付房款、未能履行合同約定的其他義務等。第九條：爭議解決9.1.1提交_______（具體機構名稱）進行調解；9.1.2提交_______（具體機構名稱）進行仲裁；9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為_______（具體地點）。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件如下：10.2.1雙方履行完合同約定的全部義務；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件：合同解除的條件如下：10.3.1出賣人未能按照合同約定交付樓房的；10.3.2買受人未能按照合同約定支付房款的；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.4法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如下：11.2.1出賣人保留一份；11.2.2買受人保留一份；11.2.3其他需要保留副本的主體保留一份。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如下：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式；12.1.3雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日由出賣人和買受人簽訂。第十四條：合同附件14.1樓房平面圖：作為本合同附件，用以說明樓房的布局和結構。14.2樓房設計方案：作為本合同附件，用以說明樓房的設計特點和功能。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融服務機構等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務而參與合同履行過程的非合同主體。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)服務，并確保其服務符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.3第三方權利：第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙方向其支付服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方委托：甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務及服務內容。2.3第三方介入時間：第三方應在甲乙方約定的時間內介入合同履行過程，并提供相應的服務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其責任限額另有約定的除外。3.2責任限額的確定：甲乙方應根據第三方的服務內容、性質及風險程度，協(xié)商確定第三方的責任限額。3.3責任限額的表述：在本合同中，應明確列明第三方的責任限額，以保證甲乙方的權益。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方應獨立向甲乙方提供服務，并對其服務承擔責任。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，中介方應對第三方的服務承擔一定的監(jiān)督責任。4.3第三方與評估方：如第三方為評估方推薦，評估方應對第三方的服務承擔一定的審核責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務或服務不符合標準，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序：甲乙方均有權直接與第三方協(xié)商解決違約問題，也可以委托中介方或評估方進行協(xié)調。第六條：第三方服務費用的支付6.1服務費用：甲乙方應按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。6.2支付時間：服務費用應在第三方提供服務后_______日內支付完畢。6.3支付方式：甲乙方應通過_______（具體方式）向第三方支付服務費用。第七條：第三方服務期間的保密義務7.1保密義務：第三方在提供服務期間，應對甲乙方提供的保密信息予以保密。7.2保密信息：包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第八條：第三方服務期間的義務8.1服務期間的義務：第三方在提供服務期間，應遵守我國相關法律法規(guī)，不得利用甲乙方的信息從事違法活動。8.2服務期間的限制：第三方在提供服務期間，不得將合同項下的權利義務轉讓給其他主體。第九條：第三方服務期間的保險9.1保險義務：第三方應按照甲乙方的要求，在服務期間購買相應的保險，以保障甲乙方的權益。9.2保險種類：包括但不限于職業(yè)責任保險、意外傷害保險等。第十條：第三方服務期間的爭議解決10.1.1提交_______（具體機構名稱）進行調解；10.1.2提交_______（具體機構名稱）進行仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為_______（具體地點）。第十一條：第三方服務期間的合同終止和解除11.1合同終止條件：合同終止的條件如下：11.1.1第三方履行完合同約定的全部服務義務；11.1.2甲乙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2合同解除條件：合同解除的條件如下：11.2.1第三方未能按照合同約定提供服務的；11.2.2甲乙方未能按照約定支付服務費用的；11.2.3甲乙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十二條：第三方服務期間的違約責任12.1第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：樓房平面圖詳細要求和說明：樓房平面圖應包括樓房各樓層的布局、房間尺寸、公共區(qū)域分布等信息，以及樓房周邊配套設施的說明。平面圖應由專業(yè)設計師繪制，并經過相關部門審核。附件2：樓房設計方案詳細要求和說明：樓房設計方案應包括樓房的建筑設計、結構設計、機電設計等詳細內容，以及材料選擇、施工工藝等方面的說明。設計方案應由具備相應資質的設計單位提供，并經過相關部門審批。附件3：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：合同補充協(xié)議應包括合同未盡事宜的具體內容，如樓房交付時間、質量保修期限、售后服務等方面的補充約定。補充協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，并具有同等法律效力。附件4：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應包括第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用、保密義務等方面的約定。第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方與第三方簽訂，并明確雙方的權利義務。附件5：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括買受人支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明買受人已按照合同約定支付房款。附件6：交付確認書詳細要求和說明：交付確認書應包括出賣人交付樓房的日期、交付樓房的狀態(tài)、驗收結果等方面的約定。交付確認書應由甲乙雙方共同簽署，并作為合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付樓房的；2.買受人未能按照合同約定支付房款的；3.第三方未能按照合同約定提供服務的；4.雙方未能按照合同約定履行其他義務的。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的_______%；2.損害賠償：如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3.合同解除：如違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同；4.法律責任：如違約行為構成違法行為，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.出賣人未能按照合同約定交付樓房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔損害賠償責任，如因此導致合同無法履行，買受人可以解除合同。2.買受人未能按照合同約定支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權要求買受人承擔損害賠償責任，如因此導致合同無法履行，出賣人可以解除合同。3.第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并有權要求第三方承擔損害賠償責任，如因此導致合同無法履行，甲乙方可以解除第三方服務協(xié)議。全新2024年樓房銷售聯(lián)合合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購買方）1.3全新2024年樓房第二條：合同標的2.1樓房基本信息2.2樓房交付標準第三條：價格與支付3.1樓房銷售價格3.2付款方式及時間第四條：交付及交付手續(xù)4.1樓房交付時間4.2交付手續(xù)辦理第五條：售后服務5.1質保期內服務5.2質保期外服務第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務12.2配套設施第十三條：附件13.1樓房平面圖13.2樓房裝修效果圖第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）：指具有合法營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)資質的全新2024年樓房開發(fā)商。1.2乙方（購買方）：指具有完全民事行為能力的樓房購買者。1.3全新2024年樓房：指甲方開發(fā)建設，位于_______（具體地址），總建筑面積為_______平方米的住宅樓。第二條：合同標的2.1樓房基本信息：全新2024年樓房，共計_______套，戶型面積為_______平方米，建筑結構為_______。2.2樓房交付標準：按照《樓房交付標準》附件一執(zhí)行，包括但不限于裝修、家具、家電等。第三條：價格與支付3.1樓房銷售價格：每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2.1定金：人民幣_______元，于簽訂合同時支付；3.2.2首付款：人民幣_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.2.3貸款部分：剩余房款，乙方自行申請貸款并按照貸款銀行的要求支付。第四條：交付及交付手續(xù)4.1樓房交付時間：按照《樓房交付時間表》附件二執(zhí)行，甲方應在約定的交付時間內將樓房交付給乙方。4.2交付手續(xù)辦理：甲乙雙方應按照《樓房交付手續(xù)》附件三辦理交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、產權登記等。第五條：售后服務5.1質保期內服務：自樓房交付之日起至質保期滿之日止，甲方對樓房質量問題負責保修、更換或修復。5.2質保期外服務：質保期滿后，甲方提供有償維修服務，具體服務內容、費用及維修時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同簽訂后，甲乙雙方如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除條件：合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。合同解除后，甲方應退還已支付的房款，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照約定時間、質量交付樓房，或違反合同其他約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為總房款的_______%。7.2乙方違約責任：乙方未按照約定時間支付房款，或違反合同其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為總房款的_______%。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產交易服務中心或其他調解組織申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的樓房交付完畢，乙方支付完畢全部房款，本合同終止。9.3合同失效條件：合同解除或終止后，甲乙雙方的權利義務即告結束。第十條：保密條款10.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起_______年。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其他條款繼續(xù)有效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務：甲方承諾提供_______年的物業(yè)服務，服務內容包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護、綠化保潔等。12.2配套設施：甲方承諾在樓房交付時，提供完整的配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、排水等。第十三條：附件13.1樓房平面圖：作為本合同的附件，詳細標注各套房屋的布局、尺寸及用途。13.2樓房裝修效果圖：作為本合同的附件，展示樓房交付后的裝修效果。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽訂。14.2簽字蓋章頁：甲方（銷售方）：_________________________營業(yè)執(zhí)照號：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（購買方）：_________________________身份證號：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1甲方應確保第三方介入的方式合法、合規(guī)，且不違背乙方合法權益。2.2第三方介入的條件包括但不限于：樓房交付、貸款辦理、物業(yè)服務等方面。第三條：第三方義務及責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致乙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但甲方對第三方提供的服務不承擔任何責任。4.2除第三方故意或過失行為外，甲方不承擔因第三方服務導致的乙方損失。4.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權等行為，乙方可直接向第三方主張權利。第五條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，并承擔相應責任。5.2甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用，并履行合同約定的其他義務。5.3第三方與甲乙雙方之間的權利義務劃分，應遵循合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時，可以向房地產交易服務中心或其他調解組織申請調解。6.3調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出及替代7.2第三方退出或被替代后，其應承擔的責任由替代的第三方繼續(xù)履行。第八條：甲方對第三方的監(jiān)督和控制8.1甲方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務。8.2甲方有權要求第三方提供服務過程中的相關資料和信息，以保障乙方的合法權益。第九條：乙方對第三方的權益保護9.1乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并對其服務質量進行評價。9.2乙方在第三方服務過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約、侵權等行為，有權向第三方主張權利。第十條：第三方介入合同的修改及補充10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行修改和補充。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定履行合同義務。第十一條：第三方介入合同的終止和解除11.1甲乙雙方約定的第三方介入服務期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同時，第三方介入合同終止。11.2合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的約定辦理相關手續(xù)，確保合同順利解除。第十二條：第三方介入合同的繼承和轉讓12.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得將合同轉讓給其他第三方。12.2本合同簽訂后，甲乙雙方