2024年房產份額購買合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產份額購買合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3房產份額1.4份額比例第二條：房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀2.4房產所有權證號第三條：購買份額及價格3.1購買份額3.2購買價格3.3付款方式3.4付款時間第四條：房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房產管理及維護5.1甲方管理權5.2維護費用5.3維修責任第六條：合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用第八條：合同的生效8.1生效條件8.2生效時間第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2法律法規(guī)9.3保密條款第十條：甲方權益保障10.1房產份額轉讓10.2收益分配10.3查閱賬簿第十一條：乙方權益保障11.1保持房產現(xiàn)狀11.2提供相關證明文件11.3協(xié)助甲方進行管理第十二條：違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔第十三條：雙方陳述與保證13.1甲方陳述與保證13.2乙方陳述與保證第十四條：附件14.1房產所有權證復印件14.2付款憑證復印件14.3其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名義購買乙方所持有的房產份額。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，持有并出售房產份額。1.3房產份額：指乙方持有的房產所有權中的部分權益。1.4份額比例：指甲方購買的房產份額在總份額中所占的比例。第二條：房產信息2.1房產位置：____省____市____區(qū)（縣）____路____號，房產具體位置以房產所有權證記載為準。2.2房產面積：____平方米，房產面積以房產所有權證記載為準。2.3房產現(xiàn)狀：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產所有權證號：____。第三條：購買份額及價格3.1購買份額：甲方購買的房產份額為總份額的____%。3.2購買價格：甲方應支付的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3付款方式：甲方分期向乙方支付購買價格，具體付款方式如下：3.3.1____日前支付首付款人民幣____元整；3.3.2____日前支付第二筆款項人民幣____元整；3.3.3____日前支付第三筆款項人民幣____元整。3.4付款時間：甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付購買價格。第四條：房產交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起____日內，乙方將房產交付給甲方。4.2.1房產所有權證等相關證明文件齊全；4.2.2房產現(xiàn)狀符合合同約定；4.2.3乙方已按照本合同約定履行完畢所有付款義務。4.3過戶手續(xù)：甲方應按照我國法律規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)，乙方應給予必要的協(xié)助。4.4過戶費用：過戶費用由甲方承擔，具體費用按照我國法律規(guī)定及實際發(fā)生額計算。第五條：房產管理及維護5.1甲方管理權：甲方按照其持有的房產份額比例，享有房產的管理權。5.2維護費用：房產的維護費用由甲方承擔，具體費用按照實際情況計算。5.3維修責任：房產的維修責任按照我國法律規(guī)定及實際管理需要確定。第六條：合同的變更和終止6.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：合同終止的條件如下：6.2.1甲方按照本合同約定購買房產份額，并完成過戶手續(xù)；6.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于財產分割、債務清償?shù)?。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____市。7.3仲裁費用：仲裁費用按照實際發(fā)生額由敗訴方承擔。第八條：合同的生效8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____日內生效。第九條：其他約定9.1稅費承擔：雙方應按照我國法律規(guī)定承擔與本合同相關的稅費。9.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十條：甲方權益保障10.1房產份額轉讓：甲方在本合同約定的購買期限內，享有將其持有的房產份額轉讓給他人的權利。10.2收益分配：甲方按照其持有的房產份額比例，享有房產收益分配的權利。10.3查閱賬簿：甲方有權查閱與房產相關的賬簿、文件等資料，了解房產的經營狀況。第十一條：乙方權益保障11.1保持房產現(xiàn)狀：乙方應確保房產現(xiàn)狀在合同有效期內保持穩(wěn)定，不得擅自改變房產用途。11.2提供相關證明文件：乙方應向甲方提供與房產相關的證明文件，包括但不限于房產所有權證、土地使用權證等。11.3協(xié)助甲方進行管理：乙方應協(xié)助甲方進行房產管理，提供必要的便利條件。第十二條：違約責任12.1違約情形：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。12.2違約責任承擔：違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經濟損失、律師費、訴訟費等。第十三條：雙方陳述與保證13.1甲方陳述與保證：甲方保證其提供的財產、身份等信息真實、準確、完整。13.2乙方陳述與保證：乙方保證其提供的房產信息、證明文件等真實、準確、完整。第十四條：附件14.1房產所有權證復印件：本合同附件中包含房產所有權證的復印件。14.2付款憑證復印件：本合同附件中包含付款憑證的復印件。14.3其他重要文件復印件：本合同附件中包含其他重要文件的復印件，具體名稱和內容如下：____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。15.2第三方責任：第三方應按照我國法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第十六條：第三方介入的附加說明16.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方費用：第三方所需費用由甲乙方按照實際情況承擔。16.3第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，及時、準確、完整地提供相關服務，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2賠償責任限制：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任限額為其收取的費用總額。17.3第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠費用，不得損害第三方合法權益。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系：第三方應按照甲方的要求，提供相關服務，并保證服務質量。18.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的要求，提供相關服務，并保證服務質量。18.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理：甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十條：第三方介入的合同變更20.1變更條件：如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙方有權協(xié)商變更合同內容。20.2變更程序：甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內容、變更時間等。第二十一條：第三方介入的合同終止21.1終止條件：如第三方未按照約定履行義務，導致合同無法履行，甲乙方有權終止合同。21.2終止程序：甲乙方應簽訂書面終止協(xié)議，并注明終止原因、終止時間等。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.2仲裁地點：如甲乙方與第三方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____市。22.3仲裁費用：仲裁費用按照實際發(fā)生額由敗訴方承擔。第二十三條：第三方介入后的其他約定23.1稅費承擔：第三方應按照我國法律規(guī)定承擔與本合同相關的稅費。23.2法律法規(guī)：第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經營。23.3保密條款：第三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經甲乙方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件附件內容要求：房產所有權證的原件由乙方提供，并保證其真實、有效。復印件應清晰，足以供甲方查閱。附件應包含房產所有權證的所有頁數(shù)，不得遺漏。附件2：付款憑證復印件附件內容要求：付款憑證的原件由甲方提供，并保證其真實、有效。復印件應清晰，足以供乙方查閱。附件應包含所有付款憑證的頁數(shù)，不得遺漏。附件3：房產評估報告復印件附件內容要求：房產評估報告的原件由第三方提供，并保證其真實、有效。復印件應清晰，足以供甲乙方查閱。附件應包含房產評估報告的所有頁數(shù)，不得遺漏。附件4：房產過戶手續(xù)文件復印件附件內容要求：房產過戶手續(xù)文件的原件由第三方提供，并保證其真實、有效。復印件應清晰，足以供甲乙方查閱。附件應包含房產過戶手續(xù)文件的所有頁數(shù)，不得遺漏。附件5：貸款合同復印件（如有）附件內容要求：貸款合同的原件由貸款機構提供，并保證其真實、有效。復印件應清晰，足以供甲乙方查閱。附件應包含貸款合同的所有頁數(shù)，不得遺漏。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付款項。乙方未按照約定時間交付房產。第三方未按照約定提供服務。甲方未按照約定使用房產。乙方未按照約定維護房產。雙方未按照約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：違約金：違約方應支付給對方相當于違約部分金額___%的違約金。損害賠償：違約方應賠償對方因此所遭受的實際損失，包括但不限于經濟損失、律師費、訴訟費等。合同解除：違約方違約行為嚴重導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同。違約方承擔對方因此所遭受的一切費用，包括但不限于律師費、催收費用等。示例說明：若甲方未按照合同約定時間支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，甲方遲延支付首付款導致乙方無法按時向銀行申請貸款，乙方因此產生的利息損失應由甲方承擔。全文完。2024年房產份額購買合同樣本1本合同目錄一覽1.房產份額購買合同概述1.1合同主體1.1.1購買方信息1.1.2出售方信息1.2房產信息1.2.1房產地址1.2.2房產面積1.2.3房產現(xiàn)狀1.3份額比例1.3.1購買方所購份額比例1.3.2出售方保留份額比例2.購買價格及支付方式2.1購買價格2.1.1房產總價值2.1.2購買方應支付金額2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款利率2.2.4還款方式3.交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用4.房產維護與管理4.1維護費用4.2管理費用4.3維修責任5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的處理6.違約責任6.1購買方的違約責任6.2出售方的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效8.1簽署日期8.2生效條件8.3有效期限9.附加條款9.1特別約定9.2附件9.3補充協(xié)議10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.保密條款11.1保密內容11.2泄露責任12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.其他條款14.1一致性14.2獨立性14.3完整性和互斥性第一部分：合同如下：第一條房產份額購買合同概述1.1合同主體1.1.1購買方信息1.1.2出售方信息1.2房產信息1.2.1房產地址：_______。1.2.2房產面積：_______平方米。1.2.3房產現(xiàn)狀：_______。1.3份額比例1.3.1甲方所購份額比例為_______%。1.3.2乙方保留份額比例為_______%。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格2.1.1房產總價值為人民幣_______元。2.1.2甲方應支付金額為人民幣_______元。2.2支付方式2.2.1甲方應支付的首付款為人民幣_______元，付款時間為本合同簽訂之日起_______日內。2.2.2貸款金額為人民幣_______元，貸款利率為_______%，還款方式為_______。2.2.3甲方應在貸款審批通過后_______日內將剩余購房款項支付給乙方。第三條交付及過戶3.1交付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內將房產交付給甲方。3.2交付條件3.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起_______日內共同辦理過戶手續(xù)。3.4過戶費用過戶費用為人民幣_______元，由_______承擔。第四條房產維護與管理4.1維護費用房產的維護費用為人民幣_______元/年，由_______承擔。4.2管理費用房產的管理費用為人民幣_______元/年，由_______承擔。4.3維修責任房產的維修責任由_______承擔。第五條合同的變更與終止5.1變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件5.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事項，包括但不限于房產交付、過戶等。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。6.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭議提交人民法院解決。第八條合同的生效8.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2生效條件8.3有效期限本合同的有效期限為_______年，自合同生效之日起計算。第九條附加條款9.1特別約定本合同雙方另有特別約定的，從其約定。9.2附件本合同附件包括但不限于：_______。9.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達10.1通知方式雙方應通過書面形式相互通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。10.2送達地址甲方的送達地址為：_______。乙方的送達地址為：_______。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.2泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同條款的解釋應遵循合同的字面含義，除非雙方另有明確約定。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應明確修訂內容，并按照本合同的簽署程序進行。第十四條其他條款14.1一致性本合同的各條款相互補充，構成完整的一致性約定。14.2獨立性本合同的各條款獨立有效，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.3完整性和互斥性本合同是雙方關于房產份額購買的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等。15.2第三方責任第三方根據(jù)本合同的約定提供服務，并承擔相應的責任。第三方責任的界定以其與甲方、乙方之間的約定為準。15.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有按照約定獲取報酬的權利，以及根據(jù)法律規(guī)定和合同約定享有的其他權利。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方是指協(xié)助甲方和乙方進行房產交易的中介機構或個人。中介方的責任限于其職責范圍內，對于因中介方原因導致的合同履行問題，甲方和乙方有權要求中介方承擔相應的責任。16.2貸款銀行貸款銀行是指為甲方提供購房貸款的金融機構。甲方應按照貸款銀行的貸款條件和程序申請貸款，并按照約定按時還款。貸款銀行有權按照合同約定收取利息和罰息。16.3過戶機構過戶機構是指負責辦理房產過戶手續(xù)的機構。甲方和乙方應按照過戶機構的指引和要求提供必要的文件和信息，并按照約定支付過戶費用。過戶機構應按時完成過戶手續(xù)。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)合同約定的服務內容和范圍，以及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行確定。17.2第三方責任限額的表述在合同中應明確第三方責任限額的表述，如“中介方承擔的違約責任不超過其服務費用的兩倍”等。17.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據(jù)雙方的協(xié)商進行調整，并在合同中進行明確的書面表述。第十八條第三方與甲方、乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系界定第三方與甲方、乙方的關系以合同約定為準，第三方并非甲方、乙方的代理人或雇員，甲方和乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。18.2第三方與甲方、乙方之間的溝通第三方應保持與甲方、乙方之間的良好溝通，確保合同的順利履行。甲方和乙方有權就合同履行事宜與第三方進行溝通。18.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調解、仲裁或提起訴訟。第十九條第三方介入的合同修訂19.1第三方介入的合同修訂條件當甲方、乙方與第三方之間的權利義務發(fā)生變更時，應當簽訂書面修訂協(xié)議，經各方確認后生效。19.2第三方介入的合同修訂程序修訂協(xié)議應明確修訂內容，并按照本合同的簽署程序進行。修訂協(xié)議的生效不影響本合同的有效性。第二十條第三方介入的保密義務20.1第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密，未經甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方違反保密義務的賠償責任如第三方違反保密義務，導致甲方、乙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。第二十一條第三方介入的適用法律和爭議解決21.1適用法律第三方介入的合同修訂和補充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決如修訂協(xié)議和補充協(xié)議中出現(xiàn)爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調解、仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明附件二：房產面積測量報告附件三：房產現(xiàn)狀照片附件四：購買方身份證明附件五：出售方身份證明附件六：貸款銀行同意貸款證明附件七：過戶機構出具的過戶證明附件八：中介方服務協(xié)議附件九：物業(yè)ManagementCompany出具的物業(yè)費用報告附件十：房產保險單附件十一：其他可能影響房產交易的法律文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產所有權證明要求：提供房產所有權證書或其他證明文件，證明甲方對房產的所有