2024年土地分戶貸款合作協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地分戶貸款合作協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條土地分戶貸款的基本原則2.1公平原則2.2自愿原則2.3誠(chéng)實(shí)信用原則第三條貸款的用途3.1土地分戶貸款只能用于購(gòu)買土地并用于約定的用途3.2不得將貸款用于其他非約定用途第四條貸款的金額、期限與利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率第五條貸款的申請(qǐng)與審批5.1申請(qǐng)條件5.2申請(qǐng)材料5.3審批流程第六條貸款的發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放6.2貸款還款6.3還款方式第七條擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1貸款擔(dān)保7.2貸款保險(xiǎn)第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽所述的條款構(gòu)成完整的合作協(xié)議14.2之前和同時(shí)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議均被視為無(wú)效第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于貸款方根據(jù)本協(xié)議的約定向借款方提供土地分戶貸款，并且借款方按照本協(xié)議的約定使用貸款購(gòu)買土地并用于約定的用途。第二條土地分戶貸款的基本原則2.1公平原則貸款方在提供土地分戶貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保貸款的利率、期限等各項(xiàng)條件對(duì)所有借款方公平一致。2.2自愿原則借款方申請(qǐng)土地分戶貸款完全出于自愿，貸款方不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)借款方申請(qǐng)貸款。2.3誠(chéng)實(shí)信用原則借款方在申請(qǐng)土地分戶貸款時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，不得有任何隱瞞或虛假陳述。貸款方在審核貸款申請(qǐng)時(shí)，也應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)告知借款方貸款的相關(guān)條件。第三條貸款的用途3.1土地分戶貸款只能用于購(gòu)買土地并用于約定的用途借款方必須將貸款用于購(gòu)買土地，并按照約定的用途使用土地。若借款方未按照約定的用途使用土地，貸款方有權(quán)采取措施追究借款方的責(zé)任。3.2不得將貸款用于其他非約定用途借款方不得將貸款用于其他非約定的用途，包括但不限于投資、消費(fèi)、賭博等。若借款方違反本條規(guī)定，貸款方有權(quán)采取措施追究借款方的責(zé)任。第四條貸款的金額、期限與利率4.1貸款金額本協(xié)議項(xiàng)下的土地分戶貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元整。4.2貸款期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地分戶貸款期限為【】年。4.3貸款利率本協(xié)議項(xiàng)下的土地分戶貸款利率為年利率【】%。第五條貸款的申請(qǐng)與審批5.1申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（3）提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況；（4）同意提供貸款方要求的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。5.2申請(qǐng)材料（1）個(gè)人身份證明；（2）收入證明；（3）財(cái)務(wù)狀況說明；（4）土地購(gòu)買合同或協(xié)議；（5）貸款方要求的其他材料。5.3審批流程貸款方在收到借款方的貸款申請(qǐng)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件對(duì)借款方的申請(qǐng)進(jìn)行審查。審查內(nèi)容包括但不限于借款方的信用記錄、收入狀況、財(cái)務(wù)狀況、擔(dān)保情況等。貸款方應(yīng)在審查結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)通知借款方審批結(jié)果。第六條貸款的發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放貸款方在本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率等條件滿足的情況下，應(yīng)按照約定的時(shí)間向借款方發(fā)放貸款。6.2貸款還款借款方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等。6.3還款責(zé)任（1）按照約定利率支付逾期利息；（2）支付貸款方因催收貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）承擔(dān)本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方在履行本協(xié)議過程中，因特殊情況需要變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同終止有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）借款方提前還清全部貸款本息；（2）借款方違約，貸款方依法采取措施解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（5）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約（1）支付逾期利息，逾期利息按照本協(xié)議約定的利率上浮【】%計(jì)算；（2）支付貸款方因催收貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）承擔(dān)本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。9.2貸款人違約（1）支付借款方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付逾期利息，逾期利息按照本協(xié)議約定的利率上浮【】%計(jì)算；（3）承擔(dān)本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2例外情況法律法規(guī)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等有權(quán)機(jī)關(guān)要求提供本協(xié)議及相關(guān)信息的，不受本保密條款的限制。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更如本協(xié)議的任何條款在任何時(shí)間被任何具有管轄權(quán)的法院或政府機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款將適用于法律允許的最大范圍，且本協(xié)議的其余條款仍具有完全的法律效力。12.3合同解除除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方通過書面形式發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到時(shí)生效。13.2合同的副本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的完整性本合同目錄一覽所述的條款構(gòu)成完整的合作協(xié)議。之前和同時(shí)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議均被視為無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評(píng)估公司等；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)，如中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)等；（4）司法機(jī)構(gòu)，如法院、仲裁機(jī)構(gòu)等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方按照約定向第三方支付費(fèi)用；（4）第三方按照約定履行介入職責(zé)；（5）第三方履行完畢介入職責(zé)后，甲乙雙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備介入所需的專業(yè)資格和能力；（2）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；（3）甲乙雙方同意第三方介入；（4）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形（1）第三方介入的事項(xiàng)和范圍發(fā)生變更；（2）第三方介入的費(fèi)用發(fā)生變更；（3）其他影響甲乙雙方權(quán)益的變更。3.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定變更事項(xiàng)；（2）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）甲乙雙方按照變更協(xié)議履行合同。第四條第三方介入后的責(zé)任分配4.1第三方介入后的責(zé)任分配原則第三方介入后，甲乙雙方與第三方按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任。具體責(zé)任分配如下：（1）第三方按照約定履行介入職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方未按照約定履行介入職責(zé)，或甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方與第三方按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）按照第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）如書面協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的【】倍；（3）如第三方介入費(fèi)用未約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為【】萬(wàn)元。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約（1）支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用按照本合同約定的利率上浮【】%計(jì)算；（2）支付甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。5.2甲乙雙方違約（1）支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用按照本合同約定的利率上浮【】%計(jì)算；（2）支付第三方因甲乙雙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方介入后的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地購(gòu)買合同或協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為土地購(gòu)買合同或協(xié)議，應(yīng)明確土地的面積、位置、用途、購(gòu)買價(jià)格等事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：身份證明詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，以證明甲乙雙方的身份。附件三：收入證明詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明，包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等。收入證明應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，以證明甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)能力。附件四：財(cái)務(wù)狀況說明詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)狀況說明，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。財(cái)務(wù)狀況說明應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，以證明甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。附件五：貸款方要求的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)詳細(xì)要求和說明：根據(jù)本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)提供貸款方要求的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。擔(dān)保或保險(xiǎn)的類型、金額、期限等應(yīng)明確記載在本附件中。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的事項(xiàng)和范圍、費(fèi)用、責(zé)任分配等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若甲乙雙方未按照約定的期限履行還款義務(wù)，視為違約。貸款方有權(quán)按照本合同約定的利率上浮計(jì)算逾期利息，并要求甲乙雙方支付因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方未按照約定履行介入職責(zé)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若第三方未按照約定的期限或方式履行介入職責(zé)，視為違約。第三方應(yīng)支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.甲乙雙方或第三方違反本合同其他約定的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若甲乙雙方或第三方違反本合同的其他約定，包括但不限于提供虛假信息、未履行通知義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和情節(jié)進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024年土地分戶貸款合作協(xié)議模板1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條土地分戶貸款的基本條件2.1土地性質(zhì)2.2分戶條件2.3貸款條件第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五條貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條土地使用權(quán)抵押6.1抵押范圍6.2抵押登記第七條貸款的審批與發(fā)放7.1審批流程7.2貸款發(fā)放第八條貸款的監(jiān)督與檢查8.1貸款監(jiān)督8.2貸款檢查第九條違約責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)控制9.1違約責(zé)任9.2風(fēng)險(xiǎn)控制第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地分戶給乙方貸款使用，乙方按期歸還貸款及利息的事宜，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成的合作協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議項(xiàng)下的土地分戶貸款業(yè)務(wù)僅限于本協(xié)議約定的土地范圍內(nèi)，且僅限于本協(xié)議約定的用途。第二條土地分戶貸款的基本條件2.1土地性質(zhì)本協(xié)議項(xiàng)下的土地性質(zhì)為住宅用地，符合國(guó)家土地管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2分戶條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（3）同意按期支付貸款及利息；（4）滿足甲方規(guī)定的其他條件。2.3貸款條件甲方同意按照本協(xié)議的約定向乙方提供貸款，貸款條件如下：（1）貸款金額：根據(jù)乙方實(shí)際需要和甲方貸款政策確定；（2）貸款期限：根據(jù)乙方實(shí)際需要和甲方貸款政策確定；（3）貸款利率：按照甲方貸款利率政策執(zhí)行；（4）貸款用途：僅限于本協(xié)議約定的土地分戶及建設(shè)用途。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額根據(jù)乙方實(shí)際需要和甲方貸款政策確定。3.2貸款用途乙方承諾貸款僅用于本協(xié)議約定的土地分戶及建設(shè)用途，不得用于其他用途。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。具體期限根據(jù)乙方實(shí)際需要和甲方貸款政策確定。4.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）甲方同意的其他還款方式。第五條貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率【】%，具體利率根據(jù)乙方實(shí)際需要和甲方貸款政策確定。5.2相關(guān)費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)；（2）貸款利息；（3）貸款逾期罰息；（4）抵押登記費(fèi)用；（5）其他甲方規(guī)定的費(fèi)用。第六條土地使用權(quán)抵押6.1抵押范圍乙方將其土地使用權(quán)及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施抵押給甲方，作為償還貸款及利息的擔(dān)保。6.2抵押登記抵押登記按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押登記手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條貸款的審批與發(fā)放8.1審批流程乙方申請(qǐng)貸款后，甲方應(yīng)按照規(guī)定的審批流程對(duì)乙方進(jìn)行審核，包括但不限于信用調(diào)查、還款能力評(píng)估等。甲方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)完成審批并通知乙方審批結(jié)果。8.2貸款發(fā)放甲方審批通過后，應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。貸款發(fā)放方式可以是轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第九條貸款的監(jiān)督與檢查9.1貸款監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的土地分戶及建設(shè)用途。9.2貸款檢查甲方定期對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，提供相關(guān)資料和信息。第十條違約責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)控制10.1違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款或未按期歸還貸款及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期罰息、合同解除等。10.2風(fēng)險(xiǎn)控制甲方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、進(jìn)行信用評(píng)估等，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。11.2法律途徑如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如果一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同修改本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，并注明為本協(xié)議的一部分。14.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方按期歸還了全部貸款及利息；（3）發(fā)生本協(xié)議約定的合同終止事項(xiàng)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇到需要第三方介入的情況，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇。1.2第三方介入的條件應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保不違反本合同的約定。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息進(jìn)行保密，泄露信息的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在委托協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的委托協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為不構(gòu)成代理，第三方僅為甲乙雙方的委托服務(wù)提供方。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的條件消失或履行完委托協(xié)議約定的職責(zé)后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反委托協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2甲乙雙方與第三方之間的委托協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)法律法規(guī)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方與第三方書面同意，并注明為本合同的一部分。11.3本合同的終止不影響甲乙雙方與第三方之間委托協(xié)議的效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：貸款申請(qǐng)表附件三：貸款審批表附件四：貸款合同附件五：土地使用權(quán)抵押登記證明附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件七：第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議附件八：貸款還款計(jì)劃表附件九：貸款利息計(jì)算明細(xì)表附件十：違約金計(jì)算明細(xì)表附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)的證明文件，證明甲乙雙方約定的土地使用權(quán)合法有效。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方填寫的貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、貸款用途等基本信息。附件三：貸款審批表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方提交的貸款審批表，包括貸款審批流程、審批意見等。附件四：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、貸款期限、貸款利率等主要條款。附件五：土地使用權(quán)抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)抵押登記的證明文件，證明甲方已將土地使用權(quán)抵押給乙方。附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件七：第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的委托協(xié)議，明確了第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)。附件八：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含貸款還款的計(jì)劃表，明確了乙方的還款方式和還款金額。附件九：貸款利息計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含貸款利息的計(jì)算明細(xì)表，明確了乙方的還款利息。附件十：違約金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含違約金的計(jì)算明細(xì)表，明確了乙方違約時(shí)的違約金計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；2.甲方未按約定金額發(fā)放貸款；3.甲方未按約定利率發(fā)放貸款；4.乙方未按約定用途使用貸款；5.乙方未按約定時(shí)間還款；6.乙方未按約定金額還款；7.乙方未按約定方式還款；8.第三方未按約定履行委托協(xié)議；9.第三方泄露甲方或乙方保密信息；10.甲方或乙方未按約定支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付乙方遲延履行違約金；2.甲方未按約定金額發(fā)放貸款，應(yīng)補(bǔ)足差額部分；3.甲方未按約定利率發(fā)放貸款，應(yīng)以實(shí)際利率計(jì)算利息；4.乙方未按約定用途使用貸款，應(yīng)支付甲方違約金；5.乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付甲方逾期罰息；6.乙方未按約定金額還款，應(yīng)以實(shí)際還款金額計(jì)算利息；7.乙方未按約定方式還款，應(yīng)以實(shí)際還款方式計(jì)算利息；8.第三方未按約定履行委托協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.第三方泄露甲方或乙方保密信息，應(yīng)支付違約金；10.甲方或乙方未按約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延時(shí)間計(jì)算。如乙方未按約定用途使用貸款，甲方可以要求乙方支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際用途與約定用途的差額計(jì)算。如第三方未按約定履行委托協(xié)議，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)委托協(xié)議的約定確定。全文完。2024年土地分戶貸款合作協(xié)議模板2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條土地分戶貸款的基本原則2.1自愿申請(qǐng)2.2公平公正2.3風(fēng)險(xiǎn)可控第三條貸款條件與對(duì)象3.1貸款條件3.2貸款對(duì)象第四條貸款額度、期限與利率4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率第五條貸款用途5.1貸款用途范圍5.2禁止用途第六條土地分戶貸款的申請(qǐng)與審批6.1申請(qǐng)材料6.2審批流程第七條貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2還款方式7.3還款期限第八條擔(dān)保與風(fēng)險(xiǎn)控制8.1擔(dān)保方式8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的生效、解除與終止13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由借款人與貸款人簽訂的，關(guān)于借款人向貸款人申請(qǐng)土地分戶貸款的合同。本協(xié)議的內(nèi)容包括貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款、擔(dān)保、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面的事宜。1.2范圍本協(xié)議適用于借款人在中國(guó)境內(nèi)的土地分戶貸款業(yè)務(wù)。本協(xié)議的簽訂目的是為了規(guī)范借款人與貸款人之間的貸款行為，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)貸款市場(chǎng)的秩序。第二條土地分戶貸款的基本原則2.1自愿申請(qǐng)借款人申請(qǐng)土地分戶貸款應(yīng)當(dāng)是完全自愿的，不得受到任何形式的強(qiáng)迫或者誤導(dǎo)。2.2公平公正貸款人在審批土地分戶貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，公平公正地對(duì)待借款人。2.3風(fēng)險(xiǎn)可控貸款人應(yīng)當(dāng)建立健全的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，確保土地分戶貸款的風(fēng)險(xiǎn)處于可控范圍內(nèi)。第三條貸款條件與對(duì)象3.1貸款條件（1）具有完全民事行為能力的自然人或者法人；（2）在中國(guó)境內(nèi)擁有合法的土地使用權(quán)；（3）有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)還款的能力；（4）同意提供貸款人要求的擔(dān)保措施。3.2貸款對(duì)象本貸款適用于在中國(guó)境內(nèi)的自然人、法人或者其他組織。第四條貸款額度、期限與利率4.1貸款額度根據(jù)借款人的土地使用權(quán)價(jià)值、還款能力以及其他相關(guān)因素，貸款人確定的貸款額度最高不超過借款人土地使用權(quán)價(jià)值的70%。4.2貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，具體期限由貸款人與借款人協(xié)商確定。4.3貸款利率貸款利率按照國(guó)家同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率水平由貸款人與借款人協(xié)商確定。第五條貸款用途5.1貸款用途范圍貸款人提供的土地分戶貸款，主要用于借款人的土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。5.2禁止用途借款人不得將貸款用于違法活動(dòng)、賭博、等禁止用途。第六條土地分戶貸款的申請(qǐng)與審批6.1申請(qǐng)材料（1）借款人的身份證明；（2）土地使用權(quán)的合法證明；（3）還款能力的證明；（4）貸款用途的說明；（5）貸款人要求提供的其他材料。6.2審批流程貸款人收到借款人的申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并向借款人發(fā)出貸款審批結(jié)果通知。如貸款人同意借款人的貸款申請(qǐng)，雙方應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂貸款合同。第八條擔(dān)保與風(fēng)險(xiǎn)控制8.1擔(dān)保方式（1）抵押：借款人將其土地使用權(quán)抵押給貸款人；（2）質(zhì)押：借款人將其持有的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押給貸款人；（3）保證：借款人提供具有還款能力的擔(dān)保人作為保證人；（4）保險(xiǎn)：借款人為貸款人購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，確保貸款安全。8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查；（2）對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)借款人的土地使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）要求借款人提供擔(dān)保，確保貸款安全；（5）建立貸款監(jiān)控機(jī)制，定期對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行檢查。第九條合同的變更與終止9.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得減輕借款人的還款責(zé)任。9.2合同終止有下列情形之一的，貸款人可以終止合同：（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）借款人違約，貸款人依法解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約（1）要求借款人限期改正；（2）要求借款人支付違約金；（3）依法解除合同，追索貸款本息及違約金；（4）依據(jù)擔(dān)保條款，行使擔(dān)保權(quán)利。10.2貸款人違約貸款人違反本合同的約定，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的生效、解除與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除有下列情形之一的，合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。13.3合同終止合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理貸款還款手續(xù)，并解除擔(dān)保。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）借款人的身份證明文件；（2）土地使用權(quán)的合法證明文件；（3）擔(dān)保人的身份證明文件；（4）其他與合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方根據(jù)合同約定或者雙方協(xié)商，邀請(qǐng)第三方參與合同的某些環(huán)節(jié)，以保障合同的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限定2.1第三方介入的環(huán)節(jié)和職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙方提供土地分戶貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人的土地使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保貸款額度與土地價(jià)值相匹配；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為貸款提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)貸款過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。2.2第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。除故意行為或重大過失外，第三方不對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方因故意行為或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不意味著甲乙方將合同責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方與借款人的關(guān)系第三方介入合同，不代表借款人可以將合同責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，第三方不對(duì)借款人的還款責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇4.2第三方費(fèi)用第三方介入合同所需的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。如雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由借款人承擔(dān)。4.3第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三