2024年個人購房合同：個人與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人購房合同：個人與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（購買方）：【姓名】1.2乙方（開發(fā)商）：【公司名稱】2.房屋信息2.1房屋位置：【具體地址】2.2房屋面積：【平方米】2.3房屋戶型：【戶型】2.4房屋樓層：【樓層】3.購房價格及支付方式3.1房屋總價：【金額】3.2付款方式：3.2.1定金：【金額】3.2.2首付：【金額】3.2.3貸款：【金額】3.2.4余款：【金額】4.交付時間及條件4.1房屋交付時間：【交付日期】4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標準4.2.3乙方完成合同約定的交付義務5.質(zhì)量保障5.1房屋質(zhì)量保證：【保證年限】5.2質(zhì)量問題處理方式：5.2.1乙方在接到甲方通知后【時間內(nèi)】進行修復5.2.2如乙方未按約定時間修復，甲方有權(quán)要求賠償6.產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋所有權(quán)證辦理：6.1.1甲方應提供相關(guān)資料，配合乙方辦理過戶手續(xù)6.1.2過戶費用由【甲方/乙方】承擔6.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式：6.2.1雙方協(xié)商解決6.2.2無法協(xié)商解決的，依法解決7.違約責任7.1甲方違約：7.1.1未按約定時間支付房款，應支付違約金【金額】7.1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金【金額】7.2乙方違約：7.2.1未按約定時間交付房屋，應支付違約金【金額】7.2.2房屋質(zhì)量問題未按約定修復，應支付違約金【金額】8.爭議解決8.1雙方在簽訂合同時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)8.2合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決8.3無法協(xié)商解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1合同的變更：9.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容9.1.2變更事項應簽訂書面協(xié)議，作為合同附件9.2合同的解除：9.2.1不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可解除合同9.2.2解除合同應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)10.合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項：【內(nèi)容】12.附件12.1房屋平面圖12.2房屋裝修標準12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1甲方（購買方）：【簽名/蓋章】13.2乙方（開發(fā)商）：【簽名/蓋章】14.見證單位14.1見證單位：【單位名稱】14.2見證人：【姓名】14.3見證日期：【日期】第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（購買方）：【姓名】1.2乙方（開發(fā)商）：【公司名稱】2.房屋信息2.1房屋位置：【具體地址】2.2房屋面積：【平方米】2.3房屋戶型：【戶型】2.4房屋樓層：【樓層】3.購房價格及支付方式3.1房屋總價：【金額】3.2付款方式：3.2.1定金：【金額】3.2.2首付：【金額】3.2.3貸款：【金額】3.2.4余款：【金額】4.交付時間及條件4.1房屋交付時間：【交付日期】4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標準4.2.3乙方完成合同約定的交付義務5.質(zhì)量保障5.1房屋質(zhì)量保證：【保證年限】5.2質(zhì)量問題處理方式：5.2.1乙方在接到甲方通知后【時間內(nèi)】進行修復5.2.2如乙方未按約定時間修復，甲方有權(quán)要求賠償6.產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋所有權(quán)證辦理：6.1.1甲方應提供相關(guān)資料，配合乙方辦理過戶手續(xù)6.1.2過戶費用由【甲方/乙方】承擔6.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式：6.2.1雙方協(xié)商解決6.2.2無法協(xié)商解決的，依法解決7.違約責任7.1甲方違約：7.1.1未按約定時間支付房款，應支付違約金【金額】7.1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金【金額】7.2乙方違約：7.2.1未按約定時間交付房屋，應支付違約金【金額】7.2.2房屋質(zhì)量問題未按約定修復，應支付違約金【金額】8.爭議解決8.1雙方在簽訂合同時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)8.2合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決8.3無法協(xié)商解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1合同的變更：9.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容9.1.2變更事項應簽訂書面協(xié)議，作為合同附件9.2合同的解除：9.2.1不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可解除合同9.2.2解除合同應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)10.合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項：【內(nèi)容】12.附件12.1房屋平面圖12.2房屋裝修標準12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1甲方（購買方）：【簽名/蓋章】13.2乙方（開發(fā)商）：【簽名/蓋章】14.見證單位14.1見證單位：【單位名稱】14.2見證人：【姓名】14.3見證日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方介入定義：15.2第三方責任：第三方在本合同項下的責任，應由甲乙雙方在簽訂合同時明確。第三方應按照約定履行其職責，并承擔相應責任。16.第三方義務及服務質(zhì)量16.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務或產(chǎn)品，并保證服務或產(chǎn)品質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.2第三方服務質(zhì)量：第三方應確保其提供服務的過程中的質(zhì)量，如因服務質(zhì)量導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽等因素，共同商定第三方的責任限額。18.第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其義務，構(gòu)成違約。18.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系，應由甲乙雙方在簽訂合同時明確。如第三方未能按照約定履行其義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。20.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.附件22.1第三方服務協(xié)議22.2第三方責任限額協(xié)議22.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：房屋裝修標準附件3：付款憑證附件4：房屋所有權(quán)證辦理所需資料清單附件5：過戶費用明細表附件6：第三方服務協(xié)議附件7：第三方責任限額協(xié)議附件8：質(zhì)量問題處理流程圖附件9：違約行為處理流程圖附件10：爭議解決流程圖附件1：房屋平面圖詳細要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，便于甲乙雙方了解房屋的具體情況。附件2：房屋裝修標準詳細要求：明確裝修材料、工藝、風格等要求，確保甲乙雙方對裝修質(zhì)量有清晰的認識。附件3：付款憑證詳細要求：記錄每次付款的金額、時間、方式等信息，以便甲乙雙方核對付款情況。附件4：房屋所有權(quán)證辦理所需資料清單詳細要求：列明辦理房屋所有權(quán)證所需提供的資料，方便甲乙雙方準備相關(guān)文件。附件5：過戶費用明細表詳細要求：詳細列出過戶過程中涉及的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等，便于甲乙雙方了解過戶費用。附件6：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、責任限額等信息，確保甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益。附件7：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方的責任限額，包括賠償金額、賠償范圍等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件8：質(zhì)量問題處理流程圖詳細要求：展示質(zhì)量問題從發(fā)現(xiàn)到解決的具體流程，便于甲乙雙方了解問題處理的方式。附件9：違約行為處理流程圖詳細要求：展示違約行為從發(fā)生到處理的具體流程，便于甲乙雙方了解違約行為的處理方式。附件10：爭議解決流程圖詳細要求：展示爭議從發(fā)生到解決的具體流程，便于甲乙雙方了解爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付房款示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間交付房屋示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。4.房屋質(zhì)量問題未按約定修復示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)修復房屋質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。5.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品示例說明：如第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務或產(chǎn)品，構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金金額進行賠償。示例說明：如甲方違約，需支付合同約定的違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。示例說明：如乙方違約導致甲方損失，需根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.延期違約：根據(jù)合同約定的延期違約責任進行賠償。示例說明：如甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，需按照合同約定的延期違約責任進行賠償。4.解除合同：根據(jù)合同約定的解除合同責任進行處理。示例說明：如甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定的解除合同責任進行處理。全文完。2024年個人購房合同：個人與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.購房合同主體1.1購房者信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2開發(fā)商信息1.2.1名稱1.2.2法人代表1.2.3聯(lián)系方式1.2.4注冊地址1.3房源信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋結(jié)構(gòu)1.3.3房屋面積1.3.4房屋用途1.3.5房屋預售許可證號2.購房款項2.1房款金額2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3付款時間2.3定金2.3.1定金額度2.3.2定金支付時間2.3.3定金退還條件3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序3.4質(zhì)量保修4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶資料5.違約責任5.1購房者違約5.1.1違約金計算5.1.2購房者權(quán)益喪失5.2開發(fā)商違約5.2.1違約金計算5.2.2開發(fā)商權(quán)益喪失6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1裝修標準8.2物業(yè)服務8.3配套設(shè)施8.4公共部位和設(shè)施的使用9.合同附件9.1房屋平面圖9.2購房款明細表9.3貸款相關(guān)文件9.4其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.購房者簽字13.開發(fā)商簽字14.附件簽字第一部分：合同如下：第一條購房合同主體1.1購房者信息1.1.1購房者姓名：1.1.2購房者身份證號碼：11010519700101001X1.2開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：北京xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法人代表：1.2.4注冊地址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號1.3房源信息1.3.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)xx小區(qū)xx號樓xx單元xx室1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳兩衛(wèi)1.3.3房屋面積：120平方米1.3.4房屋用途：住宅1.3.5房屋預售許可證號：京預許字2023第00003號第二條購房款項2.1房款金額：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）2.2付款方式2.2.1首付款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至開發(fā)商指定賬戶。2.2.2貸款金額：人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1,400,000.00），購房者向銀行申請貸款，貸款年限最長為20年，貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.2.3付款時間：首付款支付后，購房者按銀行貸款進度安排剩余房款支付。2.3定金2.3.1定金額度：人民幣肆萬元整（￥40,000.00）2.3.2定金支付時間：購房者在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金至開發(fā)商指定賬戶。2.3.3定金退還條件：在合同約定時間內(nèi)，購房者按約履行合同義務，開發(fā)商在房屋交付時退還定金。如購房者違約，定金不予退還；如開發(fā)商違約，雙倍退還定金。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間：房屋交付時間為2025年6月30日，如因特殊情況導致工期延誤，開發(fā)商應提前通知購房者，并按約定時間交付。3.2交付條件：房屋交付時應符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標準和要求，具備住宅使用功能。3.3驗收程序：購房者應在房屋交付后七個工作日內(nèi)進行驗收，如對房屋質(zhì)量有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。開發(fā)商應在收到異議后十個工作日內(nèi)予以答復并處理。3.4質(zhì)量保修：開發(fā)商對交付的房屋承擔質(zhì)量保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修內(nèi)容、保修期和保修費用按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：雙方同意在房屋交付后三個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由購房者承擔。4.3過戶資料：購房者應提供合法有效的身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)部門要求的資料。第五條違約責任5.1購房者違約5.1.1違約金計算：購房者違約的，應支付房款總額的10%作為違約金。5.1.2購房者權(quán)益喪失：購房者違約的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求購房者承擔相應的違約責任。5.2開發(fā)商違約5.2.1違約金計算：開發(fā)商違約的，應支付房款總額的10%作為違約金。5.2.2開發(fā)商權(quán)益喪失：開發(fā)商違約的，購房者有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求開發(fā)商承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交北京仲裁委員會仲裁第八條其他約定8.1裝修標準：房屋裝修標準按照開發(fā)商提供的《裝修標準》執(zhí)行，裝修費用已包含在房款中。8.2物業(yè)服務：購房者同意接受開發(fā)商提供的物業(yè)管理服務，物業(yè)服務費用按照開發(fā)商公布的標準執(zhí)行。8.3配套設(shè)施：開發(fā)商承諾在房屋交付時，小區(qū)配套設(shè)施完善，包括綠化、停車位、健身設(shè)施等。8.4公共部位和設(shè)施的使用：購房者應遵守小區(qū)公共部位和設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害他人利益。第九條合同附件9.1房屋平面圖：附件一為本合同涉及的房屋平面圖。9.2購房款明細表：附件二為本合同涉及的購房款明細表。9.3貸款相關(guān)文件：附件三為本合同涉及的貸款相關(guān)文件。9.4其他相關(guān)文件：附件四為本合同涉及的其他相關(guān)文件。第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。第十一條合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)xx路xx號。第十二條購房者簽字購房者（簽名）第十三條開發(fā)商簽字北京xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）第十四條附件簽字附件一：房屋平面圖（簽字）附件二：購房款明細表（簽字）附件三：貸款相關(guān)文件（簽字）附件四：其他相關(guān)文件（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務公司、維修服務提供商等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應向甲乙方明示其身份及職責，并遵守本合同的約定。3.2第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，由第三方承擔相應責任。3.3第三方介入本合同的，不得擅自變更、解除或終止本合同，也不得對本合同以外的內(nèi)容進行任何形式的修改。第四條第三方權(quán)益限制4.1第三方介入本合同的，不得利用其地位獲取不正當利益。4.2第三方不得要求甲乙方提供與本合同無關(guān)的個人信息或資料。4.3第三方在履行其職責時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方因履行其職責造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的費用。5.3第三方對甲乙方承擔的賠償責任，不免除其應承擔的其他法律責任。第六條第三方退出6.1第三方因故退出本合同的，應提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出本合同的，不得影響本合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。7.2第三方違約的，甲乙方有權(quán)解除與其的合同，并要求其賠償因此造成的損失。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對甲乙方的承諾，不免除甲乙方的合同義務。第九條第三方信息保密9.1第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方法律適用10.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。10.2第三方與甲乙方之間的合同，適用甲乙方約定的法律。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解或仲裁，或提起訴訟。第十二條第三方簽字第三方（名稱）：（蓋章）代表（姓名）：（