2024年度二手居間業(yè)務房屋買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手居間業(yè)務房屋買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條居間費用及支付11.1居間費用11.2支付方式第十二條甲方聲明及承諾12.1房屋權(quán)屬證明12.2無糾紛承諾第十三條乙方聲明及承諾13.1購買能力證明13.2無糾紛承諾第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當前所有者，具備房屋所有權(quán)證明的個體或法人。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的個體或法人，具備購買能力并符合購房資格。1.3丙方（居間方）：指提供二手居間服務，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置，包括但不限于城市、區(qū)域、小區(qū)名稱。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位，包括使用面積和公攤面積。2.3房屋所有權(quán)證明：甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格，以人民幣計價，精確到元。3.2支付方式：乙方支付購房款項的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間：雙方約定的付款時間及分期付款的各個時間節(jié)點。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定的房屋交付時間，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起。4.2過戶時間：雙方約定的房屋過戶時間，自交付之日起一定工作日內(nèi)完成。4.3過戶費用：雙方約定的過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家和地方的相關房屋質(zhì)量標準。5.2維修責任劃分：甲方應在房屋交付后承擔一定期限內(nèi)的房屋維修責任，具體期限和范圍雙方協(xié)商確定。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，具體責任雙方協(xié)商確定。6.2乙方違約：乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，具體責任雙方協(xié)商確定。6.3丙方違約：丙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，丙方應承擔違約責任，具體責任雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方約定解除合同的，本合同終止。合同終止后，各方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。9.2泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條居間費用及支付11.1居間費用：丙方為本次房屋買賣提供的居間服務費用，具體金額和支付方式雙方協(xié)商確定。11.2支付方式：居間費用支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第十二條甲方聲明及承諾12.1房屋權(quán)屬證明：甲方保證提供的房屋所有權(quán)證明真實、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。12.2無糾紛承諾：甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛等。第十三條乙方聲明及承諾13.1購買能力證明：乙方提供合法有效的購買能力證明，包括但不限于身份證、收入證明等。13.2無糾紛承諾：乙方保證在購買過程中不存在任何法律糾紛，包括但不限于婚姻、債務等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他書面約定。14.2丙方其他約定：丙方為本次房屋買賣提供的其他服務內(nèi)容及相關約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于居間方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1居間方介入：居間方在本合同履行過程中提供房屋買賣居間服務，協(xié)助甲方和乙方完成交易。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)根據(jù)甲方和乙方的要求，對房屋進行評估，提供評估報告。2.3審計機構(gòu)介入：審計機構(gòu)對甲方和乙方的財務狀況進行審計，以確保雙方具備交易能力。2.4金融機構(gòu)介入：金融機構(gòu)為甲方和乙方提供貸款服務，包括但不限于房貸、尾款支付等。2.5過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)協(xié)助甲方和乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條第三方責任及義務3.1居間方責任：居間方應誠實守信，提供專業(yè)的居間服務，確保甲方和乙方的權(quán)益。如因居間方原因?qū)е潞贤m紛，居間方應承擔相應的違約責任。3.2評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應客觀、公正地對房屋進行評估，提供真實、準確的評估報告。如因評估不準確導致合同糾紛，評估機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3.3審計機構(gòu)責任：審計機構(gòu)應客觀、公正地對甲方和乙方的財務狀況進行審計，確保雙方具備交易能力。如因?qū)徲嫴粶蚀_導致合同糾紛，審計機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3.4金融機構(gòu)責任：金融機構(gòu)應按照甲方和乙方的要求，提供貸款服務。如因金融機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，金融機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3.5過戶機構(gòu)責任：過戶機構(gòu)應協(xié)助甲方和乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因過戶機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，過戶機構(gòu)應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的損失承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。4.2損失計算：損失包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助方，不改變甲方和乙方之間的合同關系。5.2第三方權(quán)益：第三方按照本合同約定收取費用，并對提供的服務享有相應的權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：甲方和乙方如需第三方介入，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務。6.2第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)要求第三方提供服務。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務，或服務不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2違約責任：第三方應按照甲方和乙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：在合同履行過程中，如第三方因特殊情況需解除合同，應提前通知甲方和乙方。8.2解除后果：第三方解除合同的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務9.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲方和乙方的義務：甲方和乙方應按照本合同約定支付第三方費用，并協(xié)助第三方完成相關服務。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：本合同履行過程中，如需解除合同，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。12.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方約定解除合同的，本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：購買能力證明附件三：房屋評估報告附件四：財務審計報告附件五：貸款合同附件六：過戶申請表附件七：居間服務協(xié)議附件八：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證明應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法有效文件，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。附件二：購買能力證明詳細要求：購買能力證明應包括但不限于身份證、收入證明、存款證明等，證明乙方具備購買能力。附件三：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，客觀、公正地反映房屋的價值。附件四：財務審計報告詳細要求：財務審計報告應由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，客觀、公正地反映甲乙雙方的財務狀況。附件五：貸款合同詳細要求：貸款合同應由金融機構(gòu)出具，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件六：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、戶口本等。附件七：居間服務協(xié)議詳細要求：居間服務協(xié)議應明確居間方的服務內(nèi)容、費用、責任等條款。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明。2.乙方未按照合同約定支付購房款項。3.丙方未按照合同約定提供居間服務。4.評估機構(gòu)提供的評估報告不準確。5.審計機構(gòu)提供的審計報告不準確。6.金融機構(gòu)未按照約定提供貸款服務。7.過戶機構(gòu)未按照約定協(xié)助完成過戶手續(xù)。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按時提供房屋所有權(quán)證明，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如乙方未按時支付購房款項，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。3.丙方違約：丙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。示例說明：如丙方未按時提供居間服務，導致合同無法履行，丙方應承擔相應的違約責任。4.評估機構(gòu)違約：評估機構(gòu)應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。示例說明：如評估機構(gòu)提供的評估報告不準確，導致合同糾紛，評估機構(gòu)應承擔相應的違約責任。5.審計機構(gòu)違約：審計機構(gòu)應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。示例說明：如審計機構(gòu)提供的審計報告不準確，導致合同糾紛，審計機構(gòu)應承擔相應的違約責任。6.金融機構(gòu)違約：金融機構(gòu)應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。示例說明：如金融機構(gòu)未按照約定提供貸款服務，導致合同無法履行，金融機構(gòu)應承擔相應的違約責任。7.過戶機構(gòu)違約：過戶機構(gòu)應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。示例說明：如過戶機構(gòu)未按照約定協(xié)助完成過戶手續(xù)，導致合同糾紛，過戶機構(gòu)應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手居間業(yè)務房屋買賣合同3本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋所有權(quán)證號2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2.2房屋裝修情況2.2.3房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1定金3.2.2首付款3.2.3尾款4.交易時間及程序4.1簽署合同時間4.2房屋交付時間4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.居間服務費用5.1居間服務費金額5.2居間服務費支付方式6.甲方義務及責任6.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰6.2甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3甲方保證房屋現(xiàn)狀真實7.乙方義務及責任7.1乙方按時支付房款7.2乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3乙方承擔房屋購買風險8.丙方義務及責任8.1丙方提供真實可靠的房屋信息8.2丙方協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)8.3丙方承擔居間服務風險9.合同的解除和終止9.1甲方解除合同的條件9.2乙方解除合同的條件9.3丙方解除合同的條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中的相關費用承擔13.2房屋交付后的維修責任13.3房屋交付后的物業(yè)費用承擔14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書14.3房屋買賣合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】系【房屋地址】的房屋所有權(quán)人，對該房屋具有完全的處置權(quán)。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號碼】愿意購買甲方所持有的【房屋地址】的房屋。1.3丙方（居間方）：【丙方公司名稱】系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，具備房地產(chǎn)居間業(yè)務資質(zhì)，同意為甲乙雙方提供二手居間服務。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋實際面積】平方米2.1.3房屋戶型：【房屋戶型】2.1.4房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號碼】2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)描述】2.2.2房屋裝修情況：【房屋裝修情況描述】2.2.3房屋配套設施：【房屋配套設施描述】第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：【交易總價】元人民幣，其中包括房屋價款、家具家電價款及其他費用（如有）。3.2支付方式3.2.1定金：【定金金額】元人民幣，乙方在簽署合同之日起三個工作日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，雙方不得以任何理由要求退還。3.2.2首付款：【首付款金額】元人民幣，乙方在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。首付款支付后，雙方不得以任何理由要求退還。3.2.3尾款：【尾款金額】元人民幣，乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交易時間及程序4.1簽署合同時間：【簽署合同日期】4.2房屋交付時間：【房屋交付日期】4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：【產(chǎn)權(quán)過戶日期】第五條居間服務費用5.1居間服務費金額：【居間服務費金額】元人民幣，由乙方支付給丙方。5.2居間服務費支付方式：乙方在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)支付給丙方。第六條甲方義務及責任6.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關系或其他影響乙方房屋購買和使用的情形。6.2甲方應配合乙方和丙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并保證所提供信息的真實性。6.3甲方保證房屋現(xiàn)狀真實，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設施等，并保證房屋在交付時符合本合同約定的條件。第八條丙方義務及責任8.1丙方應提供真實可靠的房屋信息，并保證所提供信息的準確性、完整性和及時性。8.2丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等相關手續(xù)。8.3丙方在提供居間服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，并承擔居間服務風險。第九條合同的解除和終止9.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未能按時支付房款；（2）乙方未能履行合同約定的其他義務。9.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未能按時交付房屋；（2）甲方未能履行合同約定的其他義務。9.3丙方解除合同的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲乙雙方均未能履行合同約定的義務。第十條違約責任10.1甲方違約責任：（1）甲方未能按時交付房屋，應支付違約金【違約金金額】元人民幣給乙方；（2）甲方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任：（1）乙方未能按時支付房款，應支付違約金【違約金金額】元人民幣給甲方；（2）乙方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.3丙方違約責任：（1）丙方未能提供真實可靠的房屋信息，應承擔相應的違約責任；（2）丙方未能協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.3合同解除條件：合同的解除需符合本合同第九條的約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十三條其他約定13.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中的相關費用承擔：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中的相關費用。13.2房屋交付后的維修責任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。13.3房屋交付后的物業(yè)費用承擔：房屋交付后，物業(yè)費用由乙方承擔。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復印件。14.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書：本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書。14.3房屋買賣合同補充協(xié)議：本合同附件中包含房屋買賣合同補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于金融機構(gòu)、房屋評估機構(gòu)、物業(yè)服務公司、維修保養(yǎng)機構(gòu)、法律顧問等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋貸款、評估、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接、法律咨詢等服務。第十六條第三方服務及責任16.1第三方服務：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。16.2第三方責任：第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，并對提供的服務承擔責任。第十七條第三方選擇及更換17.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的名稱和服務內(nèi)容。17.2第三方更換：如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)更換第三方。第十八條第三方費用及支付18.1第三方費用：第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.2第三方費用支付：甲乙雙方應在合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務費用。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定確定。19.2第三方責任限額確定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。第二十十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方關系：第三方在提供服務過程中，應遵循甲方的指示和要求，并維護甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方關系：第三方在提供服務過程中，應遵循乙方的指示和要求，并維護乙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決：如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2第三方介入后的爭議提交仲裁或訴訟：如協(xié)商未果，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同修改及解除22.1第三方介入的合同修改：如甲乙雙方需修改與第三方相關的合同條款，應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。22.2第三方介入的合同解除：如甲乙雙方需解除與第三方相關的合同條款，應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第二十三條第三方介入的附加條款23.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應明確規(guī)定第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、責任限額等。23.2附加條款的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件內(nèi)容要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書，包括甲乙雙方及丙方的信息，以及房屋所有權(quán)證號碼等。附件3：房屋買賣合同補充協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確補充協(xié)議中雙方的權(quán)利義務，以及任何特殊條款或額外承諾。附件4：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量標準、責任限額等。附件5：房屋評估報告附件內(nèi)容要求：由專業(yè)房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的價值評估、現(xiàn)狀評估等。附件6：房屋貸款申請表附件內(nèi)容要求：填寫完整的房屋貸款申請表，包括甲乙雙方的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件7：物業(yè)服務合同附件內(nèi)容要求：明確物業(yè)服務合同中甲乙雙方的權(quán)益，包括物業(yè)費用的支付、物業(yè)服務的范圍等。附件8：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細列出維修保養(yǎng)服務的內(nèi)容、質(zhì)量標準、責任限額等。附件9：法律咨詢協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確法律咨詢協(xié)議中甲乙雙方的權(quán)利義務，包括咨詢范圍、咨詢費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按時交付房屋。2.乙方未能按時支付房款。3.丙方未能提供真實可靠的房屋信息。4.丙方未能協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)。5.甲乙雙方未能按照合同約定履行義務。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方未能按時交付房屋的，應支付違約金【違約金金額】元人民幣給乙方。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，甲方應支付給乙方約定的違約金。2.乙方違約責任：乙方未能按時支付房款的，應支付違約金【違約金金額】元人民幣給甲方。示例說明：如果乙方未能在約定的支付日期之前支付房款，乙方應支付給甲方約定的違約金。3.丙方違約責任：丙方未能提供真實可靠的房屋信息的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果丙方未能提供真實的房屋信息，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，丙方應承擔相應的違約責任。4.丙方違約責任：丙方未能協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果丙方未能協(xié)助甲乙雙方按時完成房屋交易手續(xù)，丙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手居間業(yè)務房屋買賣合同4本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3居間方2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修時間6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3居間方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.居間方的權(quán)利和義務11.1居間方的權(quán)利11.2居間方的義務12.合同的書面形式12.1合同文本12.2簽字蓋章12.3備案手續(xù)13.適用法律13.1合同簽訂地法律13.2房屋所在地區(qū)法律14.其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：以房產(chǎn)證登記面積為準的房屋面積。2.3房屋類型：住宅、商業(yè)、別墅等類型。2.4房屋所有權(quán)證明：甲方應向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣價格及支付方式3.2支付方式：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3支付時間：包括但不限于簽約當天、過戶當天等。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定的房屋交付時間。4.2交付條件：房屋應滿足交付條件，包括但不限于清空、無抵押、無債務等。4.3過戶手續(xù)：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.4過戶時間：雙方約定的房屋過戶時間。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設備齊全等。5.2維修責任：因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。5.3維修時間：維修工作應在雙方約定的時間內(nèi)完成。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。6.3居間方違約：居間方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件。10.2不可抗力后果：不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。10.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件導致無法履行合同的，應立即通知對方，并提供相關證明文件。第十一條居間方的權(quán)利和義務11.1居間方的權(quán)利：包括但不限于收取傭金、查閱房屋相關資料等。11.2居間方的義務：包括但不限于提供真實、準確的房屋信息、協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)等。第十二條合同的書面形式12.1合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2簽字蓋章：雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章。12.3備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應按相關規(guī)定到房地產(chǎn)交易管理部門備案。第十三條適用法律13.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)的法律。13.2房屋所在地區(qū)法律：本合同所述房屋所在地的法律。第十四條其他條款14.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、身份證復印件等。14.2補充協(xié)議：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.3修改權(quán)：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于居間方、inspectors、appraisers、lawyers等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入條件：第三方應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立公正地進行評估、檢查等工作。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，獨立、公正地完成介入工作，并對其提供的結(jié)果負責。3.2第三方責任限額：第三方應對其工作范圍內(nèi)的責任承擔限額，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方應獨立于甲方進行工作，不對甲方承擔除合同約定的責任外的其他責任。4.2第三方與乙方：第三方應獨立于乙方進行工作，不對乙方承擔除合同約定的責任外的其他責任。4.3第三方與居間方：第三方應獨立于居間方進行工作，不對居間方承擔除合同約定的責任外的其他責任。第五條第三方介入的費用5.1第三方費用：第三方介入所需費用由甲乙雙方按約定承擔。5.2費用支付方式：甲乙雙方可以按約定的方式支付第三方費用。第六條第三方介入的時間6.1第三方介入時間：甲乙雙方應按照合同約定的時間通知第三方進行介入工作。6.2第三方完成工作時間的延長：如因特殊情況導致第三方無法在約定時間內(nèi)完成工作，第三方應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商延長完成時間。第七條第三方工作成果的驗收7.1第三方工作成果：甲乙雙方應按照合同約定的標準對第三方的工作成果進行驗收。7.2驗收結(jié)果爭議：如甲乙雙方對第三方的工作成果存在爭議，雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第七條爭議解決的方式處理。第八條第三方違約8.1第三方違約：如第三方未按本合同約定履行義務，第三方應承擔相應的違約責任。8.2第三方違約責任限額：如第三方因違約導致甲乙雙方損失，第三方應按照甲乙雙方約定的責任限額承擔責任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在進行介入工作時，應保持與甲乙雙方的及時溝通，確保工作的順利進行。9.2第三方溝通義務：第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止：當?shù)谌酵瓿山槿牍ぷ骰蛘弑竞贤男型戤厱r，第三方介入即行終止。第十一條第三方介入的書面形式11.1第三方介入書面形式：第三方介入的約定應采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。第十二條適用法律12.1第三方介入適用法律：本合同第三方介入部分適用中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)的法律。第十三條其他條款13.1附件：本合同第三方介入部分的附件包括但不限于第三方的工作成果、資質(zhì)證明等。13.2補充協(xié)議：如本合同第三方介入部分未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。13.3修改權(quán)：本合同第三方介入部分未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：身份證復印件附件3：房產(chǎn)證復印件附件4：土地使用權(quán)證復印件附件5：房屋inspectors報告附件6：房屋appraisers報告附件7：居間方傭金收據(jù)附件8：房屋過戶手續(xù)清單附件9：房屋交付確認書附件10：第三方資質(zhì)證明附件11：第三方工作成果報告附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細要求：證明甲方為房屋合法所有者，包含房屋所有權(quán)證號、頒發(fā)機關、有效期限等信息。附件2：身份證復印件詳細要求：甲方和乙方有效身份證件的復印件，需清晰可辨。附件3：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房屋的房產(chǎn)證復印件，需包含房屋基本信息、土地使用權(quán)信息等。附件4：土地使用權(quán)證復印件詳細要求：房屋土地使用權(quán)的證明文件復印件，需包含土地使用權(quán)證號、有效期限等信息。附件5：房屋inspectors報告詳細要求：房屋inspectors出具的關于房屋狀況的報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設備、設施等檢查結(jié)果。附件6：房屋appraisers報告詳細要求：房屋appraisers出具的關于房屋價值評估的報告，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。附件7：居間方傭金收據(jù)詳細要求：居間方收取傭金的收據(jù)，證明傭金支付的合法性。附件8：房屋過戶手續(xù)清單詳細要求：列出房屋過戶所需的手續(xù)和文件，包括過戶申請書、身份證明、房產(chǎn)證復印件等。附件9：房屋交付確認書詳細要求：確認房屋交付的時間、地點、條件等，由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件10：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備進行介入工作的能力和資格。附件11：第三方工作成果報告詳細要求：第三方完成的工作成果報告，包括評估結(jié)果、檢查結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務的行為。2.乙方未按照合同約定履行義務的行為。3.居間方未按照合同約定履行義務的行為。4.第三方未按照合同約定履行義務的行為。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.居間方違約：居間方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。4.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。簡要示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。如乙方未按照合同約定時間支付房價，則構(gòu)成違約，乙方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。居間方和第三方的違約行為和責任認定同理。全文完。2024年度二手居間業(yè)務房屋買賣合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易價格3.1房價確定3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序4.1居間服務內(nèi)容4.2房屋查看4.3談判與簽約4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.5物業(yè)交割第五條居間費用5.1居間服務費5.2支付方式及時間5.3費用承擔方第六條合同的履行與解除6.1雙方的權(quán)利與義務6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3居間方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3仲裁或訴訟地點第九條隱私保護9.1保護雙方隱私9.2信息使用限制9.3保密義務第十條附件10.1房屋買賣合同附件10.2房屋權(quán)屬證明附件10.3其他相關附件第十一條合同生效11.1生效條件11.2簽署時間11.3生效后的通知第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂后的簽署第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2居間方其他義務13.3特殊情況的處理第十四條完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3附件正本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3居間方信息居間方全稱：（居間方全稱）注冊地址：（居間方注冊地址）法定代表人：（居間方法定代表人）聯(lián)系人：（居間方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（居間方聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）2.2房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：（權(quán)屬證明文件名稱）權(quán)屬證明編號：（權(quán)屬證明編號）2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、裝修情況、配套設施等）第三條交易價格3.1房價確定房屋成交價格為：（房屋成交價格）元。3.2支付方式（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間（支付時間節(jié)點，如簽約后七個工作日、過戶完成后等）第四條交易程序4.1居間服務內(nèi)容居間方應提供的服務包括但不限于：提供房屋買賣相關信息安排雙方看房協(xié)助雙方進行談判協(xié)助雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)協(xié)助雙方完成物業(yè)交割4.2房屋查看4.3談判與簽約4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.5物業(yè)交割第五條居間費用5.1居間服務費居間方應收取的居間服務費為：（居間服務費金額）元。5.2支付方式及時間居間服務費的支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）居間服務費的支付時間為：（支付時間）5.3費用承擔方居間服務費由：（費用承擔方）承擔。第六條合同的履行與解除6.1雙方的權(quán)利與義務雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。6.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第七條違約責任7.1賣方違約責任賣方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2買方違約責任買方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.3居間方違約責任居間方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3仲裁或訴訟地點任何因本合同引起的爭議，仲裁或訴訟地點為：（仲裁或訴訟地點）。第九條隱私保護9.1保護雙方隱私雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2信息使用限制雙方僅可在本合同約定的范圍內(nèi)使用對方的個人信息，不得用于其他目的。9.3保密義務雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后失效。第十條附件10.1房屋買賣合同附件本合同附件包括：（附件名稱列表）10.2房屋權(quán)屬證明附件本合同附件包括：（附件名稱列表）10.3其他相關附件本合同附件包括：（附件名稱列表）第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署時間本合同簽署時間為：（簽署時間）。11.3生效后的通知合同生效后，雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，并向?qū)Ψ桨l(fā)出合同生效的書面通知。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2修訂程序12.3修訂后的簽署修訂后的合同應由雙方重新簽署，并注明修訂日期。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式附加本合同，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2居間方其他義務居間方在本合同之外的其他義務，應以書面形式明確，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3特殊情況的處理若合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應本著公平原則協(xié)商處理。第十四條完整合同文本14.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本份數(shù)：（副本份數(shù)），由：（持有方）持有。14.3附件正本附件正本份數(shù)：（附件份數(shù)），由：（持有方）持有。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第