全新建筑項目2024年施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新建筑項目2024年施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同簽訂地點和日期第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條施工期限3.1總施工期限3.2各階段施工期限第四條施工質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量標準4.2材料和設備質(zhì)量標準第五條工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更費用第六條工程支付6.1付款條件6.2付款比例6.3付款方式第七條工程保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責任第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點和適用法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導致的合同變更或終止第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的份數(shù)和簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為全新建筑項目投資方，乙方為施工方。1.1.2甲乙雙方應在合同簽訂前提供合法有效的身份證明文件，并互相核驗。1.2合同簽訂地點和日期1.2.1本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.2.2合同簽訂日期為雙方蓋章及簽字日期。第二條工程概述2.1工程名稱2.1.1全新建筑項目名稱為“全新大廈”。2.2工程地點2.2.1工程具體施工地點為甲方所在地。2.3工程規(guī)模2.3.1工程總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.3.2建筑結(jié)構(gòu)類型為，建筑高度為米。2.4工程預算2.4.1工程預算總金額為萬元人民幣，其中包括建筑施工費、材料設備費、人員工資等。2.4.2乙方應按照甲方批準的預算進行施工，不得擅自超出預算范圍。第三條施工期限3.1總施工期限3.1.1工程預計開工日期為2024年3月1日，預計竣工日期為2026年12月31日，總施工期限為2年。3.2各階段施工期限3.2.1設計階段：自合同簽訂之日起至2024年5月31日，為期2個月。3.2.2施工準備階段：自2024年6月1日至2024年8月31日，為期3個月。3.2.3施工階段：自2024年9月1日至2026年11月30日，為期2年3個月。3.2.4竣工驗收階段：自2026年12月1日至2026年12月31日，為期1個月。第四條施工質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量標準4.1.1工程質(zhì)量應符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013的要求。4.1.2工程質(zhì)量等級不低于優(yōu)良。4.2材料和設備質(zhì)量標準4.2.1乙方應按照合同約定的材料和設備品牌、型號、規(guī)格等進行采購。4.2.2乙方應提供材料和設備的質(zhì)量證明文件，并報甲方備案。4.2.3乙方應對材料和設備的質(zhì)量負責，確保其在施工過程中和竣工后的正常使用。第五條工程變更5.1變更范圍5.1.1工程變更包括設計變更、施工方案變更、材料設備變更等。5.1.2工程變更應符合合同約定的質(zhì)量、安全、進度等要求。5.2變更程序5.2.1甲乙雙方應就工程變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2.2工程變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更費用、變更期限等。5.3變更費用5.3.1因變更導致的相關(guān)費用增加，應按照雙方約定分擔。5.3.2乙方應合理控制變更費用，不得擅自將變更費用轉(zhuǎn)嫁給甲方。第六條工程支付6.1付款條件6.1.1甲方按照雙方約定的付款比例和進度支付工程款。6.1.2乙方完成合同約定的工程內(nèi)容后，甲方支付相應工程款。6.2付款比例6.2.1工程預付款：合同簽訂后1個月內(nèi)，甲方支付總工程款的30%。6.2.2進度款：按照工程進度，甲方分階段支付工程款，累計不超過總工程款的70%。6.2.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的10%工程款。6.3付款方式6.3.1甲方支付工程款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.3.2乙方提供等額的發(fā)票，甲方按照約定的付款比例支付。第七條工程保修7.1保修期限7.1.1本工程的保修期限為工程竣工驗收合格之日起2年。7.2保修第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期支付的天數(shù)向甲方收取滯納金。8.1.2乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.1.3甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的10%作為違約金。8.2.2乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。8.2.3甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點和適用法律9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更費用、變更期限等。10.3合同終止條件10.3.1工程竣工驗收合格，甲乙雙方辦理完畢終止手續(xù)。10.3.2一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3.3合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.1.2保密內(nèi)容包括但不限于合同、圖紙、技術(shù)資料、價格、業(yè)務等。11.2保密期限11.2.1甲乙雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起2年。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。12.2不可抗力導致的合同變更或終止12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或終止合同。12.2.2因不可抗力事件導致合同履行困難，甲乙雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和費用。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單包括設計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.1.2附件清單由甲乙雙方共同確認，并作為合同的組成部分。13.2附件的效力13.2.1附件內(nèi)容與合同具有同等效力。13.2.2附件的修改、補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，應簽訂書面補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2合同的份數(shù)和簽字蓋章14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同的簽字蓋章視為雙方對合同內(nèi)容的確認，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個體或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料設備供應商等。1.2第三方責任范圍1.2.1第三方負責完成合同約定的特定工作或提供特定服務。1.2.2第三方應遵守合同條款，對因其原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔相應責任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.1甲方根據(jù)合同約定選擇第三方。2.1.2乙方應協(xié)助甲方進行第三方選擇，并提供必要的信息和資料。2.2第三方接入2.2.1甲方與第三方簽訂接入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。2.2.2乙方應根據(jù)甲方提供的第三方接入?yún)f(xié)議，配合第三方進行合同履行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定3.1.1第三方對其提供的服務或工作成果承擔責任。3.1.2第三方責任限額應根據(jù)合同約定或甲方與第三方簽訂的協(xié)議確定。3.2第三方賠償責任3.2.1第三方因履行合同造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。3.2.2甲方或乙方因第三方原因受到損失的，有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督。4.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進度、質(zhì)量等進行檢查和驗收。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1乙方應協(xié)助第三方進行合同履行。4.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督和提出建議。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更情形5.1.1當甲方與第三方簽訂的協(xié)議與本合同有沖突時，須經(jīng)乙方同意。5.1.2甲方與第三方簽訂的協(xié)議不得違反本合同的實質(zhì)性條款。5.2合同變更程序5.2.1甲方應將與第三方的變更協(xié)議提交給乙方審查。5.2.2乙方應在收到變更協(xié)議后14天內(nèi)提出意見，否則視為同意。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形6.1.1第三方未按照約定完成工作或提供服務。6.1.2第三方提供的服務或工作成果不符合合同質(zhì)量要求。6.2第三方違約責任6.2.1第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方損失。6.2.2甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作機制7.1.1甲乙雙方與第三方建立定期溝通協(xié)作機制，確保合同履行順利。7.1.2甲乙雙方應積極履行合同義務，協(xié)助第三方解決合同履行中的問題。7.2變更和協(xié)調(diào)7.2.1甲方、乙方和第三方應及時溝通變更事項，協(xié)商確定變更方案。7.2.2甲方、乙方和第三方應共同解決合同履行過程中的協(xié)調(diào)問題，確保工程進度和質(zhì)量。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件8.1.1第三方未按照約定完成工作或提供服務。8.1.2第三方提供的服務或工作成果不符合合同質(zhì)量要求。8.1.3甲方與第三方簽訂的協(xié)議解除或終止。8.2第三方退出程序8.2.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，可解除或終止合同。8.2.2第三方退出時，應按照合同約定或雙方協(xié)商確定其責任承擔。第九條第三方介入對其他各方的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。9.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。第十條第三方介入后的合同完整性10.1本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方與第三方之間完整的合同體系。10.2本合同及其附件的內(nèi)容互相補充，共同構(gòu)成了甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。第十一條第三方介入后的法律適用和爭議解決11.1本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計文件1.1設計圖紙1.1.1總平面圖1.1.2立面圖1.1.3剖面圖1.1.4結(jié)構(gòu)圖1.2設計說明書1.2.1設計理念1.2.2設計參數(shù)1.2.3設計規(guī)范附件二：施工圖紙2.1施工總圖2.1.1施工平面圖2.1.2施工立面圖2.1.3施工剖面圖2.1.4施工結(jié)構(gòu)圖2.2施工細部圖2.2.1施工細部平面圖2.2.2施工細部立面圖2.2.3施工細部剖面圖附件三：技術(shù)規(guī)范3.1建筑規(guī)范3.1.1國家建筑規(guī)范3.1.2地方建筑規(guī)范3.1.3行業(yè)建筑規(guī)范3.2材料規(guī)范3.2.1材料標準3.2.2材料規(guī)格3.2.3材料質(zhì)量要求附件四：施工方案4.1施工組織設計4.1.1施工人員組織架構(gòu)4.1.2施工進度計劃4.1.3施工安全措施4.2施工工藝流程4.2.1施工工藝說明4.2.2施工工藝步驟4.2.3施工工藝要求附件五：工程量清單5.1工程量清單明細5.1.1土建工程量清單5.1.2安裝工程量清單5.1.3裝飾工程量清單5.2工程量清單計價5.2.1工程量計算規(guī)則5.2.2工程單價5.2.3工程總價說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按約定時間完成工作或提供服務。1.1示例：第三方未能在約定的時間內(nèi)完成設計工作，導致施工進度延誤。1.2責任認定：第三方應按照合同約定承擔違約金或賠償甲方損失。違約行為二：工作成果或服務質(zhì)量不符合合同要求。2.1示例：第三方提供的材料設備質(zhì)量不符合合同標準，導致工