房屋租賃合同格式要求與規(guī)定

合同編號：__________房屋租賃合同出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：____市____區(qū)（縣）____街道____號____室。1.2租賃房屋面積：____平方米。1.3租賃房屋設施、設備及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2承租人應在每月____日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉賬、、等）。第四條押金4.1承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施、設備交還給出租人，出租人在確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應當在____個工作日內退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施、設備，按照出租人的要求合理維護和保養(yǎng)。5.2在租賃期限內，因正常使用造成的損壞，出租人負責維修；因承租人使用不當造成的損壞，費用由承租人承擔。第六條合同的提前解除6.1在租賃期限內，任何一方提前解除本合同，需提前一個月通知對方，并按照雙方約定的方式支付違約金。6.2違約金計算方式為：租金總額的____%。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式為：租金總額的____%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃房屋設施、設備及家具清單（在此附上租賃房屋設施、設備及家具清單）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂房屋租賃合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保了解合同內容。（2）出租人應確保租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。（3）承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施、設備，按照出租人的要求合理維護和保養(yǎng)。（4）租金、押金、違約金等金額需明確填寫在合同中，避免后期產生糾紛。（5）合同解除或終止時，雙方應按照約定方式支付違約金。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中產生糾紛時，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租用租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同約定解除或終止之日起止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，提前支付給出租人的一定數額的錢款。6.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內，經協(xié)商一致決定提前終止合同關系的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：當承租人需要租賃房屋短時間，例如幾個月的情況。補充條款：租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金按月計算，每月租金為人民幣____元。2.家庭租賃：場合：當承租人為家庭尋找住房，需要考慮房屋面積、家具、設施等。補充條款：租賃房屋面積為____平方米，適合____人居住。租賃房屋設施、設備及家具清單詳見附件一。3.學生租賃：場合：當承租人為學生，需要租賃房屋靠近學?；虮阌诮煌ǖ那闆r。補充條款：租賃房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，距離____學校____公里。租金優(yōu)惠為每月人民幣____元。4.商業(yè)租賃：場合：當承租人為商家，需要租賃房屋作為商鋪使用。補充條款：租賃房屋可用于商業(yè)經營。出租人同意承租人在租賃房屋內進行裝修，但需事先征得出租人書面同意。裝修費用由承租人承擔。5.寵物租賃：場合：當承租人有寵物，需要租賃房屋允許寵物同住