液化氣站租賃經(jīng)營框架協(xié)議

合同編號：__________液化氣站租賃經(jīng)營框架協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其液化氣站出租給乙方進行經(jīng)營的事宜，達成如下協(xié)議：一、液化氣站基本信息1.1液化氣站地址：_______1.2液化氣站面積：_______平方米1.3液化氣站設施設備：_______1.4液化氣站經(jīng)營范圍：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應在每年_______月_______日前支付當年租金。支付方式為_______（轉賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、經(jīng)營管理4.1乙方應按照甲方提供的液化氣站現(xiàn)狀進行經(jīng)營，不得擅自改變用途、結構和設施。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務，確保液化氣站的安全運營。4.3乙方應承擔液化氣站經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水、電、員工工資、稅費等。五、維修保養(yǎng)5.1甲方負責液化氣站的維修保養(yǎng)工作，確保液化氣站的正常運營。5.2乙方發(fā)現(xiàn)液化氣站設施設備損壞或故障的，應立即通知甲方進行維修。六、保險6.1乙方應辦理液化氣站經(jīng)營所需的各項保險，包括但不限于火災險、責任險等。6.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。八、違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保各自的身份和資質(zhì)符合相關法律法規(guī)的要求。（2）液化氣站租賃經(jīng)營過程中，乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保液化氣站的安全運營。（3）乙方應按時支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。（4）乙方應承擔液化氣站經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水、電、員工工資、稅費等。（5）乙方應辦理液化氣站經(jīng)營所需的各項保險，并在保險單上注明甲方為第一受益人。（6）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）如乙方違反合同，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.滯納金：是指債務人逾期不履行債務時，應當按照約定或者依照法律規(guī)定支付的違約金。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應按照合同約定或者依照法律規(guī)定支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.管轄權：是指法院對案件進行審理和裁判的權力，包括級別管轄權和地域管轄權。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方需在液化氣站內(nèi)進行大型維修或改造補充條款：（1）乙方在進行大型維修或改造前，應提前一個月向甲方申請，并提交詳細的維修或改造方案。（2）甲方應在收到申請后七個工作日內(nèi)審批完畢，如不同意，應書面說明理由。（3）乙方在進行維修或改造時，應確保液化氣站的安全運營，并遵守相關法律法規(guī)。2.場合：乙方需延長租賃期限補充條款：（1）租賃期滿前，乙方如需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（2）甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.場合：液化氣站遇自然災害導致?lián)p失補充條款：（1）如液化氣站遇自然災害導致?lián)p失，乙方應在恢復經(jīng)營后七個工作日內(nèi)書面報告甲方。（2）甲方應在收到報告后七個工作日內(nèi)核實損失情況，并根據(jù)合同約定協(xié)