購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_______購(gòu)物中心有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的購(gòu)物中心商鋪（具體位置和面積詳見附件一）出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方要求支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備維修，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備維修，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃商鋪的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同復(fù)印件報(bào)送甲方備案。第七條商鋪交還租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、物品按照約定條件交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)清理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______購(gòu)物中心有限公司乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)商鋪的具體位置、面積等進(jìn)行實(shí)地查看，確保與合同附件一中的描述一致。2.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)提供有效的身份證件，確保乙方為具備租賃資格的法人或自然人。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方遭遇特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付租金，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取甲方諒解與支持。4.租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用商鋪，如有變更，需提前書面申請(qǐng)甲方審批。5.商鋪交還：租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照約定條件交還商鋪，確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、物品的完好無(wú)損。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。4.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方可通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期違約金。6.租賃面積：指合同約定的商鋪建筑面積，用于確定租金和租賃期限等合同內(nèi)容。7.租賃用途：指乙方在租賃商鋪期間所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用目的，需符合甲方管理和商場(chǎng)定位。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)活動(dòng)：若乙方租賃期間，甲方商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)，可能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保大型促銷活動(dòng)不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，如活動(dòng)導(dǎo)致乙方營(yíng)業(yè)額下降，甲方應(yīng)對(duì)乙方給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.商場(chǎng)裝修：若甲方需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整體裝修，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商裝修期間的租金減免等事宜。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行商場(chǎng)裝修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響，并與乙方協(xié)商裝修期間的租金支付事宜。如裝修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)對(duì)乙方給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.商場(chǎng)變更：若甲方將商場(chǎng)用途變更，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商合同變更等事宜。補(bǔ)充條款：甲方不得擅自變更商場(chǎng)用途，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)對(duì)乙方給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.乙方經(jīng)營(yíng)問題：若乙方經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重問題，如營(yíng)業(yè)額連續(xù)三個(gè)月下滑超過百分之三十，甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)月內(nèi)改善經(jīng)營(yíng)狀況，如乙方未能改善