2024年度二手房產(chǎn)購買意向協(xié)議書（基礎(chǔ)格式）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)購買意向協(xié)議書（基礎(chǔ)格式）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3二手房產(chǎn)1.4購買價格1.5定金與首付1.6過戶費用1.7交付日期1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同的生效與終止2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)清晰證明3.購買價格與支付方式3.1購買價格確認3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5支付時間及方式4.房產(chǎn)過戶與交付4.1過戶流程4.2過戶費用承擔4.3交付日期及條件4.4房產(chǎn)交付驗收5.違約責任與賠償5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與失效8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同失效條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證明10.3貸款批準函（如有）10.4其他相關(guān)文件11.其他條款11.1法律法規(guī)11.2房產(chǎn)市場行情11.3交易習慣12.合同的簽署與保存12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同副本數(shù)量12.4合同保存方式13.合同的language版本13.1中文版本13.2其他語言版本（如有）14.附錄14.1房產(chǎn)圖片14.2相關(guān)地圖與交通信息第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.2房產(chǎn)描述1.3二手房產(chǎn)該房產(chǎn)為二手房產(chǎn)，現(xiàn)由甲方合法擁有并有權(quán)處置。1.4購買價格雙方確認，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣【購買價格】（大寫：【購買價格】元整）。1.5定金與首付乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。乙方支付定金后，有權(quán)在【規(guī)定期限】內(nèi)決定是否購買該房產(chǎn)。若乙方?jīng)Q定購買，則定金轉(zhuǎn)為首付款，乙方應按照雙方約定的付款時間及方式支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。1.6過戶費用雙方約定，過戶費用包括：【過戶費用內(nèi)容】，由【費用承擔方】承擔。過戶費用總計為人民幣【過戶費用總額】（大寫：【過戶費用總額】元整）。1.7交付日期雙方約定，甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【交付日期】前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應保證該房產(chǎn)符合【交付條件】。1.8違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購買價格的【違約金比例】%。乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購買價格的【違約金比例】%。1.9爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向【仲裁機構(gòu)】申請仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的終止條件為：【終止條件】，屆時本合同自行終止。8.合同的附件8.1房產(chǎn)證復印件甲方應在本合同簽署后【時間】日內(nèi)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件。8.2買賣雙方身份證明買賣雙方應在本合同簽署后【時間】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復印件。8.3貸款批準函（如有）如乙方選擇貸款方式支付購買價格，甲方應在本合同簽署后【時間】日內(nèi)向乙方提供貸款批準函復印件。8.4其他相關(guān)文件雙方同意，本合同簽署后，如有其他與本次交易相關(guān)的文件，應按照雙方約定及時提供給對方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況、個人信息等予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.3泄密責任如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，泄密方應承擔賠償責任。10.合同的簽署與保存10.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。10.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。10.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4合同保存方式雙方同意，本合同及其附件的電子版本保存于各自的電子文檔管理系統(tǒng)中，紙質(zhì)版本保存于【保存地點】。11.合同的language版本11.1中文版本本合同以中文為正本，具有同等法律效力。11.2其他語言版本（如有）如雙方同意使用其他語言版本，應以書面形式附在本合同后，并由雙方簽署。12.附錄12.1房產(chǎn)圖片附件中包含該房產(chǎn)的圖片，作為本合同附件的一部分。12.2相關(guān)地圖與交通信息13.合同的變更與解除13.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條件時，應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。14.附則14.1合同的解釋本合同未盡事宜，應按照中華人民共和國法律法規(guī)、房產(chǎn)交易習慣和公平原則予以解釋。14.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的完整性和獨立性本合同各條款之間相互獨立，任何條款的無效、失效或變更不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進行。如第三方未能履行其義務(wù)，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的服務(wù)費用、報酬等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方應在合同簽署后【時間】日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并告知第三方本合同的履行情況。2.2第三方介入條件第三方應在合同約定的時間內(nèi)，完成其應盡的義務(wù)。如因第三方原因?qū)е聼o法按時完成的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的【百分比】確定，但不超過人民幣【限額金額】。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，造成甲乙方損失的，第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。賠償金額不超過第三方責任限額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在本合同中的義務(wù)和責任，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應按照中介合同的約定，履行其義務(wù)。如中介方未能履行其義務(wù)，導致合同無法履行或造成損失的，中介方應承擔相應的責任。4.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等之間的關(guān)系，應按照各自合同的約定處理。第三方如未能履行其義務(wù)，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙方應協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向【仲裁機構(gòu)】申請仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告，甲乙方與第三方之間的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行方式甲乙方應按照本合同及第三方合同的約定，履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后的合同履行期限第三方介入后的合同履行期限，應按照本合同及第三方合同的約定確定。8.第三方介入后的附加條款8.1第三方信息披露第三方應向甲乙方披露其包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)流程、收費標準等信息。8.2第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應保證其服務(wù)質(zhì)量，確保本合同的順利履行。如第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況及面積等信息。2.買賣雙方身份證明附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，正反面均需提供。附件說明：用于證明買賣雙方的身份及資格。3.貸款批準函（如有）附件要求：原件或復印件，需蓋有貸款機構(gòu)公章。附件說明：用于證明買方貸款資格及額度。4.評估報告附件要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容詳盡。附件說明：用于客觀評估房產(chǎn)的市場價值。5.過戶費用支付憑證附件要求：清晰、完整，體現(xiàn)支付時間、金額等信息。附件說明：用于證明過戶費用的實際支付情況。6.房產(chǎn)交易稅費支付憑證附件要求：清晰、完整，體現(xiàn)支付時間、金額等信息。附件說明：用于證明交易稅費的實際支付情況。7.房產(chǎn)交付驗收單附件要求：由買賣雙方共同簽署，內(nèi)容詳盡。附件說明：用于證明房產(chǎn)已按約定條件交付。8.補充協(xié)議（如有）附件要求：雙方簽署，明確變更或補充的內(nèi)容。附件說明：用于對本合同未盡事宜進行補充或變更。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為：未按約定時間履行過戶手續(xù)。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為購買價格的【百分比】。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責任違約行為：未按約定時間支付定金或首付款。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為購買價格的【百分比】。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付定金或首付款，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責任違約行為：未按約定時間完成其應盡的義務(wù)。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償金額不超過第三方責任限額。示例說明：若評估機構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)出具評估報告，則需承擔違約責任。4.甲方未履