山東省房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME山東省房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（購(gòu)房人）1.3丙方（金融機(jī)構(gòu)）第二條房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途第三條房產(chǎn)銷售3.1銷售方式3.2銷售價(jià)格3.3銷售優(yōu)惠政策3.4銷售付款方式第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司選擇6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)問(wèn)題處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2政策法規(guī)變化影響第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2甲方與丙方其他約定14.3乙丙雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是指山東省X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，地址：X，法定代表人：X。1.2乙方（購(gòu)房人）是指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：X，地址：X，聯(lián)系方式：X。1.3丙方（金融機(jī)構(gòu)）是指中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行山東省分行，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，地址：X，法定代表人：X。第二條房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：山東省X房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目位置：位于山東省X市X區(qū)X路X號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積X平方米，總建筑面積X平方米，共X棟樓，X個(gè)單元，X戶。2.4項(xiàng)目用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。第三條房產(chǎn)銷售3.1銷售方式：甲方采用公開(kāi)銷售的方式，乙方可通過(guò)甲方指定的銷售渠道進(jìn)行購(gòu)買。3.2銷售價(jià)格：房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣X元/平方米，具體價(jià)格以甲方公布的價(jià)格為準(zhǔn)。3.3銷售優(yōu)惠政策：甲方針對(duì)一次性付款的購(gòu)房人給予X%的優(yōu)惠；針對(duì)按揭付款的購(gòu)房人給予X%的優(yōu)惠（具體優(yōu)惠政策以甲方公布的為準(zhǔn)）。3.4銷售付款方式：乙方可以選擇一次性付款/按揭付款/分期付款等方式進(jìn)行支付。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方承諾在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)將具備交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。（1）房屋建筑工程質(zhì)量合格；（2）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（3）物業(yè)管理公司已確定，物業(yè)管理費(fèi)已明確。4.3驗(yàn)收程序：乙方在收到房產(chǎn)交付通知后，應(yīng)在X天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議后X天內(nèi)予以答復(fù)并處理。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如甲方未按合同約定交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)所有權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：甲方承諾在房產(chǎn)交付后X個(gè)月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)所有權(quán)證。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：辦理房產(chǎn)所有權(quán)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方提供資料不齊全等原因?qū)е罗k理費(fèi)用增加的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司選擇：甲方負(fù)責(zé)選聘物業(yè)管理公司，并簽訂物業(yè)管理合同。6.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同執(zhí)行。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、綠化、清潔、安全等方面的服務(wù)。6.4物業(yè)問(wèn)題處理：乙方如對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，可通過(guò)甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行投訴或協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或依法解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)總價(jià)×日違約金比例。（2）甲方未按約定價(jià)格交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付差價(jià)部分。（3）甲方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已付款項(xiàng)×日違約金比例。（2）乙方未按約定用途使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款金額×日違約金比例。（2）丙方未按約定利率提供貸款的，應(yīng)支付差價(jià)部分。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3訴訟時(shí)效：乙方對(duì)甲方的違約行為主張權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十條法律法規(guī)10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2政策法規(guī)變化影響：如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化情況進(jìn)行調(diào)整。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非甲方所能控制的因素。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：保密信息自乙方知悉之日起算，持續(xù)有效至信息成為公開(kāi)信息為止。12.3違約泄露的后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行完畢；（3）依法解除。第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2甲方與丙方其他約定：如甲方與丙方有其他貸款相關(guān)的約定，丙方應(yīng)予以遵守。14.3乙丙雙方其他約定：乙丙雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他約定，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方參與甲方和乙方之間的交易或提供服務(wù)。1.3第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲方和乙方同意，如有第三方介入，各方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)、良好信譽(yù)和專業(yè)能力。2.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約行為，確保其按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的不當(dāng)行為提出抗議。2.4第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行界定。3.2第三方介入導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。3.3甲方和乙方同意，第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)費(fèi)用、賠償損失的范圍和金額等。3.4甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的獨(dú)立合同中予以確認(rèn)。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方如違反本合同或與甲方、乙方簽訂的獨(dú)立合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并征得對(duì)方的同意。5.2甲方和乙方與第三方簽訂的合同變更或解除后，本合同中與第三方相關(guān)的條款亦相應(yīng)變更或解除。5.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的合同變更或解除事項(xiàng)，與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲方和乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和時(shí)效等事項(xiàng)。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方對(duì)甲方和乙方提供的保密信息，應(yīng)予以保密，并遵守本合同約定的保密期限和范圍。7.2如第三方泄露甲方和乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第八條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任8.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。8.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保服務(wù)過(guò)程中不存在侵權(quán)、違約等行為。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照約定履行合同，并確保與第三方簽訂的合同的履行。9.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。9.3甲方和乙方應(yīng)在第三方介入的合同中明確自己的權(quán)利義務(wù)，并妥善履行。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同及與第三方簽訂的獨(dú)立合同，相互獨(dú)立，互不影響。10.2本合同與第三方簽訂的獨(dú)立合同，如存在沖突或矛盾，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。10.3本合同及與第三方簽訂的獨(dú)立合同，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件2：房產(chǎn)規(guī)劃圖紙附件3：房產(chǎn)銷售合同附件4：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件5：物業(yè)管理服務(wù)合同附件6：產(chǎn)權(quán)證辦理指南附件7：貸款申請(qǐng)表附件8：第三方服務(wù)合同附件9：保密協(xié)議附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件2詳細(xì)要求：房產(chǎn)規(guī)劃圖紙應(yīng)詳細(xì)展示項(xiàng)目的布局、建筑樣式、綠化等規(guī)劃內(nèi)容。附件3詳細(xì)要求：房產(chǎn)銷售合同應(yīng)明確銷售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等條款。附件4詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施的完好程度、環(huán)境整潔度等要求。附件5詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件6詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證辦理指南應(yīng)包括辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件7詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式等信息。附件8詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。附件9詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件10詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)效等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定價(jià)格交付房產(chǎn)。3.甲方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)。6.丙方未按約定時(shí)間提供貸款。7.丙方未按約定利率提供貸款。8.第三方未按約定提供服務(wù)。9.第三方泄露甲方和乙方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)總價(jià)×日違約金比例。2.甲方未按約定價(jià)格交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付差價(jià)部分。3.甲方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已付款項(xiàng)×日違約金比例。5.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.丙方未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款金額×日違約金比例。7.丙方未按約定利率提供貸款的，應(yīng)支付差價(jià)部分。8.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方泄露甲方和乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。山東省房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（開(kāi)發(fā)者）1.2乙方（購(gòu)房者）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用第七條配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施交付時(shí)間第八條產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：山東省濟(jì)南市X區(qū)X街道X號(hào)，具體位置以甲方提供的《房產(chǎn)證》為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以《房產(chǎn)證》登記的面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)戶型：房屋戶型為X，具體戶型以甲方提供的《房產(chǎn)戶型說(shuō)明書(shū)》為準(zhǔn)。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：X元。a)一次性付款：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房款；b)分期付款：乙方按照甲方規(guī)定的分期付款計(jì)劃分次支付房款；c)按揭付款：乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付房款。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付房款，具體付款時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。第四條交付時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方使用。a)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；b)房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；c)甲方提供的配套設(shè)施已全部交付使用；d)甲方已向乙方提供《房產(chǎn)證》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保證期限：甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供的保證期限為交付之日起五年。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：甲方指定的物業(yè)管理公司為物業(yè)管理有限責(zé)任公司。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：X元/月，乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)用。第八條產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。8.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：違約金=房屋總價(jià)×違約比例×違約天數(shù)。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房款或違反合同其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：違約金=未支付房款金額×違約比例×違約天數(shù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用13.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的解釋。第十四條其他條款14.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)雙方履行完畢合同全部義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入方式：第三方可以通過(guò)提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他方式參與本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持，并保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件：第三方介入的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件：第三方介入的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除第三方介入?yún)f(xié)議。第六條第三方保密條款6.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。6.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：違約金=未提供服務(wù)費(fèi)用×違約比例×違約天數(shù)。第八條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第九條第三方與甲乙方的法律適用9.1第三方介入?yún)f(xié)議適用法律：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋：第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的解釋。第十條第三方與甲乙方的其他條款10.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。a)第三方履行完畢合同全部義務(wù)；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；c)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》附件二：《土地使用權(quán)證》附件三：《房產(chǎn)戶型說(shuō)明書(shū)》附件四：《物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件六：《付款計(jì)劃》附件七：《房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)》附件八：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件九：《配套設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)》附件十：《產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用明細(xì)》附件一：《房產(chǎn)證》詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須是山東省濟(jì)南市X區(qū)X街道X號(hào)的房產(chǎn)證，證號(hào)清晰可辨，房產(chǎn)面積與合同中約定的面積一致。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是山東省濟(jì)南市X區(qū)X街道X號(hào)的土地使用權(quán)證，證號(hào)清晰可辨。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：《房產(chǎn)戶型說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)要求：房產(chǎn)戶型說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，與實(shí)際房屋一致。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)戶型說(shuō)明書(shū)是乙方了解和選擇房屋的重要依據(jù)，甲方應(yīng)保證戶型說(shuō)明書(shū)的真實(shí)性。附件四：《物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的