2024版房屋共有權(quán)分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋共有權(quán)分割協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及身份證明2.2共有權(quán)人之間的關(guān)系3.共有權(quán)分割3.1分割原則3.2分割方式3.3分割后的房屋所有權(quán)比例4.分割后的權(quán)利義務(wù)4.1共有權(quán)人分得的房屋權(quán)益4.2共有權(quán)人對原共有房屋的義務(wù)5.共有權(quán)分割的生效條件5.1合同簽署5.2相關(guān)政府部門批準6.共有權(quán)分割的生效時間6.1簽署合同后7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理事項10.違約責任10.1共有權(quán)人違反合同約定的處理10.2違約造成的損失賠償11.合同的生效、履行、變更、解除和終止的通知方式11.1通知方式11.2通知時限12.合同的保管12.1合同正本保管人12.2合同副本分發(fā)13.其他約定13.1共有權(quán)人在分割后對原房屋的訪問權(quán)13.2共有權(quán)人在分割后對原房屋的維護責任14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本協(xié)議所涉及的房屋位于【填寫省市區(qū)詳細地址】，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證上記載為準。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫平方米數(shù)】，房屋使用面積為【填寫平方米數(shù)】，上述面積均以房屋所有權(quán)證上記載為準。1.3房屋所有權(quán)證號本協(xié)議所涉及的房屋所有權(quán)證號為【填寫房屋所有權(quán)證號】，該證號對應(yīng)的房屋由本協(xié)議所述共有權(quán)人共同擁有。第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及身份證明本協(xié)議所述共有權(quán)人分別為【填寫共有權(quán)人姓名】，共有權(quán)人【填寫共有權(quán)人姓名】的身份證明號碼為【填寫身份證號碼】，共有權(quán)人【填寫共有權(quán)人姓名】的身份證明號碼為【填寫身份證號碼】。2.2共有權(quán)人之間的關(guān)系共有權(quán)人之間的關(guān)系為【填寫關(guān)系，如父子、兄弟等】。第三條共有權(quán)分割3.1分割原則本協(xié)議所述共有權(quán)分割遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保各方共有權(quán)人的合法權(quán)益得到充分尊重和保護。3.2分割方式本協(xié)議所述共有權(quán)分割方式為按份分割，即按照共有權(quán)人的人數(shù)和約定的比例進行分割。3.3分割后的房屋所有權(quán)比例共有權(quán)人【填寫共有權(quán)人姓名】分得的房屋所有權(quán)比例為【填寫百分比】，共有權(quán)人【填寫共有權(quán)人姓名】分得的房屋所有權(quán)比例為【填寫百分比】。第四條分割后的權(quán)利義務(wù)4.1共有權(quán)人分得的房屋權(quán)益共有權(quán)人按照本協(xié)議約定的比例分得房屋所有權(quán)后，享有對該部分房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2共有權(quán)人對原共有房屋的義務(wù)共有權(quán)人分得房屋后，仍需按照原共有房屋的份額承擔相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等費用。第五條共有權(quán)分割的生效條件5.1合同簽署本協(xié)議自【填寫共有權(quán)人姓名】簽字或蓋章之日起生效。5.2相關(guān)政府部門批準本協(xié)議所述共有權(quán)分割需經(jīng)相關(guān)政府部門批準，具體審批流程和時間按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第六條共有權(quán)分割的生效時間6.1簽署合同后本協(xié)議所述共有權(quán)分割自簽署之日起【填寫具體時間】后生效，共有權(quán)人按本協(xié)議約定分得房屋所有權(quán)。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決本協(xié)議各方共有權(quán)人在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，各方共有權(quán)人可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方共有權(quán)人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方共有權(quán)人提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，需經(jīng)其他共有權(quán)人同意，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策。8.2解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）經(jīng)各方共有權(quán)人協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當解除的其他情形。第九條合同的終止9.1終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）共有權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓全部房屋所有權(quán)；（2）共有權(quán)人依法放棄全部房屋所有權(quán)；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。9.2終止后的處理事項本協(xié)議終止后，共有權(quán)人應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房屋相關(guān)事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付相關(guān)稅費等。第十條違約責任10.1共有權(quán)人違反合同約定的處理如有權(quán)人違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約造成的損失賠償因共有權(quán)人違約造成其他共有權(quán)人損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條合同的生效、履行、變更、解除和終止的通知方式11.1通知方式本協(xié)議各方共有權(quán)人應(yīng)當采用書面形式通知其他方關(guān)于合同生效、履行、變更、解除和終止的事項。11.2通知時限共有權(quán)人應(yīng)在上述事項發(fā)生之日起【填寫具體時間】內(nèi)通知其他共有權(quán)人。第十二條合同的保管12.1合同正本保管人本協(xié)議正本由【填寫共有權(quán)人姓名】保管，副本由【填寫共有權(quán)人姓名】保管。12.2合同副本分發(fā)本協(xié)議副本一式【填寫份數(shù)】份，各方共有權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1共有權(quán)人在分割后對原房屋的訪問權(quán)共有權(quán)人分割后，仍有權(quán)按照本協(xié)議約定訪問原共有房屋。13.2共有權(quán)人在分割后對原房屋的維護責任共有權(quán)人分割后，對原房屋的維護責任按照本協(xié)議約定分擔。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議于【填寫具體日期】簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于【填寫具體地點】簽署。14.3簽署人本協(xié)議簽署人為：【填寫共有權(quán)人姓名】，身份證號碼：【填寫身份證號碼】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入本協(xié)議的情形包括但不限于：房屋價值評估、法律咨詢、金融服務(wù)、交易促成等。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本協(xié)議的履行，包括但不限于房屋價值評估、法律咨詢等。2.2第三方責任第三方介入本協(xié)議時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、準確、完整。2.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方服務(wù)的費用與支付3.1費用承擔第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第四條第三方責任的限制與劃分4.1責任限制第三方僅對其提供的服務(wù)承擔責任，對甲乙雙方之間的其他事項不承擔責任。4.2責任劃分因第三方介入本協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本協(xié)議時，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保甲方權(quán)益不受損害。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本協(xié)議時，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，確保乙方權(quán)益不受損害。5.3甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)，不得濫用第三方服務(wù)或損害第三方合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方時，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)時，應(yīng)提前【填寫具體時間】通知第三方，并協(xié)商解決因解除第三方服務(wù)而產(chǎn)生的后續(xù)事項。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估7.1監(jiān)督機制甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。7.2評估機制甲乙雙方可定期對第三方服務(wù)進行評估，如評估結(jié)果不符合約定，有權(quán)要求第三方改進或更換。第八條第三方服務(wù)爭議的解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方服務(wù)的終止9.1終止條件本協(xié)議第三方服務(wù)終止的條件如下：（1）第三方服務(wù)完成，甲乙雙方均無異議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止后的處理事項第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項，包括但不限于支付服務(wù)費用、退還押金等。第十條第三方信息的保密與保護10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給他人。10.2保護義務(wù)第三方應(yīng)采取合理措施保護甲乙雙方提供的信息，確保信息不被非法使用或損害。第十一條第三方介入的書面確認甲乙雙方與第三方之間的所有介入行為，均應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。第十二條第三方介入的生效條件本協(xié)議第三方介入部分的生效條件如下：（1）甲乙雙方達成第三方介入的共識；（2）第三方同意提供服務(wù)并簽署服務(wù)協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第十三條第三方介入的解除條件本協(xié)議第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方達成解除第三方介入的共識；（2）第三方同意解除服務(wù)并簽署解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四條第三方介入的終止條件本協(xié)議第三方介入的終止條件如下：（1）第三方服務(wù)完成，甲乙雙方均無異議；（2）甲乙雙方協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房屋價值評估報告附件五：法律咨詢意見書附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：房屋分割平面圖附件八：房屋維修責任分配表附件九：物業(yè)管理費用分擔協(xié)議附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件二：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交共有權(quán)人的身份證明復(fù)印件，包括身份證的所有頁碼。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。附件四：房屋價值評估報告本附件應(yīng)包括房屋的價值評估報告，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件五：法律咨詢意見書本附件應(yīng)包括法律咨詢的意見書，意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。附件六：金融服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細列明金融服務(wù)的條款，包括但不限于貸款金額、還款方式、利率等。附件七：房屋分割平面圖本附件應(yīng)包括房屋分割的平面圖，清晰標明各共有權(quán)人分得的房屋部分。附件八：房屋維修責任分配表本附件應(yīng)詳細列明各共有權(quán)人分得的房屋部分的維修責任分配。附件九：物業(yè)管理費用分擔協(xié)議本附件應(yīng)詳細列明各共有權(quán)人分得的房屋部分的物業(yè)管理費用分擔。附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件本附件應(yīng)包括其他與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議和文件，包括但不限于房屋交易合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間、金額支付第三方服務(wù)費用。示例說明：如果甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用，則應(yīng)按照違約金標準支付違約金。2.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標準，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進行。示例說明：如果甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進行，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.第三方未按照約定保護甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。示例說明：如果第三方未按照約定保護甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，導(dǎo)致信息泄露，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.甲乙雙方或第三方違反本協(xié)議的其他約定。示例說明：如果甲乙雙方或第三方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.損失賠償計算：根據(jù)甲乙雙方因違約行為所遭受的實際損失進行計算。3.違約責任履行：違約方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約行為解除：甲乙雙方同意解除違約行為所涉及的條款，但需書面確認。全文完。2024版房屋共有權(quán)分割協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：房屋共有權(quán)分割協(xié)議的簽訂背景和目的1.1：房屋的基本情況1.2：共有權(quán)人之間的協(xié)商結(jié)果1.3：分割房屋共有權(quán)的必要性和合理性第二條：房屋共有權(quán)分割的原則2.1：公平原則2.2：平等協(xié)商原則2.3：依法分割原則第三條：共有權(quán)分割的方式3.1：房屋實物分割3.2：房屋價值評估3.3：共有權(quán)份額分割第四條：共有權(quán)份額的確定4.1：各共有權(quán)人的份額比例4.2：共有權(quán)份額的計算方法4.3：房屋分割后各共有權(quán)人的權(quán)益第五條：房屋分割后的管理責任5.1：共有部分的管理5.2：獨立部分的管理5.3：共有權(quán)人的管理職責和義務(wù)第六條：共有權(quán)分割的辦理流程6.1：簽訂房屋共有權(quán)分割協(xié)議6.2：辦理房屋登記手續(xù)6.3：變更共有權(quán)人信息第七條：共有權(quán)分割的費用承擔7.1：房屋分割過程中的相關(guān)費用7.2：共有權(quán)分割后的稅費承擔7.3：其他相關(guān)費用的承擔方式第八條：共有權(quán)分割后的權(quán)屬變更8.1：房屋所有權(quán)證的變更8.2：房屋共有權(quán)份額的變更8.3：房屋登記薄的變更第九條：合同的生效和終止9.1：合同的生效條件9.2：合同的終止條件9.3：合同終止后的相關(guān)事宜第十條：違約責任10.1：違反合同約定的責任10.2：未能履行合同義務(wù)的責任10.3：因違約產(chǎn)生的損失賠償責任第十一條：爭議解決方式11.1：友好協(xié)商解決11.2：調(diào)解解決11.3：訴訟解決第十二條：合同的修改和補充12.1：合同的修改12.2：合同的補充12.3：合同修改和補充的生效條件第十三條：合同的送達和通知13.1：合同的送達方式13.2：通知的發(fā)送和接收13.3：合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)第十四條：其他約定14.1：合同的解釋權(quán)14.2：合同的適用法律14.3：合同的效力范圍第一部分：合同如下：第一條：房屋共有權(quán)分割協(xié)議的簽訂背景和目的1.1：房屋的基本情況1.1.1：房屋坐落位置1.1.2：房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.3：房屋的建筑面積和套內(nèi)面積1.2：共有權(quán)人之間的協(xié)商結(jié)果1.2.1：共有權(quán)人之間的協(xié)商過程1.2.2：共有權(quán)人對于分割方案的共識1.2.3：共有權(quán)人對房屋分割后的使用權(quán)和所有權(quán)的約定1.3：分割房屋共有權(quán)的必要性和合理性1.3.1：房屋共有權(quán)分割的法律依據(jù)1.3.2：共有權(quán)分割對各方的利益保障1.3.3：分割房屋共有權(quán)的社會意義和價值第二條：房屋共有權(quán)分割的原則2.1：公平原則2.1.1：共有權(quán)分割的公平性保障2.1.2：各共有權(quán)人權(quán)益的平衡2.1.3：公平原則在共有權(quán)分割中的具體體現(xiàn)2.2：平等協(xié)商原則2.2.1：共有權(quán)人之間的平等地位2.2.2：分割方案的協(xié)商過程2.2.3：平等協(xié)商原則在分割協(xié)議中的作用2.3：依法分割原則2.3.1：共有權(quán)分割的法律程序2.3.2：法律對于共有權(quán)分割的規(guī)定2.3.3：依法分割原則在分割協(xié)議中的具體體現(xiàn)第三條：共有權(quán)分割的方式3.1：房屋實物分割3.1.1：實物分割的適用條件3.1.2：實物分割的具體方案3.1.3：實物分割后的房屋使用和保管3.2：房屋價值評估3.2.1：價值評估的必要性3.2.2：評估機構(gòu)的選定和評估過程3.2.3：房屋價值評估結(jié)果的應(yīng)用3.3：共有權(quán)份額分割3.3.1：份額分割的適用條件3.3.2：份額分割的具體方案3.3.3：共有權(quán)份額分割后的權(quán)益分配第四條：共有權(quán)份額的確定4.1：各共有權(quán)人的份額比例4.1.1：份額比例的計算方法4.1.2：各共有權(quán)人份額比例的確定過程4.1.3：份額比例確定的法律效力4.2：共有權(quán)份額的計算方法4.2.1：房屋價值的確定4.2.2：共有權(quán)份額的計算公式4.2.3：計算方法的科學(xué)性和合理性4.3：房屋分割后各共有權(quán)人的權(quán)益4.3.1：各共有權(quán)人的使用權(quán)和所有權(quán)4.3.2：分割后各共有權(quán)人的權(quán)益保障4.3.3：權(quán)益分配的公平性和合理性第五條：房屋分割后的管理責任5.1：共有部分的管理5.1.1：共有部分的管理機構(gòu)5.1.2：共有部分的管理職責和權(quán)力5.1.3：共有部分的管理費用承擔5.2：獨立部分的管理5.2.1：獨立部分的管理機構(gòu)5.2.2：獨立部分的管理職責和權(quán)力5.2.3：獨立部分的管理費用承擔5.3：共有權(quán)人的管理職責和義務(wù)5.3.1：共有權(quán)人的管理職責5.3.2：共有權(quán)人的管理義務(wù)5.3.3：管理職責和義務(wù)的履行保障第六條：共有權(quán)分割的辦理流程6.1：簽訂房屋共有權(quán)分割協(xié)議6.1.1：分割協(xié)議的簽訂主體6.1.2：分割協(xié)議的簽訂過程6.1.3：分割協(xié)議的法律效力6.2：辦理房屋登記手續(xù)6.2.1：房屋登記的主體和流程6.2.2：房屋登記所需的材料和條件6.2.3：房屋登記的法律效力6.3：變更共有權(quán)人信息6.3.1：變更共有權(quán)人信息的流程6.3.2：變更信息所需的材料和條件6.3.3：變更共有權(quán)人信息的法律效力第八條：共有權(quán)分割后的權(quán)屬變更8.1：房屋所有權(quán)證的變更8.1.1：所有權(quán)證變更的申請主體8.1.2：所有權(quán)證變更的辦理流程8.1.3：所有權(quán)證變更的法律效力8.2：房屋共有權(quán)份額的變更8.2.1：共有權(quán)份額變更的申請主體8.2.2：共有權(quán)份額變更的辦理流程8.2.3：共有權(quán)份額變更的法律效力8.3：房屋登記薄的變更8.3.1：登記薄變更的申請主體8.3.2：登記薄變更的辦理流程8.3.3：登記薄變更的法律效力第九條：合同的生效和終止9.1：合同的生效條件9.1.1：合同生效的法律規(guī)定9.1.2：合同生效的具體條件9.1.3：合同生效的證明文件9.2：合同的終止條件9.2.1：合同終止的法律規(guī)定9.2.2：合同終止的具體條件9.2.3：合同終止的證明文件9.3：合同終止后的相關(guān)事宜9.3.1：合同終止后的權(quán)屬處理9.3.2：合同終止后的費用結(jié)算9.3.3：合同終止后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第十條：違約責任10.1：違反合同約定的責任10.1.1：違約行為的界定10.1.2：違約責任的具體形式10.1.3：違約責任的賠償范圍10.2：未能履行合同義務(wù)的責任10.2.1：未能履行合同義務(wù)的情形10.2.2：未能履行合同義務(wù)的責任承擔10.2.3：未能履行合同義務(wù)的賠償方式10.3：因違約產(chǎn)生的損失賠償責任10.3.1：違約損失的界定10.3.2：損失賠償?shù)挠嬎惴椒?0.3.3：損失賠償?shù)南拗茥l件第十一條：爭議解決方式11.1：友好協(xié)商解決11.1.1：友好協(xié)商的過程和規(guī)則11.1.2：友好協(xié)商的期限和結(jié)果11.1.3：友好協(xié)商的效力11.2：調(diào)解解決11.2.1：調(diào)解的組織和程序11.2.2：調(diào)解的結(jié)果和效力11.2.3：調(diào)解失敗后的處理方式11.3：訴訟解決11.3.1：訴訟的管轄法院11.3.2：訴訟的程序和期限11.3.3：訴訟費用的承擔第十二條：合同的修改和補充12.1：合同的修改12.1.1：修改的條件和程序12.1.2：修改的內(nèi)容和效力12.1.3：修改的記錄和通知12.2：合同的補充12.2.1：補充的條件和程序12.2.2：補充的內(nèi)容和效力12.2.3：補充的記錄和通知12.3：合同修改和補充的生效條件12.3.1：生效條件和程序12.3.2：生效的證明文件12.3.3：生效后的通知和公告第十三條：合同的送達和通知13.1：合同的送達方式13.1.1：送達的地址和方式13.1.2：送達的期限和效力13.1.3：送達的記錄和證據(jù)13.2：通知的發(fā)送和接收13.2.1：通知的方式和程序13.2.2：通知的期限和效力13.2.3：通知的記錄和證據(jù)13.3：合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)13.3.1：溝通與協(xié)調(diào)的方式和程序13.3.2：溝通與協(xié)調(diào)的期限和效力13.3.3：溝通與協(xié)調(diào)的記錄和證據(jù)第十四條：其他約定14.1：合同的解釋權(quán)14.1.1：解釋權(quán)的歸屬14.1.2：解釋的程序和效力14.第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1：第三方介入的定義1.1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.1.2：第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)、法律顧問等。1.2：第三方介入的范圍1.2.1：第三方介入的范圍包括合同的簽訂、分割方案的制定、權(quán)屬變更、爭議解決等環(huán)節(jié)。1.2.2：第三方介入的具體事務(wù)包括但不限于房屋價值評估、法律咨詢、登記辦理、調(diào)解仲裁等。第二條：第三方的選擇和指定2.1：第三方的選擇2.1.2：甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分溝通并協(xié)商一致，確保第三方的選擇符合雙方利益。2.2：第三方的指定2.2.1：甲乙方應(yīng)明確指定第三方介入的具體事務(wù)和職責。2.2.2：甲乙方應(yīng)確保第三方的指定符合法律法規(guī)和本合同的約定。第三條：第三方的責任和義務(wù)3.1：第三方的責任3.1.1：第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，履行其職責。3.1.2：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2：第三方的義務(wù)3.2.1：第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2.2：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和文件。第四條：第三方介入的費用4.1：第三方介入費用的承擔4.1.1：甲乙方應(yīng)承擔第三方的費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.1.2：甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。4.2：第三方介入費用的退還4.2.1：如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙方有權(quán)要求退還部分或全部費用。4.2.2：如第三方因過錯導(dǎo)致合同糾紛，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第五條：第三方介入的監(jiān)督和考核5.1：甲乙方應(yīng)對第三方介入的過程進行監(jiān)督和考核。5.1.1：甲乙方應(yīng)定期檢查第三方的工作進度和服務(wù)質(zhì)量。5.1.2：甲乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供工作報告和相關(guān)文件。5.2：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評價和反饋。5.2.1：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)情況，給予合理的評價和反饋。5.2.2：甲乙方應(yīng)定期與第三方進行溝通，提出改進意見和建議。第六條：第三方介入的變更和解除6.1：第三方介入的變更6.1.1：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方并說明原因。6.1.2：甲乙方變更第三方時，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定。6.2：第三方介入的解除6.2.1：甲乙方如需解除第三方，應(yīng)提前通知對方并說明原因。6.2.2：甲乙方解除第三方時，應(yīng)妥善處理與第三方的事務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。第七條：第三方介入的責任限額7.1：第三方介入的責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙方承擔的最高責任。7.2：第三方介入的責任限額的確定7.2.1：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的責任限額。7.2.2：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度等因素，合理確定責任限額。7.3：第三方介入的責任限額的適用7.3.1：第三方在履行其職責過程中，對甲乙方造成損失的，按照合同約定的責任限額承擔責任。7.3.2：如第三方的行為超出合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第八條：第三方介入的爭議解決8.1：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.1：甲乙方與第三方應(yīng)積極開展溝通，爭取達成一致意見。8.1.2：如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)選擇其他爭議解決方式。8.2：其他爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2.1：甲乙方應(yīng)選擇符合本合同約定和法律法規(guī)的爭議解決方式。8.2.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對該房屋的所有權(quán)。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：共有權(quán)份額證明附件說明：本附件用于證明甲乙雙方對該房屋共有權(quán)份額的分配。附件要求：證明文件需由第三方機構(gòu)出具，具有法律效力。附件三：房屋分割方案附件說明：本附件詳細描述了房屋分割的具體方案，包括分割后的各部分面積、位置等。附件要求：分割方案需經(jīng)甲乙雙方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件說明：本附件用于證明第三方機構(gòu)的合法資質(zhì)和信譽，以確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。附件要求：資質(zhì)證明文件需由相關(guān)政府部門或行業(yè)協(xié)會出具。附件五：第三方服務(wù)合同附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：服務(wù)合同需符合法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：費用支付證明附件說明：本附件用于證明甲乙雙方按照約定支付了第三方機構(gòu)的費用。附件要求：支付證明需由銀行或支付平臺提供，顯示支付時間和金額。附件七：第三方服務(wù)報告附件說明：本附件為第三方機構(gòu)提供的服務(wù)報告，包括工作進度、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容。附件要求：報告需真實、客觀，反映第三方機構(gòu)的服務(wù)情況。附件八：評價與反饋意見附件說明：本附件為甲乙雙方對第三方機構(gòu)服務(wù)評價和反饋意見的記錄。附件要求：評價與反饋意見需具體、明確，有助于第三方機構(gòu)的改進。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按約定時間履行合同義務(wù)違約責任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定和損失程度確定。示例說明：甲方向乙方承諾在某一時間完成某項工作，但未能按時完成，構(gòu)成違約。違約行為二：未按約定內(nèi)容履行合同義務(wù)違約責任：違約方應(yīng)承擔未能履行義務(wù)所產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準，構(gòu)成違約。違約行為三：違反合同中的禁止性規(guī)定違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方在合同中約定不得泄露乙方商業(yè)秘密，但甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。違約行為四：未能履行合同中的附隨義務(wù)違約責任：違約方應(yīng)承擔未能履行附隨義務(wù)所產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方未能按照合同約定提供必要的文件和資料，導(dǎo)致合同無法正常履行，構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋共有權(quán)分割協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房屋描述1.2共有權(quán)分割1.3各方權(quán)益第二條：共有權(quán)份額2.1份額分配2.2份額變更2.3份額繼承第三條：分割后的權(quán)利與義務(wù)3.1居住權(quán)3.2使用權(quán)3.3處置權(quán)第四條：分割后的管理4.1共同管理事項4.2單獨管理事項4.3管理決策第五條：費用分攤5.1物業(yè)管理費5.2維修基金5.3其他費用第六條：維修與養(yǎng)護6.1維修責任6.2養(yǎng)護責任6.3維修養(yǎng)護資金第七條：共有財產(chǎn)的分割7.1分割方式7.2分割時間7.3分割費用第八條：共有財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用第九條：共有財產(chǎn)的出租9.1出租條件9.2出租程序9.3出租收益分配第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更解除程序第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條：法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條：合同的生效13.1簽署生效13.2通知義務(wù)13.3生效時間第十四條：其他約定14.1附加條款14.2補充協(xié)議14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房屋描述為本合同所指的房屋，位于_______（詳細地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，該房屋為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑總面積為_______平方米。1.2共有權(quán)分割房屋的共有權(quán)分割，是指共有人按照本合同約定，將共同共有的房屋分割為各自獨立的部分，各部分所有權(quán)歸各共有人所有。1.3各方權(quán)益本合同涉及的共有人為：_______（共有人姓名），共有人的權(quán)益按照本合同的約定進行分割和保障。第二條：共有權(quán)份額2.1份額分配房屋的共有權(quán)份額按照各共有人的出資比例進行分配，具體份額如下：（此處列舉各共有人的份額比例和對應(yīng)的出資額）2.2份額變更共有權(quán)份額的變更，需經(jīng)全體共有人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3份額繼承共有人的份額在其去世后，按照法定繼承規(guī)定進行繼承。第三條：分割后的權(quán)利與義務(wù)3.1居住權(quán)各共有人享有對自己份額的居住權(quán)，未經(jīng)其他共有人同意，不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押。3.2使用權(quán)各共有人享有對自己份額的使用權(quán)，可以自由使用、收益和處分。3.3處置權(quán)各共有人享有對自己份額的處置權(quán)，可以出售、贈與或者設(shè)定抵押。第四條：分割后的管理4.1共同管理事項共同管理事項包括：房屋的共同維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費的支付等。4.2單獨管理事項各共有人對自己的份額負責管理，包括內(nèi)部裝修、家具家電的維護等。4.3管理決策共同管理事項的決策，需經(jīng)全體共有人協(xié)商一致。第五條：費用分攤5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按照各共有人的份額比例進行分攤。5.2維修基金維修基金按照各共有人的份額比例進行分攤。5.3其他費用其他費用包括但不限于：水電費、取暖費、網(wǎng)絡(luò)費等，按照各共有人的份額比例進行分攤。第六條：維修與養(yǎng)護6.1維修責任各共有人對自己的份額負責維修與養(yǎng)護。6.2養(yǎng)護責任各共有人對自己的份額負責日常養(yǎng)護，包括但不限于：窗戶、門鎖、管道等。6.3維修養(yǎng)護資金維修養(yǎng)護資金由各共有人按照份額比例分攤。第八條：共有財產(chǎn)的分割8.1分割方式共有財產(chǎn)的分割方式為實物分割，如無法實物分割，則按照市場評估價進行價值分割。8.2分割時間共有財產(chǎn)的分割應(yīng)在合同簽署后_______個月內(nèi)完成。8.3分割費用分割費用包括但不限于：評估費、律師費、公證費等，由各共有人按照份額比例分攤。第九條：共有財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件共有財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體共有人協(xié)商一致。9.2轉(zhuǎn)讓程序共有財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓程序為：共有人提出轉(zhuǎn)讓意向，全體共有人協(xié)商，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于：過戶費、中介費等，由轉(zhuǎn)讓方承擔。第十條：共有財產(chǎn)的出租10.1出租條件共有財產(chǎn)的出租需經(jīng)全體共有人協(xié)商一致。10.2出租程序共有財產(chǎn)的出租程序為：共有人提出出租意向，全體共有人協(xié)商，簽訂出租協(xié)議。10.3出租收益分配出租收益按照各共有人的份額比例進行分配。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)全體共有人協(xié)商一致。11.2解除條件合同的解除需經(jīng)全體共有人協(xié)商一致。11.3變更解除程序合同的變更解除程序為：共有人提出變更解除意向，全體共有人協(xié)商，簽訂變更解除協(xié)議。第十二條：爭議解決12.1協(xié)商解決共有人在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向社區(qū)居民委員會或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3法律途徑調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的生效14.1簽署生效本合同自各共有人簽字或者蓋章之日起生效。14.2通知義務(wù)合同生效后，各共有人應(yīng)當相互通知。14.3生效時間本合同的生效時間為合同簽署之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、物業(yè)公司、出租方、購買方等，除甲乙雙方外的參與方。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到第三方提供的服務(wù)或參與的事項。第二條：第三方責任的界定2.1第三方責任是指第三方在提供服務(wù)或參與事項過程中，對甲乙雙方的責任。2.2第三方應(yīng)按照合同約定或者行業(yè)標準提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。2.3如果第三方未能按照約定或行業(yè)標準提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或者合同。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定。3.3第三方介入的程序應(yīng)包括但不限于：提供服務(wù)、收取費用、履行義務(wù)等。第四條：第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或者合同時，應(yīng)明確第三方的責任限額。4.2責任限額可以包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責任限額內(nèi)承擔責任。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在提供服務(wù)或參與事項過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用