2024全新上海租賃商鋪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新上海租賃商鋪合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的租賃期限2.租金和支付方式2.1租金的計算方式2.2租金的支付期限2.3租金的支付方式3.租賃用途和經(jīng)營范圍3.1租賃用途的要求3.2經(jīng)營范圍的限定4.商鋪的維護和保養(yǎng)4.1出租人的維護責任4.2承租人的維護責任5.商鋪的維修和改造5.1維修和改造的要求5.2維修和改造的費用承擔6.商鋪的保險6.1保險的購買和續(xù)保6.2保險費用的承擔7.商鋪的轉讓和轉租7.1商鋪的轉讓條件7.2商鋪的轉租條件8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點和適用法律11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的變更和補充11.3合同的解除和終止后的處理12.合同的簽署和生效12.1合同的簽署地點和日期12.2合同的生效日期13.附件13.1商鋪的平面圖13.2租賃用途和經(jīng)營范圍的詳細說明13.3商鋪的維修和改造計劃14.雙方簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱為“全新上海租賃商鋪”，地址為上海市浦東新區(qū)路號。1.2商鋪的面積和布局商鋪的面積為平方米，布局包括營業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域和倉庫等。1.3商鋪的租賃期限商鋪的租賃期限為自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計十年。2.租金和支付方式2.1租金的計算方式租金按照商鋪的面積和市場價格進行計算，每月租金為元/平方米。2.2租金的支付期限租金的支付期限為每月的X日之前。2.3租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息在合同中另外約定。3.租賃用途和經(jīng)營范圍3.1租賃用途的要求承租人必須按照合同約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營范圍的限定承租人只能從事合同約定的經(jīng)營范圍，不得超出范圍經(jīng)營。4.商鋪的維護和保養(yǎng)4.1出租人的維護責任出租人負責商鋪的大修和設施的更換，確保商鋪的安全和正常使用。4.2承租人的維護責任5.商鋪的維修和改造5.1維修和改造的要求承租人如需進行維修和改造，必須提前向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。5.2維修和改造的費用承擔承租人承擔維修和改造的費用，并負責恢復商鋪的原狀。6.商鋪的保險6.1保險的購買和續(xù)保承租人必須購買商鋪的保險，并將保險單復印件提交給出租人備案。6.2保險費用的承擔保險費用由承租人承擔。8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；(3)出租人因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，有權解除合同。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：(1)合同到期，雙方未續(xù)簽；(2)承租人自愿放棄租賃權；(3)出租人因不可抗力導致無法履行合同義務；(4)法律規(guī)定的其他終止條件。9.違約責任9.1出租人的違約責任出租人違約責任如下：(1)未能按照約定提供商鋪，應支付違約金；(2)未能按照約定提供商鋪設施，應承擔修復費用；(3)違反合同其他約定，應承擔相應責任。9.2承租人的違約責任承租人違約責任如下：(1)未能按照約定支付租金，應支付違約金；(2)未能按照約定使用商鋪，應承擔相應責任；(3)違反合同其他約定，應承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點和適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更和補充合同的變更和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除和終止后的處理合同解除或終止后，承租人應按照出租人要求恢復商鋪原狀，并支付相關費用。12.合同的簽署和生效12.1合同的簽署地點和日期合同簽署地點為上海市浦東新區(qū)，簽署日期為2024年X月X日。12.2合同的生效日期合同自簽署之日起生效。13.附件13.1商鋪的平面圖13.2租賃用途和經(jīng)營范圍的詳細說明13.3商鋪的維修和改造計劃14.雙方簽署頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的平面圖詳細要求和說明：商鋪的平面圖應包括商鋪的各個區(qū)域布局、尺寸和功能劃分等詳細信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃用途和經(jīng)營范圍的詳細說明詳細要求和說明：租賃用途和經(jīng)營范圍的詳細說明應包括承租人可以進行的經(jīng)營活動類型、禁止經(jīng)營的物品或活動等，以便承租人明確自己的經(jīng)營范圍。附件三：商鋪的維修和改造計劃詳細要求和說明：商鋪的維修和改造計劃應包括商鋪現(xiàn)有的設施和設備情況、可以進行的維修和改造項目、改造后的要求等，以便承租人了解商鋪的維修和改造相關規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未能按照約定支付租金；2.未能按照約定使用商鋪；3.未能按照約定進行維修和改造；4.超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動；5.違反合同其他約定。責任認定標準：1.未能按照約定支付租金：每延遲支付一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金；2.未能按照約定使用商鋪：根據(jù)違約程度，支付違約金；3.未能按照約定進行維修和改造：根據(jù)維修和改造的實際情況，承擔相應的費用；4.超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動：立即終止合同，支付違約金；5.違反合同其他約定：根據(jù)違約程度，承擔相應的責任。示例說明：若承租人未能按照約定支付租金，延遲支付了5日，則需支付應付租金的2.5%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的個人或單位；2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的個人或單位；3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費用；4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間長度；5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金；6.滯納金：指未能按照約定支付租金等費用，應支付給出租人的額外費用；7.經(jīng)營范圍：指承租人在商鋪內(nèi)可以進行的經(jīng)濟活動類型；9.保險：指承租人為商鋪和自身利益購買的保障性保險；10.爭議解決：指雙方