房屋征收與補(bǔ)償安置合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋征收與補(bǔ)償安置合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋征收概述1.1征收背景與目的1.2征收范圍與界限1.3征收房屋現(xiàn)狀第二條補(bǔ)償安置原則2.1公平公正原則2.2補(bǔ)償與安置并行原則2.3及時(shí)足額支付原則第三條補(bǔ)償安置內(nèi)容3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償3.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)3.3臨時(shí)安置費(fèi)3.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償3.5其他相關(guān)費(fèi)用第四條補(bǔ)償安置方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.3組合補(bǔ)償方式第五條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.5其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第六條征收補(bǔ)償計(jì)算6.1房屋價(jià)值計(jì)算6.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算6.3臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算6.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償計(jì)算6.5其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)算第七條補(bǔ)償安置支付與領(lǐng)取7.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付7.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)領(lǐng)取7.3臨時(shí)安置費(fèi)領(lǐng)取7.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償領(lǐng)取7.5其他相關(guān)費(fèi)用領(lǐng)取第八條房屋拆除與交付8.1房屋拆除程序8.2房屋拆除安全與環(huán)保8.3房屋交付與驗(yàn)收第九條合同履行與監(jiān)管9.1雙方履行合同的責(zé)任與義務(wù)9.2合同履行期間的變更與調(diào)整9.3合同履行爭(zhēng)議的解決9.4合同履行監(jiān)管與檢查第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任10.2賠償金額的計(jì)算與支付10.3違約爭(zhēng)議的解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件與后果第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密責(zé)任的履行與期限12.3保密違約的后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議的解決方式13.3訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)第十四條其他條款14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋征收概述1.1征收背景與目的甲方因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對(duì)乙方位于____街道____社區(qū)的房屋進(jìn)行征收。征收目的是為了實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)的整體利益，提高土地利用效率，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。1.2征收范圍與界限征收范圍包括乙方房屋及其附屬設(shè)施，具體界限以《征收補(bǔ)償安置方案》確定的范圍為準(zhǔn)。1.3征收房屋現(xiàn)狀乙方房屋位于____街道____社區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。乙方房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施：（2）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施：（3）房屋使用情況：第二條補(bǔ)償安置原則2.1公平公正原則征收補(bǔ)償安置工作應(yīng)當(dāng)遵循公平公正的原則，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2補(bǔ)償與安置并行原則征收補(bǔ)償安置工作應(yīng)當(dāng)實(shí)行補(bǔ)償與安置并行的原則，即在給予乙方合理補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)，提供適當(dāng)?shù)陌仓梅吭础?.3及時(shí)足額支付原則甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付征收補(bǔ)償款項(xiàng)，確保乙方在征收過(guò)程中的正常生活不受影響。第三條補(bǔ)償安置內(nèi)容3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，按照房屋市場(chǎng)價(jià)值給予乙方合理的房屋價(jià)值補(bǔ)償。3.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方實(shí)際搬遷所需費(fèi)用給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.3臨時(shí)安置費(fèi)甲方按照乙方實(shí)際臨時(shí)安置所需費(fèi)用給予臨時(shí)安置費(fèi)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和損失情況，給予合理的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.5其他相關(guān)費(fèi)用除上述補(bǔ)償安置內(nèi)容外，甲方還應(yīng)支付與征收補(bǔ)償安置有關(guān)的其他費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條補(bǔ)償安置方式4.1貨幣補(bǔ)償甲方可以選擇貨幣補(bǔ)償方式，按照本合同第三條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。4.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，提供符合條件的安置房源，與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.3組合補(bǔ)償方式甲方可以采取貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式，給予乙方補(bǔ)償安置。第五條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)遵循《房屋征收評(píng)估辦法》的規(guī)定，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用等。5.3臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括乙方臨時(shí)安置期間的租金、生活費(fèi)用等。5.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和損失情況確定，包括停業(yè)損失、設(shè)備搬遷費(fèi)用等。5.5其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)其他相關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的遷移費(fèi)用。第六條征收補(bǔ)償計(jì)算6.1房屋價(jià)值計(jì)算甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，按照房屋市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算房屋價(jià)值補(bǔ)償金額。6.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)乙方實(shí)際搬遷所需費(fèi)用計(jì)算，包括運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用等。6.3臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)根據(jù)乙方實(shí)際臨時(shí)安置所需費(fèi)用計(jì)算，包括租金、生活費(fèi)用等。6.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償計(jì)算經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和損失情況計(jì)算，包括停業(yè)損失、設(shè)備搬遷費(fèi)用等。6.5其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)算其他相關(guān)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的遷移費(fèi)用。第七條補(bǔ)償安置支付與領(lǐng)取7.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第五條和第六條的約定，計(jì)算補(bǔ)償款項(xiàng)，并在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。7.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)領(lǐng)取乙方在搬遷完成后，向甲方提交搬遷補(bǔ)助費(fèi)領(lǐng)取申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，甲方審核無(wú)誤后支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。7.3臨時(shí)安置費(fèi)領(lǐng)取乙方在臨時(shí)安置期間，按照約定的時(shí)間向甲方提交臨時(shí)安置費(fèi)領(lǐng)取申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，甲方審核無(wú)誤后支付臨時(shí)安置費(fèi)。7.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償領(lǐng)取乙方在經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償計(jì)算完成后，向甲方提交經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償領(lǐng)取申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，甲方審核無(wú)誤后支付經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)诎藯l房屋拆除與交付8.1房屋拆除程序甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋拆除手續(xù)，并在拆除前通知乙方。8.2房屋拆除安全與環(huán)保甲方在房屋拆除過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全措施，確保乙方及周圍居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)保規(guī)定，減少拆除過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。8.3房屋交付與驗(yàn)收房屋拆除完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將拆除后的土地及建筑物交付給乙方，乙方對(duì)交付的物品進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。第九條合同履行與監(jiān)管9.1雙方履行合同的責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定搬遷和接受安置。9.2合同履行期間的變更與調(diào)整合同履行期間，如因特殊情況需要變更或調(diào)整合同內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同履行爭(zhēng)議的解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4合同履行監(jiān)管與檢查雙方應(yīng)當(dāng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。甲方有權(quán)對(duì)乙方的搬遷和接受安置情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為和責(zé)任，按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。10.2賠償金額的計(jì)算與支付因違約行為導(dǎo)致的損失，賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的大小和對(duì)方的實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，并由違約方支付。10.3違約爭(zhēng)議的解決對(duì)于違約行為的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件與后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的解除手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的其他信息。12.2保密責(zé)任的履行與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密責(zé)任在本合同解除或終止后繼續(xù)有效。12.3保密違約的后果違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本。14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與征收補(bǔ)償安置事項(xiàng)有關(guān)的其他主體，包括但不限于政府相關(guān)部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括征收補(bǔ)償安置過(guò)程中的評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保征收補(bǔ)償安置工作的公平公正。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)當(dāng)保持獨(dú)立客觀，提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定與職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)由甲方和乙方共同選定，負(fù)責(zé)對(duì)被征收房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《房屋征收評(píng)估辦法》的規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)監(jiān)督機(jī)構(gòu)由甲方和乙方共同設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)征收補(bǔ)償安置工作進(jìn)行全程監(jiān)督。監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)確保征收補(bǔ)償安置工作的公開(kāi)透明，接受甲乙雙方的咨詢和投訴。3.3調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定與職責(zé)3.4仲裁機(jī)構(gòu)的選定與職責(zé)第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、職責(zé)范圍和合同約定進(jìn)行確定。具體限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男新氊?zé)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如果第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)為合同簽訂地。第六條第三方介入的其他條款6.1第三方介入的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的份數(shù)與保管本合同的副本份數(shù)和保管方式由甲乙雙方和第三方共同確定。6.3第三方介入的簽訂日期與地點(diǎn)本合同的簽訂日期和地點(diǎn)由甲乙雙方和第三方共同確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋征收補(bǔ)償安置方案詳細(xì)描述征收補(bǔ)償安置的具體方案，包括征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。2.房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議明確甲乙雙方在征收補(bǔ)償安置過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括補(bǔ)償金額、安置房屋、搬遷期限等。3.房屋征收評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。4.房屋征收補(bǔ)償支付憑證甲方出具的支付憑證，證明已向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。5.房屋拆除許可證政府相關(guān)部門頒發(fā)的房屋拆除許可證，作為房屋拆除的法律依據(jù)。6.房屋拆除報(bào)告由拆除單位出具的房屋拆除報(bào)告，包括拆除時(shí)間、拆除方式、拆除后的土地及建筑物情況等。7.房屋交付驗(yàn)收記錄記錄房屋交付時(shí)的具體情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)在違約行為發(fā)生后，由第三方出具的違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)，明確違約方的責(zé)任及賠償金額。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況需要，可能還包括其他相關(guān)文件，如臨時(shí)安置協(xié)議、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照約定搬遷或接受安置，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲乙雙方因此造成的損失等。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定，包括違約的性質(zhì)、違約的后果、違約方的過(guò)錯(cuò)程度等。5.違約責(zé)任示例例如，甲方未按照約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金和損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。房屋征收與補(bǔ)償安置合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋征收范圍與目的1.1征收范圍1.2征收目的第二條補(bǔ)償安置原則2.1公平公正2.2補(bǔ)償與安置并行2.3依法合規(guī)第三條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償3.2附屬設(shè)施補(bǔ)償3.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償3.4臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)谒臈l征收補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第五條補(bǔ)償安置計(jì)算方式5.1貨幣補(bǔ)償計(jì)算5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換計(jì)算第六條被征收人權(quán)益保障6.1征收補(bǔ)償款支付6.2征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂6.3征收補(bǔ)償糾紛解決第七條征收實(shí)施步驟7.1征收啟動(dòng)7.2征收協(xié)商7.3征收補(bǔ)償款支付7.4房屋交付與拆除第八條搬遷與臨時(shí)安置8.1搬遷時(shí)間與方式8.2臨時(shí)安置地點(diǎn)與條件第九條合同的履行與監(jiān)督9.1征收方履行合同義務(wù)9.2被征收方履行合同義務(wù)9.3合同履行監(jiān)督第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1征收方違約責(zé)任11.2被征收方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律訴訟第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的備案與公示第一部分：合同如下：第一條房屋征收范圍與目的1.1征收范圍1.2征收目的甲方根據(jù)國(guó)家發(fā)展和城市規(guī)劃的需要，決定對(duì)被征收房屋所在區(qū)域進(jìn)行征收，并將該地塊用于公共利益項(xiàng)目，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。第二條補(bǔ)償安置原則2.1公平公正征收方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被征收方進(jìn)行公平公正的補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償與安置并行征收方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)陌仓梅吭矗_保被征收方在征收后能夠得到妥善安置。2.3依法合規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償征收方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額詳見(jiàn)附件二。3.2附屬設(shè)施補(bǔ)償對(duì)被征收房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電、燃?xì)?、通訊等，按照?shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。3.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償征收方應(yīng)支付被征收方因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。3.4臨時(shí)安置補(bǔ)償若被征收方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收方應(yīng)提供臨時(shí)安置房源，并支付臨時(shí)安置補(bǔ)償。臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和期限詳見(jiàn)附件四。第四條征收補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償征收方可以選擇以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)被征收方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額根據(jù)第三條的規(guī)定計(jì)算。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換征收方可以選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對(duì)被征收方進(jìn)行補(bǔ)償，提供同等價(jià)值的安置房源。第五條補(bǔ)償安置計(jì)算方式5.1貨幣補(bǔ)償計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)第三條的規(guī)定計(jì)算，具體計(jì)算公式如下：貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值附屬設(shè)施補(bǔ)償金額搬遷費(fèi)用補(bǔ)償金額5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的計(jì)算方式為：（1）按照被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，計(jì)算出應(yīng)補(bǔ)償?shù)慕痤~；（2）根據(jù)征收方提供的安置房源的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，計(jì)算出應(yīng)提供的安置面積；（3）被征收方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的等價(jià)原則，提供相應(yīng)的安置房源。第六條被征收人權(quán)益保障6.1征收補(bǔ)償款支付征收方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將征收補(bǔ)償款支付給被征收方。6.2征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂征收方與被征收方應(yīng)簽訂書(shū)面征收補(bǔ)償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3征收補(bǔ)償糾紛解決如雙方在征收補(bǔ)償過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第七條征收實(shí)施步驟7.1征收啟動(dòng)自本合同簽訂之日起，征收方應(yīng)啟動(dòng)征收程序，包括但不限于發(fā)布征收公告、進(jìn)行征收協(xié)商等。7.2征收協(xié)商征收方應(yīng)與被征收方進(jìn)行充分的協(xié)商，就征收補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房源等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。7.3征收補(bǔ)償款支付征收方應(yīng)在協(xié)商一致后個(gè)工作日內(nèi)，將征收補(bǔ)償款支付給被征收方。7.4房屋交付與拆除被征收方應(yīng)在收到征收補(bǔ)償款后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給征收方，并由征收方負(fù)責(zé)拆除。第八條搬遷與臨時(shí)安置8.1搬遷時(shí)間與方式被征收方應(yīng)按照征收方的要求，在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。搬遷期限自征收方發(fā)出的搬遷通知之日起計(jì)算，通知中應(yīng)明確搬遷的期限。搬遷方式可以是自行搬遷，也可以是由征收方指定的搬遷公司進(jìn)行。8.2臨時(shí)安置地點(diǎn)與條件若被征收方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收方應(yīng)提供臨時(shí)安置房源，并確保安置房源的居住條件符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和健康要求。臨時(shí)安置的期限自被征收方搬入臨時(shí)安置房之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)征收補(bǔ)償協(xié)議約定的期限。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1征收方履行合同義務(wù)征收方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付征收補(bǔ)償款，提供符合約定條件的安置房源，并負(fù)責(zé)搬遷過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。9.2被征收方履行合同義務(wù)被征收方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)完成搬遷，并接受征收方的監(jiān)督和指導(dǎo)。9.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行合同義務(wù)的，有權(quán)要求對(duì)方及時(shí)履行。若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同簽訂后，若因國(guó)家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或者不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得不必要時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1征收方違約責(zé)任征收方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的被征收方損失等。11.2被征收方違約責(zé)任被征收方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的征收方損失等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.4法律訴訟雙方對(duì)仲裁裁決不服的，或者任何一方拒絕履行仲裁裁決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止的，合同終止。13.3合同解除條件本合同解除的，應(yīng)按照第十條的規(guī)定辦理。第十四條其他約定14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的備案與公示本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案并予以公示。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，根據(jù)合同約定或者經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或者與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、搬遷公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方作為中介，協(xié)助甲乙方達(dá)成合同協(xié)議；（2）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）第三方作為搬遷公司，負(fù)責(zé)協(xié)助被征收方進(jìn)行搬遷；（4）第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或者法院，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或者裁決。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方進(jìn)行溝通，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，約定第三方的介入程序、職責(zé)和權(quán)利等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作的要求；（2）甲乙方均同意第三方的介入；（3）第三方與甲乙方之間不存在利益沖突。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，公正、客觀地履行介入職責(zé)；（2）保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行；（3）提供專業(yè)意見(jiàn)或者解決方案，協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方的主要權(quán)利第三方的主要權(quán)利包括但不限于：（1）獲得甲乙方支付的合理報(bào)酬；（2）要求甲乙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過(guò)程中，獨(dú)立行使權(quán)利，不受甲乙方干涉。第四條第三方介入的報(bào)酬與支付4.1第三方介入的報(bào)酬甲乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，向第三方支付合理的報(bào)酬。報(bào)酬的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確。4.2第三方介入的支付甲乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付報(bào)酬。若第三方未按照約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)拒絕支付報(bào)酬。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。若協(xié)議中未明確，雙方可協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其報(bào)酬的總額。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。若損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方、其他第三方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行介入職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立客觀的地位，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第三方應(yīng)公正、公平地處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在履行介入職責(zé)時(shí)，不得與其他第三方產(chǎn)生利益沖突。若出現(xiàn)利益沖突，第三方應(yīng)主動(dòng)披露，并采取措施避免沖突。6.3第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明第三方與其他第三方的劃分，應(yīng)以合同履行過(guò)程中第三方的角色和職責(zé)為主要依據(jù)。若第三方在合同履行過(guò)程中，同時(shí)承擔(dān)多個(gè)角色，應(yīng)根據(jù)其具體職責(zé)進(jìn)行劃分。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。一般情況下，第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或者終止；（3）第三方完成介入職責(zé)。7.2第三方介入的解除甲乙方均有權(quán)提前解除第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。若第三方未按照約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案，否則視為雙方同意通過(guò)調(diào)解、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：被征收房屋的具體地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件二：被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。附件三：搬遷費(fèi)用的具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和期限。附件五：征收補(bǔ)償協(xié)議的范本。附件六：征收補(bǔ)償款的支付憑證。附件七：安置房源的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件八：產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體計(jì)算方式。附件九：第三方介入的書(shū)面協(xié)議。附件十：第三方介入的報(bào)酬支付憑證。附件十一：第三方責(zé)任限額的約定。附件十二：爭(zhēng)議解決方式的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款：征收方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付征收補(bǔ)償款。若未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償被征收方因此造成的損失。1.2未提供符合約定條件的安置房源：征收方應(yīng)按照本合同的約定，提供符合約定條件的安置房源。若未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償被征收方因此造成的損失。2.被征收方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照約定時(shí)間完成搬遷：被征收方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)完成搬遷。若未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償征收方因此造成的損失。2.2未接受征收方的監(jiān)督和指導(dǎo)：被征收方應(yīng)按照本合同的約定，接受征收方的監(jiān)督和指導(dǎo)。若未接受，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償征收方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按照約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，公正、客觀地履行介入職責(zé)。若未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此造成的損失。3.2與其他第三方產(chǎn)生利益沖突：第三方在履行介入職責(zé)時(shí)，不得與其他第三方產(chǎn)生利益沖突。若出現(xiàn)利益沖突，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。房屋征收與補(bǔ)償安置合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋征收概述1.1征收背景1.2征收目的1.3征收范圍第二條補(bǔ)償安置原則2.1公平公正2.2補(bǔ)償與安置并行2.3依法合規(guī)第三條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償3.2搬遷費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)3.3經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償3.4其他相關(guān)費(fèi)用第四條征收補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.3組合補(bǔ)償?shù)谖鍡l產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋5.1調(diào)換房屋的種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2調(diào)換房屋的地點(diǎn)及面積5.3調(diào)換房屋的交付時(shí)間第六條搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷期限6.2搬遷補(bǔ)助6.3臨時(shí)安置補(bǔ)助第七條征收補(bǔ)償款的支付與結(jié)算7.1補(bǔ)償款的預(yù)付7.2補(bǔ)償款的結(jié)算7.3補(bǔ)償款的支付方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1征收方的違約責(zé)任9.2被征收方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條合同的履行期限12.1征收完成期限12.2補(bǔ)償安置完成期限第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序13.2合同的備案程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋征收概述1.1征收背景為實(shí)施城市規(guī)劃，提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)，甲方（征收方）決定對(duì)乙方（被征收方）位于____街道____社區(qū)的房屋進(jìn)行征收。1.2征收目的本次征收旨在獲取必要的建設(shè)用地，用于建設(shè)公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施和住宅項(xiàng)目，以促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.3征收范圍征收范圍包括乙方所有房屋及其附屬設(shè)施，具體以《房屋征收范圍公告》為準(zhǔn)。第二條補(bǔ)償安置原則2.1公平公正甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，公平公正地對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.2補(bǔ)償與安置并行甲方在進(jìn)行房屋征收時(shí)，應(yīng)同步進(jìn)行補(bǔ)償安置，確保乙方合法權(quán)益得到充分保障。2.3依法合規(guī)甲方在進(jìn)行房屋征收和補(bǔ)償安置過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保征收行為的合法性。第三條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償甲方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)乙方的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由雙方共同委托的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。3.2搬遷費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)甲方應(yīng)支付乙方搬遷費(fèi)以及臨時(shí)安置費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償如乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)證明材料，給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。3.4其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)償。第四條征收補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額根據(jù)第三條的規(guī)定確定。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，調(diào)換房屋的種類、面積和地點(diǎn)應(yīng)在第五條中約定。4.3組合補(bǔ)償甲方可以根據(jù)實(shí)際情況，采取貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第五條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋5.1調(diào)換房屋的種類及標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的調(diào)換房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的居住條件不降低。5.2調(diào)換房屋的地點(diǎn)及面積甲方應(yīng)保證調(diào)換房屋的地點(diǎn)適宜、交通便利，并確保調(diào)換房屋的面積不小于乙方原房屋的面積。5.3調(diào)換房屋的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將調(diào)換房屋交付給乙方。第六條搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷期限乙方應(yīng)在合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。搬遷期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月。6.2搬遷補(bǔ)助甲方應(yīng)支付給乙方搬遷補(bǔ)助，具體金額按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3臨時(shí)安置補(bǔ)助甲方應(yīng)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助，具體金額按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條征收補(bǔ)償款的支付與結(jié)算7.1補(bǔ)償款的預(yù)付甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方預(yù)付征收補(bǔ)償款總額的____%。7.2補(bǔ)償款的結(jié)算甲方應(yīng)在乙方完成搬遷且雙方辦理完畢相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)后，向乙方支付剩余的征收補(bǔ)償款。7.3補(bǔ)償款的支付方式征收補(bǔ)償款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更事由及內(nèi)容。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同的相關(guān)內(nèi)容按協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1征收方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。9.2被征收方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、征收費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的履行期限12.1征收完成期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)完成征收工作。12.2補(bǔ)償安置完成期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)完成補(bǔ)償安置工作。第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。13.2合同的備案程序甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分。第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入甲乙雙方合同關(guān)系，協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院等。第二條第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)為甲乙雙方提供客觀、公正的服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在確定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。2.3調(diào)解組織介入甲乙雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，可以請(qǐng)求所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解組織應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)雙方矛盾，促進(jìn)和諧解決。2.4仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院介入甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。3.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)