二零二四年度商城物業(yè)運(yùn)營授權(quán)書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商城物業(yè)運(yùn)營授權(quán)書1本合同目錄一覽第一條授權(quán)范圍1.1商城運(yùn)營權(quán)1.2物業(yè)管理工作1.3維修與維護(hù)服務(wù)第二條授權(quán)期限2.1授權(quán)起始日期2.2授權(quán)終止日期第三條授權(quán)方的義務(wù)3.1商城設(shè)施建設(shè)3.2物業(yè)管理支持3.3維修與維護(hù)保障第四條授權(quán)方的權(quán)利4.1監(jiān)督與檢查權(quán)4.2合同解除權(quán)4.3費(fèi)用追討權(quán)第五條授權(quán)對象的權(quán)利與義務(wù)5.1運(yùn)營管理權(quán)5.2物業(yè)管理執(zhí)行5.3維修與維護(hù)負(fù)責(zé)第六條費(fèi)用支付6.1授權(quán)費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3維修與維護(hù)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1授權(quán)方違約7.2授權(quán)對象違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂程序12.2合同生效時(shí)間第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2補(bǔ)充條款第十四條雙方簽字蓋章14.1授權(quán)方簽字14.2授權(quán)對象簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條授權(quán)范圍1.1商城運(yùn)營權(quán)1.1.1授權(quán)對象擁有對商城進(jìn)行日常運(yùn)營管理的權(quán)利，包括但不限于商品銷售、促銷活動、商戶管理、顧客服務(wù)等。1.1.2授權(quán)對象必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證商城運(yùn)營的合法合規(guī)性。1.2物業(yè)管理工作1.2.1授權(quán)對象負(fù)責(zé)商城物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。1.2.2授權(quán)對象應(yīng)確保商城物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，保障商戶和顧客的權(quán)益。1.3維修與維護(hù)服務(wù)1.3.1授權(quán)對象負(fù)責(zé)商城設(shè)施的維修與維護(hù)工作，確保設(shè)施的安全和正常使用。1.3.2授權(quán)對象應(yīng)制定詳細(xì)的維修與維護(hù)計(jì)劃，并及時(shí)向授權(quán)方報(bào)告維修與維護(hù)情況。第二條授權(quán)期限2.1授權(quán)起始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2授權(quán)終止日期2.2.1本合同的授權(quán)期限為一年，自授權(quán)起始日期起計(jì)算。2.2.2授權(quán)期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條授權(quán)方的義務(wù)3.1商城設(shè)施建設(shè)3.1.1授權(quán)方應(yīng)確保商城設(shè)施的建設(shè)和完善，以滿足授權(quán)對象的經(jīng)營需求。3.2物業(yè)管理支持3.2.1授權(quán)方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理支持，協(xié)助授權(quán)對象做好物業(yè)管理工作。3.3維修與維護(hù)保障3.3.1授權(quán)方應(yīng)負(fù)責(zé)商城設(shè)施的維修與維護(hù)工作，確保設(shè)施的安全和正常使用。第四條授權(quán)方的權(quán)利4.1監(jiān)督與檢查權(quán)4.1.1授權(quán)方有權(quán)對授權(quán)對象的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保運(yùn)營管理的合法合規(guī)性。4.2合同解除權(quán)4.2.1在授權(quán)期限內(nèi)，如授權(quán)對象嚴(yán)重違反合同約定，授權(quán)方有權(quán)解除本合同。4.3費(fèi)用追討權(quán)4.3.1如授權(quán)對象未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，授權(quán)方有權(quán)追討欠款。第五條授權(quán)對象的權(quán)利與義務(wù)5.1運(yùn)營管理權(quán)5.1.1授權(quán)對象有權(quán)對商城進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括但不限于商品銷售、促銷活動、商戶管理、顧客服務(wù)等。5.2物業(yè)管理執(zhí)行5.2.1授權(quán)對象有義務(wù)執(zhí)行商城物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，保障商戶和顧客的權(quán)益。5.3維修與維護(hù)負(fù)責(zé)5.3.1授權(quán)對象有義務(wù)負(fù)責(zé)商城設(shè)施的維修與維護(hù)工作，確保設(shè)施的安全和正常使用。第六條費(fèi)用支付6.1授權(quán)費(fèi)用6.1.1授權(quán)對象應(yīng)按合同約定支付授權(quán)費(fèi)用，包括但不限于授權(quán)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1授權(quán)對象應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理的成本和費(fèi)用。6.3維修與維護(hù)費(fèi)用6.3.1授權(quán)對象應(yīng)按合同約定支付維修與維護(hù)費(fèi)用，用于支付商城設(shè)施的維修與維護(hù)成本。第八條違約責(zé)任8.1授權(quán)方違約8.1.1如授權(quán)方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2授權(quán)對象違約8.2.1如授權(quán)對象未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解申請。9.3法律途徑解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任10.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂程序12.1.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.1.1如合同履行過程中出現(xiàn)未涉及的事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1授權(quán)方簽字14.1.1授權(quán)方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。14.2授權(quán)對象簽字14.2.1授權(quán)對象授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。14.3合同蓋章14.3.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字后，加蓋雙方公章，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除授權(quán)方和授權(quán)對象之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等，以及其他可能涉及合同履行過程中的相關(guān)方。第二條第三方介入的條件和方式2.1授權(quán)方和授權(quán)對象同意，當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)基于雙方的共同意愿，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照雙方書面協(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的合法性和合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的責(zé)任，但前提是該責(zé)任不屬于授權(quán)方和授權(quán)對象的違約行為。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對授權(quán)方和授權(quán)對象的責(zé)任限額，應(yīng)由雙方在書面協(xié)議中明確約定。4.2該責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制條件等。第五條第三方與授權(quán)方、授權(quán)對象的關(guān)系5.1第三方與授權(quán)方、授權(quán)對象之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方在書面協(xié)議中明確。5.2授權(quán)方和授權(quán)對象不因第三方的介入而免除本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任和義務(wù)。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的履行，除非雙方另有書面協(xié)議。6.2第三方介入不得違反本合同的任何條款，包括但不限于授權(quán)范圍、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件和方式，應(yīng)由雙方在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，其對授權(quán)方和授權(quán)對象的責(zé)任即告結(jié)束。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反書面協(xié)議的約定，授權(quán)方和授權(quán)對象有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致授權(quán)方和授權(quán)對象遭受損失，授權(quán)方和授權(quán)對象有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條第三方介入的合同變更9.1如需要變更本合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、效力等。第十條第三方介入的合同解除10.1如需要解除本合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的內(nèi)容、范圍、效力等。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1如第三方將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)取得授權(quán)方和授權(quán)對象的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、效力等。第十二條第三方介入的爭議解決12.1如本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的附加協(xié)議13.1如本合同履行過程中需要與第三方簽訂附加協(xié)議，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加協(xié)議。13.2附加協(xié)議應(yīng)明確附加的內(nèi)容、范圍、效力等。第十四條第三方介入的補(bǔ)充條款14.1如本合同未盡事宜需要與第三方相關(guān)的內(nèi)容，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款。14.2補(bǔ)充條款應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、范圍、效力等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商城設(shè)施建設(shè)清單詳細(xì)列出商城設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、建設(shè)進(jìn)度等要求。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。附件三：維修與維護(hù)服務(wù)方案詳細(xì)闡述維修與維護(hù)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)質(zhì)量等要求。附件四：授權(quán)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出授權(quán)費(fèi)用的支付金額、支付周期、支付方式等要求。附件五：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的支付金額、支付周期、支付方式等要求。附件六：維修與維護(hù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出維修與維護(hù)費(fèi)用的支付金額、支付周期、支付方式等要求。附件七：第三方服務(wù)提供方名單列出可能需要介入的第三方服務(wù)提供方，包括但不限于中介方、咨詢方、服務(wù)提供方等。附件八：第三方服務(wù)提供方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.授權(quán)方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)提供商城設(shè)施、未能提供必要的物業(yè)管理支持等。2.授權(quán)對象未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)支付費(fèi)用、未能執(zhí)行商城物業(yè)管理等。3.第三方服務(wù)提供方未能履行書面協(xié)議約定的義務(wù)，如未能提供合格的服務(wù)、未能按時(shí)完成工作等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.根據(jù)合同約定，確定違約責(zé)任的具體形式，如賠償損失、支付違約金等。3.根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任的范圍。示例說明：如授權(quán)方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供商城設(shè)施，導(dǎo)致授權(quán)對象無法按時(shí)開展運(yùn)營管理，授權(quán)對象有權(quán)要求授權(quán)方支付違約金，并根據(jù)合同約定追究其其他違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商城物業(yè)運(yùn)營授權(quán)書2本合同目錄一覽第一條授權(quán)范圍1.1商城運(yùn)營權(quán)1.2物業(yè)維護(hù)權(quán)1.3客戶服務(wù)權(quán)第二條授權(quán)期限2.1授權(quán)起始日期2.2授權(quán)終止日期第三條授權(quán)方的義務(wù)3.1商城設(shè)施完善3.2物業(yè)管理培訓(xùn)3.3客戶投訴處理第四條授權(quán)方的權(quán)利4.1收益分配權(quán)4.2管理監(jiān)督權(quán)4.3合同終止權(quán)第五條被授權(quán)方的義務(wù)5.1商城運(yùn)營管理5.2物業(yè)維護(hù)實(shí)施5.3客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條被授權(quán)方的權(quán)利6.1經(jīng)營自主權(quán)6.2建議權(quán)6.3合同續(xù)簽權(quán)第七條費(fèi)用支付7.1授權(quán)費(fèi)用7.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用7.3其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1授權(quán)方違約8.2被授權(quán)方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和終止10.1變更條件10.2終止條件10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法院第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3附件第十四條簽字蓋章14.1授權(quán)方簽字14.2被授權(quán)方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條授權(quán)范圍1.1商城運(yùn)營權(quán)1.1.1被授權(quán)方擁有商城內(nèi)的商品銷售、促銷活動等商業(yè)活動的運(yùn)營權(quán)。1.1.2被授權(quán)方需按照授權(quán)方的要求進(jìn)行商城內(nèi)商業(yè)活動的管理和監(jiān)督。1.2物業(yè)維護(hù)權(quán)1.2.1被授權(quán)方負(fù)責(zé)商城物業(yè)的日常維護(hù)和管理工作，確保商城物業(yè)的安全和正常使用。1.2.2被授權(quán)方需按照授權(quán)方的要求進(jìn)行物業(yè)維護(hù)計(jì)劃的制定和實(shí)施。1.3客戶服務(wù)權(quán)1.3.1被授權(quán)方負(fù)責(zé)商城的客戶服務(wù)工作，包括但不限于顧客咨詢、投訴處理等。1.3.2被授權(quán)方需按照授權(quán)方的要求制定客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條授權(quán)期限2.1授權(quán)起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2授權(quán)終止日期本合同授權(quán)期限為一年，自授權(quán)起始日期起計(jì)算。授權(quán)期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。第三條授權(quán)方的義務(wù)3.1商城設(shè)施完善授權(quán)方應(yīng)確保商城內(nèi)的設(shè)施完善，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備支持，以保障商城的正常運(yùn)營。3.2物業(yè)管理培訓(xùn)授權(quán)方應(yīng)提供物業(yè)管理培訓(xùn)，協(xié)助被授權(quán)方提升物業(yè)管理水平，確保商城的物業(yè)管理工作得到有效執(zhí)行。3.3客戶投訴處理授權(quán)方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，對被授權(quán)方提供的客戶服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并及時(shí)處理顧客的投訴。第四條授權(quán)方的權(quán)利4.1收益分配權(quán)授權(quán)方擁有商城運(yùn)營所得收益的分配權(quán)，具體分配比例由雙方另行商定。4.2管理監(jiān)督權(quán)授權(quán)方有權(quán)對被授權(quán)方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保被授權(quán)方按照合同約定履行義務(wù)。4.3合同終止權(quán)授權(quán)方在合同履行過程中，如有合理理由，可以終止合同的履行，但應(yīng)提前三個(gè)月通知被授權(quán)方。第五條被授權(quán)方的義務(wù)5.1商城運(yùn)營管理被授權(quán)方應(yīng)按照授權(quán)方的要求，負(fù)責(zé)商城的運(yùn)營管理工作，確保商城的正常運(yùn)營和盈利。5.2物業(yè)維護(hù)實(shí)施被授權(quán)方應(yīng)按照授權(quán)方的要求，負(fù)責(zé)商城的物業(yè)維護(hù)工作，確保商城物業(yè)的安全和正常使用。5.3客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)被授權(quán)方應(yīng)制定并執(zhí)行客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，以提升顧客滿意度。第六條被授權(quán)方的權(quán)利6.1經(jīng)營自主權(quán)被授權(quán)方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營，制定運(yùn)營策略和營銷計(jì)劃。6.2建議權(quán)被授權(quán)方有權(quán)向授權(quán)方提出關(guān)于商城運(yùn)營和物業(yè)管理的建議和意見。6.3合同續(xù)簽權(quán)在授權(quán)期限屆滿前，被授權(quán)方有權(quán)選擇是否續(xù)簽本合同，并提前三個(gè)月通知授權(quán)方。第八條違約責(zé)任8.1授權(quán)方違約授權(quán)方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致被授權(quán)方遭受損失的，授權(quán)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被授權(quán)方支付賠償金。8.2被授權(quán)方違約被授權(quán)方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致授權(quán)方遭受損失的，被授權(quán)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向授權(quán)方支付賠償金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以同意提交給相關(guān)的商業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2終止條件本合同的授權(quán)期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致可以提前終止合同。10.3合同解除在合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止或者解除之日起計(jì)算，持續(xù)五年。11.3違約保密如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院本合同糾紛的訴訟應(yīng)當(dāng)向合同簽訂地人民法院提起。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3附件本合同附件包括商城運(yùn)營計(jì)劃、物業(yè)維護(hù)計(jì)劃、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1授權(quán)方簽字授權(quán)方（蓋章）：14.2被授權(quán)方簽字被授權(quán)方（蓋章）：14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢顧問、技術(shù)支持、維修服務(wù)提供商、分包商等。第二條第三方介入的方式和條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同利益，且不違背本合同的約定。2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、工作范圍、介入時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，并對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的管理和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方開展工作，提供必要的資料、信息和設(shè)施支持。4.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，并及時(shí)提出改進(jìn)意見。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體要求和合同的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度等因素確定。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的賠償限額，并在合同中予以明確。5.3如果第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，而非合同關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方終止介入后，應(yīng)將其工作成果、相關(guān)資料和設(shè)備等交還甲乙雙方。7.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)對其進(jìn)行評估，并根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方介入的違約處理8.1如果第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或解除合同。8.2如果第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。8.3如果第三方違約行為嚴(yán)重，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇提交調(diào)解或仲裁解決。9.3如果調(diào)解或仲裁不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或終止，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或終止，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同變更或終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照變更或終止后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十一條簽字蓋章11.1第三方簽字第三方（蓋章）：11.2甲乙雙方簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：11.3合同生效日期本附加條款自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商城運(yùn)營計(jì)劃詳細(xì)描述商城運(yùn)營的目標(biāo)、策略、營銷計(jì)劃等內(nèi)容，包括商城的營業(yè)時(shí)間、特殊活動安排等。附件2：物業(yè)維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)列出物業(yè)