二手商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（2024年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)費(fèi)用4.2承租方承擔(dān)費(fèi)用5.使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方管理責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買要求8.變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.2合同的附件13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，物業(yè)所處地段交通便利，附近有完善的商業(yè)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，其中包括平方米的商用面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方有意繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約條款。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每個(gè)月的日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.2承租方承擔(dān)費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、經(jīng)營稅費(fèi)等與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用。5.使用及管理5.1承租方使用范圍承租方僅享有物業(yè)的使用權(quán)，不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于違法活動(dòng)。5.2出租方管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞修復(fù)。8.變更及解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方無法正常收回物業(yè)或造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同有效期，直至爭(zhēng)議解決為止。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。12.2合同的附件本合同附件包括：物業(yè)所有權(quán)證、租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃期間經(jīng)營許可證明等。13.雙方簽字13.1出租方簽字（此處由出租方代表簽字）13.2承租方簽字（此處由承租方代表簽字）14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效的條件（1）雙方簽字蓋章；（2）出租方提供合法的物業(yè)所有權(quán)證明；（3）承租方提供合法的經(jīng)營許可證明；（4）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)物業(yè)保險(xiǎn)的購買和理賠；（4）其他與租賃物業(yè)相關(guān)的服務(wù)提供方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害不承擔(dān)責(zé)任，除非該損失或損害是由第三方的故意或嚴(yán)重過失造成。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，對(duì)于第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害，甲乙雙方的索賠金額不得超過第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。17.第三方選擇和更換17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方更換如甲乙雙方對(duì)選定的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)在提前天通知對(duì)方的情況下更換第三方。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后天內(nèi)支付給第三方。19.第三方服務(wù)監(jiān)督19.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)積極溝通，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。20.第三方違約處理20.1第三方如違反其與甲乙雙方之間的服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但索賠金額不得超過第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。21.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分21.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。21.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的支付義務(wù)和服務(wù)要求，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證詳細(xì)要求：物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件，證明出租方對(duì)物業(yè)擁有合法所有權(quán)。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：高清照片，展示物業(yè)當(dāng)前的外觀和內(nèi)部狀況。附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃合同的附加條款，包括物業(yè)使用范圍、維修責(zé)任等。附件四：經(jīng)營許可證明詳細(xì)要求：承租方經(jīng)營許可復(fù)印件，證明承租方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：維修服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的維修服務(wù)合同副本。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明物業(yè)已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方（如中介、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)合同副本。附件八：支付憑證詳細(xì)要求：所有付款和收款憑證的復(fù)印件，包括租金、服務(wù)費(fèi)等。附件九：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)描述物業(yè)的物理狀況和潛在問題。附件十：租賃期間經(jīng)營計(jì)劃詳細(xì)要求：承租方提交的租賃期間經(jīng)營計(jì)劃書，包括經(jīng)營理念、業(yè)態(tài)規(guī)劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.出租方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。3.承租方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。4.出租方未按約定維修物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)存在安全隱患或無法正常使用。5.第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為無法修復(fù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)價(jià)值。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失。示例說明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%但不超過合同總金額的10%。如承租方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。全文完。二手商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（2024年版）2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠事宜第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3合同的公示與登記第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【物業(yè)地址】，建筑物號(hào)為【建筑物號(hào)】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。物業(yè)為【建筑類型】建筑，實(shí)際可用面積為【實(shí)際可用面積】平方米。物業(yè)內(nèi)包含【包含設(shè)施列表】。1.2租賃面積承租人租賃的面積為【租賃面積】平方米，具體位置和邊界以物業(yè)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號(hào)碼】、【開戶銀行】。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付出租人押金【押金金額】元，作為對(duì)租賃期間物業(yè)管理及設(shè)施損壞的賠償。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)承租人賠償后【退還期限】?jī)?nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人不得將租賃物業(yè)用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或可能導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值減損的其他用途。5.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知出租人，并征得出租人同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃部分的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其使用安全。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因租賃物業(yè)正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得未經(jīng)出租人書面同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前【提前通知期限】天向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)立即通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無故提前終止合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】元的違約金作為賠償。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁；2.向【人民法院】提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國【法律名稱】。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為每月【物業(yè)管理費(fèi)金額】元。13.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.3合同的公示與登記合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行合同公示和登記手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）簽字：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________單位地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）簽字：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________單位地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________14.3簽字蓋章日期合同簽訂日期：【簽字蓋章日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定及法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲臅嫱ㄖ?，并說明第三方的基本信息及介入的事項(xiàng)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和要求，獲取與合同履行相關(guān)的信息，并按照約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用支付。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。第四條第三方責(zé)任限制4.1責(zé)任限額第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】元。4.2責(zé)任限制例外第三方在故意或重大過失情況下導(dǎo)致的甲乙方損失，不受上述責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立的關(guān)系，其對(duì)甲方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲方的單獨(dú)承諾和保證。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立的關(guān)系，其對(duì)乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)乙方的單獨(dú)承諾和保證。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商終止第三方的介入：1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.第三方存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為。6.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)在終止第三方介入前，書面通知對(duì)方，并說明終止的原因和依據(jù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁；2.向【人民法院】提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國【法律名稱】。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密義務(wù)的期限為【保密期限】年。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的損失金額，支付違約金作為賠償。第十條甲乙方的通知義務(wù)10.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入過程中，及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖc第三方有關(guān)的重要事項(xiàng)。10.2通知方式通知應(yīng)采用書面形式，并通過【通知方式】進(jìn)行。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。11.2合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，可以解除合同。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承合同的有效期內(nèi)，甲乙雙方之一發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓的，合同由繼承人或受讓人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方之一未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附則13.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。13.2本修正條款的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽