2024年城市邊緣區(qū)域還建房開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市邊緣區(qū)域還建房開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體第二條還建房項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：_______2.4項目總投資：_______第三條甲方義務3.1甲方負責完成項目前期工作，包括但不限于土地征用、拆遷安置、項目審批等。3.2甲方保證項目的合法性，確保項目符合國家法律法規(guī)及政策要求。3.3甲方應按照合同約定，向乙方支付還建房開發(fā)費用。第四條乙方義務4.1乙方負責項目的規(guī)劃設計、施工建設、銷售及物業(yè)管理。4.2乙方保證項目的設計、施工、材料及設備符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。4.3乙方應按照合同約定，向甲方支付還建房開發(fā)費用。第五條還建房交付及驗收5.1乙方應按照合同約定的時間和標準完成還建房的建設。5.2甲方應按照合同約定的時間和標準進行驗收。5.3驗收不合格的，乙方應在接到通知后__日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。第六條還建房價格及支付方式6.1還建房的價格為每平方米_______元。6.2甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付還建房開發(fā)費用。6.3乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付還建房開發(fā)費用。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同的變更和解除不得影響乙方向甲方支付還建房開發(fā)費用。第八條違約責任8.1甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。8.2乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和延長10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在乙方完成還建房建設并驗收合格后終止。10.3本合同的延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策要求，履行合同約定的義務。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條信息保密12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同終止之日起計算，期限為_______年。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1本合同附件一：還建房規(guī)劃設計方案14.2本合同附件二：還建房建設施工圖紙14.3本合同附件三：還建房銷售及物業(yè)管理方案第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條還建房項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：_______2.4項目總投資：_______第三條甲方義務3.1甲方負責完成項目前期工作，包括但不限于土地征用、拆遷安置、項目審批等。3.2甲方保證項目的合法性，確保項目符合國家法律法規(guī)及政策要求。3.3甲方應按照合同約定，向乙方支付還建房開發(fā)費用。3.4甲方應提供建設還建房所需的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)合法、有效。3.5甲方應對乙方在項目實施過程中提供的技術(shù)支持和服務給予合理的補償。第四條乙方義務4.1乙方負責項目的規(guī)劃設計、施工建設、銷售及物業(yè)管理。4.2乙方保證項目的設計、施工、材料及設備符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。4.3乙方應按照合同約定，向甲方支付還建房開發(fā)費用。4.4乙方應按照合同約定的時間和標準完成還建房的建設。4.5乙方應按照合同約定的方式和期限，向甲方支付還建房開發(fā)費用。第五條還建房交付及驗收5.1乙方應按照合同約定的時間和標準完成還建房的建設。5.2甲方應按照合同約定的時間和標準進行驗收。5.3驗收不合格的，乙方應在接到通知后30日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。5.4驗收合格的，乙方應將還建房交付給甲方。第六條還建房價格及支付方式6.1還建房的價格為每平方米_______元。6.2甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付還建房開發(fā)費用。6.3乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付還建房開發(fā)費用。6.4甲方支付還建房開發(fā)費用的比例為：_______%。6.5乙方支付還建房開發(fā)費用的比例為：_______%。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同的變更和解除不得影響乙方向甲方支付還建房開發(fā)費用。7.3合同的變更和解除不得影響甲方履行合同約定的義務。7.4合同的變更和解除不得影響乙方按照合同約定完成還建房的建設。7.5合同的變更和解除不得影響乙方按照合同約定向甲方支付還建房開發(fā)費用。第八條違約責任8.1甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。8.2乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。8.3甲方未按照約定時間向乙方支付還建房開發(fā)費用的，應按照逾期支付金額的__%支付違約金。8.4乙方未按照約定時間完成還建房建設的，應按照逾期交付面積的__%支付違約金。8.5違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第十條合同的生效、終止和延長10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在乙方完成還建房建設并驗收合格后終止。10.3本合同的延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。10.4合同終止后，乙方應按照合同約定向甲方支付還建房開發(fā)費用。第十一條其他約定11.1雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策要求，履行合同約定的義務。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3雙方在合同履行過程中形成的文件、資料、圖紙等，歸甲方所有。第十二條信息保密12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同終止之日起計算，期限為_______年。12.3保密義務不因合同的終止或解除而失效。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1本合同附件一：還建房規(guī)劃設計方案14.2本合同附件二：還建房建設施工圖紙14.3本合同附件三：還建房銷售及物業(yè)管理方案14.4本合同附件四：還建房建設及驗收標準14.5本合同附件五：還建房交付及付款時間表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、設計方、施工方、材料供應商、監(jiān)理方、驗收方等。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確介入內(nèi)容、方式、期限等。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)及政策要求，不得違反本合同的約定。2.3第三方介入前，應向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和合法身份證明。第三條第三方的主要權(quán)利與義務3.1第三方應按照合同約定，履行相應的職責，確保項目順利進行。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性。3.3第三方應對其介入過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。3.4第三方應承擔因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲方和乙方造成的損失賠償責任。第四條甲乙方的義務4.1甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同約定的義務，提供必要的資料、場地、設備等。4.2甲方和乙方應對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時溝通、協(xié)商，共同解決。4.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保項目符合合同約定的標準。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其介入過程中的行為承擔相應的法律責任。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.3甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的費用。第六條第三方違約或侵權(quán)的處理6.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方侵權(quán)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的賠償責任。6.3第三方違約或侵權(quán)導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條第三方退出與替代7.1第三方因故需退出合同的，應提前書面通知甲方和乙方，并協(xié)商確定退出事宜。7.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇合適的替代第三方。7.3第三方退出或被替代后，應按照合同約定，完成交接手續(xù)，確保項目順利進行。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2合同變更或解除不得影響甲方、乙方和第三方根據(jù)原合同約定應承擔的義務。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他各方之間的合同關(guān)系。9.2第三方應遵守與其他各方簽訂的合同約定，不得違反國家法律法規(guī)及政策要求。第十條爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件，包括但不限于甲方、乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：還建房規(guī)劃設計方案附件二：還建房建設施工圖紙附件三：還建房銷售及物業(yè)管理方案附件四：還建房建設及驗收標準附件五：還建房交付及付款時間表附件一詳細要求：本附件應包括還建房的整體規(guī)劃設計，包括但不限于建筑設計、景觀設計、交通組織、配套設施等，并應符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。附件二詳細要求：本附件應包括還建房的施工圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等，并應符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。附件三詳細要求：本附件應包括還建房的銷售及物業(yè)管理方案，包括但不限于銷售策略、物業(yè)管理規(guī)范、服務內(nèi)容等，并應符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。附件四詳細要求：本附件應包括還建房的建設及驗收標準，包括但不限于建設規(guī)范、驗收程序、質(zhì)量標準等，并應符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。附件五詳細要求：本附件應包括還建房的交付及付款時間表，包括但不限于交付時間、付款節(jié)點、付款方式等，并應符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間向乙方支付還建房開發(fā)費用。2.乙方未按約定時間完成還建房建設。3.乙方提供的還建房質(zhì)量不符合約定標準。4.乙方未按約定保密甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息。5.第三方未按約定履行其合同義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金支付不足以彌補損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。3.嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：若甲方未按約定時間向乙方支付還建房開發(fā)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要