2024年城市公寓翻新工程協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓翻新工程協(xié)議一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條工程概述2.1工程范圍2.2工程目標(biāo)2.3工程時(shí)間表第三條合同各方3.1甲方信息3.2乙方信息第四條工程設(shè)計(jì)與審批4.1設(shè)計(jì)責(zé)任4.2設(shè)計(jì)提交4.3審批流程第五條工程實(shí)施5.1施工團(tuán)隊(duì)5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3施工監(jiān)督第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備安裝第七條質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量整改第八條費(fèi)用與支付8.1工程預(yù)算8.2支付流程8.3支付條件第九條變更管理9.1變更請(qǐng)求9.2變更審批9.3變更影響第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式11.2調(diào)解與仲裁第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條一般條款13.1保密協(xié)議13.2法律適用13.3不可抗力第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同：本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）就2024年城市公寓翻新工程達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于工程范圍、工程目標(biāo)、工程時(shí)間表等內(nèi)容。1.1.2甲方：指合同簽訂的業(yè)主或其合法代表。1.1.3乙方：指合同簽訂的承包商或其合法代表。1.1.4工程：指2024年城市公寓翻新工程，包括建筑物的內(nèi)外裝修、設(shè)施升級(jí)等。1.1.5設(shè)計(jì)文件：指乙方根據(jù)合同約定編制的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明等文件。1.1.6施工材料：指乙方根據(jù)合同約定用于工程施工的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)件等。1.1.7工程款項(xiàng)：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用。1.1.8工程進(jìn)度款：指甲方按照工程進(jìn)度支付給乙方的工程價(jià)款。1.1.9竣工結(jié)算款：指工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的剩余工程價(jià)款。1.1.10合同履行期限：指合同約定的乙方完成工程施工及保修的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和簡(jiǎn)稱，除雙方另有約定外，均按照本合同的定義解釋。1.2.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和修改文件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.2.3本合同的條款如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條工程概述2.1工程范圍2.1.1本工程范圍包括但不限于：建筑物內(nèi)外裝修、設(shè)施升級(jí)、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)改造、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)改造、消防系統(tǒng)改造等。2.1.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件完成工程施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。2.2工程目標(biāo)2.2.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程施工。2.2.3乙方應(yīng)確保工程施工過(guò)程中，安全無(wú)事故，保護(hù)環(huán)境，減少對(duì)周邊的影響。2.3工程時(shí)間表2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程施工。2.3.2乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，甲方有權(quán)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核、調(diào)整。2.3.3乙方應(yīng)按照甲方審定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如有特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取措施予以解決。第三條合同各方3.1甲方信息3.1.1甲方名稱：_______3.1.2甲方地址：_______3.1.3甲方聯(lián)系人：_______3.1.4甲方聯(lián)系電話：_______3.2乙方信息3.2.1乙方名稱：_______3.2.2乙方地址：_______3.2.3乙方聯(lián)系人：_______3.2.4乙方聯(lián)系電話：_______第四條工程設(shè)計(jì)與審批4.1設(shè)計(jì)責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)完成本工程的設(shè)計(jì)文件，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)責(zé)任。4.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，編制合理、合規(guī)的設(shè)計(jì)方案。4.2設(shè)計(jì)提交4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交完整的設(shè)計(jì)文件，包括圖紙、技術(shù)說(shuō)明等。4.2.2乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量，滿足國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。4.3審批流程4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計(jì)文件后七個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并提出修改意見(jiàn)。4.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改意見(jiàn)，對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改，并重新提交給甲方審批。4.3.3甲方應(yīng)在收到乙方修改后的設(shè)計(jì)文件后五個(gè)工作日內(nèi)完成審批，如無(wú)異議，則視為設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)。第五條工程實(shí)施5.1施工團(tuán)隊(duì)5.1.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并按照合同約定組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)。5.1.2乙方施工第八條費(fèi)用與支付8.1工程預(yù)算8.1.1乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件和工程范圍制定工程預(yù)算，并提交給甲方審批。8.1.2甲方應(yīng)在收到工程預(yù)算后七個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并提出修改意見(jiàn)。8.1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改意見(jiàn)，調(diào)整工程預(yù)算，并重新提交給甲方審批。8.2支付流程8.2.1甲方按照工程進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，每完成一個(gè)階段的工程施工，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。8.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付竣工結(jié)算款，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及支付申請(qǐng)。8.3支付條件8.3.1甲方支付工程款項(xiàng)的條件是：乙方按照合同約定完成工程施工，并符合工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。8.3.2甲方支付竣工結(jié)算款的條件是：工程竣工驗(yàn)收合格，并滿足合同約定的保修期要求。第九條變更管理9.1變更請(qǐng)求9.1.1任何一方因客觀原因需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求。9.1.2變更請(qǐng)求應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、理由及影響，并附上相關(guān)資料。9.2變更審批9.2.1甲方應(yīng)在收到乙方變更請(qǐng)求后七個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并書(shū)面回復(fù)乙方。9.2.2甲方同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。9.2.3甲方不同意變更的，雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行。9.3變更影響9.3.1因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。9.3.2因變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)采取措施予以補(bǔ)救，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方未按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的責(zé)任。10.2乙方違約10.2.1乙方未按照合同約定完成工程施工的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解與仲裁11.2.1雙方可以約定在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.2.2雙方也可以在合同中約定仲裁條款，約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、日期等。12.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條一般條款13.1保密協(xié)議13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.1.2保密期限自合同解除之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地法律。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3.2因不可抗力導(dǎo)致第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)說(shuō)明附件四：工程預(yù)算書(shū)附件五：支付申請(qǐng)表附件六：工程進(jìn)度報(bào)告附件七：變更請(qǐng)求書(shū)附件八：變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：工程設(shè)計(jì)文件包含完整的建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明等。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。設(shè)計(jì)文件需經(jīng)過(guò)甲方審批同意后方可用于工程施工。附件二：施工圖紙包含施工過(guò)程中所需的各種圖紙，如結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部圖、安裝圖等。施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，確保施工人員正確理解施工要求。附件三：技術(shù)說(shuō)明包含工程施工過(guò)程中所需的技術(shù)要求、施工工藝、材料選用等詳細(xì)說(shuō)明。技術(shù)說(shuō)明應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。附件四：工程預(yù)算書(shū)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。預(yù)算書(shū)應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方審批同意后方可作為支付工程款項(xiàng)的依據(jù)。附件五：支付申請(qǐng)表用于乙方向甲方申請(qǐng)支付工程款項(xiàng)時(shí)提交，包括工程進(jìn)度報(bào)告、付款申請(qǐng)等。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審批并支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。附件六：工程進(jìn)度報(bào)告乙方定期向甲方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、工程進(jìn)度、下一步計(jì)劃等。甲方根據(jù)進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行工程款項(xiàng)的支付和工程進(jìn)度的監(jiān)控。附件七：變更請(qǐng)求書(shū)當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交變更請(qǐng)求書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容、范圍、理由及影響。甲方審批變更請(qǐng)求后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。附件八：變更協(xié)議當(dāng)甲方同意變更請(qǐng)求時(shí)，乙方應(yīng)與甲方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容、工程價(jià)款調(diào)整等。附件九：違約金計(jì)算公式用于計(jì)算甲方未按約定支付工程款項(xiàng)或乙方未按約定完成工程施工所產(chǎn)生的違約金。違約金計(jì)算公式應(yīng)事先約定在合同中，并明確違約金的比例或計(jì)算方法。附件十：保密協(xié)議約定雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密的保密義務(wù)和保密期限。保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。附件十一：不可抗力證明文件當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供不可抗力證明文件，包括事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。不可抗力證明文件應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，作為甲方判斷合同履行情況的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.甲方未按照合同約定提供施工條件。3.乙方未按照合同約定完成工程施工。4.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量。5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。6.雙方未按照合同約定處理變更事宜。7.甲方未按照合同約定解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的責(zé)任。3.乙方未按約定完成工程施工的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定履