基于二零二四年度計劃的商業(yè)物業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于二零二四年度計劃的商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維護責任第七條保險7.1承租人保險7.2出租人保險第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全與防火13.3環(huán)境保護第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體樓號和單元號為。1.2物業(yè)面積：共計平方米，其中辦公面積為平方米，倉儲面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于良好狀態(tài)，設(shè)施齊全，滿足正常辦公和倉儲需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣萬元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，則出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)1)提供符合約定的物業(yè)，確保物業(yè)的安全、合法使用。2)負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但承租人使用不當造成的損壞除外。3)在租賃期內(nèi)，出租人不得隨意提高租金。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)1)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。2)按時支付租金和押金，遵守物業(yè)的管理規(guī)定。3)妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維護，確保物業(yè)的正常使用。6.2承租人的維護責任承租人負責自身使用的辦公區(qū)域和倉儲區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定1)承租人需經(jīng)出租人書面同意才能進行轉(zhuǎn)租。2)轉(zhuǎn)租不得改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3)承租人應(yīng)對轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)安全、維修等事項承擔全部責任。第九條合同變更9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序1)雙方就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。2)將變更內(nèi)容形成書面協(xié)議，并由雙方代表簽字。3)合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件1)租賃期未滿，雙方協(xié)商一致解除合同的。2)承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同的。3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序1)雙方協(xié)商確定解除合同的事由和解除日期。2)雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項和后續(xù)處理。3)合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條違約責任11.1出租人違約責任1)出租人未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的2倍。2)出租人未按約定維修物業(yè)的，應(yīng)承擔由此引起的損失。11.2承租人違約責任1)承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2)承租人未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔由此引起的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點合同簽訂地人民法院為爭議解決地點。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理物業(yè)的管理由物業(yè)管理公司負責，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2安全與防火承租人應(yīng)嚴格執(zhí)行安全與防火規(guī)定，保障物業(yè)的安全。13.3環(huán)境保護承租人應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的activities。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件租賃期屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔保、評估、審計、檢測、維修、保養(yǎng)等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入時，其責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補充協(xié)議中明確。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，依照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第三方對甲乙方的義務(wù)和責任，由第三方與甲乙方協(xié)商解決。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方享有按照約定獲得報酬的權(quán)利，以及依照法律規(guī)定和合同約定享有的其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護設(shè)備、確保質(zhì)量等。第十八條第三方介入的程序18.1第三方選擇甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽、能力等因素，確保第三方能夠履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任限額。18.3第三方介入的告知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的情況告知對方，并確保對方充分了解第三方介入的影響。第十九條第三方責任免除19.1甲乙方責任甲乙方對第三方的不當行為或違約行為不承擔責任，但甲乙方有故意或重大過失的除外。19.2第三方責任第三方對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔責任，包括但不限于損失、損害、費用等。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系，依照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。20.2第三方對甲乙方的義務(wù)和責任，由第三方與甲乙方協(xié)商解決。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括但不限于：合同解除、合同到期、第三方違約等。21.2第三方介入終止的程序甲乙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1合同變更情形第三方介入后，如需變更合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同變更程序依照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，進行合同變更。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1合同解除情形第三方介入后，如需解除合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。23.2合同解除程序依照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，進行合同解除。第二十四條第三方介入的違約處理24.1第三方違約處理第三方介入后，如發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理，必要時可依照法律規(guī)定和合同約定追究第三方的違約責任。24.2違約責任限額第三方違約責任的限額，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補充協(xié)議中明確。第二十五條第三方介入的爭議解決25.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2爭議解決地點合同簽訂地人民法院為爭議解決地點。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀說明書詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理情況等。附件二：租賃物業(yè)平面圖提供詳細的物業(yè)平面圖，標明租賃面積、房間分布等。附件三：租金支付明細表列出租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付周期等。附件四：押金支付收據(jù)提供押金支付的收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細說明出租人和承租人的維修保養(yǎng)責任劃分。附件六：保險購買憑證提供出租人和承租人保險的購買憑證，證明雙方已購買相應(yīng)的保險。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時，需提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件八：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，需提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議當合同需要解除時，需提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條款，包括第三方責任限額等。附件十一：物業(yè)管理制度詳細列出物業(yè)管理制度，包括安全管理、環(huán)境保護等。附件十二：應(yīng)急預(yù)案提供應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，確保租賃期間的安全。附件十三：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式和地點，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用物業(yè)。3.出租人未按約定提供物業(yè)。4.出租人未按約定維修物業(yè)。5.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。6.合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.合同解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為應(yīng)支付租金的10%，或根據(jù)合同約定的其他金額。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方需進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：1.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果出租人未按約定提供物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求出租人承擔由此導(dǎo)致的損失。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求承租人承擔由此導(dǎo)致的損失。全文完?；诙愣哪甓扔媱澋纳虡I(yè)物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)費3.2水電費3.3稅費第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修4.2租賃方維修責任4.3保養(yǎng)周期第五條保險5.1租賃方保險5.2保險責任范圍5.3保險費用支付第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃方轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用第七條提前解除合同7.1解除條件7.2解除通知期限7.3解除合同的后果第八條違約責任8.1租賃方違約8.2物業(yè)方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效時間第十二條其他條款12.1物業(yè)使用規(guī)定12.2合同變更12.3附件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條雙方簽字14.1租賃方簽字14.2物業(yè)方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于市區(qū)街道的商業(yè)物業(yè)，具體地址為第八條違約責任8.1租賃方違約租賃方未按約定時間支付租金、物業(yè)費、水電費等費用，或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：8.1.1租賃方延遲支付租金的，延遲支付部分每日按應(yīng)付租金的千分之五計算違約金；8.1.2租賃方延遲支付物業(yè)費、水電費等費用的，延遲支付部分每日按應(yīng)付費用的千分之五計算違約金；8.1.3租賃方違反本合同其他條款的，根據(jù)違約性質(zhì)和情節(jié)嚴重程度，物業(yè)方有權(quán)要求租賃方支付違約金，或解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的一切損失。8.2物業(yè)方違約物業(yè)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：8.2.1物業(yè)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按未提供服務(wù)部分的費用向租賃方支付違約金；8.2.2物業(yè)方違反本合同其他條款的，根據(jù)違約性質(zhì)和情節(jié)嚴重程度，租賃方有權(quán)要求物業(yè)方支付違約金，或解除合同，并要求物業(yè)方賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2對本合同的解釋適用合同簽訂地法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1物業(yè)使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。12.2合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3附件本合同附件包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知到達對方即為生效。13.2雙方同意以合同簽訂地的通訊地址作為送達地址。13.3通知和送達均適用中華人民共和國郵政法規(guī)。第十四條雙方簽字14.1租賃方簽字（蓋章）：14.2物業(yè)方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第三方可以包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責任第三方根據(jù)本合同介入時，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三方責任包括但不限于：1.2.1第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等；1.2.2第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；1.2.3第三方應(yīng)承擔的合同義務(wù)和違約責任。第二章第三方介入的附加條款2.1中介方介入2.1.1中介方職責中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃合同，提供租賃相關(guān)信息，并協(xié)助處理租賃過程中的相關(guān)事宜。2.1.2中介方權(quán)益中介方依法獲取傭金，傭金金額和支付方式在合同中約定。2.1.3中介方責任中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性和準確性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1維修服務(wù)方職責2.2.2維修服務(wù)方權(quán)益維修服務(wù)方的維修費用在合同中約定。2.2.3維修服務(wù)方責任維修服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，如未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。2.3保險公司介入2.3.1保險公司職責保險公司負責根據(jù)合同約定提供保險服務(wù)，包括但不限于物業(yè)保險、租賃方保險等。2.3.2保險公司權(quán)益保險公司的保險費用在合同中約定。2.3.3保險公司責任保險公司應(yīng)按照約定承擔保險責任，如未按約定履行保險義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的責任限制。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額的確定方式第三方責任限額根據(jù)合同性質(zhì)、行業(yè)慣例、第三方信譽等因素協(xié)商確定。3.2.2第三方責任限額的調(diào)整合同履行期間，甲乙方可以根據(jù)實際情況申請調(diào)整第三方責任限額，調(diào)整方式為雙方協(xié)商一致。3.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額僅限于第三方違約行為直接導(dǎo)致的損失，不包括間接損失、懲罰性賠償?shù)?。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利實施。4.2第三方與中介方關(guān)系中介方負責協(xié)助第三方與甲乙方達成合同，第三方應(yīng)支付中介方傭金。4.3第三方與維修服務(wù)方關(guān)系維修服務(wù)方應(yīng)按照第三方要求提供維修服務(wù)，第三方負責支付維修費用。4.4第三方與保險公司關(guān)系保險公司應(yīng)按照第三方要求提供保險服務(wù)，第三方負責支付保險費用。第五章第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。第六章附則6.1本章節(jié)的修改和補充本章節(jié)的內(nèi)容可以根據(jù)合同履行實際情況進行修改和補充，修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂。6.2本章節(jié)的解釋權(quán)本章節(jié)的解釋權(quán)歸甲乙方所有。6.3本章節(jié)的生效本章節(jié)自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實反映物業(yè)現(xiàn)狀。2.租賃平面圖描述：詳細標注租賃物業(yè)的平面布局、面積、房間分配等。要求：平面圖應(yīng)準確、易懂，便于租賃方了解物業(yè)布局。3.物業(yè)使用規(guī)定描述：列明物業(yè)使用過程中的各項規(guī)定，如禁止事項、維修責任等。要求：規(guī)定應(yīng)具體、明確，便于租賃方遵守。4.保險單據(jù)描述：第三方提供的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險內(nèi)容。要求：單據(jù)應(yīng)真實、有效，保險內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。5.維修服務(wù)記錄描述：記錄物業(yè)維修和保養(yǎng)的歷史，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。要求：記錄應(yīng)詳盡、真實，便于追蹤物業(yè)維護情況。6.租金支付記錄描述：記錄租金支付的時間、金額、方式等。要求：記錄應(yīng)準確、完整，便于雙方核查。7.費用支付記錄描述：記錄水、電、物業(yè)費等費用的支付時間、金額、方式等。要求：記錄應(yīng)準確、完整，便于雙方核查。8.合同變更協(xié)議描述：如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任遲延支付租金：租賃方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金。未按約定使用物業(yè)：租賃方未按物業(yè)使用規(guī)定使用物業(yè)，造成損壞的，應(yīng)承擔維修責任。提前解除合同：租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.物業(yè)方違約行為及責任未按約定提供服務(wù)：物業(yè)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。維修保養(yǎng)不及時：物業(yè)方未及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。提前解除合同：物業(yè)方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任中介方未提供真實信息：中介方未如實提供租賃信息，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔違約責任。維修服務(wù)方未按約定維修：維修服務(wù)方未按約定時間或質(zhì)量標準完成維修的，應(yīng)承擔違約責任。保險公司未履行保險義務(wù)：保險公司未按約定承擔保險責任的，應(yīng)承擔違約責任。全文完?；诙愣哪甓扔媱澋纳虡I(yè)物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條：維修與保養(yǎng)4.1出租人責任4.2承租人責任第五條：保險5.1承租人保險5.2出租人保險第六條：合同終止6.1提前終止6.2違約終止第七條：違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與補充9.1變更條件9.2補充條件第十條：通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條：雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條：附件14.1物業(yè)清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體分布見附件一。1.3物業(yè)用途：物業(yè)主要用于商業(yè)用途，包括但不限于辦公、展示、銷售等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，總租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付賬戶：承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，具體賬戶信息見附件二。第四條：維修與保養(yǎng)4.1出租人責任：出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租人責任：承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，對因承租人原因造成的物業(yè)損壞，承租人應(yīng)負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。第五條：保險5.1承租人保險：承租人應(yīng)購買物業(yè)保險，并將出租人列為共同被保險人。5.2出租人保險：出租人應(yīng)購買物業(yè)保險，并將承租人列為共同被保險人。第六條：合同終止6.1提前終止：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。6.2違約終止：任何一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與補充9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2補充條件：合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條：通知10.1通知方式：雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。10.2通知期限：通知、函件等應(yīng)在送達時注明日期，自送達之日起算，通知期限為五日。第十一條：法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的生效不依賴于任何形式的政府批準或登記手續(xù)，但法律法規(guī)要求必須登記的，雙方應(yīng)依法辦理登記手續(xù)。第十三條：雙方信息13.1出租人信息：名稱：有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2承租人信息：名稱：有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條：附件14.1物業(yè)清單：詳見附件三，清單中列出了物業(yè)的詳細物品和設(shè)施。14.2其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)使用權(quán)證明、物業(yè)共有權(quán)證明等，詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方可能介入本合同的履行，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條：第三方責任2.1第三方責任：第三方介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失負有有限責任，責任限額詳見附件五。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方直接簽訂，與乙方無關(guān)。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方直接簽訂，與甲方無關(guān)。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約處理方式：甲乙雙方有權(quán)選擇通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑追究第三方的違約責任。第五條：第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2第三方權(quán)益維護：甲乙雙方有權(quán)對第三方侵害自身權(quán)益的行為采取措施，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。第六條：第三方變更6.1第三方變更：第三方在合同履行過程中發(fā)生變更的，應(yīng)通知甲乙雙方。6.2第三方變更影響：第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方繼續(xù)履行合同。第七條：第三方參與決策7.1第三方參與決策：第三方介入本合同履行時，涉及重要決策的，應(yīng)通知甲乙雙方。7.2第三方?jīng)Q策效力：第三方依據(jù)本合同約定作出的決策，對甲乙雙方具有約束力。第八條：第三方退出8.1第三方退出：第三方在合同履行期限內(nèi)退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后果：第三方退出后，本合同繼續(xù)對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九條：第三方費用9.1第三方費用：第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由第三方承擔。9.2第三方費用支付：第三方費用支付方式及期限，詳見附件六。第十條：第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的信息。10.2第三方信息真實性：第三方提供的信息應(yīng)真實、準確、完整。第十一條：第三方合規(guī)11.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。11.2第三方合規(guī)監(jiān)管：甲乙雙方有權(quán)