2024年回遷房交易過程中的中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房交易過程中的中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（回遷房出售方）1.2乙方（中介服務(wù)方）1.3回遷房定義第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)為甲方尋找合適的回遷房購買方2.2乙方負責(zé)提供房地產(chǎn)市場咨詢及價格評估2.3乙方負責(zé)辦理交易過程中的手續(xù)和相關(guān)文件第三條中介費用及支付方式3.1乙方向甲方收取中介服務(wù)費，費率為成交價的百分之二3.2甲方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費的一半3.3剩余中介服務(wù)費在交易完成后支付第四條合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為六個月第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和房源信息予以保密5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方信息透露給第三方第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費的，應(yīng)支付違約金6.2乙方未按約定完成中介服務(wù)或泄露甲方信息的，應(yīng)支付違約金第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議第九條合同簽署日期9.1本合同于2024年____月____日簽署第十條甲方（出售方）簽字第十一條乙方（中介服務(wù)方）簽字第十二條見證人簽字第十三條附件13.1回遷房相關(guān)信息13.2中介服務(wù)費支付憑證13.3交易完成后相關(guān)手續(xù)和文件第十四條合同解除14.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方14.2甲方支付的中介服務(wù)費不予退還，乙方已發(fā)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（回遷房出售方）是指具有回遷房所有權(quán)，并同意通過乙方進行回遷房交易的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（中介服務(wù)方）是指依法成立并具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的公司或個體工商戶，同意為甲方提供回遷房交易中介服務(wù)。1.3回遷房是指在國家征收土地時，為安置被征收人而建設(shè)的住宅房屋，包括安置房、限價房、共有產(chǎn)權(quán)房等。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)為甲方尋找合適的回遷房購買方，并協(xié)助甲方與購買方達成交易意向。2.2乙方負責(zé)提供房地產(chǎn)市場咨詢，包括市場行情、價格評估、購房政策等信息。2.3乙方負責(zé)辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購買方進行談判，并提供專業(yè)的法律和稅務(wù)咨詢。2.5乙方應(yīng)在交易過程中提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，不得故意隱瞞或歪曲事實。第三條中介費用及支付方式3.1乙方向甲方收取中介服務(wù)費，費率為成交價的百分之二。如交易未能完成，乙方仍享有中介服務(wù)費的收取權(quán)。3.2甲方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費的一半。3.4乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方開具發(fā)票。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為六個月。4.3雙方同意，在合同失效后，如甲方仍需中介服務(wù)，乙方應(yīng)優(yōu)先提供服務(wù)。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和房源信息予以保密。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方信息透露給第三方。5.3乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至甲方公開解除保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付中介服務(wù)費的百分之十。6.2乙方未按約定完成中介服務(wù)或泄露甲方信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的百分之十。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的附加損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非有法律判決或法院命令停止履行。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個月。8.5本合同的失效并不意味著解除雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第九條合同簽署日期9.1本合同于2024年____月____日簽署。第十條甲方（出售方）簽字第十一條乙方（中介服務(wù)方）簽字第十二條見證人簽字第十三條附件13.1回遷房相關(guān)信息，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。13.2中介服務(wù)費支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3交易完成后相關(guān)手續(xù)和文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明、物業(yè)交割單等。第十四條合同解除14.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。14.2甲方支付的中介服務(wù)費不予退還，乙方已發(fā)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。14.3乙方在收到甲方解除合同的通知后，應(yīng)立即停止中介服務(wù)。14.4合同解除后，雙方對解除合同前的事宜仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于買方、賣方、中介方、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于貸款申請、評估、過戶等手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同項下的交易，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實性和有效性。3.3第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對因其故意或過失導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。4.3若第三方未能履行其義務(wù)或造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶的糾紛。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方合法權(quán)益。5.3甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)和信譽，確保其能夠勝任相關(guān)工作。第六條第三方介入的變更6.1若甲乙雙方在合同履行過程中需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。6.3更換第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新確認合同條款。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)對其在介入期間獲取的甲乙雙方信息繼續(xù)保密。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間不再有合同關(guān)系。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對第三方因介入而產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。第八條第三方介入的違約處理8.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為不會違反本合同的任何條款。8.3第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：回遷房相關(guān)信息1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3規(guī)劃許可證1.4房屋質(zhì)量檢測報告1.5房屋現(xiàn)狀照片附件2：中介服務(wù)費支付憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄2.2現(xiàn)金支付收據(jù)附件3：交易完成后相關(guān)手續(xù)和文件3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明3.2物業(yè)交割單3.3貸款申請審批文件3.4交易雙方身份證明附件4：第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明4.1貸款機構(gòu)資質(zhì)證明4.2評估機構(gòu)資質(zhì)證明4.3過戶機構(gòu)資質(zhì)證明附件5：交易過程中的重要溝通記錄5.1甲方與乙方溝通記錄5.2甲方與第三方溝通記錄5.3乙方與第三方溝通記錄說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費2.乙方未按約定完成中介服務(wù)或泄露甲方信息3.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)或造成損失違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付中介服務(wù)費的百分之十。2.乙方未按約定完成中介服務(wù)或泄露甲方信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的百分之十。3.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)或造成損失的，應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方在簽署合同后七個工作日內(nèi)未支付中介服務(wù)費，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付中介服務(wù)費的百分之十。2.乙方在合同有效期內(nèi)未能完成中介服務(wù)或泄露甲方信息，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為中介服務(wù)費的百分之十。3.若第三方在介入過程中未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指在國家征收土地時，為安置被征收人而建設(shè)的住