房產(chǎn)交易咨詢2024年度服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易咨詢2024年度服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易咨詢1.1.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析1.1.2提供房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)1.1.3提供房產(chǎn)交易政策解讀1.1.4提供房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第二條服務(wù)時(shí)間2.1服務(wù)期限為2024年全年2.2服務(wù)時(shí)間：周一至周五，9:0018:00第三條服務(wù)人員3.1甲方指派一名專業(yè)房產(chǎn)咨詢師負(fù)責(zé)提供服務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方人民幣X元作為2024年度服務(wù)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：每年一次性支付4.3服務(wù)費(fèi)用包含：房產(chǎn)交易咨詢、市場(chǎng)分析、政策解讀、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)第五條額外服務(wù)5.1若甲方需要乙方提供超出合同規(guī)定范圍的服務(wù)，需雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及時(shí)間第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分的5%作為滯納金7.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更或終止，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)10.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行合同約定的義務(wù)第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用11.2如實(shí)提供相關(guān)信息，配合乙方提供服務(wù)11.3按照約定使用乙方提供的服務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1按時(shí)提供約定的服務(wù)12.3保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易咨詢1.1.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擬交易的房產(chǎn)所在地區(qū)的市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)查和分析，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、供需情況、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等，并以書面報(bào)告的形式提交給甲方。1.1.2提供房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)：乙方負(fù)責(zé)向甲方解釋房產(chǎn)交易的基本流程，包括但不限于房源信息收集、看房、談判、簽約、繳稅、過(guò)戶等環(huán)節(jié)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。1.1.3提供房產(chǎn)交易政策解讀：乙方負(fù)責(zé)對(duì)與甲方擬交易的房產(chǎn)相關(guān)的政策法規(guī)進(jìn)行解讀，包括但不限于稅收政策、貸款政策、限購(gòu)政策等，以確保甲方了解并遵守相關(guān)政策法規(guī)。1.1.4提供房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擬交易的房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第二條服務(wù)時(shí)間2.1服務(wù)期限為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2服務(wù)時(shí)間：每周一至周五，上午9:00至12:00，下午13:00至18:00。特殊情況，乙方應(yīng)甲方要求可提供周末服務(wù)，具體時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第三條服務(wù)人員3.1乙方指派一名具備豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)咨詢師為甲方提供服務(wù)，負(fù)責(zé)處理甲方的房產(chǎn)交易咨詢事宜。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元作為2024年度服務(wù)費(fèi)用。具體金額、支付時(shí)間、方式等事項(xiàng)由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。4.2.1每年一次性支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將全年服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.2.2分期支付：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的分期支付計(jì)劃，每次支付的金額、時(shí)間等事項(xiàng)由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。4.3服務(wù)費(fèi)用包含：乙方為甲方提供房產(chǎn)交易咨詢、市場(chǎng)分析、政策解讀、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)，以及雙方協(xié)商確定的其他服務(wù)內(nèi)容。第五條額外服務(wù)5.1若甲方在合同約定服務(wù)范圍內(nèi)，需要乙方提供超出合同規(guī)定范圍的服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)，并在書面協(xié)議中明確。5.2若甲方在合同約定服務(wù)范圍外，需要乙方提供服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)，并在書面協(xié)議中明確。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分的5%作為滯納金。7.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。7.3若乙方未按照合同約定保密，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。7.4若因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.5若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如協(xié)商不成，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更或終止，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的事宜交接，確保甲方利益不受損失。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行合同約定的義務(wù)。10.3除本合同另有約定外，雙方之間的往來(lái)函件、傳真、電子郵件等，均視為合同的有效組成部分。10.4本合同任何條款的失效，不影響其他條款的效力。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。11.2甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，配合乙方提供服務(wù)。11.3甲方應(yīng)按照約定使用乙方提供的服務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。12.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密。12.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，盡最大努力滿足甲方的需求。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如協(xié)商不成，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）、政策法規(guī)變化等。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由對(duì)方提供副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于：購(gòu)房人、出賣人、貸款銀行、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序2.1當(dāng)房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及到第三方時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意。2.2乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的目的和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3甲方同意第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過(guò)程受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，并確保甲方明確了解。4.3甲方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任，不免除甲方、乙方對(duì)彼此的合同責(zé)任。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方信息的保護(hù)6.1乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得將甲方的信息透露給第三方。6.2乙方應(yīng)保護(hù)第三方的隱私和商業(yè)秘密，不得將第三方的信息透露給甲方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)成后，第三方應(yīng)退出房產(chǎn)交易過(guò)程。7.2第三方未按照約定退出房產(chǎn)交易過(guò)程的，乙方應(yīng)督促第三方退出。7.3第三方未按照約定退出房產(chǎn)交易過(guò)程，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條甲方、乙方對(duì)第三方的追償權(quán)8.1甲方、乙方如因第三方的原因受到損失，有權(quán)向第三方追償。8.2甲方、乙方行使追償權(quán)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。8.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第九條合同的變更和終止9.1本合同的變更或終止，不影響甲方、乙方對(duì)第三方的追償權(quán)。9.2本合同的變更或終止，不影響第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同及本合同的補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本合同及本合同的補(bǔ)充協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易咨詢報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，定期提供市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)等咨詢報(bào)告，以便甲方做出更明智的決策。報(bào)告應(yīng)具有可讀性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性。附件二：房產(chǎn)交易流程指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供一份詳細(xì)的房產(chǎn)交易流程指南，包括房源信息收集、看房、談判、簽約、繳稅、過(guò)戶等環(huán)節(jié)，以及可能遇到的問(wèn)題和解決方案。附件三：房產(chǎn)交易政策解讀詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)收集并整理與房產(chǎn)交易相關(guān)的政策法規(guī)，以書面形式提供給甲方，并對(duì)其進(jìn)行解讀，以確保甲方了解并遵守相關(guān)政策法規(guī)。附件四：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，對(duì)擬交易的房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)涉及到第三方服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供一份詳細(xì)的第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等事項(xiàng)。附件七：房產(chǎn)交易合同范本附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)與甲方簽訂保密協(xié)議，明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方延遲支付，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分的5%作為滯納金。違約行為二：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供服