2024年商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)合同模板一本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1樓宇維護(hù)1.1.2清潔服務(wù)1.1.3安全保衛(wèi)1.1.4綠化養(yǎng)護(hù)1.1.5其他服務(wù)2.服務(wù)地點(diǎn)與范圍2.1商業(yè)樓宇地址2.2服務(wù)范圍描述3.服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.物業(yè)公司責(zé)任5.1物業(yè)公司職責(zé)5.2物業(yè)公司權(quán)利6.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)6.1業(yè)主職責(zé)6.2業(yè)主權(quán)利7.費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.保險(xiǎn)事宜8.1物業(yè)公司保險(xiǎn)8.2業(yè)主保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約9.2業(yè)主違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后的事宜13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1樓宇維護(hù)：物業(yè)公司應(yīng)對(duì)樓宇及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。包括但不限于電梯、空調(diào)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。1.1.2清潔服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)樓宇公共區(qū)域的清潔工作，保證其干凈整潔。包括但不限于大堂、走廊、電梯間、公共衛(wèi)生間等。1.1.3安全保衛(wèi)：物業(yè)公司應(yīng)制定并執(zhí)行樓宇安全保衛(wèi)制度，確保樓宇安全。包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控、消防設(shè)施檢查等。1.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：物業(yè)公司應(yīng)對(duì)樓宇周圍的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證其美觀和生態(tài)。包括但不限于植被修剪、施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治等。1.1.5其他服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主需求提供其他相關(guān)服務(wù)，如郵件收發(fā)、商務(wù)中心、停車場(chǎng)管理等。第二條：服務(wù)地點(diǎn)與范圍2.1商業(yè)樓宇地址：具體地址應(yīng)在本合同中明確。2.2服務(wù)范圍描述：物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)范圍包括但不限于樓宇公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。第三條：服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：具體日期應(yīng)在本合同中明確。3.2合同結(jié)束日期：具體日期應(yīng)在本合同中明確。第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：物業(yè)公司應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。第五條：物業(yè)公司責(zé)任5.1物業(yè)公司職責(zé)：物業(yè)公司應(yīng)全面履行合同約定的各項(xiàng)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2物業(yè)公司權(quán)利：物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)業(yè)主的不當(dāng)行為進(jìn)行制止和管理。第六條：業(yè)主責(zé)任與義務(wù)6.1業(yè)主職責(zé)：業(yè)主應(yīng)遵守樓宇管理規(guī)章制度，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2業(yè)主權(quán)利：業(yè)主有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)公司提供的各項(xiàng)服務(wù)，并提出合理建議和意見(jiàn)。第七條：費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式在本合同中明確。7.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，可采用月付、季付、年付等方式。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，如成本變動(dòng)、政策調(diào)整等，向業(yè)主提出費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第八條：保險(xiǎn)事宜8.1物業(yè)公司保險(xiǎn)：物業(yè)公司應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等，以保障在物業(yè)管理過(guò)程中可能發(fā)生的意外損失。8.2業(yè)主保險(xiǎn)：業(yè)主應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身安全保險(xiǎn)等，以保障自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。第九條：違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約：物業(yè)公司未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于賠償業(yè)主因此造成的直接損失、支付違約金等。9.2業(yè)主違約：業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司因此造成的直接損失等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的終止12.1終止條件：合同終止條件應(yīng)在本合同中明確。12.2終止后的事宜：合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，完成相關(guān)交接事宜，包括但不限于資料移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2保密期限：保密期限應(yīng)在本合同中明確。第十四條：其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于樓宇管理規(guī)章制度、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、保險(xiǎn)條款等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：樓宇管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括但不限于樓宇出入管理、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理等各項(xiàng)規(guī)章制度。附件說(shuō)明：規(guī)章制度旨在規(guī)范樓宇內(nèi)業(yè)主和物業(yè)公司行為，確保樓宇的正常運(yùn)行和業(yè)主的權(quán)益。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、收費(fèi)周期等信息。附件說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表便于業(yè)主了解物業(yè)公司收費(fèi)依據(jù)，確保費(fèi)用合理透明。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)公司保險(xiǎn)和業(yè)主保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)條款旨在保障雙方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范，確保雙方權(quán)益。附件四：物業(yè)公司職責(zé)與權(quán)利詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)公司的服務(wù)職責(zé)和行使的權(quán)利。附件說(shuō)明：物業(yè)公司職責(zé)與權(quán)利明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和行為規(guī)范，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。附件五：業(yè)主責(zé)任與義務(wù)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)章制度和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。附件說(shuō)明：業(yè)主責(zé)任與義務(wù)規(guī)范業(yè)主行為，確保樓宇的正常運(yùn)行和業(yè)主的權(quán)益。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，預(yù)防和解決爭(zhēng)議。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑和方法。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式為雙方提供解決合同爭(zhēng)議的途徑，確保合同順利履行。附件八：其他重要事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括但不限于合同的變更、解除、終止條件等。附件說(shuō)明：其他重要事項(xiàng)對(duì)合同的履行和終止等進(jìn)行明確，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為：1.1未按照合同約定提供服務(wù)；1.2未按照合同約定履行物業(yè)公司職責(zé)；1.3未按照合同約定保證服務(wù)質(zhì)量；1.4未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備；1.5未按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)購(gòu)買。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司履行合同約定或賠償因此造成的直接損失。具體違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件六。示例說(shuō)明：若物業(yè)公司未按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致樓宇公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不佳，業(yè)主可以向物業(yè)公司提出書面整改要求，并要求物業(yè)公司支付違約金。2.業(yè)主違約行為：2.1未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.2未按照合同約定遵守樓宇規(guī)章制度；2.3未按照合同約定履行業(yè)主義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主支付違約金或賠償因此造成的直接損失。具體違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件六。示例說(shuō)明：若業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司可以向業(yè)主發(fā)出催款通知，要求業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的，物業(yè)公司有權(quán)依法追討欠款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。2.業(yè)主：指商業(yè)樓宇的產(chǎn)權(quán)人、使用權(quán)人或其他權(quán)益人。3.服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，