房屋維修合同（2024版）18篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋維修合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（維修施工方）：第二條房屋維修內(nèi)容2.1維修項目：2.2維修范圍：2.3維修標(biāo)準(zhǔn)：第三條合同金額3.1維修費(fèi)用：3.2付款方式：3.3付款時間：第四條維修工期4.1開工日期：4.2竣工日期：4.3工期延誤：第五條維修質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2保修期限：5.3質(zhì)量爭議的處理：第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.2乙方違約：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.2訴訟管轄：第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：9.2合同變更：9.3合同終止：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2泄露后果：第十一條法律適用和解釋11.1適用法律：11.2合同解釋：第十二條其他約定12.1乙方施工人員的人身安全：12.2乙方施工人員的勞動保障：12.3施工現(xiàn)場的管理：第十三條附件13.1維修項目明細(xì)表：13.2維修費(fèi)用報價單：13.3付款憑證：第十四條合同的簽訂和份數(shù)14.1合同簽訂日期：14.2合同份數(shù)：14.3各份合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名/名稱】，住所：【甲方住址】。1.2乙方（維修施工方）：【乙方名稱】，住所：【乙方住址】。第二條房屋維修內(nèi)容2.1維修項目：【具體維修項目，如：水電系統(tǒng)改造、墻面刷新、地板更換等】。2.2維修范圍：【具體維修范圍，如：整棟房屋、特定房間、特定設(shè)施等】。2.3維修標(biāo)準(zhǔn)：【維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)先進(jìn)水平等】。第三條合同金額3.1維修費(fèi)用：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式：【付款方式，如：分期付款、一次性付款等】。3.3付款時間：【付款時間，如：工程開工前、工程進(jìn)度過半、工程竣工驗收合格后等】。第四條維修工期4.1開工日期：【開工日期】。4.2竣工日期：【竣工日期】。4.3工期延誤：【工期延誤處理方式，如：按日賠償、順延工期等】。第五條維修質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：【維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：達(dá)到設(shè)計要求、滿足使用功能等】。5.2保修期限：【保修期限，如：一年、兩年、五年等】。5.3質(zhì)量爭議的處理：【質(zhì)量爭議處理方式，如：雙方協(xié)商解決、申請第三方鑒定等】。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1提供維修所需的相關(guān)資料和信息；6.1.2按約定支付維修費(fèi)用；6.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，提供必要便利；6.1.4不得干預(yù)乙方的正常維修施工；6.1.5按照合同約定使用維修后的房屋。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1按照約定完成維修工作；6.2.2保證維修質(zhì)量，履行保修義務(wù)；6.2.3按約定時間完成維修工作，如有延誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.4遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，保護(hù)甲方財產(chǎn)和人身安全；6.2.5負(fù)責(zé)維修過程中的廢棄物清理和環(huán)境保護(hù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的【比例】支付違約金；7.1.2甲方未按約定提供維修所需資料和信息的，乙方有權(quán)拒絕維修；7.1.3甲方未按約定使用維修后的房屋，導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約：7.2.2乙方未保證維修質(zhì)量，導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2.3乙方未按約定時間完成維修工作，導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何爭議，均適用【訴訟管轄地】的法律，并由【訴訟管轄地】的人民法院管轄。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止：合同約定的維修工作完成后，本合同自動終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用和解釋11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的、、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為解釋本合同的有效組成部分。第十二條其他約定12.1乙方施工人員的人身安全：乙方應(yīng)確保施工人員的人身安全，如有發(fā)生意外，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。12.2乙方施工人員的勞動保障：乙方應(yīng)依法為施工人員繳納社會保險，并承擔(dān)相應(yīng)的勞動保障責(zé)任。12.3施工現(xiàn)場的管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工秩序和環(huán)境衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條附件13.1維修項目明細(xì)表：詳列維修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2維修費(fèi)用報價單：詳列維修費(fèi)用的構(gòu)成、金額等信息。13.3付款憑證：包括付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。第十四條合同的簽訂和份數(shù)14.1合同簽訂日期：【簽訂日期】。14.2合同份數(shù)：【份數(shù)】，各份合同具有同等法律效力。14.3雙方簽字（或蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非甲方和乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：本合同履行過程中，如涉及第三方的事務(wù)處理，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：2.1.1維修項目的評估、鑒定；2.1.2維修費(fèi)用的結(jié)算；2.1.3維修質(zhì)量的爭議解決；2.1.4合同的變更、解除；2.1.5違約責(zé)任的認(rèn)定；2.1.6法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方介入的程序3.1甲方、乙方同意第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。3.2甲方、乙方應(yīng)將與第三方的協(xié)議、結(jié)算等事項明確記載，并通知對方。3.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為的法律后果，不得向甲方、乙方主張任何權(quán)利。4.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。4.3第三方應(yīng)按照甲方、乙方的約定，履行其職責(zé)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方、乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙方的損失是由于第三方原因?qū)е碌模追?、乙方有?quán)向第三方追償。5.3甲乙方的損失是由于甲方、乙方原因?qū)е碌?，第三方不承?dān)賠償責(zé)任。5.4甲乙方的損失是由于不可抗力導(dǎo)致的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。6.2甲方、乙方不得要求第三方履行本合同中未約定的義務(wù)。6.3第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事務(wù)處理完畢后，第三方介入終止。7.2甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議、結(jié)算等事項處理完畢后，第三方介入終止。7.3第三方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)后，第三方介入終止。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入的事務(wù)處理完成后，甲方、乙方應(yīng)共同簽署書面確認(rèn)文件，確認(rèn)第三方的介入結(jié)果。8.2書面確認(rèn)文件應(yīng)詳細(xì)記載第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。8.3書面確認(rèn)文件應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對在介入過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定。10.2甲方、乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。10.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時間由甲方、乙方協(xié)商確定。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議、結(jié)算等事項的變更、解除，應(yīng)書面通知對方。12.2合同的變更、解除不影響本合同其他部分的效力。第十三條附件13.1第三方介入的協(xié)議：詳列第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。13.2第三方介入的費(fèi)用報價單：詳列第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成、金額等信息。第十四條合同的簽訂和份數(shù)14.1合同簽訂日期：【簽訂日期】。14.2合同份數(shù)：【份數(shù)】，各份合同具有同等法律效力。14.3雙方簽字（或蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項目明細(xì)表詳細(xì)列出維修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價、總價等信息。附件二：維修費(fèi)用報價單詳細(xì)列出維修費(fèi)用的構(gòu)成、金額等信息。附件三：付款憑證包括付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：第三方介入的協(xié)議詳列第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件五：第三方介入的費(fèi)用報價單詳列第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付維修費(fèi)用的。2.甲方未按約定提供維修所需資料和信息的。3.甲方未按約定使用維修后的房屋，導(dǎo)致?lián)p失的。4.乙方未按約定完成維修工作的。5.乙方未保證維修質(zhì)量，導(dǎo)致?lián)p失的。6.乙方未按約定時間完成維修工作，導(dǎo)致?lián)p失的。7.雙方未按約定支付第三方介入費(fèi)用的。8.雙方未按約定選擇合適的第三方介入的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按逾期付款金額的【比例】支付違約金。3.雙方違約：雙方按各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款金額的【比例】作為違約金。3.如果雙方未按約定支付第三方介入費(fèi)用，雙方應(yīng)按各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用比例支付違約金。全文完。房屋維修合同（2024版）10本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（維修方）1.2乙方（業(yè)主）1.3房屋定義第二條維修項目與范圍2.1維修項目2.2維修范圍第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修材料3.2維修工藝3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間第五條維修時間與工期5.1維修時間5.2工期延誤第六條保險與安全6.1保險責(zé)任6.2安全規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條附件13.1房屋維修方案13.2材料清單13.3工程進(jìn)度計劃第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（維修方）：指承擔(dān)房屋維修責(zé)任的企業(yè)或個人。1.2乙方（業(yè)主）：指房屋的所有人或使用權(quán)人。1.3房屋定義：指雙方在合同中約定的需進(jìn)行維修的建筑物。第二條維修項目與范圍2.1維修項目：包括房屋的結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、防水層、外墻等設(shè)施的維修或更換。2.2維修范圍：包括房屋內(nèi)部和外部的一切維修工作，具體范圍以附件材料清單為準(zhǔn)。第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修材料：應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，甲方可提供材料或由乙方指定品牌及型號。3.2維修工藝：按照房屋維修方案和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修完成后，雙方按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，確保維修質(zhì)量符合要求。第四條合同價格與支付方式4.1合同價格：雙方根據(jù)維修項目、材料及人工成本等因素協(xié)商確定。4.2支付方式：乙方支付維修費(fèi)用時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。4.3支付時間：乙方應(yīng)在甲方提交維修進(jìn)度報告后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。第五條維修時間與工期5.1維修時間：自合同簽訂之日起至維修項目全部完成止。5.2工期延誤：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延。若甲方未按約定時間完成維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保險與安全6.1保險責(zé)任：甲方在進(jìn)行房屋維修過程中，應(yīng)自行辦理相關(guān)保險，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。6.2安全規(guī)定：甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定完成維修項目或維修質(zhì)量不符合要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新維修、賠償乙方損失等。7.2乙方違約：乙方未按約定時間支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：合同約定的維修項目完成后，合同自然終止。12.3合同解除：發(fā)生合同約定的解除情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條附件13.1房屋維修方案：具體描述維修項目的施工方法、工藝流程等。13.2材料清單：列明維修過程中所需材料的品牌、型號、數(shù)量等信息。13.3工程進(jìn)度計劃：雙方約定的維修項目施工時間表。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議。14.2未盡事宜：如合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：合同約定的維修項目完成后，合同自然終止。12.3合同解除：發(fā)生合同約定的解除情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條附件13.1房屋維修方案：具體描述維修項目的施工方法、工藝流程等。13.2材料清單：列明維修過程中所需材料的品牌、型號、數(shù)量等信息。13.3工程進(jìn)度計劃：雙方約定的維修項目施工時間表。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議。14.2未盡事宜：如合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的一方。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：指甲方或乙方委托的中介機(jī)構(gòu)，在合同履行過程中提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系等。2.2政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：指政府相關(guān)部門對合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查等。2.3其他第三方介入：指除中介方和政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)外，其他對合同履行產(chǎn)生影響的一方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方不得干涉甲乙雙方正常的合同履行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其介入行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。6.2責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的損失金額、第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍等。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對甲乙方的債務(wù)，不構(gòu)成甲乙方對第三方的債務(wù)。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2第三方介入不影響本合同的有效性，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或提起訴訟。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任限額等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議。13.2未盡事宜：如合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：合同約定的維修項目完成后，合同自然終止。14.3合同解除：發(fā)生合同約定的解除情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋維修方案詳細(xì)描述維修項目的施工方法、工藝流程等，包括但不限于維修材料的選擇、施工步驟、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：材料清單列明維修過程中所需材料的品牌、型號、數(shù)量等信息，包括材料供應(yīng)商、價格等詳細(xì)內(nèi)容。附件3：工程進(jìn)度計劃雙方約定的維修項目施工時間表，包括施工階段、預(yù)計完成時間等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、責(zé)任限額等，包括但不限于第三方的工作范圍、責(zé)任承擔(dān)、報酬等。附件5：保險證明甲方提供的保險證明，包括但不限于保險類型、保險金額、保險公司等信息。附件6：安全措施方案詳細(xì)描述施工過程中的安全措施，包括安全管理、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。附件7：付款憑證乙方支付維修費(fèi)用的憑證，包括支付時間、支付金額等。附件8：維修驗收報告維修完成后，雙方按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的驗收報告，包括驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間完成維修項目的，構(gòu)成違約。2.甲方維修質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付維修費(fèi)用的，構(gòu)成違約。4.乙方提供的維修項目信息不真實，導(dǎo)致甲方損失的，構(gòu)成違約。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)重新維修、賠償乙方損失等責(zé)任。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償甲方損失等責(zé)任。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間完成維修項目，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新安排施工時間，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按約定時間支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按時支付維修費(fèi)用。3.若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。全文完。房屋維修合同（2024版）11本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋面積2.維修項目2.1維修內(nèi)容2.2維修材料2.3維修標(biāo)準(zhǔn)3.維修費(fèi)用3.1維修總價3.2付款方式3.3付款時間4.維修工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤5.雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.保修條款6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1甲方提供的資料12.2乙方的工作時間12.3甲方支付維修費(fèi)用13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2維修項目明細(xì)表13.3付款憑證14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：一、房屋信息1.1房屋地址：詳細(xì)到門牌號碼的房屋地址。1.2房屋所有權(quán)人：房屋的合法所有權(quán)人名稱或個人姓名。1.3房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米（m2）。二、維修項目2.1維修內(nèi)容：詳細(xì)列出需要維修的項目，包括但不限于墻面翻新、水電改造、地板更換等。2.2維修材料：詳細(xì)列出維修過程中需要使用的材料，包括但不限于涂料、電線、水管等。2.3維修標(biāo)準(zhǔn)：明確維修工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于色澤、牢固度等。三、維修費(fèi)用3.1維修總價：根據(jù)維修內(nèi)容和材料，雙方協(xié)商確定的總維修費(fèi)用。3.2付款方式：雙方約定的付款方式，如預(yù)付定金、進(jìn)度付款、驗收合格后付款等。3.3付款時間：按照雙方約定的付款方式，確定的具體付款時間點(diǎn)或時間段。四、維修工期4.1開工日期：雙方確定的維修工程正式開始施工的日期。4.2竣工日期：雙方確定的維修工程完工的日期。4.3工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)提供房屋的完整信息，配合乙方進(jìn)行維修，并按照約定支付維修費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的維修內(nèi)容、材料和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量，并在約定工期內(nèi)完成維修工程。六、保修條款6.1保修期限：維修工程的保修期限，如一年、兩年等。6.2保修范圍：保修范圍應(yīng)包括維修工程的所有內(nèi)容。6.3保修流程：保修的申請、確認(rèn)、維修流程應(yīng)詳細(xì)說明。七、違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照約定支付維修費(fèi)用或提供房屋信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方未按照約定完成維修工程或維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解解決。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。九、合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同解除：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：保密信息的保密期限。10.3違約泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十一、合同的適用法律11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：法律解釋權(quán)歸中華人民共和國法院。十二、其他條款12.1甲方提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供必要的房屋資料和相關(guān)資料。12.2乙方的工作時間：乙方應(yīng)按照雙方約定的工作時間進(jìn)行維修工作。12.3甲方支付維修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付維修費(fèi)用。十三、附件13.1房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。13.2維修項目明細(xì)表：詳細(xì)列出維修項目的清單。13.3付款憑證：付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。十四、簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方代表或授權(quán)代表的簽字。14.2乙方簽字：乙方代表或授權(quán)代表的簽字。八、爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可進(jìn)入下一步調(diào)解程序。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后【調(diào)解機(jī)構(gòu)響應(yīng)時間】內(nèi)開始調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，具有同等法律效力。9.3合同解除：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽字之日起算，至合同解除或履行完畢后【保密期限】止。10.3違約泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。泄露方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。十一、合同的適用法律11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：法律解釋權(quán)歸中華人民共和國法院。十二、其他條款12.1甲方提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料、相關(guān)設(shè)施的說明書、使用和維護(hù)手冊等。12.2乙方的工作時間：乙方應(yīng)按照雙方約定的工作時間進(jìn)行維修工作。如因特殊情況需調(diào)整工作時間，應(yīng)提前通知甲方。12.3甲方支付維修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付維修費(fèi)用。如甲方未按時支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。十三、附件13.1房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。13.2維修項目明細(xì)表：詳細(xì)列出維修項目的清單，包括項目名稱、數(shù)量、單價、總價等。13.3付款憑證：付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。十四、簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方代表或授權(quán)代表的簽字。14.2乙方簽字：乙方代表或授權(quán)代表的簽字。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人的簽字。14.4蓋章：甲方、乙方及見證人的公司或個人印章。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保維修工程的順利進(jìn)行。第三方對甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享受合同約定的權(quán)利。二、第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：第三方介入可以通過甲方、乙方邀請或雙方共同決定的方式進(jìn)行。2.2第三方介入程序：第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同履行合同。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方介入時雙方約定的金額或按照法律法規(guī)規(guī)定的限額執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由甲方、乙方協(xié)商確定，并以書面形式體現(xiàn)在第三方介入?yún)f(xié)議中。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方按合同約定向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方按約定支付費(fèi)用。4.2第三方與乙方：第三方按合同約定接受乙方委托，完成維修工程。乙方按約定支付維修費(fèi)用。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，屬于合同關(guān)系。第三方對甲方、乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。五、第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。六、第三方退出6.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，可以退出合同。6.2第三方退出的程序：第三方退出前，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。七、其他事項7.1甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保維修工程的順利進(jìn)行。7.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，支付第三方費(fèi)用。7.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)第三方許可，不得使用第三方提供的技術(shù)或信息。八、爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。十、保密條款10.1第三方對甲方、乙方提供的保密信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。10.2第三方保密義務(wù)的履行，應(yīng)按照本合同的保密條款執(zhí)行。十一、合同的適用法律11.1第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律，應(yīng)按照本合同的適用法律執(zhí)行。11.2法律解釋權(quán)歸中華人民共和國法院。十二、其他條款12.1甲方、乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并以書面形式體現(xiàn)。十三、簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方代表或授權(quán)代表的簽字。13.2乙方簽字：乙方代表或授權(quán)代表的簽字。13.3第三方簽字：第三方代表或授權(quán)代表的簽字。13.4蓋章：甲方、乙方及第三方公司或個人印章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等信息。附件2：維修項目明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出維修項目的清單，包括項目名稱、數(shù)量、單價、總價等信息。附件3：付款憑證附件內(nèi)容：付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，需體現(xiàn)付款金額、付款時間、付款方等信息。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：維修工程驗收報告附件內(nèi)容：維修工程完工后的驗收報告，包括工程質(zhì)量、工程量等信息。附件6：保修單附件內(nèi)容：保修單，明確保修期限、保修范圍等信息。附件7：違約行為記錄附件內(nèi)容：記錄雙方在合作過程中的違約行為，包括違約事項、違約時間、違約責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用。2.甲方未按照約定提供房屋資料。3.乙方未按照約定完成維修工程。4.乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照遲延付款金額的【遲延付款利率】支付滯納金。2.甲方未按照約定提供房屋資料，導(dǎo)致維修工程無法進(jìn)行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方未能履行其職責(zé)的，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方費(fèi)用支付責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致維修工程無法進(jìn)行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致維修工程無法進(jìn)行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方遲延支付維修費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金，滯納金計算按照遲延付款金額的【遲延付款利率】乘以遲延付款天數(shù)計算。2.若甲方未提供房屋資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行維修，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時停工導(dǎo)致的勞動力成本增加等。4.若乙方未支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方未能履行其職責(zé)，甲方可以要求乙方支付第三方費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方未能履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失。5.若第三方未提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致維修工程無法進(jìn)行，甲方、乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行評估。6.若第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致維修工程無法進(jìn)行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行評估。全文完。房屋維修合同（2024版）12本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（維修方）1.2乙方（業(yè)主）第二條維修項目2.1維修范圍2.2維修內(nèi)容2.3維修標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格3.1維修費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間第四條維修時間4.1維修工期4.2工期延誤責(zé)任第五條質(zhì)量保障5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)保期限5.3質(zhì)保服務(wù)第六條安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全事故處理第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽第十二條附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（維修方）1.2乙方（業(yè)主）第二條維修項目2.1維修范圍維修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)備、門窗、防水、內(nèi)外墻面、屋頂?shù)?，具體以附件一《維修項目明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.2維修內(nèi)容維修內(nèi)容包括但不限于：（1）對房屋的各項設(shè)施進(jìn)行檢測、維修、更換；（2）對房屋的外墻、屋頂進(jìn)行清洗、防水處理；（3）對房屋的內(nèi)部進(jìn)行粉刷、改造；（4）其他雙方約定的維修項目。2.3維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)以附件二《維修標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第三條合同價格3.1維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)維修項目、維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)以及乙方提供的房屋實際情況確定。具體費(fèi)用以附件三《維修費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.2費(fèi)用支付方式（1）預(yù)付部分款項，維修完成后支付剩余款項；（2）按維修進(jìn)度分階段支付；（3）維修完成后一次性支付。3.3費(fèi)用支付時間乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式及時支付維修費(fèi)用。若乙方未按約定時間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停維修工作，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。第四條維修時間4.1維修工期維修工期根據(jù)維修項目、維修內(nèi)容以及甲方施工計劃確定。具體工期以附件四《維修工期計劃表》為準(zhǔn)。4.2工期延誤責(zé)任如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條質(zhì)量保障5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)以附件五《維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。5.2質(zhì)保期限維修工程自驗收合格之日起，質(zhì)保期限為____年。在質(zhì)保期限內(nèi)，因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.3質(zhì)保服務(wù)甲方提供電話咨詢、現(xiàn)場查看、維修等服務(wù)，確保乙方在質(zhì)保期內(nèi)享受到滿意的售后服務(wù)。第六條安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿剩追匠袚?dān)全部責(zé)任。6.2安全事故處理發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，及時通知乙方并報告有關(guān)部門。事故處理過程中，甲方應(yīng)全力配合有關(guān)部門的工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。第十條合同變更和解除10.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更后的合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除雙方同意，合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同續(xù)簽合同到期前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)書面簽署續(xù)簽協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十二條附則12.1合同附件合同附件包括《維修項目明細(xì)表》、《維修標(biāo)準(zhǔn)》、《維修費(fèi)用明細(xì)表》、《維修工期計劃表》、《維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修訂歷史本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)雙方確認(rèn)。修訂后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確記載。如合同中未記載，甲方不得要求乙方承擔(dān)額外責(zé)任。13.2乙方特殊承諾乙方如有特殊承諾，應(yīng)在合同中明確記載。如合同中未記載，乙方不得要求甲方承擔(dān)額外責(zé)任。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）簽字：____________14.2乙方簽字乙方簽字：____________14.3合同蓋章甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________14.4簽字蓋章日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保合同的順利履行。2.2第三方在履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方介入本合同，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，不得謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)獲得合同約定的費(fèi)用、報酬或其他利益。3.2第三方在履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。3.3第三方在履行過程中，如因其侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同，應(yīng)明確其責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。如合同中未約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.3第三方在履行過程中，如超出甲乙雙方約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決糾紛。5.3第三方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.3第三方介入的變更和解除，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。第八條其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的特殊約定，應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。8.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《維修項目明細(xì)表》詳細(xì)列出房屋維修的所有項目，包括項目名稱、項目內(nèi)容、項目數(shù)量、項目單價、項目總價等信息。附件二：《維修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出房屋維修的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：《維修費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出房屋維修的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、稅費(fèi)等信息。附件四：《維修工期計劃表》詳細(xì)列出房屋維修的所有工期，包括開工日期、竣工日期、各階段工期等信息。附件五：《維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出房屋維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、驗收質(zhì)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.2甲方未按照合同約定時間支付維修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定提供維修材料或場地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方未按照合同約定時間支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方在履行過程中，如超出甲乙雙方約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。全文完。房屋維修合同（2024版）13本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）1.2乙方（維修施工方）1.3丙方（監(jiān)理方，如有）第二條維修工程內(nèi)容2.1維修項目列表2.2維修工程范圍及要求第三條合同金額3.1總金額3.2支付方式及分期第四條施工周期4.1預(yù)計開始日期4.2預(yù)計結(jié)束日期4.3工期順延條款第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條材料供應(yīng)6.1甲方提供材料清單6.2乙方提供材料清單6.3材料驗收及質(zhì)保第七條施工安全7.1乙方施工安全措施7.2安全事故處理第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1施工期間現(xiàn)場守則13.2工程驗收及保修條款第十四條附件14.1房屋維修設(shè)計方案14.2材料合格證及質(zhì)保書14.3施工安全計劃書14.4工程進(jìn)度計劃表14.5雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）：指房屋的合法所有權(quán)人，享有房屋使用權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（維修施工方）：指具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的維修施工單位，負(fù)責(zé)按照合同約定完成維修工程。1.3丙方（監(jiān)理方，如有）：指甲方委托的具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗的監(jiān)理單位或個人，負(fù)責(zé)對維修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二條維修工程內(nèi)容2.1維修項目列表：具體列舉出需要維修的項目，包括但不限于屋頂、墻面、地面、水電設(shè)施、門窗等。2.2維修工程范圍及要求：詳細(xì)描述維修工程的范圍，包括維修的具體部位、工程量、施工工藝等，并明確維修工程的質(zhì)量要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同金額3.1總金額：明確合同的總金額，包括維修工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.2支付方式及分期：約定支付合同金額的方式和期限，可以分為一次性支付或分期支付，具體支付時間和金額應(yīng)在合同中明確。第四條施工周期4.1預(yù)計開始日期：明確維修工程預(yù)計的開工日期。4.2預(yù)計結(jié)束日期：明確維修工程預(yù)計的竣工日期。4.3工期順延條款：約定在何種情況下可以順延工期，順延的期限及相應(yīng)的責(zé)任。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：明確維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工工藝、工程驗收等。5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：約定工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗收的時間、驗收人員的組成、驗收合格的條件等。第六條材料供應(yīng)6.1甲方提供材料清單：甲方應(yīng)提供的材料名稱、數(shù)量、質(zhì)量等應(yīng)在合同中明確。6.2乙方提供材料清單：乙方應(yīng)提供的材料名稱、數(shù)量、質(zhì)量等應(yīng)在合同中明確。6.3材料驗收及質(zhì)保：明確材料驗收的程序和標(biāo)準(zhǔn)，以及材料的質(zhì)保期限和責(zé)任。第七條施工安全7.1乙方施工安全措施：乙方應(yīng)制定施工安全措施，并按照措施進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。7.2安全事故處理：約定在發(fā)生安全事故時的應(yīng)急處理程序和責(zé)任分配。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的組成部分。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同解除條件：合同履行過程中，遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并履行相應(yīng)的法定程序。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限，自合同解除或終止之日起計算。第十三條其他約定13.1施工期間現(xiàn)場守則：雙方應(yīng)遵守的施工期間現(xiàn)場守則，包括人員管理、環(huán)境保護(hù)、消防安全等。13.2工程驗收及保修條款：工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)、程序以及保修期限、保修范圍等。第十四條附件14.1房屋維修設(shè)計方案：維修工程的設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、施工說明等。14.2材料合格證及質(zhì)保書：乙方提供的材料合格證明及其質(zhì)保書。14.3施工安全計劃書：乙方制定的施工安全計劃書。14.4工程進(jìn)度計劃表：維修工程的進(jìn)度計劃表。14.5雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式：合同執(zhí)行期間，雙方聯(lián)系人及其聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指非甲方、乙方之外的合同外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）中介方協(xié)助甲方選擇乙方，并參與合同的簽訂過程；（2）監(jiān)理方對維修工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督；（3）政府監(jiān)管部門對維修工程進(jìn)行行政審批、質(zhì)量監(jiān)督等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等履行其職責(zé)，確保維修工程的順利進(jìn)行。3.2第三方對其提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對維修工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.2第三方應(yīng)對在履行職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。6.2第三方在履行監(jiān)督、管理職責(zé)時，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方對甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。7.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)，僅限于本合同的約定，不得涉及合同之外的任何事項。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意，可以變更第三方的介入范圍、職責(zé)等。8.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意，可以解除第三方的介入，并按照合同約定處理后續(xù)事項。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如未按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等要求履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的生效、終止和解除11.1第三方介入自合同簽訂之日起生效。11.2第三方介入終止條件：合同履行完畢，或甲方、乙方同意解除第三方介入。11.3第三方介入解除程序：甲方、乙方同意解除第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并履行相應(yīng)的法定程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋維修設(shè)計方案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括維修工程的設(shè)計圖紙、施工說明等，由乙方根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范進(jìn)行編制。設(shè)計方案應(yīng)明確工程內(nèi)容、材料使用、施工工藝、工程量等，并符合相關(guān)審批要求。附件2：材料合格證及質(zhì)保書詳細(xì)說明：乙方提供的材料應(yīng)附有材料合格證明及其質(zhì)保書。合格證應(yīng)由材料生產(chǎn)廠家提供，證明材料符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)保書應(yīng)明確材料的質(zhì)保期限、質(zhì)保范圍及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。附件3：施工安全計劃書詳細(xì)說明：乙方應(yīng)制定施工安全計劃書，包括施工安全措施、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。安全計劃書應(yīng)符合國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)要求，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。附件4：工程進(jìn)度計劃表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)由乙方制定，明確維修工程的進(jìn)度計劃，包括工程開工日期、預(yù)計竣工日期、各階段工程完成時間等。進(jìn)度計劃表應(yīng)實際反映工程進(jìn)展情況，便于甲方、乙方及第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。附件5：雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列出甲方、乙方、第三方（如有）的聯(lián)系人及其聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按約定時間支付合同款項，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因延遲付款導(dǎo)致的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按約定時間完成維修工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、重新施工或賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方（如監(jiān)理方）未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不符合合同約定，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。4.甲方、乙方、第三方（如有）的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未提供施工場地，或乙方未提供約定的材料，或第三方未提供約定的服務(wù)，均構(gòu)成違約。相應(yīng)的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。房屋維修合同（2024版）14本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對房屋的定義及描述第二條維修項目與范圍2.1維修項目明細(xì)2.2維修范圍界定2.3維修項目變更及其處理第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量的具體要求3.2質(zhì)量驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任第四條維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用的確定4.2乙方報價單的確認(rèn)4.3維修費(fèi)用的支付時間及方式第五條維修時間及進(jìn)度5.1維修工程的開工時間5.2維修工程的竣工時間5.3維修進(jìn)度報告及調(diào)整第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方施工人員資質(zhì)要求6.2乙方施工安全要求6.3乙方對維修質(zhì)量的責(zé)任第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方提供維修所需資料及配合7.2甲方對乙方施工人員的保障7.3甲方對維修工程的保護(hù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式及金額第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方調(diào)解10.3向有管轄權(quán)的人民法院起訴第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的地域及程序第十二條其他約定12.1雙方對維修工程的特殊要求12.2雙方對環(huán)境保護(hù)的承諾12.3雙方對工程安全的要求第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同失效后的處理第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________。1.3甲方擁有的房屋位于_____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_____________，具體地址為_____________。乙方據(jù)此進(jìn)行維修。第二條維修項目與范圍2.1維修項目明細(xì)：_____________。2.2維修范圍界定：乙方維修工作范圍包括但不限于_____________。2.3如維修項目發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本合同約定的費(fèi)用及支付方式進(jìn)行調(diào)整。第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量的具體要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證維修工程的施工質(zhì)量符合_____________。3.2質(zhì)量驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)：維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料及驗收報告，甲方應(yīng)按約定程序?qū)S修工程進(jìn)行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任：自維修工程驗收合格之日起，乙方應(yīng)對維修工程承擔(dān)_____________個月的質(zhì)保期責(zé)任。第四條維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用的確定：根據(jù)乙方提供的報價單，甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用共計人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。4.2乙方報價單的確認(rèn)：乙方提供的報價單經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.3維修費(fèi)用的支付時間及方式：甲方應(yīng)于維修工程驗收合格后_____________日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用。支付方式為_____________。第五條維修時間及進(jìn)度5.1維修工程的開工時間：自本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)。5.2維修工程的竣工時間：乙方應(yīng)保證維修工程在_____________日內(nèi)完成。5.3維修進(jìn)度報告及調(diào)整：乙方應(yīng)定期向甲方報告維修工程進(jìn)度，如因特殊情況需調(diào)整維修工程進(jìn)度，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方施工人員資質(zhì)要求：乙方施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。6.2乙方施工安全要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全。6.3乙方對維修質(zhì)量的責(zé)任：乙方應(yīng)對維修工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時解決，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可提出解除合同。8.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，乙方已完成的維修工程應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按約定支付乙方已完成的工程價款。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。9.3違約賠償方式及金額：違約金作為損害賠償金，不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2請求第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3向有管轄權(quán)的人民法院起訴：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地域及程序：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條其他約定12.1雙方對維修工程的特殊要求：甲方要求乙方在維修過程中，盡量減少對房屋內(nèi)部及周圍環(huán)境的破壞，保護(hù)房屋原有結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌。12.2雙方對環(huán)境保護(hù)的承諾：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，做好環(huán)境保護(hù)工作。12.3雙方對工程安全的要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件：維修工程驗收合格，乙方提交完整的施工資料及驗收報告，甲方支付完畢維修費(fèi)用后，本合同終止。13.3合同失效后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將施工場地清理干凈，恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方、乙方均有權(quán)邀請第三方介入，協(xié)助解決合同爭議或履行問題。1.2第三方介入的情形包括但不限于：技術(shù)咨詢、質(zhì)量鑒定、法律顧問、財務(wù)審計等。1.3甲方、乙方邀請第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、目的及第三方的工作范圍。第二條第三方選擇的程序2.1甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，如雙方無法達(dá)成一致意見，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨(dú)立、公正地履行介入職責(zé)。2.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方介入后，應(yīng)全面了解合同履行情況，客觀、公正地評估爭議或問題，并提出解決方案。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與合同履行相關(guān)的資料、證據(jù)，甲方、乙方應(yīng)予以配合。3.3第三方應(yīng)保守合同及雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方介入后，應(yīng)出具書面報告，明確合同爭議或問題的解決方案。4.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方的報告，協(xié)商解決合同爭議或問題。4.3如甲方、乙方對第三方的報告有異議，可另行協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的費(fèi)用由邀請方承擔(dān)，具體費(fèi)用在雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方在介入過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，雙方可協(xié)商確定。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方介入時，不代表甲方、乙方任何一方，而是獨(dú)立第三方，僅提供專業(yè)意見或解決方案。6.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。6.3第三方對甲方、乙方均無約束力，甲方、乙方根據(jù)第三方的意見作出的決策，由甲方、乙方自行承擔(dān)后果。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方介入完成后，如甲方、乙方已解決合同爭議或問題，第三方應(yīng)退出。7.2第三方退出前，應(yīng)向甲方、乙方出具書面報告，確認(rèn)合同爭議或問題已解決。7.3甲方、乙方應(yīng)在第三方退出后，按照約定支付第三方介入費(fèi)用。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，雙方可與第三方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第九條合同的繼續(xù)履行9.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入期間，本合同的履行時間、履行方式等可由甲方、乙方協(xié)商調(diào)整。第十條合同的終止與解除10.1第三方介入完成后，本合同繼續(xù)履行。10.2如第三方介入未能解決合同爭議或問題，雙方可按照本合同約定，終止或解除合同。第十一條爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地域及程序：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十三條其他約定13.1雙方對第三方介入的特殊要求：甲方、乙方應(yīng)對第三方介入的工作范圍、時間、費(fèi)用等予以明確。13.2雙方對第三方介入結(jié)果的認(rèn)可：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立意見，按照第三方的報告協(xié)商解決合同爭議或問題。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：日期：____年____月____日1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋維修項目明細(xì)表詳細(xì)列出房屋維修的所有項目，包括維修部位、維修內(nèi)容、維修材料、維