2024年二手房交易公積金貸款詳細(xì)合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易公積金貸款詳細(xì)合同樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2交易價格及支付方式1.2.1房屋成交價格1.2.2定金支付1.2.3首付款支付1.2.4貸款金額1.3貸款申請及審批1.3.1貸款申請人基本信息1.3.2貸款申請資料清單1.3.3貸款審批流程及時間1.4貸款利率及還款方式1.4.1貸款利率1.4.2還款期限1.4.3還款方式1.5房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.5.1房屋交付時間1.5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間1.5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用2.公積金貸款相關(guān)政策2.1公積金貸款條件2.1.1貸款申請人條件2.1.2貸款共同申請人條件2.2公積金貸款額度2.2.1貸款最高額度2.2.2貸款額度計(jì)算公式2.3公積金貸款利率2.3.1基準(zhǔn)利率2.3.2浮動利率2.4公積金貸款還款方式2.4.1等額本息還款方式2.4.2等額本金還款方式2.5公積金貸款審批流程2.5.1貸款申請?zhí)峤?.5.2貸款資料審核2.5.3貸款審批結(jié)果通知3.合同雙方義務(wù)及違約責(zé)任3.1賣方義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2配合買方辦理貸款手續(xù)3.1.3按時交付房屋3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付房款及貸款3.2.2按時配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3違約責(zé)任3.3.1賣方違約3.3.2買方違約4.爭議解決及法律適用4.1爭議解決方式4.2法律適用5.其他約定5.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)5.2水電氣等公共費(fèi)用結(jié)算5.3合同的變更和解除6.附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2買賣雙方身份證明復(fù)印件6.3公積金貸款申請表6.4貸款審批意見書7.合同簽署日期及地點(diǎn)8.合同雙方簽字（蓋章）9.附件說明10.合同的生效條件11.合同的終止條件12.保密條款13.不可抗力14.合同的完整性和修改權(quán)第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2交易價格及支付方式1.2.1房屋成交價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）1.2.2定金支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為雙方履行合同的誠意保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.2.3首付款支付：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2.4貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）1.3貸款申請及審批1.3.1貸款申請人基本信息1.3.1.1買方姓名：_______1.3.1.2身份證號碼：________________1.3.1.3聯(lián)系電話：________________1.3.1.4工作單位：________________1.3.1.5收入情況：________________1.3.2貸款申請資料清單1.3.2.1身份證明復(fù)印件1.3.2.2戶口本復(fù)印件1.3.2.3婚姻狀況證明復(fù)印件1.3.2.4收入證明復(fù)印件1.3.2.5公積金繳存證明復(fù)印件1.3.2.6房屋買賣合同復(fù)印件1.3.2.7其他需要的資料1.3.3貸款審批流程及時間1.3.3.1買方應(yīng)按照公積金管理中心的要求，提交完整的貸款申請資料，并按要求參加審批流程。1.3.3.2公積金管理中心應(yīng)在收到完整的貸款申請資料后_______個工作日內(nèi)完成審批。1.4貸款利率及還款方式1.4.1貸款利率：按照公積金管理中心公布的同期公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.4.2還款期限：買方應(yīng)按照公積金管理中心審批確定的還款期限進(jìn)行還款。1.4.3還款方式：買方應(yīng)按照公積金管理中心的要求，選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進(jìn)行還款。1.5房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.5.1房屋交付時間：自買方支付全部房款之日起_______日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。1.5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：自買方支付全部房款之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。2.公積金貸款相關(guān)政策2.1公積金貸款條件2.1.1貸款申請人條件2.1.1.1具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。2.1.2貸款共同申請人條件2.1.2.1共同申請人應(yīng)為貸款申請人的配偶、父母、子女或者其他法定監(jiān)護(hù)人。2.2公積金貸款額度2.2.1貸款最高額度：根據(jù)公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。2.2.2貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=（月收入月還款額）×還款期限×系數(shù)。2.3公積金貸款利率2.3.1基準(zhǔn)利率：按照公積金管理中心公布的同期公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3.2浮動利率：公積金管理中心根據(jù)國家宏觀調(diào)控政策，對公積金貸款利率進(jìn)行調(diào)整。2.4公積金貸款還款方式2.4.1等額本息還款方式：每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。2.4.2等額本金還款方式：每月償還同等數(shù)額的8.合同雙方義務(wù)及違約責(zé)任8.1賣方義務(wù)8.1.1保證房屋權(quán)屬清晰8.1.2配合買方辦理貸款手續(xù)8.1.3按時交付房屋8.1.4保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2買方義務(wù)8.2.1按時支付房款及貸款8.2.2按時配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2.3按照合同約定使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.3違約責(zé)任8.3.1賣方違約8.3.1.1賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房款總額_______%的違約金。8.3.1.2賣方未按照合同約定配合買方辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向買方支付貸款金額_______%的違約金。8.3.2買方違約8.3.2.1買方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付房款總額_______%的違約金。8.3.2.2買方未按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付房屋成交價格_______%的違約金。9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)由賣方承擔(dān)。10.2水電氣等公共費(fèi)用結(jié)算：自買方支付全部房款之日起，水電氣等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3合同的變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)為：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。12.合同雙方簽字（蓋章）12.1賣方（簽字/蓋章）：12.1.1簽字：_______________________12.1.2蓋章：_______________________12.2買方（簽字/蓋章）：12.2.1簽字：_______________________12.2.2蓋章：_______________________13.附件說明13.1本合同附件包括：13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.1.3公積金貸款申請表13.1.4貸款審批意見書13.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.合同的完整性和修改權(quán)14.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，顯示房屋歸賣方所有，買方有權(quán)依據(jù)此證書要求交付房屋。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，含身份證正反面。附件說明：證明買賣雙方為合同主體，具有法律效力。3.公積金貸款申請表附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：申請公積金貸款的正式表格，需提交給公積金管理中心。4.貸款審批意見書附件要求：由公積金管理中心出具，顯示審批結(jié)果。附件說明：表明買方的貸款申請已獲得公積金管理中心的審批，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：需向買方支付房款總額的_______%作為違約金。示例說明：如果賣方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，則根據(jù)合同條款，賣方應(yīng)向買方支付一定金額的違約金。2.買方違約違約行為：未按約定時間支付房款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：需向賣方支付房款總額的_______%作為違約金。示例說明：如果買方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房款或貸款，則根據(jù)合同條款，買方應(yīng)向賣方支付一定金額的違約金。3.雙方違約違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同條款，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方在合同履行過程中，任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，則根據(jù)合同條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。應(yīng)用：在合同中，買方和賣方均需具備完全民事行為能力