2024專業(yè)房地產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房地產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房源信息2.1房源詳情2.2房源現(xiàn)狀第三條買方信息3.1買方基本信息3.2買方購房需求第四條賣方信息4.1賣方基本信息4.2賣方房產(chǎn)權(quán)益第五條房產(chǎn)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格5.2支付方式第六條交易程序與時(shí)間安排6.1交易程序6.2時(shí)間安排第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用第八條房屋交付8.1交付條件8.2交付時(shí)間第九條物業(yè)交割9.1物業(yè)交割事項(xiàng)9.2物業(yè)交割時(shí)間第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）房源：指本合同所述的位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。（2）買方：指本合同所述的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，買方名稱（或買方姓名）：____。（3）賣方：指本合同所述的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，賣方名稱（或賣方姓名）：____。（4）交易價(jià)格：指本合同所述的買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)交易總價(jià)款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2解釋本合同中所涉及的術(shù)語、名詞和簡稱，除文中另有定義外，均按照上述定義執(zhí)行。第二條房源信息2.1房源詳情（1）房源地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。（2）房源面積：____平方米。（3）房源戶型：____室____廳____衛(wèi)。（4）房源樓層：____層。（5）房源朝向：____。（6）房源建造年份：____年。2.2房源現(xiàn)狀（1）房源目前用途：____。（2）房源現(xiàn)狀描述：____。第三條買方信息3.1買方基本信息（1）買方名稱（或買方姓名）：____。（2）買方住所：____。（3）買方聯(lián)系方式：____。3.2買方購房需求（1）購房目的：____。（2）購房預(yù)算：____。（3）特殊需求：____。第四條賣方信息4.1賣方基本信息（1）賣方名稱（或賣方姓名）：____。（2）賣方住所：____。（3）賣方聯(lián)系方式：____。4.2賣方房產(chǎn)權(quán)益（1）房產(chǎn)所有權(quán)：賣方對(duì)房源擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。（2）房源不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。第五條房產(chǎn)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格本合同所述的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照約定的時(shí)間和金額，分____次向賣方支付剩余房款。（3）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條交易程序與時(shí)間安排6.1交易程序（1）本合同簽訂后，買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金。（2）賣方在收到定金后，應(yīng)按照約定時(shí)間提供房源相關(guān)權(quán)屬證明及辦理過戶手續(xù)。（3）買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房源。6.2時(shí)間安排（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付定金。（2）買方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，賣方提供房源相關(guān)權(quán)屬證明及辦理過戶手續(xù)。（3）買方支付剩余房款后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，賣方交付房源。第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)（1）買方應(yīng)按照約定時(shí)間，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。7.2過戶費(fèi)用（1）房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。（2）過戶費(fèi)用具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條房屋交付8.1交付條件（1）房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間將房源交付給買方。（2）交付時(shí)，房源應(yīng)符合下列條件：2.1房源應(yīng)符合《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的交付條件；2.2房源應(yīng)符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的交付條件；2.3房源應(yīng)符合雙方在合同中約定的交付條件。8.2交付時(shí)間（1）房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房源交付給買方。（2）交付時(shí)間不符合本合同約定的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第九條物業(yè)交割9.1物業(yè)交割事項(xiàng)（1）物業(yè)交割包括但不限于水、電、煤氣、通訊、有線電視等各項(xiàng)公共費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算與轉(zhuǎn)移。（2）物業(yè)交割時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供完整的物業(yè)交割資料，包括但不限于物業(yè)費(fèi)發(fā)票、物業(yè)服務(wù)合同等。9.2物業(yè)交割時(shí)間（1）物業(yè)交割時(shí)間定為房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)交割所需的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房源的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。（3）買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）違約方應(yīng)賠償因此造成對(duì)方的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。12.2合同解除條件（1）任何一方未履行本合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）保密信息不包括法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)公開的信息。13.2保密期限本合同的保密期限為合同終止之日起____年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄材料本合同附錄材料包括但不限于房源權(quán)屬證明、交易價(jià)格證明、買方身份證明、賣方身份證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明賣方對(duì)房源擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)。附件二：交易價(jià)格證明詳細(xì)要求：提供交易價(jià)格的計(jì)算依據(jù)和證明文件，如評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)行情分析等。附件三：買方身份證明詳細(xì)要求：提供買方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件四：賣方身份證明詳細(xì)要求：提供賣方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有材料清單，包括雙方需要提供的證件、文件等。附件六：物業(yè)交割資料詳細(xì)要求：提供物業(yè)交割所需的所有資料，包括物業(yè)費(fèi)發(fā)票、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房源。2.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.違約方應(yīng)賠償因此造成對(duì)方的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如果賣方未按照合同約定時(shí)間交付房源，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因此造成的所有損失，如誤工費(fèi)、租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同所述的位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。2.買方：指本合同所述的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，買方名稱（或買方姓名）：____。3.賣方：指本合同所述的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，賣方名稱（或賣方姓名）