2024年商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與維護(hù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與維護(hù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與維護(hù)協(xié)議1.2甲方：指商業(yè)地產(chǎn)的所有者或合法代表1.3乙方：指提供服務(wù)與維護(hù)的合同方1.4商業(yè)地產(chǎn)：指位于____的____平方米的商業(yè)建筑1.5服務(wù)期：指本協(xié)議的有效期限，自協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止第二條：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于2.1.1定期保養(yǎng)與維修商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施與設(shè)備2.1.2保證商業(yè)地產(chǎn)的安全與衛(wèi)生2.1.3對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的翻新與裝修2.1.4提供緊急維修服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)第三條：服務(wù)時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)時(shí)間提供服務(wù)3.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1乙方向甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式與時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用4.3乙方提供額外服務(wù)或非約定服務(wù)時(shí)，需與甲方協(xié)商并達(dá)成一致第五條：違約責(zé)任5.1如乙方未能按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)改正5.2如甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，利率為____%第六條：合同的變更與終止6.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或終止6.2甲方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付提前終止協(xié)議的違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%第七條：爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：保密條款8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密8.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止第九條：不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)提供相關(guān)證明9.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的責(zé)任第十條：合同的生效、修改與解除10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本協(xié)議的修改或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十一條：附則11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十二條：甲方指定的聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲方指定的聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第十三條：乙方指定的聯(lián)系人與聯(lián)系方式乙方指定的聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第十四條：其他約定14.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及雙方的權(quán)利義務(wù)已充分了解，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)14.2本協(xié)議的任何條款均不得解釋為一方對(duì)另一方的任何形式的擔(dān)?；虮ＷC14.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，前款所述簽字或蓋章日期分別為本協(xié)議第一條的簽署日期。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與維護(hù)協(xié)議：本協(xié)議是甲方（商業(yè)地產(chǎn)的所有者或合法代表）與乙方（提供服務(wù)與維護(hù)的合同方）之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與維護(hù)的協(xié)議。1.2甲方：指商業(yè)地產(chǎn)的所有者或合法代表，即簽署本協(xié)議的一方。1.3乙方：指提供服務(wù)與維護(hù)的合同方，即簽署本協(xié)議的一方。1.4商業(yè)地產(chǎn)：指位于____的____平方米的商業(yè)建筑，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。1.5服務(wù)期：指本協(xié)議的有效期限，自協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。第二條：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1.1定期保養(yǎng)與維修商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。2.1.2保證商業(yè)地產(chǎn)的安全與衛(wèi)生，包括但不限于安全檢查、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.1.3對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的翻新與裝修，包括但不限于墻面翻新、地面維修、燈光改造等。2.1.4提供緊急維修服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于管道堵塞、設(shè)備故障等。第三條：服務(wù)時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)時(shí)間提供服務(wù)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)期間、節(jié)假日及特殊時(shí)段。3.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、舒適與美觀。第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1乙方向甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式與時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。付款時(shí)間為服務(wù)期的每個(gè)月末。4.3乙方提供額外服務(wù)或非約定服務(wù)時(shí)，需與甲方協(xié)商并達(dá)成一致，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付。第五條：違約責(zé)任5.1如乙方未能按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)改正。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，利率為____%。如甲方連續(xù)兩次未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。第六條：合同的變更與終止6.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或終止。變更或終止協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2甲方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付提前終止協(xié)議的違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。6.3乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。第七條：爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，對(duì)在保密期限內(nèi)獲得的保密信息予以保密。第九條：不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的責(zé)任。但對(duì)方有合理懷疑對(duì)方未履行通知義務(wù)的，由對(duì)方承擔(dān)不利后果。第十條：合同的生效、修改與解除10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的修改或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的口頭修改或解除均無(wú)效。雙方應(yīng)確保本協(xié)議的完整性和有效性。第十一條：附則11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議副本，以便履行過(guò)程中的參照。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：甲方指定的聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲方指定的聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第十三條：乙方指定的聯(lián)系人與聯(lián)系方式乙方指定的聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第十四條：其他約定14.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及雙方的權(quán)利義務(wù)已充分了解，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)。14.2本協(xié)議的任何條款均不得解釋為一方對(duì)另一方的任何形式的擔(dān)?；虮ＷC。14.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，前款所述簽字或蓋章日期分別為本協(xié)議第一條的簽署日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與維護(hù)協(xié)議詳細(xì)條款附件二：商業(yè)地產(chǎn)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：付款方式及時(shí)間表附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力事件證明模板附件七：服務(wù)范圍與內(nèi)容的具體描述附件八：服務(wù)時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)的具體描述附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定具體描述附件十：法律名詞及解釋附件一：商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與維護(hù)協(xié)議詳細(xì)條款本附件為商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與維護(hù)協(xié)議的具體條款，包括定義與術(shù)語(yǔ)解釋、服務(wù)范圍與內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用與支付、違約責(zé)任、合同的變更與終止、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件二：商業(yè)地產(chǎn)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單本附件提供了商業(yè)地產(chǎn)的平面圖以及設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出了商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用總額、付款時(shí)間、付款方式等。附件四：付款方式及時(shí)間表本附件明確了付款方式及時(shí)間表，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等付款方式，以及服務(wù)期的每個(gè)月末為付款時(shí)間。附件五：保密協(xié)議本附件為保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。附件六：不可抗力事件證明模板本附件為不可抗力事件證明的模板，用于乙方在遇到不可抗力事件時(shí)向甲方通知并提供相關(guān)證明。附件七：服務(wù)范圍與內(nèi)容的具體描述本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍與內(nèi)容，包括定期保養(yǎng)與維修設(shè)施設(shè)備、保證安全與衛(wèi)生、翻新裝修等。附件八：服務(wù)時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)的具體描述本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)提供的服務(wù)時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)，包括按照甲方提供的運(yùn)營(yíng)時(shí)間提供服務(wù)、遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定等。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定具體描述本附件詳細(xì)描述了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明。附件十：法律名詞及解釋本附件詳細(xì)羅列了本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋，以及對(duì)應(yīng)的法律名詞在本合同中的應(yīng)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間提供服務(wù)。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方提供額外服務(wù)或非約定服務(wù)時(shí)，未與甲方協(xié)商并達(dá)成一致。4.甲方提前終止本協(xié)議，未向乙方支付提前終止協(xié)議的違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)改正。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。2.如甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，利率為____%。如甲方連續(xù)兩次未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。示例說(shuō)明：1.如果乙方未能按照約定的服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)，甲方可以在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求乙方改正。如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方可以終止合同。2.如果甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，假設(shè)利率為5%。如果甲方連續(xù)兩次未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用