房屋買賣協(xié)議（二手房二零二四年版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣協(xié)議（二手房，二零二四年版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房價款總額3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋交付后的權(quán)益6.1物業(yè)管理費6.2水、電、煤氣等費用6.3房屋保險第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同簽署10.2相關(guān)手續(xù)辦理第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理規(guī)定第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方身份證號：X2.1.3賣方聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方身份證號：X2.2.3買方聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1房價款總額：人民幣萬元整（大寫：）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：）3.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：）3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：）3.5付款方式及時間：買方按下述第3.2條、第3.3條、第3.4條的約定支付房款。定金支付時間為本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)；首付款支付時間為雙方辦理房屋過戶手續(xù)前；貸款金額及支付時間按照買方與貸款機構(gòu)約定的條款執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、煤氣等正常使用，家具、家電等按照本合同附件約定的內(nèi)容交付4.3過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過戶費用：買方承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀，賣方負(fù)責(zé)維修或賠償5.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，對房屋進行一次全面檢查，并將檢查結(jié)果告知買方。此后，房屋的日常維護和維修責(zé)任由買方承擔(dān)5.3維修費用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費用，由買方承擔(dān)；因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由賣方承擔(dān)第六條房屋交付后的權(quán)益6.1物業(yè)管理費：買方自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費6.2水、電、煤氣等費用：買方自房屋交付之日起，按照相關(guān)規(guī)定繳納水、電、煤氣等費用6.3房屋保險：買方應(yīng)自房屋交付之日起，購買并繳納房屋保險費用，保險受益人為本合同約定的買方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的5%7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的5%本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以向所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2解除條件：合同的解除需依法定條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條合同的生效10.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況詳細(xì)列出，包括裝修材料、裝修時間等。11.2家具家電清單：家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)列出。11.3物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)管理公司的名稱、管理費標(biāo)準(zhǔn)、管理范圍等詳細(xì)列出。第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為本合同的附件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證復(fù)印件作為本合同的附件。13.3貸款相關(guān)文件：貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等作為本合同的附件。13.4其他重要文件：其他雙方認(rèn)為需要作為附件的重要文件。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：本合同于市區(qū)路號簽署。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本房屋買賣交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同約定的房屋買賣交易過程，包括但不限于房屋價格評估、貸款申請、房屋過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同房價款總額的%，超過部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照雙方的約定承擔(dān)。3.2服務(wù)費用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議，及時支付服務(wù)費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中進行明確。4.2第三方獨立責(zé)任：第三方在履行合同過程中，獨立承擔(dān)責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。第五條第三方介入后的交易流程5.1第三方介入流程：第三方介入后，交易流程應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定進行。5.2第三方協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方變更7.2變更處理：甲乙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的第三方，并按照本合同及新的服務(wù)協(xié)議繼續(xù)履行。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方在履行合同過程中，有權(quán)退出合同。8.2退出條件：第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1溝通渠道：甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過本合同約定的聯(lián)系方式進行。9.2溝通記錄：甲乙方與第三方之間的溝通記錄，應(yīng)作為本合同的附件。第十條第三方介入后的合同生效與終止10.1合同生效：本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同履行完畢或者依法解除之日起終止。第十一條第三方介入后的合同修訂11.1修訂條件：本合同在履行過程中，如需修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2修訂內(nèi)容：修訂內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得影響本合同的公平、公正。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。12.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以向所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。12.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的合同附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。13.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。13.3其他重要文件：其他雙方認(rèn)為需要作為附件的重要文件。第十四條第三方介入后的合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：本合同于市區(qū)路號簽署。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件附件七：家具家電清單附件八：房屋裝修情況說明附件九：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件十：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十二：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件十三：其他重要文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件三：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件六：物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件七：家具家電清單，應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件八：房屋裝修情況說明，應(yīng)詳細(xì)說明房屋的裝修材料、裝修時間等信息。附件九：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件，應(yīng)包括過戶申請表、身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。附件十：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件十二：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件十三：其他重要文件，應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋的。2.賣方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)證明文件的。3.買方未按照本合同約定支付房價款的。4.買方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的。5.第三方未按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的5%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的5%。簡要示例說明：1.如果賣方未按照本合同約定交付房屋，屬于賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金。2.如果買方未按照本合同約定支付房價款，屬于買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金。3.如果第三方未按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，屬于第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金。全文完。房屋買賣協(xié)議（二手房，二零二四年版）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條合同的附圖和附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的30%作為定金，定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.2.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的70%。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋實際交付時，應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件；4.2.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)自取得房屋所有權(quán)證之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費等，由買受人承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由出賣人承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期限：房屋的保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的0.5%。6.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的0.5%。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的1%。6.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的1%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：北京市海淀區(qū)人民法院7.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.3合同變更不得違背本合同的宗旨和原則。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；8.2.3雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的生效9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條附加條款10.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板的材質(zhì)、顏色、風(fēng)格等。10.2家具家電清單：具體家具家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息，雙方可另行簽訂附件一《家具家電清單》。10.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按月計算，由買受人承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：11.1.1出賣人為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)；11.1.2出賣人保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等法律糾紛；11.1.3出賣人已如實向買受人披露房屋的質(zhì)量和使用狀況。11.2買受人陳述與保證：11.2.1買受人具備購買房屋的能力，愿意購買該房屋；11.2.2買受人已如實向出賣人披露自己的基本情況，并保證所提供的信息真實有效；11.2.3買受人同意按照本合同的約定履行付款、過戶等義務(wù)。第十二條合同的附圖和附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一《房屋所有權(quán)證復(fù)印件》。12.2房屋平面圖：附本合同附件二《房屋平面圖》。12.3其他重要文件：附本合同附件三《其他重要文件》。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：13.1.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M用的繳納；13.1.2房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理；13.1.3出賣人在合同履行過程中提供的一切資料和信息，買受人應(yīng)予以保密。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入完成特定義務(wù)或提供服務(wù)時；15.2.2甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)對方同意。第十六條第三方義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的書面協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)或完成特定義務(wù)；16.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)保證所提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性和準(zhǔn)確性；16.3第三方對其提供的服務(wù)或完成的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并不得向甲乙方轉(zhuǎn)移或免除其責(zé)任；16.4第三方介入的事務(wù)包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶代理、物業(yè)管理等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或過失造成甲乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；17.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額；17.2.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，合理確定責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方產(chǎn)生任何法律約束力；18.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行和效力；18.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，本合同另有約定的除外。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件或補充協(xié)議，具有同等法律效力；19.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或完成的事務(wù)符合本合同的約定，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行核實，以保障自身權(quán)益；19.4甲乙方與第三方之間的費用支付、責(zé)任承擔(dān)等事項，應(yīng)在本合同或雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；20.2變更或解除第三方協(xié)議，不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)確保本合同的約定得到滿足；20.3甲乙方與第三方之間的變更或解除協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方未按照甲乙方與其簽訂的書面協(xié)議約定提供服務(wù)或完成義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；21.2甲乙方未按照本合同約定選擇第三方或未確保第三方履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；21.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的份數(shù)23.1合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方介入的書面協(xié)議，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證復(fù)印件》詳細(xì)要求：附件一應(yīng)為本合同所述房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，由出賣人提供，并經(jīng)雙方核實無誤后簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：《房屋平面圖》詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)描繪本合同所述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，由出賣人提供，并經(jīng)雙方核實無誤后簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：《其他重要文件》詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括本合同所述房屋相關(guān)的其他重要文件，如土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)安全檢測報告等，由出賣人提供，并經(jīng)雙方核實無誤后簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：《家具家電清單》詳細(xì)要求：附件四應(yīng)詳細(xì)列出本合同所述房屋內(nèi)的家具、家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息，由出賣人提供，并經(jīng)雙方核實無誤后簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：附件五應(yīng)詳細(xì)列出甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、責(zé)任限制等條款，并由甲乙方和第三方核實無誤后簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的；2.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的；3.買受人未能按照本合同約定支付房屋價款的；4.買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的；5.第三方未按照甲乙方與其簽訂的書面協(xié)議約定提供服務(wù)或完成義務(wù)的；6.甲乙方與第三方之間的糾紛，影響本合同的履行和效力的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的0.5%至5%不等，具體比例由雙方在書面協(xié)議中約定；2.損害賠償：守約方因違約行為遭受的損失，由違約方予以賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金和損害賠償；4.第三方責(zé)任：第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金和損害賠償。示例說明：1.如果出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等；2.如果買受人未能按照本合同約定支付房屋價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失等；3.如果第三方未按照甲乙方與其簽訂的書面協(xié)議約定提供服務(wù)或完成義務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。全文完。房屋買賣協(xié)議（二手房，二零二四年版）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房價款總額3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式和時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)方第十條附加條款10.1物業(yè)管理費10.2水、電、煤氣等費用10.3家具、家電等物品歸屬第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋交付前的物業(yè)費用12.1物業(yè)費用支付責(zé)任12.2物業(yè)費用支付時間第十三條房屋交付后的維修責(zé)任13.1維修責(zé)任歸屬13.2維修費用承擔(dān)第十四條其他約定14.1戶口遷移14.2寵物處理14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：字第號第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：X2.1.2賣方身份證號：X2.1.3賣方聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1買方名稱：X2.2.2買方身份證號：X2.2.3買方聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1房價款總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.5付款方式和時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款支付給賣方；買方應(yīng)于年月日前，向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等物品按照本合同附件約定的內(nèi)容進行交付。4.3過戶時間：買方應(yīng)于年月日前，將房屋過戶至買方名下。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等部位的保修期限為年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、設(shè)備安裝等部位，具體范圍和內(nèi)容按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同附件的約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約：買方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者消費者協(xié)會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可以向仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，解除合同應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第九條稅費承擔(dān)9.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。9.2稅費承擔(dān)方：按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。第十條附加條款10.1物業(yè)管理費：物業(yè)費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)。10.2水、電、煤氣等費用：水、電、煤氣等費用按照相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。10.3家具、家電等物品歸屬：家具、家電等物品的歸屬按照雙方約定處理。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1賣方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。11.1.2賣方應(yīng)按照本合同的約定履行交付房屋和過戶的義務(wù)。11.1.3賣方應(yīng)如實提供房屋的相關(guān)信息，并配合買方完成房屋的查驗和過戶手續(xù)。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)11.2.1買方應(yīng)按照本合同的約定支付房價款和其他費用。11.2.2買方應(yīng)按照本合同的約定履行接收房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。11.2.3買方應(yīng)如實提供自身的相關(guān)信息，并配合賣方完成房屋的查驗和過戶手續(xù)。第十二條房屋交付前的物業(yè)費用12.1物業(yè)費用支付責(zé)任：物業(yè)費用由買方承擔(dān)。12.2物業(yè)費用支付時間：買方應(yīng)于房屋交付之日起X日內(nèi)支付物業(yè)費用。第十三條房屋交付后的維修責(zé)任13.1維修責(zé)任歸屬：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。13.2維修費用承擔(dān)：維修費用由賣方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1戶口遷移：買方應(yīng)于房屋過戶后X日內(nèi)，將戶口遷出。14.2寵物處理：若有寵物，雙方約定寵物去留方式。14.3合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋查驗報告等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)范圍：包括但不限于房屋查驗、貸款申請、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)服務(wù)等服務(wù)。第十七條第三方費用17.1第三方費用承擔(dān)：第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方費用支付時間：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付費用。第十八條第三方責(zé)任限制18.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任限制：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙方的責(zé)任限制，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。19.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)就第三方違約事項向第三方提出賠償要求。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系。20.2第三方與甲乙方劃分：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對房屋買賣合同的履行承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如因第三方服務(wù)需要，導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：如因第三方服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。22.2合同解除后的處理：合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，處理與第三方的關(guān)系及相關(guān)的費用和責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引起的爭議：如因第三方服務(wù)引起爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2第三方介入爭議解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者消費者協(xié)會申請調(diào)解。23.3第三方介入爭議仲裁：調(diào)解不成時，可以向仲裁委員會申請仲裁。23.4第三方介入爭議訴訟：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第二十四條甲乙方的義務(wù)24.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。24.2甲乙方的責(zé)任：甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)過程中的信息保密，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費用和責(zé)任。第二十五條第三方介入的合同附件25.1第三方服務(wù)合同：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件。25.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第二十六條第三方介入的合同修訂26.1合同修訂：本合同如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商，予以修訂。26.2修訂后的效力：修訂后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十七條第三方介入的合同解釋27.1合同解釋：本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。27.2解釋的效力：甲乙方的解釋與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋查驗報告附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：貸款合同附件六：過戶手續(xù)辦理申請表附件七：第三方服務(wù)合同附件八：保修條款附件九：家具、家電清單附件十：物業(yè)費用支付明細(xì)附件十一：水、電、煤氣等費用支付明細(xì)附件十二：戶口遷移證明附件十三：寵物處理協(xié)議附件十四：合同補充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同附件二為本合同的正式文本，詳細(xì)記錄了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋查驗報告附件三為房屋查驗報告，記錄了房屋的現(xiàn)狀及存在的問題。附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件四為物業(yè)服務(wù)合同，約定了物業(yè)服務(wù)的條款和費用。附件五：貸款合同附件五為貸款合同，約定了貸款的條款和還款方式。附件六：過戶手續(xù)辦理申請表附件六為過戶手續(xù)辦理申請表，記錄了過戶手續(xù)的辦理過程。附件七：第三方服務(wù)合同附件七為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，約定了服務(wù)的內(nèi)容和費用。附件八：保修條款附件八為保修條款，約定了房屋質(zhì)量保修的條款和期限。附件九：家具、家電清單附件九為家具、家電清單，詳細(xì)列出了家具、家電的名稱和數(shù)量。附件十：物業(yè)費用支付明細(xì)附件十為物業(yè)費用支付明細(xì)，記錄了物業(yè)費用的支付情況和支付時間。附件十一：水、電、煤氣等費用支付明細(xì)附件十一為水、電、煤氣等費用支付明細(xì)，記錄了水、電、煤氣等費用的支付情況和支付時間。附件十二：戶口遷移證明附件十二為戶口遷移證明，證明了買方戶口的遷移情況。附件十三：寵物處理協(xié)議附件十三為寵物處理協(xié)議，約定了寵物的處理方式和責(zé)任分配。附件十四：合同補充協(xié)議附件十四為合同補充協(xié)議，用于記錄合同履行過程中的變更和補充事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照本合同約定支付房價款或其他費用。4.買方未按照本合同約定接收房屋。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為賣方違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失，如租金、搬遷費用等。如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，視為買方違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失，如利息、房屋占用費等。第三方如未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，視為第三方違約。第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失，如額外費用、時間損失等。全文完。房屋買賣協(xié)議（二手房，二零二四年版）3本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋配套設(shè)施1.3房屋交易價格1.3.1房屋總價1.3.2付款方式及金額1.3.3付款時間及條件第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號2.2買方購房目的2.3買方支付定金2.3.1定金金額2.3.2定金支付時間2.3.3定金退還條件第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3賣方身份證號3.2賣方所有權(quán)證明3.3賣方配合過戶手續(xù)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4房屋過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋保修范圍5.3房屋保修期限第六條交易稅費6.1交易稅費承擔(dān)方式6.2稅費支付時間及方式第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)選擇8.3法律適用第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條附加條款10.1房屋交易過程中其他事項約定10.2雙方特殊約定第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條雙方承諾12.1買方承諾12.2賣方承諾第十三條房屋交易輔助服務(wù)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：層，包括個房間1.2.2房屋裝修情況：裝修風(fēng)格，年裝修1.2.3房屋配套設(shè)施：水、電、煤氣、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等1.3房屋交易價格1.3.1房屋總價：萬元1.3.2付款方式及金額：分為期，每期支付萬元1.3.3付款時間及條件：合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，過戶前支付尾款第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方聯(lián)系方式：2.1.3買方身份證號：2.2買方購房目的：自住2.3買方支付定金2.3.1定金金額：萬元2.3.2定金支付時間：合同簽訂后日內(nèi)2.3.3定金退還條件：買方違約或者不符合合同約定的購房條件，定金不予退還；賣方違約，雙倍退還定金第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：3.1.2賣方聯(lián)系方式：3.1.3賣方身份證號：3.2賣方所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件3.3賣方配合過戶手續(xù)：提供必要的證件和文件，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：過戶完成后日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，且買方支付完畢全部購房款項4.3房屋過戶手續(xù)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方共同辦理過戶手續(xù)4.4房屋過戶費用承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定5.2房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等5.3房屋保修期限：自房屋交付之日起年第六條交易稅費6.1交易稅費承擔(dān)方式：買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等6.2稅費支付時間及方式：買方按照稅務(wù)部門的要求支付稅費，賣方提供必要的協(xié)助和配合第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按照合同約定支付購房款項，或者未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的%支付違約金，逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋總價款的%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任賣方未按照合同約定交付房屋，或者未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照買方逾期付款金額的%支付違約金，逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房屋總價款的%作為違約金。8.3違約金計算方式違約金計算方式按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式進行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)選擇雙方同意選擇仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除條件合同解除必須符合我國法律規(guī)定的解除條件，任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下后終止。11.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條雙方承諾12.1買方承諾買方承諾按照合同約定購買房屋，并按照合同約定支付購房款項。12.2賣方承諾賣方承諾按照合同約定交付房屋，并按照合同約定履行其他義務(wù)。第十三條房屋交易輔助服務(wù)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)提供房源信息、看房安排、合同起草、過戶協(xié)助等服務(wù)。13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)向買方收取元作為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方就本合同未涉及的事項達(dá)成一致，并書面約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方、貸款銀行、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房屋交易過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定的職責(zé)，參與并協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用，按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方收費標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費用。3.3第三方服務(wù)費用支付時間及方式，按照合同約定或甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方協(xié)助過戶手續(xù)4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、填寫申請表、辦理審批手續(xù)等。4.2第三方在協(xié)助過戶手續(xù)過程中，應(yīng)確保甲乙方提供的資料真實、完整、有效。4.3第三方應(yīng)按照過戶機構(gòu)的要求，協(xié)助甲乙方完成過戶手續(xù)。第五條第三方質(zhì)量保修責(zé)任5.1第三方提供的房屋質(zhì)量保修服務(wù)，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2第三方在提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙方的合理要求。5.3第三方在履行房屋質(zhì)量保修職責(zé)過程中，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照合同約定或法律規(guī)定的職責(zé)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約造成甲乙方損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償。6.3第三方違約金計算方式，按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方爭議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方同意選擇仲裁委員會進行仲裁。7.3本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂具體的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，確保第三方正常履行義務(wù)。8.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進行。8.5甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方與另一方之間的合同履行。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在房屋交易過程中收取的服務(wù)費用為限。9.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不超過房屋交易總價的%。9.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙方自身原因造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：房屋裝修情況說明附件4：房屋配套設(shè)施清單附件5：過戶手續(xù)指南附件6：貸款申請表附件7：評估報告附件8：房屋質(zhì)量保修合同附件9：第三方服務(wù)合同附件10：房屋交易稅費清單附件11：合同履行時間表附件12：違約金計算公式附件13：爭議解決方式說明附件14：合同變更和解除條件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付房屋，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前賣方撤回房屋、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后賣方拒絕交付房屋等。違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金計算公式確定的違約金，并賠償買方因此造成的其他損失。示例說明：如果賣方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后拒絕交付房屋，買方有權(quán)依據(jù)合同約定要求賣方支付違約金，并可以向法院提起訴訟要求賣方履行交付房屋的義務(wù)。2.買方未按照合同約定支付購房款項，包括但不限于延遲支付、部分支付或拒絕支付購房款項等。違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約金計算公式確定的違約金，并賠償賣方因此造成的其他損失。示例說明：如果買方延遲支付購房款項，賣方有權(quán)依據(jù)合同約定要求買方支付違約金，并可以向法院提起訴訟要求買方履行支付購房款項的義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未提供房源信息、貸款銀行未按時審批貸款、評估機構(gòu)提供虛假評估報告等。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金計算公式確定的違約金，并賠償甲乙方因此造成的其他損失。示例說明：如果貸款銀行未按時審批貸款，買方有權(quán)依據(jù)合同約定要求貸款銀行支付違約金，并可以向法院提起訴訟要求貸款銀行履行審批貸款的義務(wù)。4.甲乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，包括但不限于未按時提供相關(guān)資料、未配合第三方完成過戶手續(xù)等。違約責(zé)任：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約金計算公式確定的違約金，并賠償對方因此造成的其他損失。示例說明：如果買方未按時提供相關(guān)資料，賣方有權(quán)依據(jù)合同約定要求買方支付違約金，并可以向法院提起訴訟要求買方履行提供資料的義務(wù)。全文完。房屋買賣協(xié)議（二手房，二零二四年版）4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1產(chǎn)權(quán)糾紛6.2瑕疵聲明第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方其他約定10.1裝修及家具家電處理10.2物業(yè)費及水電費結(jié)算10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋戶型圖第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點第十四條合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.3房屋戶型房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：【房屋所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【男】/【女】，身份證號為：【身份證號碼】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【男】/【女】，身份證號為：【身份證號碼】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】。第三條房屋交易價格3.1房屋總價雙方確認(rèn)，房屋的總交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式（1）【付款方式一】：人民幣【金額】元整，買受人已于【日期】向出賣人支付定金【金額】元整，定金在合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)無息退還買受人；（2）【付款方式二】：人民幣【金額】元整，買受人應(yīng)于【日期】前向出賣人支付全部房款；3.2.3.1【付款時間一】：買受人應(yīng)于【日期】前支付人民幣【金額】元整；3.2.3.2【付款時間二】：買受人應(yīng)于【日期】前支付人民幣【金額】元整；3.2.3.3【付款時間三】：買受人應(yīng)于【日期】前支付人民幣【金額】元整。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同第三條約定的付款方式和付款時間向出賣人支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)于【日期】前將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品已按照本合同約定進行處理；（3）房屋已按照本合同約定進行維修和保養(yǎng)。4.3過戶時間雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶時間為【日期】。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)安全問題；（2）房屋主要設(shè)施設(shè)備存在重大故障；（3）房屋存在重大漏水、滲水、蟻害等問題。5.2維修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后【期限】內(nèi)的維修責(zé)任，對于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1產(chǎn)權(quán)糾紛如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。6.2瑕疵聲明出賣人聲明，本合同所涉及的房屋已經(jīng)如實告知買受人，除本合同及附件明確聲明的內(nèi)容外，房屋不存在其他瑕疵。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條約定房款的【百分比】%。7.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條約定房款的【百分比】%。本合同的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2仲裁解決如雙方在爭議發(fā)生后的【天數(shù)】內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.3訴訟解決如雙方同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)向【人民法院名稱】提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.3合同解除合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條雙方其他約定10.1裝修及家具家電處理雙方同意，房屋內(nèi)的裝修、家具和家電按照本合同附件【裝修及家具家電清單】進行處理。10.2物業(yè)費及水電費結(jié)算雙方同意，房屋交付前后的物業(yè)費、水電費等費用按照本合同附件【物業(yè)費及水電費清單】進行結(jié)算。10.3戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分。11.3房屋戶型圖本合同附件中包含房屋的戶型圖，作為合同附件的一部分。第十二條合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。第十三條合同簽署地點本合同于【省】【市】【區(qū)】【街道】【地點】由雙方簽署。第十四條合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【份數(shù)】份，發(fā)送給相關(guān)政府部門及第三方利益相關(guān)者。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及