2024年度商業(yè)廣場(chǎng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)廣場(chǎng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目列表2.2維護(hù)工作內(nèi)容2.3維護(hù)周期及時(shí)間第三條維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.1維護(hù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付時(shí)間表3.3支付方式及賬戶信息第四條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1系統(tǒng)正常運(yùn)行時(shí)間保障4.2故障響應(yīng)時(shí)間及處理時(shí)限4.3維護(hù)后系統(tǒng)性能要求第五條丙方責(zé)任及義務(wù)5.1丙方人員資質(zhì)要求5.2丙方提供的維護(hù)服務(wù)要求5.3丙方對(duì)甲方信息的保密義務(wù)第六條甲方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方提供的配合與協(xié)助6.2甲方對(duì)乙方及丙方的授權(quán)6.3甲方對(duì)維護(hù)工作的監(jiān)督與檢查第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.3爭(zhēng)議解決時(shí)限第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的期限11.3合同的份數(shù)及留存第十二條特殊條款12.1保密協(xié)議12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3不可抗力條款第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他約定事項(xiàng)13.2對(duì)甲方、乙方、丙方有利的其他條款第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)14.3丙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××商業(yè)廣場(chǎng)管理有限責(zé)任公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××消防安全技術(shù)服務(wù)有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.3丙方名稱(chēng)：×××火災(zāi)報(bào)警設(shè)備制造商丙方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)第二條維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目列表(1)火災(zāi)報(bào)警控制器及其附件的定期檢查、維護(hù)與保養(yǎng)(2)消防聯(lián)動(dòng)控制器的定期檢查、維護(hù)與保養(yǎng)(3)火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等探測(cè)設(shè)備的定期檢查、維護(hù)與保養(yǎng)(4)防火門(mén)監(jiān)控器的定期檢查、維護(hù)與保養(yǎng)(5)氣體滅火控制器的定期檢查、維護(hù)與保養(yǎng)(6)消防廣播設(shè)備的定期檢查、維護(hù)與保養(yǎng)(7)消防通訊設(shè)備的定期檢查、維護(hù)與保養(yǎng)(8)消防電源及消防設(shè)備的定期檢查、維護(hù)與保養(yǎng)(9)消防泵房設(shè)備的定期檢查、維護(hù)與保養(yǎng)(10)其它與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)相關(guān)的設(shè)備及設(shè)施的定期檢查、維護(hù)與保養(yǎng)2.2維護(hù)工作內(nèi)容(1)對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行定期全面檢查，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行(2)對(duì)火災(zāi)報(bào)警設(shè)備進(jìn)行清潔、緊固、調(diào)整、測(cè)試等維護(hù)工作(3)對(duì)消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試、檢測(cè)、維護(hù)等作業(yè)(4)對(duì)探測(cè)設(shè)備進(jìn)行檢查、更換損壞部件、校準(zhǔn)敏感度等操作(5)對(duì)防火門(mén)監(jiān)控器進(jìn)行檢查、更換損壞部件、調(diào)試運(yùn)行等作業(yè)(6)對(duì)氣體滅火控制器進(jìn)行檢查、更換損壞部件、調(diào)試運(yùn)行等作業(yè)(7)對(duì)消防廣播設(shè)備進(jìn)行檢查、更換損壞部件、調(diào)試運(yùn)行等作業(yè)(8)對(duì)消防通訊設(shè)備進(jìn)行檢查、更換損壞部件、調(diào)試運(yùn)行等作業(yè)(9)對(duì)消防電源及消防設(shè)備進(jìn)行檢查、更換損壞部件、調(diào)試運(yùn)行等作業(yè)(10)對(duì)消防泵房設(shè)備進(jìn)行檢查、更換損壞部件、調(diào)試運(yùn)行等作業(yè)(11)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方，并提出維修、更換建議(12)為甲方提供火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的技術(shù)咨詢與指導(dǎo)服務(wù)2.3維護(hù)周期及時(shí)間(1)每季度對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次全面維護(hù)(2)每月對(duì)消防聯(lián)動(dòng)控制器進(jìn)行一次檢查與調(diào)試(3)每周對(duì)探測(cè)設(shè)備進(jìn)行一次檢查與校準(zhǔn)(4)每季度對(duì)防火門(mén)監(jiān)控器進(jìn)行一次檢查與調(diào)試(5)每季度對(duì)氣體滅火控制器進(jìn)行一次檢查與調(diào)試(6)每季度對(duì)消防廣播設(shè)備進(jìn)行一次檢查與調(diào)試(7)每季度對(duì)消防通訊設(shè)備進(jìn)行一次檢查與調(diào)試(8)每季度對(duì)消防電源及消防設(shè)備進(jìn)行一次檢查與調(diào)試(9)每季度對(duì)消防泵房設(shè)備進(jìn)行一次檢查與調(diào)試(10)遇到特殊情況，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)進(jìn)行維護(hù)作業(yè)第三條維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.1維護(hù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付時(shí)間表甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；剩余的70%在維護(hù)工作完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付方式及賬戶信息甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：收款單位：×××消防安全技術(shù)服務(wù)有限公司銀行賬號(hào)：×××××××××××開(kāi)戶銀行：×××銀行×××分行第四條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1系統(tǒng)正常運(yùn)行時(shí)間保障乙方承諾，在維護(hù)期間，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的正常運(yùn)行時(shí)間不少于98%。4.2故障響應(yīng)時(shí)間及處理時(shí)限(1)乙方接到甲方火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)故障報(bào)告后，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并立即安排技術(shù)人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；(2)乙方應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)確定故障原因，并制定維修方案；(3)乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成故障處理，確?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行。4.3維護(hù)后系統(tǒng)性能要求(1)火災(zāi)報(bào)警設(shè)備及其附件應(yīng)運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)明顯故障；(2)消防聯(lián)動(dòng)控制器應(yīng)能正常與消防設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)操作；(第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的1%。8.3丙方違約責(zé)任丙方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照丙方產(chǎn)品保修條款執(zhí)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同履行完畢，雙方履行了合同約定的權(quán)利和義務(wù)，合同自然終止。10.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的維護(hù)記錄和設(shè)備技術(shù)資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)備驗(yàn)收。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的期限本合同的有效期為2024年度。11.3合同的份數(shù)及留存本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條特殊條款12.1保密協(xié)議乙方和丙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的任何技術(shù)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他約定事項(xiàng)雙方可以在合同履行過(guò)程中，就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.2對(duì)甲方、乙方、丙方有利的其他條款雙方可就合同履行過(guò)程中的有利事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)（此處甲方簽署）14.2乙方簽署頁(yè)（此處乙方簽署）14.3丙方簽署頁(yè)（此處丙方簽署）（合同目錄及結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)督方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：(1)協(xié)助甲方對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收的政府部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)；(2)參與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)工作的外部技術(shù)人員或?qū)＜遥?3)涉及合同糾紛解決的仲裁機(jī)構(gòu)或法院；(4)合同履行過(guò)程中涉及的其他各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方、乙方、丙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知其他各方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)及方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：(1)甲方、乙方、丙方無(wú)法獨(dú)立解決合同履行過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題；(2)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或解決；(3)法律、法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的情況。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙丙三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，甲乙丙三方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)和支持。5.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)按照丙方的要求，確保火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的正常運(yùn)行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙丙三方均可提出解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3第三方介入后的合同終止第三方介入后，合同履行完畢，甲乙丙三方按照約定辦理合同終止手續(xù)。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方、丙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙丙三方違約責(zé)任甲乙丙三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式(1)友好協(xié)商；(2)調(diào)解；(3)仲裁；(4)訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。適用法律為中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙丙三方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的三個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)時(shí)限的爭(zhēng)議，各方均喪失爭(zhēng)議解決的請(qǐng)求權(quán)。第九條第三方介入后的其他約定9.1甲乙丙三方的其他約定事項(xiàng)甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中，就第三方介入的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2對(duì)甲乙丙三方有利的其他條款甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中，就第三方介入的有利事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十條簽署頁(yè)10.1甲方簽署頁(yè)（此處甲方簽署）10.2乙方簽署頁(yè)（此處乙方簽署）10.3丙方簽署頁(yè)（此處丙方簽署）（第三方介入后的修正條款結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出所有需要維護(hù)的項(xiàng)目，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)工作計(jì)劃詳細(xì)制定維護(hù)工作的時(shí)間安排，包括每次維護(hù)的時(shí)間、地點(diǎn)、負(fù)責(zé)人等信息。附件3：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定維護(hù)后的系統(tǒng)性能要求，如正常運(yùn)行時(shí)間、故障響應(yīng)時(shí)間等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任及權(quán)利等內(nèi)容。附件5：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中可能涉及的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件6：爭(zhēng)議解決方式及程序詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、時(shí)限等信息。附件7：合同變更、解除和終止的條件及程序詳細(xì)規(guī)定合同變更、解除和終止的條件、程序及后續(xù)處理。附件8：合同履行過(guò)程中的其他重要文件包括雙方協(xié)商一致的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款，屬于違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作，屬于違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付