2024年住宅二手房居間合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅二手房居間合同模板版B版本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任11.其他約定11.1裝修事宜11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件13.3居間方資質(zhì)證明14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方（賣方）為（姓名/名稱）：1.2乙方（買(mǎi)方）乙方（買(mǎi)方）為（姓名/名稱）：1.3丙方（居間方）丙方（居間方）為（公司名稱/組織機(jī)構(gòu)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)/街道）：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為（平方米）：2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型為（幾室?guī)讖d）：2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2支付方式買(mǎi)方支付價(jià)款的方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）：3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于（年/月/日）前支付完畢全部?jī)r(jià)款。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。4.2支付方式居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）：4.3支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)于（年/月/日）前支付完畢。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為（年/月/日）：5.2交付條件第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為（年/月/日）：6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，由（甲方/乙方）承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。8.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。8.3丙方違約丙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向（調(diào)解委員會(huì)/仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露責(zé)任如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1裝修事宜（如有裝修事宜，詳細(xì)說(shuō)明裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等）12.2家具家電歸屬家具家電的歸屬為（甲方/乙方）：12.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式為：（說(shuō)明結(jié)算時(shí)間、方式等）。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間本合同于（年/月/日）由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。13.3合同份數(shù)本合同一式（幾份），甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣雙方身份證的復(fù)印件。14.3居間方資質(zhì)證明本合同附件中包含丙方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。附件二：買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。附件三：居間方資質(zhì)證明文件附件要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)清晰顯示丙方的資質(zhì)等級(jí)、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人等信息。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款。乙方未按照合同約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按照合同約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%或居間服務(wù)費(fèi)的5%。賠償金額：根據(jù)違約行為的具體情況，賠償金額可根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。若乙方未按照合同約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中的甲方（賣方）、乙方（買(mǎi)方）和丙方（居間方）。2.房產(chǎn)位置：指房產(chǎn)所在的地理位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)碼等。3.房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。4.房產(chǎn)戶型：指房產(chǎn)的房間布局和結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d等。5.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。6.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)成交價(jià)格，以人民幣大寫(xiě)表示。7.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。8.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。9.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。10.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。甲方、乙方和丙方是本合同的主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)戶型是描述房產(chǎn)的重要參數(shù)。房產(chǎn)所有權(quán)