中鐵2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中鐵2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)銷售代理1.2房地產(chǎn)租賃代理1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析1.4客戶開(kāi)拓與維護(hù)1.5其他經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)第二條合作范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍2.2地域范圍2.3合作期限第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合作期限5.1合同簽訂期限5.2合同履行期限第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條甲方聲明與承諾12.1甲方聲明12.2甲方承諾第十三條乙方聲明與承諾13.1乙方聲明13.2乙方承諾第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)銷售代理甲方委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括別墅、公寓、商業(yè)等物業(yè)類型。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售策略，組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售推廣和客戶接待工作。1.2房地產(chǎn)租賃代理甲方委托乙方代理租賃甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括別墅、公寓、商業(yè)等物業(yè)類型。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定租賃策略，組織租賃團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的租賃推廣和客戶接待工作。1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研和分析，向甲方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情報(bào)、消費(fèi)者需求變化等信息，幫助甲方制定合理的營(yíng)銷策略。1.4客戶開(kāi)拓與維護(hù)乙方應(yīng)積極開(kāi)展客戶開(kāi)拓工作，通過(guò)各種渠道吸引潛在客戶，同時(shí)對(duì)已成交客戶進(jìn)行持續(xù)的維護(hù)和關(guān)懷，以提高客戶滿意度和忠誠(chéng)度。1.5其他經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)乙方還應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供其他與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)的服務(wù)，如項(xiàng)目策劃、廣告推廣、活動(dòng)組織等。具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行商定。第二條合作范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍本合同適用于甲方所有正在銷售或即將銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。具體項(xiàng)目名單和物業(yè)類型詳見(jiàn)附件一。2.2地域范圍本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地限于中國(guó)境內(nèi)，具體地域范圍以附件一為準(zhǔn)。2.3合作期限本合同合作期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目概況、物業(yè)類型、價(jià)格政策等。甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，確保項(xiàng)目的銷售和租賃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和客戶信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方的實(shí)際業(yè)績(jī)（銷售額和租賃額）的一定比例計(jì)算。具體比例和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在乙方實(shí)際業(yè)績(jī)達(dá)成后的一定時(shí)間內(nèi)，按照約定比例支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制雙方同意，如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，可以協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的比例。調(diào)整需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條合作期限5.1合同簽訂期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限本合同的履行期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。合同履行期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及在與合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。6.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密至合同終止或履行完畢之日。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件雙方同意，合同的變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條不可抗力1第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如希望變更合同的任何條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后的30天內(nèi)與對(duì)方協(xié)商達(dá)成一致。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。六、合同的解除8.2合同解除條件1.不可抗力2.一方明確表示不履行主要債務(wù)3.雙方協(xié)商一致4.法律規(guī)定的其他解除情形如出現(xiàn)前款規(guī)定的合同解除條件，合同雙方應(yīng)立即協(xié)商解除合同，并將解除合同的事宜以書(shū)面形式通知對(duì)方。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。甲方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、瘟疫流行以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、電信網(wǎng)絡(luò)故障等。10.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第十二條甲方聲明與承諾12.1甲方聲明甲方聲明其擁有合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有權(quán)或授權(quán)銷售權(quán)，并保證提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2甲方承諾甲方承諾按照合同約定履行其義務(wù)，并尊重乙方的合法權(quán)益。第十三條乙方聲明與承諾13.1乙方聲明乙方聲明其具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，并保證按照合同約定履行其義務(wù)。13.2乙方承諾乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并尊重甲方的合法權(quán)益。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括附件一《房地產(chǎn)項(xiàng)目名單及物業(yè)類型》和附件二《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式》。附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方是指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，在合同履行過(guò)程中介入到甲乙方之間的交易或服務(wù)過(guò)程中。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括：（1）第三方參與甲乙方之間的交易或服務(wù)過(guò)程；（2）第三方對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響；（3）第三方與甲乙方之間形成事實(shí)上的合作關(guān)系。第二條第三方責(zé)任的確定2.1第三方責(zé)任的確定原則第三方責(zé)任的確定原則包括：（1）第三方介入的程度和影響；（2）第三方與甲乙方的合作關(guān)系；（3）第三方是否明知或應(yīng)知其行為對(duì)甲乙方造成損害。2.2第三方責(zé)任的限制第三方責(zé)任的限制包括：（1）第三方介入的程度和影響；（2）第三方與甲乙方的合作關(guān)系；（3）第三方是否明知或應(yīng)知其行為對(duì)甲乙方造成損害。第三方對(duì)甲乙方造成的損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任的承擔(dān)3.1第三方責(zé)任的承擔(dān)原則第三方責(zé)任的承擔(dān)原則包括：（1）第三方介入的程度和影響；（2）第三方與甲乙方的合作關(guān)系；（3）第三方是否明知或應(yīng)知其行為對(duì)甲乙方造成損害。第三方對(duì)甲乙方造成的損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制第三方責(zé)任的限制包括：（1）第三方介入的程度和影響；（2）第三方與甲乙方的合作關(guān)系；（3）第三方是否明知或應(yīng)知其行為對(duì)甲乙方造成損害。第三方對(duì)甲乙方造成的損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并尊重乙方的合法權(quán)益。對(duì)于第三方的行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并尊重甲方的合法權(quán)益。對(duì)于第三方的行為，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。第五條第三方介入的處理5.1第三方介入的處理原則第三方介入的處理原則包括：（1）保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；（2）維護(hù)合同的履行；（3）遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。5.2第三方介入的處理方式第三方介入的處理方式包括：（1）甲方和乙方協(xié)商處理；（2）邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）采取法律手段進(jìn)行處理。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定原則第三方責(zé)任限額的確定原則包括：（1）第三方介入的程度和影響；（2）第三方與甲乙方的合作關(guān)系；（3）第三方是否明知或應(yīng)知其行為對(duì)甲乙方造成損害。6.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定第三方對(duì)甲乙方造成的損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額的具體數(shù)額，雙方可另行協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充7.1第三方介入的合同修改與補(bǔ)充原則第三方介入的合同修改與補(bǔ)充原則包括：（1）保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；（2）維護(hù)合同的履行；（3）遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。7.2第三方介入的合同修改與補(bǔ)充方式第三方介入的合同修改與補(bǔ)充方式包括：（1）甲方和乙方協(xié)商修改；（2）邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）采取法律手段進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入的違約處理原則第三方介入的違約處理原則包括：（1）保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；（2）維護(hù)合同的履行；（3）遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。8.2第三方介入的違約處理方式第三方介入的違約處理方式包括：（1）甲方和乙方協(xié)商處理；（2）邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）采取法律手段進(jìn)行處理。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決原則第三方介入的爭(zhēng)議解決原則包括：（1）保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；（2）維護(hù)合同的履行；（3）遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括：（1）甲方和乙方協(xié)商解決；（2）邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）采取法律手段進(jìn)行解決。第十條第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)第三方介入的其他約定事項(xiàng)包括：（1）第三方介入的范圍和條件；（2）第三方責(zé)任的承擔(dān)和限額；（3）第三方介入的處理和違約處理等。10.2第三方介入的約定方式第三方介入的約定方式包括：（1）甲方和乙方協(xié)商確定；（2）邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目名單及物業(yè)類型詳細(xì)列出甲方所有正在銷售或即將銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、物業(yè)類型、所在地域等信息。附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括銷售代理費(fèi)率和租賃代理費(fèi)率等。附件三：市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告乙方定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研和分析，并向甲方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情報(bào)、消費(fèi)者需求變化等信息。附件四：客戶開(kāi)拓與維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明乙方如何開(kāi)展客戶開(kāi)拓工作，以及對(duì)已成交客戶的維護(hù)和關(guān)懷計(jì)劃。附件五：銷售代理合同模板提供銷售代理合同的模板，包括合同主體、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等條款。附件六：租賃代理合同模板提供租賃代理合同的模板，包括合同主體、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等條款。附件七：保密協(xié)議模板提供保密協(xié)議的模板，明確雙方對(duì)商業(yè)秘密和客戶信息的保密義務(wù)。附件八：合同變更與解除協(xié)議模板提供合同變更與解除協(xié)議的模板，包括變更與解除的條件、程序、責(zé)任等條款。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議模板提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的模板，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)紀(jì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方需向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未提供信息的項(xiàng)目?jī)r(jià)值的10%。（2）未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方需向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的20%。（3）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方需向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為泄露信息的商業(yè)價(jià)值的兩倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售或租賃目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方需向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的項(xiàng)目?jī)r(jià)值的10%。（2）未按照約定進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析，導(dǎo)致甲方無(wú)法制定合理的營(yíng)銷策略。責(zé)任認(rèn)定：乙方需向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析的項(xiàng)目?jī)r(jià)值的10%。（3）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方需向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為泄露信息的商業(yè)價(jià)值的兩倍。全文完。中鐵2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍1.1房地產(chǎn)銷售1.2房地產(chǎn)租賃1.3房地產(chǎn)評(píng)估1.4房地產(chǎn)咨詢第二條合作期限2.1合同期限自2024年1月1日至2024年12月31日2.2雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)合同期限第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1中鐵公司的權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息3.1.2提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益3.2客戶的權(quán)利和義務(wù)3.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及需求3.2.2支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.2.3遵守合同約定的條款第四條服務(wù)費(fèi)用4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條保密條款5.1雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的賠償金額及方式第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更、解除和終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九條通知和送達(dá)9.1雙方通過(guò)書(shū)面形式互相通知和送達(dá)9.2通知和送達(dá)的有效期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的簽訂和生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條解除和終止合同的條件13.1合同解除和終止的條件及程序第十四條雙方聯(lián)系方式14.1中鐵公司聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.2客戶聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍1.1房地產(chǎn)銷售1.1.1中鐵公司應(yīng)提供關(guān)于房地產(chǎn)銷售的全面服務(wù)，包括但不限于為客戶提供房地產(chǎn)銷售信息、協(xié)助客戶進(jìn)行看房、談判以及辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)等。1.1.2中鐵公司應(yīng)對(duì)所提供的房地產(chǎn)銷售信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或者虛報(bào)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。1.2房地產(chǎn)租賃1.2.1中鐵公司應(yīng)提供關(guān)于房地產(chǎn)租賃的全面服務(wù)，包括但不限于為客戶提供房地產(chǎn)租賃信息、協(xié)助客戶進(jìn)行看房、談判以及辦理租房相關(guān)手續(xù)等。1.2.2中鐵公司應(yīng)對(duì)所提供的房地產(chǎn)租賃信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或者虛報(bào)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。1.3房地產(chǎn)評(píng)估1.3.1中鐵公司應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，包括但不限于對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、為客戶提供的房地產(chǎn)投資建議等。1.3.2中鐵公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。1.4房地產(chǎn)咨詢1.4.1中鐵公司應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于為客戶提供房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)解讀、購(gòu)房及租房建議等。1.4.2中鐵公司應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)具有真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的特點(diǎn)，不得提供虛假或者過(guò)時(shí)的信息。第二條合作期限2.1本合同期限自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2雙方同意，在合同期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。2.3如雙方在合同期限屆滿前達(dá)成延長(zhǎng)合同期限的協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的合同期限等相關(guān)事項(xiàng)。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1中鐵公司的權(quán)利和義務(wù)3.1.1中鐵公司應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.1.2中鐵公司應(yīng)對(duì)客戶的信息保密，不得向第三方泄露客戶的信息。3.1.3中鐵公司應(yīng)按照合同約定及時(shí)向客戶支付服務(wù)費(fèi)用。3.2客戶的權(quán)利和義務(wù)3.2.1客戶應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2客戶應(yīng)如實(shí)告知中鐵公司其購(gòu)房或租房需求，并按照中鐵公司的建議進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。3.2.3客戶應(yīng)對(duì)中鐵公司提供的中介服務(wù)給予合理的評(píng)價(jià)，并協(xié)助中鐵公司進(jìn)行相關(guān)宣傳和推廣活動(dòng)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1房地產(chǎn)銷售服務(wù)費(fèi)用為銷售金額的1%。4.1.2房地產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)用為租金的月租金的50%。4.1.3房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為評(píng)估金額的1000元。4.1.4房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用為咨詢費(fèi)的500元。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.2.1客戶應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向中鐵公司支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2客戶可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.3.1在合同期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.3.2雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第五條保密條款5.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2雙方同意，保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的賠償金額及方式，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同的變更8.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2合同變更的內(nèi)容包括服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、合作期限等。8.2合同的解除8.2.1雙方同意，合同解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.2合同解除的原因包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等。8.3合同的終止8.3.1合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。8.3.2雙方同意終止合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條通知和送達(dá)9.1雙方通過(guò)書(shū)面形式互相通知和送達(dá)。9.2通知和送達(dá)的有效期限，自通知或文件送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人或地址之日起計(jì)算。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂和生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條解除和終止合同的條件13.1合同解除和終止的條件及程序，按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1中鐵公司聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姓名：____________電話：____________郵箱：____________14.2客戶聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姓名：____________電話：____________郵箱：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，涉及到與第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的相關(guān)事項(xiàng)。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙方在履行合同過(guò)程中，如涉及到第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并取得第三方書(shū)面同意。2.2甲乙方與第三方協(xié)商的結(jié)果，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方的賠償責(zé)任、履行合同的能力等。第四條第三方權(quán)利義務(wù)的界定4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙方的協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。4.2第三方不履行或履行合同義務(wù)不符合約定的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方應(yīng)在與第三方協(xié)商過(guò)程中，注意保護(hù)雙方的合法權(quán)益，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛。5.2甲乙方應(yīng)就與第三方協(xié)商的結(jié)果，及時(shí)向?qū)Ψ竭M(jìn)行書(shū)面通知，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第六條第三方違約的處理6.1第三方不履行或履行合同義務(wù)不符合約定的，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方拒絕履行或承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益的保障7.1甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，不得損害第三方的合法權(quán)益。7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的信息保密，不得向無(wú)關(guān)方泄露第三方的信息。8.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂和生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)銷售信息表附件二：房地產(chǎn)租賃信息表附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：房地產(chǎn)咨詢記錄附件五：服務(wù)費(fèi)用支付證明附件六：保密協(xié)議附件七：第三方協(xié)議附件八：合同變更、解除和終止協(xié)議附件九：通知和送達(dá)確認(rèn)書(shū)附件十：法律適用及爭(zhēng)議解決協(xié)議附