2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的土地面積和位置1.2轉(zhuǎn)讓的土地用途1.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式1.3.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式1.3.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間表1.4土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制2.轉(zhuǎn)讓期限2.1土地轉(zhuǎn)讓的期限2.2轉(zhuǎn)讓期限的起始日期2.3轉(zhuǎn)讓期限的終止日期2.4轉(zhuǎn)讓期限的延長條件2.5轉(zhuǎn)讓期限的提前終止條件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限的變更3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的變更條件3.2轉(zhuǎn)讓期限的變更條件3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限變更的程序4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限的違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的違約責(zé)任4.2轉(zhuǎn)讓期限的違約責(zé)任4.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方法和賠償方式5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限的爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的時(shí)限6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限的合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理7.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限的合同轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的程序8.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限的稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算方式8.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的支付責(zé)任9.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限的其他條款9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件9.2雙方的其他特殊約定10.合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的時(shí)間12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的時(shí)間13.違約金和賠償13.1違約金的計(jì)算方式13.2賠償?shù)挠?jì)算方式和范圍14.爭議解決和法律適用14.1爭議解決的地點(diǎn)和法院14.2法律適用的規(guī)定第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的土地面積和位置本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的土地面積為____平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號。1.2轉(zhuǎn)讓的土地用途土地轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，即____。1.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。1.3.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間表轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間表如下：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)付款；自土地使用權(quán)證辦理完畢之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；剩余款項(xiàng)于土地使用權(quán)證辦理完畢之日起____年內(nèi)分____次支付，每次支付人民幣_(tái)___元。1.4土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體調(diào)整方式如下：政策調(diào)整或市場行情上漲時(shí)，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格按實(shí)際調(diào)整比例相應(yīng)上調(diào)；政策調(diào)整或市場行情下跌時(shí)，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格按實(shí)際調(diào)整比例相應(yīng)下調(diào)。第二條轉(zhuǎn)讓期限2.1土地轉(zhuǎn)讓的期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為____年，自土地使用權(quán)證辦理完畢之日起計(jì)算。2.2轉(zhuǎn)讓期限的起始日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的起始日期為____年__月__日。2.3轉(zhuǎn)讓期限的終止日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的終止日期為____年__月__日。2.4轉(zhuǎn)讓期限的延長條件如雙方同意延長土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面延長協(xié)議。2.5轉(zhuǎn)讓期限的提前終止條件轉(zhuǎn)讓方或受讓方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限的變更3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的變更條件轉(zhuǎn)讓價(jià)格的變更條件如下：政策調(diào)整或市場行情變化，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格需要調(diào)整；雙方協(xié)商一致，同意變更轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2轉(zhuǎn)讓期限的變更條件轉(zhuǎn)讓期限的變更條件如下：雙方協(xié)商一致，同意變更轉(zhuǎn)讓期限；因國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓期限需要變更。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限變更的程序轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限的違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分金額的違約金；違約金計(jì)算范圍為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格與實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差額。4.2轉(zhuǎn)讓期限的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓期限調(diào)整，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分金額的違約金；違約金計(jì)算范圍為本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限與實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限的差額。4.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方法和賠償方式違約責(zé)任的計(jì)算方法和賠償方式，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。具體計(jì)算方法和賠償方式如下：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分金額的違約金；違約金計(jì)算范圍為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格與實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差額，或?yàn)楸竞贤s定的轉(zhuǎn)讓期限與實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限的差額。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限的爭議解決5.1爭議解決的途徑如雙方在轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時(shí)限雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限方面的爭議。如第八條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限的稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算方式轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算方式如下：土地增值稅：按照稅務(wù)部門規(guī)定的計(jì)算方法和稅率計(jì)算；契稅：按照稅務(wù)部門規(guī)定的計(jì)算方法和稅率計(jì)算；印花稅：按照稅務(wù)部門規(guī)定的計(jì)算方法和稅率計(jì)算。8.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的支付責(zé)任轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。具體支付責(zé)任如下：受讓方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)證過程中，按照稅務(wù)部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)；受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢后，按照稅務(wù)部門的要求繳納轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)；受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付給轉(zhuǎn)讓方或指定的第三方。第九條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限的其他條款9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行開發(fā)和使用；受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途；受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款和稅費(fèi)。9.2雙方的其他特殊約定雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性；雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題；雙方在合同履行完畢后，應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。第十條合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起____小時(shí)內(nèi)生效。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件轉(zhuǎn)讓期限屆滿，受讓方按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款和稅費(fèi)；雙方協(xié)商一致，提前終止合同；國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的時(shí)間本合同終止時(shí)間為轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件轉(zhuǎn)讓方或受讓方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致，解除合同；國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除的時(shí)間本合同解除時(shí)間為雙方協(xié)商一致并簽字蓋章之日起。第十三條違約金和賠償13.1違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式如下：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分金額的違約金；違約金計(jì)算范圍為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格與實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差額，或?yàn)楸竞贤s定的轉(zhuǎn)讓期限與實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限的差額。13.2賠償?shù)挠?jì)算方式和范圍賠償?shù)挠?jì)算方式和范圍如下：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于損失金額的賠償金；賠償金計(jì)算范圍為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限與實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格、期限的差額，以及因違約導(dǎo)致的其他損失。第十四條爭議解決和法律適用14.1爭議解決的地點(diǎn)和法院如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用的規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、政府部門等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同執(zhí)行過程，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和介入時(shí)間等詳細(xì)信息。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)屬于本合同約定的范圍；甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配3.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)保證第三方合法合規(guī)地執(zhí)行介入事項(xiàng)，并承擔(dān)第三方執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入本合同執(zhí)行過程時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲乙方的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方不對甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行調(diào)整，也不承擔(dān)甲乙方之間的違約責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1額外條款的制定甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商制定額外的條款，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2額外條款的簽署額外條款應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。額外條款的簽署應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙方和第三方雙方認(rèn)可。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的界定第三方對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和范圍進(jìn)行界定。第三方僅對自身執(zhí)行介入事項(xiàng)產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍如下：第三方應(yīng)賠償因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐傻膿p失；第三方應(yīng)賠償因其未履行或不當(dāng)履行介入事項(xiàng)導(dǎo)致的損失；第三方不應(yīng)承擔(dān)因其以外的因素導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決的途徑當(dāng)甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時(shí)限甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決。如逾期未解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件當(dāng)甲乙方與第三方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。7.2合同解除的程序甲乙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的事由和解除時(shí)間等詳細(xì)信息。第八條第三方介入的違約金和賠償8.1違約金的計(jì)算方式當(dāng)?shù)谌竭`反本合同或額外條款的約定時(shí)，應(yīng)支付給甲乙方相當(dāng)于違約部分金額的違約金。8.2賠償?shù)挠?jì)算方式和范圍第三方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致的甲乙方損失，賠償金計(jì)算方式如下：賠償金應(yīng)相當(dāng)于甲乙方因第三方違約行為所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；賠償金計(jì)算范圍應(yīng)包括甲乙方因第三方違約行為而產(chǎn)生的間接損失。第九條第三方介入的其他條款9.1甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲乙方與第三方之間的信息保密甲乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)對雙方之間的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十條第三方介入的生效、終止和解除10.1第三方介入的生效本合同及額外條款自甲乙方和第三方雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的終止本合同及額外條款在甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。10.3第三方介入的解除當(dāng)甲乙方與第三方之間的爭議解決，或合同解除后，第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證為本合同的附件，是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件。附件要求為原件或加蓋公章的復(fù)印件，并需在合同簽署時(shí)提供。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表為本合同的附件，詳細(xì)列出了轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件要求為書面形式，并需在合同簽署時(shí)提供。3.土地評估報(bào)告土地評估報(bào)告為本合同的附件，由具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件要求為原件或加蓋公章的復(fù)印件，并需在合同簽署時(shí)提供。4.稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納證明為本合同的附件，由稅務(wù)部門出具，用于證明受讓方已按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件要求為原件或加蓋公章的復(fù)印件，并需在合同簽署時(shí)提供。5.第三方資質(zhì)證明若合同中涉及第三方介入，則第三方資質(zhì)證明為本合同的附件，用于證明第三方的合法資質(zhì)和能力。附件要求為原件或加蓋公章的復(fù)印件，并需在合同簽署時(shí)提供。6.額外條款若合同中涉及第三方介入，則額外條款為本合同的附件，詳細(xì)列出了甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件要求為書面形式，并需在合同簽署時(shí)提供。7.爭議解決協(xié)議若合同中涉及第三方介入，則爭議解決協(xié)議為本合同的附件，用于解決甲乙方與第三方之間的爭議。附件要求為書面形式，并需在合同簽署時(shí)提供。8.解除合同協(xié)議若合同中涉及第三方介入，則解除合同協(xié)議為本合同的附件，用于解除甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。附件要求為書面形式，并需在合同簽署時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款違約行為：受讓方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。示例說明：若受讓方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則需按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.未按約定履行轉(zhuǎn)讓期限違約行為：受讓方未按照合同約定的時(shí)間和方式履行轉(zhuǎn)讓期限。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。示例說明：若受讓方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓期限，則需按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.未按約定提供土地使用權(quán)證違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定的時(shí)