2024年園區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年園區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1園區(qū)1.2企業(yè)1.3入駐1.4協(xié)議第二條入駐條件2.1企業(yè)資質(zhì)要求2.2企業(yè)經(jīng)營范圍限制2.3入駐申請(qǐng)流程第三條入駐期限3.1租賃期限3.2續(xù)租條款3.3提前終止協(xié)議第四條租金與費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3管理費(fèi)用4.4水電費(fèi)用第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)公司職責(zé)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整第六條企業(yè)行為規(guī)范6.1企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)6.2安全生產(chǎn)管理6.3環(huán)保要求6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第七條維修與保養(yǎng)7.1園區(qū)設(shè)施維護(hù)7.2企業(yè)自用設(shè)施維護(hù)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)事宜8.1企業(yè)保險(xiǎn)要求8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.3保險(xiǎn)理賠流程第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1園區(qū)：指由甲方提供的用于乙方入駐的辦公區(qū)域及相關(guān)設(shè)施。1.2企業(yè)：指乙方及其所屬子公司、分支機(jī)構(gòu)。1.3入駐：指乙方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，進(jìn)入園區(qū)進(jìn)行辦公及經(jīng)營活動(dòng)。1.4協(xié)議：指本《2024年園區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議》。第二條入駐條件2.1企業(yè)資質(zhì)要求：乙方應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有關(guān)證件，且經(jīng)營范圍符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位。2.2企業(yè)經(jīng)營范圍限制：乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事違法、違規(guī)及有損園區(qū)形象的經(jīng)營活動(dòng)。2.3入駐申請(qǐng)流程：乙方提交入駐申請(qǐng)材料，經(jīng)甲方審核合格后，雙方簽訂本協(xié)議，乙方即可入駐園區(qū)。第三條入駐期限3.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。3.2續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)入駐，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。3.3提前終止協(xié)議：在租賃期內(nèi)，乙方如因特殊情況需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。第四條租金與費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.2租金支付方式：乙方每三個(gè)月支付一次租金，每次支付租金人民幣_(tái)___元。4.3管理費(fèi)用：甲方按乙方實(shí)際占用面積收取管理費(fèi)用，每月每平方米人民幣_(tái)___元。4.4水電費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)其辦公及生產(chǎn)所需的水電費(fèi)用。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)公司職責(zé)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)安全秩序；每日進(jìn)行園區(qū)清潔，保持環(huán)境整潔；定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，營造優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境。5.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商。第六條企業(yè)行為規(guī)范6.1企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠實(shí)守信，不得從事違法、違規(guī)及有損園區(qū)形象的經(jīng)營活動(dòng)。6.2安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全。6.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求，不對(duì)園區(qū)環(huán)境造成污染。6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在園區(qū)內(nèi)從事侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。第七條維修與保養(yǎng)7.1園區(qū)設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2企業(yè)自用設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)其自用設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)事宜8.1企業(yè)保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險(xiǎn)，保障其財(cái)產(chǎn)和人員安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)理賠流程：乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合調(diào)查，按照保險(xiǎn)條款規(guī)定的流程進(jìn)行理賠。第九條合同變更與解除9.1變更條件：合同有效期內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要變更辦公場(chǎng)所，可以與甲方協(xié)商變更。9.2解除條件：合同有效期內(nèi)，如乙方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣10000元。9.3變更解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失和乙方違約程度確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件：本協(xié)議期滿或者雙方協(xié)商一致終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。13.2保密義務(wù)：雙方相互承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露保密信息。13.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1合同附件：本協(xié)議附件包括園區(qū)平面圖、辦公場(chǎng)所具體位置、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修改權(quán)：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改本協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：園區(qū)平面圖詳細(xì)描述園區(qū)的整體布局、各建筑物的位置、功能區(qū)域劃分等信息。附件2：辦公場(chǎng)所具體位置詳細(xì)標(biāo)注乙方辦公場(chǎng)所的具體位置，包括房間號(hào)碼、樓層等信息。附件3：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于會(huì)議室、健身房、食堂等，并注明使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。附件4：入園企業(yè)資格審核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明乙方所需滿足的入園資格審核標(biāo)準(zhǔn)，包括資質(zhì)要求、經(jīng)營范圍限制等。附件5：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、支付周期、支付賬號(hào)等信息。附件6：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，包括安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件7：保險(xiǎn)投保指南詳細(xì)說明乙方所需購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等信息。附件8：合同變更與解除申請(qǐng)表用于雙方在合同變更或解除時(shí)填寫并提交的應(yīng)用表格。附件9：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息的內(nèi)容，以及雙方的保護(hù)義務(wù)和違約責(zé)任。附件10：爭議解決方式選擇表用于雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇爭議解決方式的應(yīng)用表格，包括友好協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、管理費(fèi)用、水電費(fèi)用等。2.乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法、違規(guī)及有損園區(qū)形象的經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)、安全生產(chǎn)管理、環(huán)保要求、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等相關(guān)規(guī)定。4.乙方未按照約定購買并維持有效保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)理賠流程不符合協(xié)議要求。5.乙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：乙方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金人民幣10000元。2.損失賠償：乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：乙方嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離園區(qū)。4.其他違約責(zé)任：根據(jù)具體違約行為，雙方協(xié)商確定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定購買保險(xiǎn)，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方在一個(gè)月內(nèi)改正。若乙方仍未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.園區(qū)：指由甲方提供的用于乙方入駐的辦公區(qū)域及相關(guān)設(shè)施。2.企業(yè)：指乙方及其所屬子公司、分支機(jī)構(gòu)。3.入駐：指乙方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，進(jìn)入園區(qū)進(jìn)行辦公及經(jīng)營活動(dòng)。4.協(xié)議：指本《2024年園區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議》。5.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的辦公場(chǎng)所使用費(fèi)。6.管理費(fèi)用：指甲方按乙方實(shí)際占用面積收取的管理費(fèi)用，用于維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和提供物業(yè)管理服務(wù)。7.水電費(fèi)用：指乙方自行承擔(dān)的辦公及生產(chǎn)所需的水電費(fèi)用。8.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)