房屋買賣行紀(jì)合同的合同解除權(quán)限制

房屋買賣行紀(jì)合同的合同解除權(quán)限制合同編號(hào)：__________房屋買賣行紀(jì)合同的合同解除權(quán)限制甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（行紀(jì)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、標(biāo)的物描述1.1甲方同意出售/購(gòu)買位于__________（房屋地址）的房屋，房屋具體情況如下：（1）房屋面積：__________平方米（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（4）房屋現(xiàn)狀：__________1.2乙方作為行紀(jì)人，應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋買賣事宜。二、合同解除權(quán)限制2.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。2.2甲方如要解除合同，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.3乙方如要解除合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.4合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的違約責(zé)任。三、合同履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息，并積極配合乙方完成房屋買賣事宜。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋銷售/購(gòu)買工作，并確保交易過程的順利進(jìn)行。3.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同完成房屋買賣事宜。四、合同價(jià)款及支付方式4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2甲方應(yīng)按照約定的付款方式，向乙方支付合同價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用。4.3付款方式如下：（1）甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，作為雙方履行合同的保證金。（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。5.2如雙方在本合同有效期內(nèi)未能完成房屋買賣事宜，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為__________個(gè)月。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判和協(xié)議。甲方（委托人）：__________乙方（行紀(jì)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草案3.房屋買賣款項(xiàng)支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或定金。2.甲方提供虛假房屋信息。3.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助完成房屋買賣事宜。4.乙方未履行合同保密義務(wù)。5.雙方未能在合同有效期內(nèi)完成房屋買賣事宜。三、法律名詞及解釋：1.合同解除權(quán)：指合同當(dāng)事人依法或按照合同約定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的權(quán)利。2.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.行紀(jì)人：指接受委托，以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，并收取報(bào)酬的自然人、法人或其他組織。4.標(biāo)的物：指合同中約定的交易對(duì)象，即房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或定金：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其履行合同約定，必要時(shí)可依法訴諸法院。2.甲方提供虛假房屋信息：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助完成房屋買賣事宜：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。4.乙方未履行合同保密義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.雙方未能在合同有效期內(nèi)完成房屋買賣事宜：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋，乙方為購(gòu)買房屋，雙方達(dá)成房屋買賣意向。2.甲方委托乙方作為行紀(jì)人，代理其進(jìn)行房屋買賣事宜。3.雙方簽訂房屋買賣合同，明確合同