2024年商業(yè)門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋業(yè)態(tài)第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓金額2.4轉(zhuǎn)讓時間第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)費金額5.2物業(yè)費支付方式5.3物業(yè)費支付時間第六條維修責任6.1轉(zhuǎn)讓方維修責任6.2受讓方維修責任第七條保險責任7.1保險購買7.2保險費用承擔第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任10.2受讓方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1租賃房屋的使用要求13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號，門牌號。1.2房屋面積：總計平方米，其中使用面積平方米。1.3房屋業(yè)態(tài)：商業(yè)門面房，可用于餐飲、零售、服務(wù)等行業(yè)。第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方信息：轉(zhuǎn)讓方名稱：X有限公司轉(zhuǎn)讓方地址：上海市浦東新區(qū)路號轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：2.2受讓方信息：受讓方名稱：X個體工商戶受讓方地址：上海市浦東新區(qū)路號受讓方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。2.4轉(zhuǎn)讓時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.2租賃結(jié)束日期：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方擁有對該房屋的租賃權(quán)至YYYY年MM月DD日。第四條租金支付4.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。4.2租金支付方式：每X個月支付一次，提前X個月支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付時間：每期租金支付日期為租賃周期開始之日的X個工作日內(nèi)。第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)費金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。5.2物業(yè)費支付方式：與租金同期支付。5.3物業(yè)費支付時間：與租金同期支付。第六條維修責任6.1轉(zhuǎn)讓方維修責任：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前，因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，由轉(zhuǎn)讓方負責維修或賠償。6.2受讓方維修責任：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，因受讓方使用不當或自然磨損導致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由受讓方負責維修或賠償。第七條保險責任7.1保險購買：受讓方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險公司購買火災、盜竊等保險，并將保險單復印件提交給轉(zhuǎn)讓方備案。7.2保險費用承擔：保險費用由受讓方承擔。第八條合同變更8.1變更條件：（1）合同雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，需要對合同內(nèi)容進行變更；（3）因不可抗力因素，需要對合同內(nèi)容進行變更。8.2變更程序：（1）合同雙方書面提出變更請求；（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致；（3）簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1解除條件：（1）合同雙方同意并簽署書面解除協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同條款，嚴重影響到對方利益；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。9.2解除程序：（1）合同雙方書面提出解除請求；（2）雙方就解除事項進行協(xié)商，并達成一致；（3）簽署書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十條違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的20%；（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導致合同無法履行，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的30%；（3）轉(zhuǎn)讓方違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.2受讓方違約責任：（1）受讓方未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的20%；（2）受讓方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的30%；（3）受讓方違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1租賃房屋的使用要求：受讓方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2雙方約定的其他事項：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)證照手續(xù)；（2）受讓方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及設(shè)施設(shè)備按照約定條件交還轉(zhuǎn)讓方；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進行非法活動。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同雙方書面提出修改請求，經(jīng)協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。14.3合同終止條件：租賃期滿，受讓方按照約定條件交還房屋，本合同即告終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件，需加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。附件說明：作為本合同附件，證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：《房屋租賃合同》詳細要求：原租賃合同復印件，需加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。附件說明：作為本合同附件，證明受讓方取得租賃權(quán)的依據(jù)。3.附件三：《租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細要求：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件，需雙方簽字蓋章。附件說明：作為本合同附件，證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。4.附件四：《物業(yè)費繳納證明》詳細要求：物業(yè)費繳納證明復印件，需加蓋物業(yè)管理公司公章。附件說明：作為本合同附件，證明受讓方已了解物業(yè)費用相關(guān)情況。5.附件五：《保險單》詳細要求：保險單復印件，需加蓋保險公司公章。附件說明：作為本合同附件，證明受讓方已購買相關(guān)保險。6.附件六：《營業(yè)執(zhí)照》詳細要求：受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件，需加蓋受讓方公章。附件說明：作為本合同附件，證明受讓方的經(jīng)營資格。7.附件七：《身份證復印件》詳細要求：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證復印件。附件說明：作為本合同附件，證明雙方身份的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未按約定時間履行合同義務(wù)；提供虛假信息；違反合同其他約定。違約責任認定：支付違約金，違約金為本合同租金的20%30%；承擔相應(yīng)責任。示例說明：轉(zhuǎn)讓方未按時交付租賃房屋，導致受讓方無法正常經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)責任。2.受讓方違約行為：未按約定時間履行合同義務(wù)；提前解除合同；違反合同其他約定。違約責任認定：支付違約金，違約金為本合同租金的20%30%；承擔相應(yīng)責任。示例說明：受讓方未按時支付租金，導致轉(zhuǎn)讓方權(quán)益受損，受讓方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓方所有的位于上海市浦東新區(qū)路號的商業(yè)門面房。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將租賃房屋的租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給