2024學(xué)校物業(yè)租賃合同書樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校物業(yè)租賃合同書樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2附件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體地址為：棟單元號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃物為學(xué)校提供的物業(yè)，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、學(xué)生宿舍、食堂、操場(chǎng)等設(shè)施，租賃物現(xiàn)狀良好，適合進(jìn)行教育教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年9月1日至2034年8月31日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租賃價(jià)格和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)萬(wàn)元整。3.2租金支付周期為每年9月1日前，承租人應(yīng)向出租人支付當(dāng)年租金。3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至出租人指定的收款人。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修和翻修，確保租賃物的安全和使用功能。5.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同被保險(xiǎn)人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給出租人備案。第七條違約責(zé)任7.1如出租人未能按照約定提供租賃物，或未能按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2如承租人未按照約定支付租金，或未能按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。7.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的10%，最高不超過當(dāng)年租金的50%。第八條合同的變更和解除8.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2一方如希望解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。8.3合同的變更或解除不得影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。12.2通知應(yīng)當(dāng)通過合同約定的聯(lián)系方式或其他可靠的方式送達(dá)對(duì)方。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)14.1.1提供符合約定的租賃物；14.1.2保證租賃物的安全性和功能性；14.1.3按照約定維修租賃物；14.1.4協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)14.2.1按照約定支付租金；14.2.2按照約定使用和維護(hù)租賃物；14.2.3不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；14.2.4購(gòu)買并維護(hù)保險(xiǎn)，將出租人列為共同被保險(xiǎn)人。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)域的分布和尺寸。附件三：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)作為證明。附件四：租賃物維修記錄記錄租賃物的大修、中修和翻修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，標(biāo)明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：租賃物使用和維護(hù)管理規(guī)定詳細(xì)列出承租人對(duì)租賃物的使用和維護(hù)管理的要求和規(guī)定。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能按時(shí)維修租賃物。2.承租人未能按照約定支付租金或未能按照約定使用和維護(hù)租賃物。3.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的10%，最高不超過當(dāng)年租金的50%。2.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。示例說明：如果出租人未能按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因維修延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)的物業(yè)。2.租金：指承租人根據(jù)合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方因違約行為需向守約方支付的違約賠償金。5.保險(xiǎn)：指承租人購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)，用于