房屋裝修工程分包合同（2024版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋裝修工程分包合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1分包方主體資格及資質證明1.2發(fā)包方主體資格及資質證明1.3合同所指房屋裝修工程的定義第二條工程范圍與內容2.1工程范圍界定2.2工程內容明細第三條工程質量標準3.1工程質量總體要求3.2分項工程質量標準3.3質量驗收程序與方法第四條工程進度與工期4.1工程總工期4.2關鍵節(jié)點進度計劃4.3工期延誤的處理第五條工程價款及支付5.1工程總價款5.2支付方式與支付時間5.3工程變更價款調整5.4價款支付的憑證第六條材料供應與質量6.1材料供應責任分配6.2材料質量標準6.3材料驗收程序第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全管理7.2安全事故處理7.3施工環(huán)境保護與污染防治第八條工程變更與解除8.1工程變更的條件與程序8.2工程變更的費用與工期調整8.3合同解除的條件與后果第九條違約責任與賠償9.1分包方違約情形與責任9.2發(fā)包方違約情形與責任9.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟的地點與適用法律第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的后果與處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與義務12.2保密信息泄露的后果第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件與后果第十四條其他條款14.1信息與溝通14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1分包方主體資格及資質證明分包方應具備相應的裝修施工資質，并提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、開戶許可證等相關證件，以證明其具備從事裝修施工的合法地位和能力。1.2發(fā)包方主體資格及資質證明發(fā)包方應具備合法的所有權或使用權of房屋，并提供有效的身份證件、房產證等相關證件，以證明其具備發(fā)包的合法地位和能力。1.3合同所指房屋裝修工程的定義本合同所指的房屋裝修工程包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設、天花板裝修、水電布線、廚衛(wèi)改造、家具安裝等，具體工程內容以附件一《裝修工程明細》為準。第二條工程范圍與內容2.1工程范圍界定本合同約定的工程范圍包括但不限于：室內墻面、地面、天花板、水電系統(tǒng)、廚衛(wèi)設施等部位的裝修，以及附屬設施的改造和維修。2.2工程內容明細工程內容具體包括但不限于：(1)墻面：刮膩子、刷涂料、墻紙粘貼等；(2)地面：鋪設地板、地磚、石材等；(3)天花板：吊頂、涂料、石膏板等；(4)水電系統(tǒng)：水路改造、電路改造、開關插座安裝等；(5)廚衛(wèi)設施：廚房櫥柜安裝、衛(wèi)生間潔具安裝等；(6)附屬設施：門窗改造、樓梯扶手安裝等。第三條工程質量標準3.1工程質量總體要求分包方應嚴格按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，保證工程質量符合設計要求和發(fā)包方的期望。3.2分項工程質量標準各分項工程的質量標準具體包括但不限于：(1)墻面：平整、無砂眼、無裂縫、涂層均勻；(2)地面：平整、無縫隙、無高低差、鋪設牢固；(3)天花板：平整、無裂縫、無脫落、安全牢固；(4)水電系統(tǒng)：管道布局合理、無滲漏、電路安全可靠；(5)廚衛(wèi)設施：安裝牢固、功能正常、美觀實用；(6)附屬設施：結構穩(wěn)定、安全美觀、使用方便。3.3質量驗收程序與方法工程完成后，分包方應通知發(fā)包方進行驗收。驗收不合格的工程，分包方應按照發(fā)包方的要求進行整改，直至達到約定的質量標準。第四條工程進度與工期4.1工程總工期本合同約定的工程總工期為____個月，自工程開工之日起計算。4.2關鍵節(jié)點進度計劃分包方應制定詳細的施工進度計劃，并在合同中約定關鍵節(jié)點，包括工程開工、各分項工程完成時間等。4.3工期延誤的處理如分包方原因導致工期延誤，應按照約定的違約責任進行賠償。如不可抗力等特殊情況導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決。第五條工程價款及支付5.1工程總價款本合同約定的工程總價款為____元（大寫：____________________________元整），幣種為人民幣。5.2支付方式與支付時間工程價款支付方式為____（現(xiàn)金、轉賬、等），支付時間為工程進度達到約定節(jié)點時。5.3工程變更價款調整如工程發(fā)生變更，導致工程總價款發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定變更價款。5.4價款支付的憑證發(fā)包方支付工程價款時，應要求分包方出具合法有效的收款憑證。第八條工程變更與解除8.1工程變更的條件與程序任何工程變更，應以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致。工程變更的條件包括但不限于：(1)因設計錯誤、遺漏或與國家政策、法律法規(guī)、標準規(guī)范不符等原因需要變更；(2)發(fā)包方要求增加或減少合同中規(guī)定的工程內容；(3)因不可抗力等特殊情況導致工程變更。工程變更的程序如下：(1)分包方提出變更申請，說明變更的原因、內容、范圍和影響；(2)發(fā)包方收到變更申請后，應在7個工作日內答復分包方；(3)雙方就變更內容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議；(4)根據(jù)變更協(xié)議調整合同價款和工期。8.2工程變更的費用與工期調整(1)因發(fā)包方原因導致的工程變更，分包方有權要求發(fā)包方承擔因此增加的費用和延長的時間；(2)因分包方原因導致的工程變更，分包方應承擔因此增加的費用和延長的時間；(3)因不可抗力等特殊情況導致的工程變更，雙方應按照約定的不可抗力條款處理。8.3合同解除的條件與后果合同解除的條件包括但不限于：(1)分包方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同；(2)發(fā)包方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同；(3)因不可抗力導致合同無法履行。合同解除的后果包括但不限于：(1)分包方應按照約定退還已收取的工程價款；(2)發(fā)包方應按照約定支付分包方已完成的工程價款；(3)雙方各自承擔因合同解除產生的損失。第九條違約責任與賠償9.1分包方違約情形與責任分包方違約包括但不限于：(1)未能按照約定的工期完成工程；(2)工程質量不符合約定的質量標準；(3)未能按照約定提供合格的施工材料；(4)擅自變更工程內容或解除合同。分包方應承擔的違約責任包括但不限于：(1)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×違約利率；(2)賠償因違約導致的發(fā)包方損失。9.2發(fā)包方違約情形與責任發(fā)包方違約包括但不限于：(1)未能按照約定的時間支付工程價款；(2)未能按照約定的條件提供施工場地；(3)擅自變更工程內容或解除合同。發(fā)包方應承擔的違約責任包括但不限于：(1)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×違約利率；(2)賠償因違約導致的分包方損失。9.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付(1)違約方應承擔因違約導致的直接損失；(2)違約方應承擔因違約導致的間接損失；(3)違約方應承擔因違約導致的合理費用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點與適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。11.2不可抗力事件的后果與處理(1)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；(2)雙方應提供不可抗力事件的證明文件；(3)雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由于第三方的原因或要求，導致甲乙方需與第三方進行協(xié)商、配合或承擔相應責任的情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：(1)法律法規(guī)要求第三方參與；(2)合同約定第三方介入的情形；(3)甲乙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同的履行。2.2第三方介入的程序如下：(1)甲乙方書面通知第三方介入；(2)第三方在收到通知后，應在7個工作日內回復甲乙方；(3)甲乙方與第三方進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面協(xié)議；(4)第三方按照約定履行相關義務。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)合同約定或甲乙方與第三方協(xié)商一致確定。3.2第三方責任限額包括但不限于：(1)第三方應承擔的違約責任；(2)第三方應賠償?shù)膿p失金額；(3)第三方應承擔的費用。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方是獨立的合同主體，彼此之間不存在任何法律關系。4.2第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關系。4.3第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反甲乙方的合法權益。第五條甲乙方的權利與義務5.1甲乙方的權利：(1)要求第三方按照約定履行義務；(2)要求第三方承擔違約責任；(3)向第三方主張賠償。5.2甲乙方的義務：(1)按照約定向第三方支付費用；(2)提供與第三方履行合同相關的必要條件；(3)配合第三方的工作。第六條第三方介入的額外條款6.1如合同中無明確規(guī)定第三方介入的條款，甲乙方應協(xié)商補充相關內容。6.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.3第三方未能按照約定履行義務的，甲乙方有權按照本合同及書面協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過甲乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條第三方介入的生效與終止8.1本合同第三條約定的第三方介入內容，自合同簽訂之日起生效。8.2第三方介入的終止條件如下：(1)第三方按照約定履行完畢相關義務；(2)甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第九條第三方介入的文件與資料9.1第三方應向甲乙方提供與介入事項相關的文件與資料，以證明其具備履行合同的能力。9.2甲乙方應妥善保管與第三方介入相關的文件與資料，不得泄露給其他無關方。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得向任何無關方泄露。10.2保密信息包括但不限于：合同內容、技術資料、商業(yè)秘密等。10.3第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。第十一條第三方介入的不可抗力11.1第三方因不可抗力無法履行合同的，應立即通知甲乙方。11.2第三方應提供不可抗力事件的證明文件，并按照約定處理后續(xù)事項。11.3不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，甲乙方與第三方應協(xié)商解決。第十二條第三方介入的解除12.1甲乙方有權根據(jù)合同約定或書面協(xié)議，解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修工程明細》詳細列出工程的具體內容，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電系統(tǒng)、廚衛(wèi)設施、附屬設施等部位的裝修明細。附件二：《施工進度計劃》詳細列出工程的總工期、各分項工程的開工時間、完成時間等關鍵節(jié)點，以及分包方的人員安排、材料采購、施工機械等。附件三：《合同主體資質證明》分包方和發(fā)包方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、開戶許可證等相關證件。附件四：《質量驗收標準》詳細列出各分項工程的質量驗收標準，以及驗收程序和方法。附件五：《安全施工方案》詳細列出施工過程中的安全措施、應急預案、安全教育等內容。附件六：《環(huán)保施工方案》詳細列出施工過程中的環(huán)保措施、污染物處理方法、廢棄物處理等內容。附件七：《工程變更協(xié)議》詳細列出工程變更的原因、內容、范圍、影響及雙方協(xié)商確定的變更價款和工期調整。附件八：《違約責任認定及賠償協(xié)議》詳細列出各種違約行為及責任認定標準，以及違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц斗绞?。附件九：《爭議解決協(xié)議》詳細列出爭議解決的程序、仲裁或訴訟的地點及適用法律等。附件十：《不可抗力證明》詳細列出不可抗力事件的證明文件，以及雙方協(xié)商確定的后續(xù)事項處理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.分包方未能按照約定的工期完成工程；2.工程質量不符合約定的質量標準；3.分包方擅自變更工程內容或解除合同；4.發(fā)包方未能按照約定的時間支付工程價款；5.發(fā)包方未能按照約定的條件提供施工場地；6.發(fā)包方擅自變更工程內容或解除合同。違約的責任認定標準：1.分包方違約：應按照約定的違約責任承擔違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×違約利率；并賠償因違約導致的發(fā)包方損失。2.發(fā)包方違約：應按照約定的違約責任承擔違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×違約利率；并賠償因違約導致的分包方損失。示例說明：1.分包方未能按照約定的工期完成工程，需支付違約金10萬元，并賠償發(fā)包方因此產生的損失5萬元。2.發(fā)包方未能按照約定的時間支付工程價款，需支付違約金5萬元，并賠償分包方因此產生的損失3萬元。全文完。房屋裝修工程分包合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1分包商信息1.2發(fā)包人信息1.3合同定義第二條工程范圍及內容2.1工程范圍2.2工程內容2.3工程量清單第三條工程質量標準3.1質量標準3.2質量驗收3.3質量保證第四條工程進度及工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤4.3工期提前第五條合同價格及支付5.1合同價格5.2支付方式5.3進度付款5.4finalpayment第六條材料及設備6.1材料及設備供應6.2材料及設備質量6.3材料及設備驗收第七條施工安全7.1施工安全管理7.2安全事故處理7.3安全生產責任第八條知識產權保護8.1知識產權歸屬8.2知識產權保護責任第九條違約責任9.1分包商違約9.2發(fā)包人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁結果第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的義務第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1分包商信息分包商全稱：X裝修工程有限公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2發(fā)包人信息發(fā)包人全稱：X房地產開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3合同定義本合同是指發(fā)包人將其擁有的位于省市區(qū)路號的房屋裝修工程分包給分包商，分包商同意按照合同約定的條款和條件完成裝修工程，并支付相應的工程價款的一份書面協(xié)議。第二條工程范圍及內容2.1工程范圍本合同涉及的裝修工程包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，家具的安裝，水電線路的改造等。2.2工程內容分包商應按照發(fā)包人提供的設計圖紙和施工要求，完成上述工程范圍內的裝修工作，并提供相應的施工服務，包括但不限于施工準備、施工過程中的技術指導、施工安全管理、施工質量控制等。2.3工程量清單具體的工程量和材料清單詳見附件一。第三條工程質量標準3.1質量標準分包商應按照國家和行業(yè)的相關標準及規(guī)范進行施工，確保裝修工程的質量符合發(fā)包人的要求。3.2質量驗收工程完成后，分包商應向發(fā)包人提供完整的工程資料和驗收報告，發(fā)包人將按照合同約定的質量標準進行驗收。驗收不合格的，分包商應按照發(fā)包人的要求進行整改，直至達到合同約定的質量標準。3.3質量保證分包商應對其施工的工程質量承擔永久性責任，工程交付使用后，如出現(xiàn)質量問題，分包商應負責及時修復，并承擔由此產生的一切費用。第四條工程進度及工期4.1工程進度計劃分包商應按照合同約定的工程量和施工要求，制定詳細的施工進度計劃，并報發(fā)包人審批。4.2工期延誤分包商因自身原因導致工程進度延誤的，應按照合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。4.3工期提前分包商提前完成工程的，提前完成部分按照合同約定的支付方式支付工程價款。第五條合同價格及支付5.1合同價格本合同的工程總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），幣種為人民幣。5.2支付方式本合同的工程價款支付方式采取進度付款和finalpayment相結合的方式。5.3進度付款發(fā)包人應按照分包商提交的進度報告和工程實際完成情況，支付相應的進度付款。5.4finalpayment工程驗收合格后，發(fā)包人應在驗收報告送達之日起15日內支付剩余的工程價款。第六條材料及設備6.1材料及設備供應分包商應按照發(fā)包人提供的設計圖紙和施工要求，采購合同約定的材料和設備。6.2材料及設備質量分包商應保證供應的材料和設備的質量符合國家和行業(yè)的相關標準及規(guī)范，并承擔因質量問題導致的一切責任。6.3材料及設備驗收分包商應向發(fā)包人提交材料和設備的質量證明文件和驗收報告，發(fā)包人將對材料和設備進行驗收。驗收不合格的，分包商應按照發(fā)包人的要求進行更換或修復。第八條知識產權保護8.1知識產權歸屬發(fā)包人擁有工程設計圖紙、施工要求、技術規(guī)范等文件的知識產權，分包商未經(jīng)發(fā)包人同意不得復制、泄露、轉讓或者以其他方式使用。8.2知識產權保護責任分包商在施工過程中產生的施工方法、施工技術等成果歸分包商所有，分包商應確保其施工方法和技術不侵犯他人的知識產權。如分包商的施工方法或技術侵犯他人的知識產權，分包商應自行承擔相應的法律責任，并賠償發(fā)包人因此造成的損失。第九條違約責任9.1分包商違約分包商違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償發(fā)包人因此造成的損失。9.2發(fā)包人違約發(fā)包人違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償分包商因此造成的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式按照合同約定的違約責任承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點仲裁地點為合同簽訂地。10.3仲裁結果仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程驗收合格，發(fā)包人支付finalpayment；（2）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后的義務合同終止后，分包商應按照發(fā)包人的要求拆除臨時設施，清理施工現(xiàn)場，并承擔相應費用。第十三條保密條款13.1保密內容保密內容包括但不限于：合同條款、工程設計圖紙、施工要求、技術規(guī)范、商業(yè)秘密等。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。13.3泄密責任分包商泄露保密內容的，應承擔違約責任，賠償發(fā)包人因此造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）工程量清單；（2）設計圖紙；（3）施工要求；（4）技術規(guī)范；（5）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同工程的其他各方，包括但不限于監(jiān)理方、設計方、材料供應商、設備供應商、施工監(jiān)理、檢測機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定的條款和條件，向甲乙方提供服務或商品，并承擔相應的質量、安全、保密等責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準和程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方與甲乙方不存在利益沖突；（3）第三方同意遵守本合同的約定。第三條第三方合同的簽訂3.1第三方合同甲乙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利、義務和責任。3.2第三方合同內容第三方合同應包括但不限于：（1）服務或商品的種類、數(shù)量、質量、價格；（2）服務或商品的交付時間、地點和方式；（3）雙方的違約責任；（4）爭議解決方式。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其違約、過失或其他原因導致甲乙方損失的責任限制額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在第三方合同中明確，并根據(jù)合同的性質、工程規(guī)模、第三方的資質等因素確定。4.3第三方責任限額的支付第三方應按照合同約定，對超過責任限額的損失承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在合同履行過程中，與甲乙方之間的權利、義務和責任劃分。5.2第三方與甲乙方的權利義務第三方應按照合同約定，向甲乙方提供服務或商品，并承擔相應的質量、安全、保密等責任。甲乙方應按照合同約定，支付第三方服務或商品的費用，并承擔相應的義務。5.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方因違約、過失或其他原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。甲乙方因第三方原因導致?lián)p失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任，也有權要求甲乙方承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應按照甲乙方協(xié)商一致的原則進行，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應按照甲乙方協(xié)商一致的原則進行，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約第三方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。7.2甲乙方違約甲乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式按照合同約定的違約責任承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定進行。8.2仲裁地點仲裁地點按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定進行。8.3仲裁結果仲裁裁決是終局的，對甲乙方和第三方均具有法律約束力。第九條第三方介入的其他條款9.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，甲乙方和第三方均不承擔違約責任。9.2法律適用第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。9.3附件第三方介入的合同附件包括：（1）第三方合同；（2）第三方資質證明文件；（3）其他相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出裝修工程的所有工程量，包括材料、工藝、人工等各項費用明細。附件二：設計圖紙包含房屋裝修的所有設計圖紙，明確施工要求和標準。附件三：施工要求詳細列出施工過程中的各項要求，包括施工規(guī)范、材料要求、安全標準等。附件四：技術規(guī)范列出施工過程中應遵守的技術規(guī)范和標準。附件五：材料及設備供應合同明確材料及設備供應商的資質、供應范圍、質量標準等。附件六：施工安全協(xié)議詳細列出施工過程中應遵守的安全規(guī)定和措施。附件七：知識產權保護協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應遵守的知識產權保護規(guī)定。附件八：保密協(xié)議列出雙方在合同履行過程中應保密的信息內容及其保密期限。附件九：第三方合同包括監(jiān)理、設計、材料及設備供應商等與甲乙方簽訂的合同。附件十：第三方資質證明文件提供第三方的資質證明文件，以證明其具備相應的施工能力。附件十一：其他相關文件包括合同履行過程中產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.分包商未按約定時間完成工程；2.分包商使用不符合合同約定的材料或設備；3.分包商未按照設計圖紙和施工要求施工；4.分包商未按照約定的質量標準完成工程；5.發(fā)包人未按照約定時間支付工程進度款；6.發(fā)包人未按照約定提供施工場地或施工條件；7.發(fā)包人未按照約定提供設計圖紙或施工要求；8.發(fā)包人未按照約定支付第三方服務或商品的費用。違約責任認定標準：1.分包商違約：分包商應按照合同約定，向發(fā)包人支付違約金，并承擔因違約導致的額外費用。示例：分包商未按約定時間完成工程，應支付合同總價款5%的違約金。2.發(fā)包人違約：發(fā)包人應按照合同約定，向分包商支付違約金，并承擔因違約導致的額外費用。示例：發(fā)包人未按照約定時間支付工程進度款，應支付應付款項10%的違約金。3.第三方違約：第三方應按照合同約定，向甲乙方支付違約金，并承擔因違約導致的額外費用。示例：第三方未按照約定提供材料或設備，應支付合同總價款3%的違約金。全文完。房屋裝修工程分包合同（2024版）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方2.工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內容3.合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式4.工程進度4.1工程時間表4.2工期延誤4.3提前完成獎勵5.工程質量5.1質量標準5.2質量監(jiān)督5.3質量爭議處理6.材料供應6.1材料品牌及標準6.2材料驗收6.3材料保管7.施工安全7.1安全規(guī)定7.2安全事故處理7.3保險責任8.知識產權8.1知識產權保護8.2侵權責任9.違約責任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3分包方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露責任13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方第二條工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模工程規(guī)模包括房屋的建筑面積、房間數(shù)量、裝修風格等，具體詳見附件一《工程規(guī)模明細》。2.3工程內容工程內容包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設、天花板的維修、水電改造、廚衛(wèi)裝修等，具體詳見附件二《工程內容明細》。第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整合同總價在合同簽訂后，如遇材料價格變動、工程量增減等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行價格調整。價格調整的具體事項，雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.3支付方式甲方按照工程進度，分階段支付合同總價。具體支付方式和時間，詳見附件三《支付方式明細》。第四條工程進度4.1工程時間表工程預計開始日期為【日期】，預計竣工日期為【日期】。具體工程進度時間表，詳見附件四《工程進度時間表》。4.2工期延誤如因乙方或丙方原因導致工程進度延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計算方式，詳見附件五《工期延誤違約金計算方式》。4.3提前完成獎勵如乙方或丙方提前完成工程，甲方按照合同約定給予乙方或丙方提前完成獎勵。具體獎勵標準和計算方式，詳見附件六《提前完成獎勵標準》。第五條工程質量5.1質量標準工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。具體質量標準，詳見附件七《質量標準》。5.2質量監(jiān)督甲方有權對工程質量進行監(jiān)督，并要求乙方或丙方按期整改。5.3質量爭議處理如發(fā)生工程質量爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條材料供應6.1材料品牌及標準乙方負責采購工程所需的材料，并保證材料品牌及質量符合甲方要求。具體材料品牌及標準，詳見附件八《材料品牌及標準》。6.2材料驗收甲方或其委托人對乙方供應的材料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，乙方應負責更換或修復。6.3材料保管乙方應妥善保管工程材料，防止材料丟失、損壞或被盜。如因乙方保管不善導致材料丟失、損壞或被盜的，乙方應承擔相應責任。第八條知識產權8.1知識產權保護工程設計、施工過程中涉及的圖紙、技術資料、專利等知識產權，歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方和丙方不得使用或披露。8.2侵權責任如乙方或丙方在施工過程中侵犯他人知識產權，由乙方承擔全部侵權責任。如因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的損失。第九條違約責任9.1發(fā)包方違約如甲方違反合同約定，導致工程無法正常進行或給乙方和丙方造成損失的，甲方應承擔違約責任。9.2承包方違約如乙方違反合同約定，導致工程無法正常進行或給甲方和丙方造成損失的，乙方應承擔違約責任。9.3分包方違約如丙方違反合同約定，導致工程無法正常進行或給甲方和乙方造成損失的，丙方應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地或甲方住所地的民間調解組織申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑如雙方同意仲裁，任何一方均有權按照雙方約定的仲裁規(guī)則向仲裁機構申請仲裁。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止合同履行完畢，雙方辦理完畢驗收手續(xù)，且甲方支付完畢合同價款后，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括但不僅限于附件一《工程規(guī)模明細》、附件二《工程內容明細》、附件三《支付方式明細》、附件四《工程進度時間表》、附件五《工期延誤違約金計算方式》、附件六《提前完成獎勵標準》、附件七《質量標準》、附件八《材料品牌及標準》。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【日期】。14.2簽署地點本合同簽署地點為【地點】。14.3簽署人甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：工程監(jiān)理、質量檢測機構、材料供應商、保險公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應資質和能力。2.2第三方委托甲方、乙方和丙方可分別或共同委托第三方進行工程監(jiān)理、質量檢測等服務。2.3第三方費用第三方費用由甲方、乙方和丙方根據(jù)實際情況承擔，具體承擔方式應在合同中明確。第三條第三方責任3.1第三方責任限制第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于非其服務范圍內的事項，不承擔責任。3.2第三方權利第三方有權要求甲方、乙方和丙方提供與其服務相關的資料和信息。3.3第三方義務第三方應按照甲方、乙方和丙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。第四條第三方與甲乙丙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務。4.2第三方與乙方關系第三方應按照乙方的要求進行工程監(jiān)理、質量檢測等服務，并對其提供的服務承擔責任。4.3第三方與丙方關系第三方應按照丙方的要求進行分包工程的監(jiān)理，并對其提供的服務承擔責任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議解決如第三方與甲方、乙方或丙方發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙丙方的爭議解決如第三方與甲方、乙方或丙方之間的爭議涉及本合同履行，應先由甲方、乙方和丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決條款進行解決。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其提供的服務造成甲方、乙方或丙方損失時，第三方應承擔的賠償責任上限。6.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、合同金額等因素確定，并在合同中予以明確。6.3第三方責任限額支付第三方應按照合同約定承擔賠償責任，如第三方賠償金額超過其責任限額的，超出部分由甲方、乙方和丙方按照合同約定承擔。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權利和義務。7.2第三方介入導致合同終止如第三方介入導致本合同無法履行或履行完畢，雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定承擔違約責任。第八條第三方介入后的保密義務8.1第三方保密義務第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。8.2第三方保密責任如第三方違反保密義務，導致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第九條第三方介入后的其他條款9.1不可抗力如第三方因不可抗力導致無法履行合同，遭受不可抗力影響的一方應立即通知其他方，并采取合理措施減少損失。9.2法律適用本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.3合同附件本合同及其補充協(xié)議的附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1簽署日期本合同及其補充協(xié)議簽署日期為【日期】。10.2簽署地點本合同及其補充協(xié)議簽署地點為【地點】。10.3簽署人甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程規(guī)模明細》詳細列出工程的具體地點、面積、房間數(shù)量、結構等信息。附件二：《工程內容明細》詳細列出工程包括的裝修項目、材料要求、施工標準等信息。附件三：《支付方式明細》詳細說明合同價款的支付方式、支付時間、支付比例等信息。附件四：《工程進度時間表》列出工程預計開始日期、預計竣工日期以及各階段的完成日期。附件五：《工期延誤違約金計算方式》詳細說明工期延誤違約金的計算方法，包括計算公式、違約金比例等信息。附件六：《提前完成獎勵標準》詳細列出提前完成工程的獎勵標準，包括獎勵金額、獎勵條件等信息。附件七：《質量標準》詳細列出工程質量的要求，包括材料質量、施工質量、驗收標準等信息。附件八：《材料品牌及標準》詳細列出工程所需材料的品牌、型號、性能標準等信息。附件九：《第三方服務協(xié)議》詳細說明第三方服務的范圍、內容、費用、責任等事項。附件十：《保密協(xié)議》詳細列出各方應保密的信息范圍、保密期限、泄露責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤如乙方或丙方未按照合同約定的時間完成工程，構成工期延誤。工期延誤違約金的計算方式詳見附件五。示例說明：若工程原定竣工日期為2024年6月30日，乙方或丙方未能按期完成工程，每延遲一天，乙方或丙方應支付甲方合同總價0.5%的違約金。2.質量不符合標準如乙方或丙方施工的質量不符合合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方或丙方進行整改。示例說明：若甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工的墻面存在裂縫，不符合合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方進行修復，并承擔相應費用。3.材料供應不符合要求如乙方供應的材料品牌、型號、性能等不符合合同約定，甲方有權拒絕接收，并要求乙方更換符合要求的材料。示例說明：若乙方供應的瓷磚品牌與合同約定的品牌不符，甲方有權拒絕接收，并要求乙方提供符合合同約定的瓷磚。4.第三方服務不符合要求如第三方提供的服務不符合合同約定的服務標準，甲方、乙方和丙方均有權要求第三方進行整改。示例說明：若工程監(jiān)理未能按照合同約定的頻率進行現(xiàn)場監(jiān)督，甲方、乙方和丙方有權要求監(jiān)理機構增加監(jiān)督頻次。5.保密義務違反如任何一方違反合同約定的保密義務，導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。示例說明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。6.合同變更或終止如合同履行過程中，雙方同意變更合同內容或終止合同，應簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并明確變更或終止后的權利和義務。示例說明：若甲方因特殊情況要求提前終止合同，雙方應簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止后的違約責任和相關事宜。全文完。房屋裝修工程分包合同（2024版）3本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2工程分包商1.3業(yè)主1.4裝修工程2.合同范圍及內容2.1分包工程范圍2.2分包工程內容2.3分包工程量3.工程時間及進度3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進度計劃4.工程質量及標準4.1工程質量要求4.2工程驗收標準4.3工程保修期5.工程費用及支付5.1工程總價5.2工程預付款5.3工程進度款5.4工程尾款5.5費用支付方式6.工程變更及調整6.1工程變更條件6.2工程變更程序6.3工程變更費用7.合同的解除及違約7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2適用法律法規(guī)9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1通知與送達11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1工程設計圖紙12.2分包工程量清單12.3工程材料及設備明細表13.合同簽字蓋章頁14.合同日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2工程分包商1.3業(yè)主業(yè)主有權按照合同約定的范圍和標準接收并使用裝修后的房屋。1.4裝修工程本合同項下的裝修工程包括但不限于：墻面翻新、地板更換、水電改造、廚衛(wèi)裝修等。具體工程內容詳見附件一：工程設計圖紙。第二條合同范圍及內容2.1分包工程范圍乙方負責按照附件一：工程設計圖紙和附件二：分包工程量清單所列明的工程范圍進行施工。2.2分包工程內容乙方按照工程設計圖紙和分包工程量清單的要求，完成房屋裝修工程的施工。2.3分包工程量具體分包工程量詳見附件二：分包工程量清單。第三條工程時間及進度3.1工程開工日期工程預計開工日期為【開工日期】。3.2工程竣工日期工程預計竣工日期為【竣工日期】。3.3工程進度計劃乙方應按照合同約定的工程進度計劃進行施工，具體進度計劃詳見附件三：工程進度計劃。第四條工程質量及標準4.1工程質量要求乙方應按照附件一：工程設計圖紙所確定的質量標準進行施工，確保工程質量符合國家及行業(yè)相關規(guī)范和標準。4.2工程驗收標準工程驗收標準按照附件四：工程驗收標準進行。4.3工程保修期工程保修期為【保修期】年，自工程竣工驗收合格之日起計算。第五條工程費用及支付5.1工程總價本工程總價款為【總價款】元（大寫：【總價款大寫】）。5.2工程預付款甲方應在合同簽訂后【預付款支付日期】前支付工程預付款，預付款金額為工程總價款的【預付款比例】%。5.3工程進度款甲方根據(jù)乙方實際完成的工程進度，按照合同約定的比例支付工程進度款。具體支付比例和時間詳見附件五：工程進度款支付計劃。5.4工程尾款工程竣工驗收合格后，甲方支付工程尾款，尾款金額為工程總價款的【尾款比例】%。5.5費用支付方式甲方支付工程款項時，可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等形式支付。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條工程變更及調整6.1工程變更條件在合同履行過程中，如因設計變更、工程量增減等原因導致工程總價款發(fā)生變動，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2工程變更程序工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議簽訂后，乙方根據(jù)變更協(xié)議進行施工。6.3工程變更費用工程變更費用按照變更協(xié)議的約定進行計算和支付。第八條爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件（1）工程竣工驗收合格，雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方之間的通知和文件送達，均應采用書面形式。通知和文件送達地址為合同中雙方約定的地址。11.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.3合同附件本合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：工程設計圖紙附件二：分包工程量清單附件三：工程進度計劃附件四：工程驗收標準附件五：工程進度款支付計劃第十二條合同附件本合同附件詳見附件一至附件五。第十三條合同簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方以外，參與或涉及本合同工程的其他方，包括但不限于中介方、設計方、監(jiān)理方、施工方、材料供應商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同工程中提供的服務、產品或參與的管理等活動。第二條第三方介入的協(xié)調與管理2.1甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，明確第三方的職責、權利和義務，以及第三方介入的具體范圍和內容。2.2甲乙雙方應共同選定第三方，并確保第三方具備相應的資質、能力和信譽。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合同或協(xié)議，明確第三方的服務內容、質量標準、費用等事項。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方承擔的責任范圍、賠償限額等。3.2甲乙雙方應確保第三方購買相應的保險，以保障工程的風險可控。3.3甲乙雙方應要求第三方提交相應的擔保，以保障第三方的履約能力。第四條第三方違約處理4.1如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方應共同協(xié)商處理，并要求第三方承擔相應的違約責任。4.2如第三方違約導致工程損失，甲乙雙方應共同確定損失的范圍和金額，并要求第三方進行賠償。第五條第三方權益保護5.1甲乙雙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同或協(xié)議。5.2甲乙雙方應在合同中明確，第三方對其提供的服務、產品或參與的管理等活動享有知識產權和其他合法權益。5.3甲乙雙方應協(xié)助第三方維護其合法權益，如發(fā)生侵權行為，甲乙雙方應共同追究侵權方的法律責任。第六條第三方資料和信息保密6.1甲乙雙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密內容、保密期限和違約保密條款。6.2甲乙雙方和第三方應共同遵守保密協(xié)議，不得泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。第七條第三方退出或更換7.1如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方可協(xié)商決定更換第三方。7.2甲乙雙方應就更換第三方的事宜進行協(xié)商，明確新第三方的前提條件和責任承擔。7.3如第三方自行退出，甲乙雙方應共同協(xié)商確定退出后的善后處理事宜，包括但不限于工程交接、費用結算等。第八條第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應共同協(xié)商簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照變更協(xié)議約定的內容履行合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，均應采用書面形式。通知和文件送達地址為合同中雙方約定的地址。10.2甲乙雙方應共同遵守本合同及與第三方的合同或協(xié)議，履行各自的義務。10.3本合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：第三方合同或協(xié)議附件二：第三方保密協(xié)議附件三：第三方擔保文件第十一條第三方介入的合同解除11.1如甲乙雙方與第三方之間的合同或協(xié)議因任何原因解除，甲乙雙方應共同協(xié)商確定解除后的善后處理事宜，包括但不限于工程交接、費用結算等。11.2解除合同后，甲乙雙方應積極配合第三方辦理相關手續(xù)，確保工程順利進行。第十二條第三方介入的違約責任12.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方應共同協(xié)商處理，并要求第三方承擔相應的違約責任。12.2如第三方違約導致工程損失，甲乙雙方應共同確定損失的范圍和金額，并要求第三方進行賠償。第十三條第三方介入的權益保障13.1甲乙雙方應確保第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同或協(xié)議。13.2甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細要求和說明：工程設計圖紙應包括房屋裝修的詳細設計方案、施工圖、效果圖等，具體內容應詳細列明裝修材料、工藝、尺寸、顏色等。附件二：分包工程量清單詳細要求和說明：分包工程量清單應詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等，以便于雙方明確工程量和費用。附件三：工程進度計劃詳細要求和說明：工程進度計劃應詳細列明工程的各個階段的開始時間、結束時間、工程內容等，以便于雙方監(jiān)控工程進度。附件四：工程驗收標準詳細要求和說明：工程驗收標準應包括工程質量、安全、環(huán)保等方面的要求，具體內容應詳細列明各項驗收標準。附件五：工程進度款支付計劃詳細要求和說明：工程進度款支付計劃應詳細列明每個支付階段的工程進度、應付款項、付款時間等，以便于雙方明確支付事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權暫停施工。甲方違約導致的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方違約導致的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如第三方未按約定時間提供服務或產品，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。第三方違約導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.甲方未按約定履行合同義務：示例說明：如甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定履行合同義務：示例說明：如乙方未按約定質量標準完成工程，甲方有權要求乙方重新施工或支付違約金。6.工程變更導致的違約：示例說明：如因工程變更導致工程總價款發(fā)生變動，甲乙雙方應協(xié)商簽訂變更協(xié)議，并根據(jù)變更協(xié)議調整合同價款。如一方未按變更協(xié)議履行義務，另一方有權要求違約方支付違約金。全文完。房屋裝修工程分包合同（2024版）4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1分包商的基本信息1.2發(fā)包人的基本信息1.3合同中術語的解釋第二條工程概況2.1工程的名稱和地點2.2工程的面積和結構2.3工程的裝修標準和要求第三條工程分包范圍3.1分包商負責的工程范圍3.2分包商不負責的工程范圍第四條工程進度和交付4.1工程開工時間和竣工時間4.2工程進度報告和交付要求第五條工程質量和標準5.1工程質量的要求5.2工程驗收標準和流程第六條工程款項6.1工程款項的支付方式和時間6.2工程款項的扣除和退還第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責任8.1分包商的違約責任8.2發(fā)包人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點9.2訴訟或仲裁的適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護和披露第十一條適用法律和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點第十二條其他條款12.1合同的生效和終止12.2合同的副本和份數(shù)第十三條附件13.1工程設計圖紙和施工方案13.2工程材料和設備清單第十四條簽字蓋章14.1分包商的簽字蓋章14.2發(fā)包人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1分包商的基本信息注冊地址：_______。營業(yè)執(zhí)照號：_______。法代表：_______。1.2發(fā)包人的基本信息注冊地址：_______。營業(yè)執(zhí)照號：_______。法代表：_______。1.3合同中術語的解釋1.3.1工程：指發(fā)包人擁有的位于_______的房屋，其裝修工程詳細范圍和標準見附件一。1.3.2分包商：指根據(jù)本合同約定，負責實施和完成工程的分包單位。1.3.3發(fā)包人：指委托分包商進行工程分包的房屋所有權人。1.3.4工程分包：指分包商按照本合同約定，對工程的設計、采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)的工作。第二條工程概況2.1工程的名稱和地點工程名稱：_______。工程地點：_______。2.2工程的面積和結構工程面積：_______平方米。工程結構：_______（如：框架結構、磚混結構等）。2.3工程的裝修標準和要求2.3.1裝修標準：按照附件二中規(guī)定的裝修標準執(zhí)行。2.3.2裝修要求：分包商應按照發(fā)包人的要求，完成工程的裝修工作，并確保工程質量符合合同約定的標準。第三條工程分包范圍3.1分包商負責的工程范圍3.1.1分包商應負責工程的設計、采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)的工作。3.1.2分包商應按照本合同約定的工程范圍和標準，完成相關工作，并承擔相應的責任。3.2分包商不負責的工程范圍3.2.1分包商不負責與工程無關的其他設施的維修和保養(yǎng)。3.2.2分包商不負責工程現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作。第四條工程進度和交付4.1工程開工時間和竣工時間工程開工時間：_______。工程竣工時間：_______。4.2工程進度報告和交付要求4.2.1分包商應按照發(fā)包人的要求，定期提交工程進度報告。4.2.2分包商應按照本合同約定的時間節(jié)點，完成工程的相關工作，并確保工程質量符合約定的標準。第五條工程質量和標準5.1工程質量的要求5.1.1分包商應按照本合同約定的工程標準和要求，完成工程。5.1.2分包商應對工程的施工過程和工程質量進行嚴格控制，確保工程質量符合約定的標準。5.2工程驗收標準和流程5.2.1工程驗收標準：按照附件三中的工程驗收標準執(zhí)行。5.2.2工程驗收流程：工程完成后，分包商應向發(fā)包人提交工程驗收申請，發(fā)包人應在約定的時間內組織驗收。驗收不合格的，分包商應按照發(fā)包人的要求進行整改。第六條工程款項6.1工程款項的支付方式和時間6.1.1工程款項的支付方式：_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。6.1.2工程款項的支付時間：按照工程進度和驗收情況，分批次支付。具體支付時間見附件四。6.2工程款項的扣除和退還6.2.1發(fā)包人有權根據(jù)分包商的工程進度和質量，對已支付的工程款項進行扣除。6.2.2分包商應按照發(fā)包人的要求，退還多收取的工程款項。第八條違約責任8.1分包商的違約責任8.1.1分包商未能按照約定的時間節(jié)點完成工程的，應按照逾期天數(shù)向發(fā)包人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價×0.05%×逾期天數(shù)。8.1.2分包商違反本合同的約定，導致工程質量不符合約定的標準的，應負責整改并承擔相應的責任。8.2發(fā)包人的違約責任8.2.1發(fā)包人未能按照約定時間支付工程款項的，應按照逾期天數(shù)向分包商支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付工程款項×0.05%×逾期天數(shù)。8.2.2發(fā)包人違反本合同的約定，導致分包商無法按照約定完成工程的，應承擔相應的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點9.1.1.1提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.1.2向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.1.2爭議解決的地點為：_______。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息是指本合同的簽訂過程、內容以及與工程相關的技術資料、商業(yè)信息等。10.1.2保密信息的具體范圍見附件五。10.2保密信息的保護和披露10.2.1分包商和發(fā)包人應對雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2.2分包商和發(fā)包人因履行本合同而獲得的對方商業(yè)秘密和技術秘密，應予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條適用法律和爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點如本合同第九條所述。第十二條其他條款12.1合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格且工程款項支付完畢之日終止。12.2合同的副本和份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1工程設計圖紙和施工方案13.2工程材料和設備清單13.3工程進度計劃和驗收標準13.4工程款項支付明細表13.5保密信息清單第十四條簽字蓋章14.1分包商的簽字蓋章14.2發(fā)包人的簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除分包商和發(fā)包人之外，參與工程實施和管理的單位或個人。1.2第三方介入包括但不限于：設計師、工程師、監(jiān)理機構、材料供應商、施工隊伍等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，應明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的范圍和期限。2.3第三方介入應不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對工程的質量和安全承擔相應的責任。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的工作性質、責任范圍和合同約定確定。3.3第三方責任限額的具體金額或比例，應在第三方介入的書面協(xié)議中明確。第四條第三方介入后的合同變更4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應按照本合同的約定，及時更新合同內容，明確第三方的權利和義務。4.2甲乙雙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行和工程進度。第五條第三方介入后的違約責任5.1第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任，具體責任由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2甲乙雙方未按照本合同約定履行各自責任的，應承擔相應的違約責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以按照本合同第九條的約定，選擇仲裁或訴訟解決。第七條第三方介入后的保密條款7.1甲乙雙方和第三方均應對與工程相關的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入后的適用法律和爭議解決8.1第三方介入本合同，不影響本合同適用的法律。8.2第三方介入引起的爭議，按照本合同第六條的約定解決。第九條第三方介入后的其他條款9.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確保第三方介入不影響工程的進度和質量。9.2甲乙雙方應與第三方明確約定，第三方的介入不得影響甲乙雙方的權利和義務。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方應簽字蓋章確認本合同的修正內容。10.2甲乙雙方應簽字蓋章確認第三方介入的書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙和施工方案附件二：工程材料和設備清單附件三：工程進度計劃和驗收標準附件四：工程款項支付明細表附件五：保密信息清單附件六：第三方介入的書面協(xié)議附件一：工程設計圖紙和施工方案本附件應包括工程的詳細設計圖紙和施工方案，包括但不限于平面布局、立面圖、剖面圖、細部圖等。設計圖紙和施工方案應符合國家和行業(yè)的相關標準和要求，并經(jīng)過甲乙雙方審核確認。附件二：工程材料和設備清單本附件應詳細列出工程所需的材料和設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料和設備應符合國家和行業(yè)的相關標準和要求，并經(jīng)過甲乙雙方審核確認。附件三：工程進度計劃和驗收標準本附件應包括工程的詳細進度計劃和驗收標準。進度計劃應明確工程的開工時間、竣工時間以及各階段的工作內容。驗收標準應包括工程的質量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件四：工程款項支付明細表本附件應詳細列出工程款項的支付方式和時間，包括但不限于預付款、進度款、尾款等。支付明細表應明確每筆款項的支付條件和支付金額。附件五：保密信息清單本附件應詳細列出雙方認為需要保密的信息，包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。保密信息清單應明確信息的保密期限和保密義務。附件六：第三方介入的書面協(xié)議本附件應詳細列出第三方介入的職責、權利和義務，以及介入的范圍和期限。書面協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.分包商未能按照約定的時間節(jié)點完成工程；2.分包商提供的材料和設備不符合約定的質量標準；3.分包商未按照設計圖紙和施工方案施工；4.分包商未按照約定的工程標準和要求進行施工；5.發(fā)包人未能按照約定時間支付工程款項；6.發(fā)包人未按照約定的工程標準和要求提供場地和設施；7.第三方未按照約定履行義務。違約責任認定標準：1.分包商違約：分包商應按照逾期天數(shù)向發(fā)包人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價×0.05%×逾期天數(shù)。分包商還應負責整改并承擔相應的責任。2.發(fā)包人違約：發(fā)包人應按照逾期天數(shù)向分包商支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付工程款項×0.05%×逾期天數(shù)。發(fā)包人還應承擔相應的責任。3.第三方違約：第三方應按照約定承擔違約責任，具體責任由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方責任限額的具體金額或比例，應在第三方介入的書面協(xié)議中明確。示例說明：如果分包商未能按照約定的時間節(jié)點完成工程，屬于違約行為。根據(jù)附件四的工程進度計劃，分包商應在一個季度內完成工程。然而，由于分包商的原因，工程未能在約定時間內完成，分包商應根據(jù)附件四的約定，向發(fā)包人支付違約金，并負責整改并承擔相應的責任。全文完。房屋裝修工程分包合同（2024版）5本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同文件組成2.工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內容2.4工程預算3.分包范圍及工程量3.1分包范圍3.2工程量清單3.3分包工程量的調整4.工程期限4.1施工期限4.2工程延期4.3提前完成工程5.工程質量5.1質量標準5.2質量檢驗5.3質量問題的處理6.工程材料6.1材料供應6.2材料驗收6.3材料保管與損耗7.工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用8.工程款項8.1付款方式8.2工程進度款8.3竣工結算8.4款項支付的期限與條件9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責任10.1承包商違約10.2分包商違約10.3違約責任的賠償11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁程序11.3訴訟管轄12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3合同的轉讓13.4附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體認定本合同甲方為房屋所有人或其合法授權人，乙方為承接房屋裝修工程的分包商。1.3合同文件組成本合同文件包括：合同、附件、補充協(xié)議等，上述文件一經(jīng)簽署即構成不可分割的整體，對雙方均具有同等法律效力。第二條工程概述2.1工程地點本工程位于____________（詳細地址）。2.2工程規(guī)模本工程裝修面積為____平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等空間。2.3工程內容本工程包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設、天花板改造、水電改造、家具購置及安裝等。2.4工程預算本工程預算總金額為人民幣____元（大寫：____________________元整），包括但不限于材料費、人工費、管理費、稅費等。第三條分包范圍及工程量3.1分包范圍乙方負責本工程的施工及施工過程中的技術指導、協(xié)調和管理。具體工作內容包括：____________（具體分包內容）。3.2工程量清單詳見附件《工程量清單》。3.3分包工程量的調整如工程量有增減，雙方應協(xié)商調整，并簽訂補充協(xié)議。第四條工程期限4.1施工期限本工程自開工之日起，預計____個月內完工。4.2工程延期如因乙方原因導致工程延期，每延期一日，乙方應支付甲方違約金人民幣____元。4.3提前完成工程如乙方提前完成工程，雙方可協(xié)商提前支付工程款及獎勵。第五條工程質量5.1質量標準本工程質量應符合國家及行業(yè)相關標準，包括但不限于____________（具體質量標準）。5.2質量檢驗工程完工后，甲方應組織驗收，乙方應配合。如驗收不合格，乙方應按甲方要求整改，直至達到約定質量標準。5.3質量問題的處理如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復，并承擔由此產生的費用。如因乙方原因造成甲方損失，乙方應予以賠償。第六條工程材料6.1材料供應乙方負責采購本工程所需材料，并保證材料質量。6.2材料驗收工程材料到貨后，甲方應按約定進行驗收，如驗收不合格，乙方應負責更換。6.3材料保管與損耗乙方應妥善保管工程材料，如有損壞或丟失，乙方應承擔相應責任。工程材料損耗按約定比例計算。第八條工程變更8.1變更范圍本工程變更范圍包括但不限于設計變更、施工方法變更、材料變更等。8.2變更程序工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.3變更費用工程變更產生的費用，雙方協(xié)商解決。如變更導致工程總價上漲，甲方有權拒絕。第九條工程款項9.1付款方式本工程付款方式為分期付款，具體付款比例和時間詳見附件《付款計劃》。9.2工程進度款甲方根據(jù)乙方實際完成工程進度支付工程款，每次付款前，乙方應提供進度報告及相應發(fā)票。9.3竣工結算工程完工后，雙方進行竣工結算，多退少補。9.4款項支付的期限與條件甲方應在收到乙方提交的工程進度報告及相應發(fā)票后____個工作日內支付工程款。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.2合同終止的條件本工程完工，并經(jīng)甲方驗收合格后，合同終止。10.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，乙方應按甲方要求撤出施工現(xiàn)場，賠償因此產生的損失。第十一條違約責任11.1承包商違約如乙方未按約定完成工程，或工程質量不符合約