2024年度二手房屋拍賣合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋拍賣合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋拍賣基本信息1.1拍賣房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2拍賣人信息1.2.1拍賣人名稱1.2.2拍賣人地址1.2.3拍賣人聯(lián)系方式1.3競(jìng)拍人信息1.3.1競(jìng)拍人名稱1.3.2競(jìng)拍人地址1.3.3競(jìng)拍人聯(lián)系方式第二條拍賣房屋現(xiàn)狀2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋租賃情況2.4房屋抵押情況2.5房屋瑕疵及特殊情況第三條拍賣方式及規(guī)則3.1拍賣方式3.2競(jìng)拍規(guī)則3.3競(jìng)拍保證金3.4競(jìng)拍時(shí)間3.5競(jìng)拍地點(diǎn)第四條拍賣房屋價(jià)款及支付方式4.1拍賣底價(jià)4.2競(jìng)拍加價(jià)幅度4.3拍賣成交價(jià)4.4支付方式4.5支付時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間5.5過戶費(fèi)用第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條稅費(fèi)及費(fèi)用8.1拍賣房屋相關(guān)稅費(fèi)8.2拍賣手續(xù)費(fèi)8.3其他費(fèi)用第九條隱私保護(hù)及保密條款9.1雙方信息保密9.2競(jìng)拍過程保密第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1房屋拍賣前的查看和咨詢12.2房屋拍賣后的售后服務(wù)12.3房屋拍賣的廣告和宣傳第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋租賃合同復(fù)印件13.4房屋抵押合同復(fù)印件13.5競(jìng)拍保證金收據(jù)復(fù)印件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋拍賣基本信息1.1拍賣房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5建造年份：年1.2拍賣人信息1.2.1拍賣人名稱：拍賣有限公司1.2.2拍賣人地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3拍賣人聯(lián)系方式：1.3競(jìng)拍人信息1.3.1競(jìng)拍人名稱：X1.3.2競(jìng)拍人地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.3競(jìng)拍人聯(lián)系方式：第二條拍賣房屋現(xiàn)狀2.1房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2房屋使用權(quán)：房屋使用權(quán)無限制，可正常使用和交易。2.3房屋租賃情況：當(dāng)前房屋未出租，競(jìng)拍成功后即可入住。2.4房屋抵押情況：房屋未設(shè)置任何抵押。第三條拍賣方式及規(guī)則3.1拍賣方式：本次拍賣采用現(xiàn)場(chǎng)拍賣方式進(jìn)行。3.2競(jìng)拍規(guī)則：競(jìng)拍人以遞價(jià)方式進(jìn)行競(jìng)拍，每次加價(jià)不得少于拍賣底價(jià)的百分之五。3.3競(jìng)拍保證金：競(jìng)拍人應(yīng)在拍賣前向拍賣人支付競(jìng)拍保證金，金額為拍賣底價(jià)的百分之十。3.4競(jìng)拍時(shí)間：拍賣時(shí)間為年月日時(shí)分。3.5競(jìng)拍地點(diǎn)：拍賣行。第四條拍賣房屋價(jià)款及支付方式4.1拍賣底價(jià)：本次拍賣的底價(jià)為萬元。4.2競(jìng)拍加價(jià)幅度：每次加價(jià)不得少于拍賣底價(jià)的百分之五。4.3拍賣成交價(jià)：競(jìng)拍成功后，競(jìng)拍人應(yīng)按照拍賣成交價(jià)支付房屋價(jià)款。4.4支付方式：競(jìng)拍人應(yīng)在拍賣結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至拍賣人指定的賬戶。4.5支付時(shí)間：支付時(shí)間為拍賣結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：競(jìng)拍成功后，拍賣人應(yīng)自收到全部?jī)r(jià)款之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給競(jìng)拍人。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給競(jìng)拍人。5.3房屋過戶手續(xù)：拍賣人和競(jìng)拍人應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在拍賣結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成。5.5過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由競(jìng)拍人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條稅費(fèi)及費(fèi)用8.1拍賣房屋相關(guān)稅費(fèi)：本次拍賣的房屋相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由競(jìng)拍人承擔(dān)。具體稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。8.2拍賣手續(xù)費(fèi)：拍賣人應(yīng)向競(jìng)拍人收取拍賣手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為拍賣成交價(jià)的百分之五。8.3其他費(fèi)用：雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。第九條隱私保護(hù)及保密條款9.1雙方信息保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中獲得的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2競(jìng)拍過程保密：雙方應(yīng)對(duì)競(jìng)拍過程及相關(guān)信息保密，不得向無關(guān)第三方泄露。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢后終止。11.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十二條其他條款12.1房屋拍賣前的查看和咨詢：競(jìng)拍人有權(quán)在拍賣前查看房屋，并向拍賣人咨詢房屋的相關(guān)信息。12.2房屋拍賣后的售后服務(wù)：拍賣人應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助競(jìng)拍人解決房屋使用過程中遇到的問題。12.3房屋拍賣的廣告和宣傳：拍賣人應(yīng)對(duì)房屋拍賣進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告和宣傳，以提高拍賣的知名度和參與度。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。13.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件：附上房屋使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的使用權(quán)。13.3房屋租賃合同復(fù)印件：如房屋存在租賃情況，附上租賃合同的復(fù)印件。13.4房屋抵押合同復(fù)印件：如房屋存在抵押情況，附上抵押合同的復(fù)印件。13.5競(jìng)拍保證金收據(jù)復(fù)印件：附上競(jìng)拍保證金的收據(jù)復(fù)印件，以證明競(jìng)拍人已支付保證金。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：拍賣行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在拍賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保拍賣過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同及行業(yè)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的具體情形及責(zé)任限額2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如拍賣過程中涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋信息的搜集、整理及推廣，同時(shí)提供競(jìng)拍咨詢及交易促成服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的金額。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：如拍賣過程中涉及過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為過戶費(fèi)用的金額。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：如拍賣過程中涉及金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供競(jìng)拍保證金及房屋價(jià)款的支付服務(wù)，同時(shí)負(fù)責(zé)貸款等相關(guān)金融服務(wù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為金融服務(wù)費(fèi)用的金額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系及劃分說明3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。3.2劃分說明：第三方介入后，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方提供的服務(wù)范圍及責(zé)任，由本合同及相關(guān)協(xié)議明確規(guī)定。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1額外條款：甲乙方同意，第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保拍賣過程的公開、公平、公正。4.2說明：甲乙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額：甲乙方同意，第三方的責(zé)任限額以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。5.2例外情形：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受服務(wù)費(fèi)用的限制。第六條第三方介入的變更及解除6.1變更：甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除：甲乙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照雙方約定及法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付及退還7.1支付：甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2退還：如第三方未按約定提供服務(wù)或因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方有?quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1雙方同意，如因第三方介入本合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響9.1本合同其他條款：本合同其他條款在本合同第三方介入修正條款生效后繼續(xù)有效。9.2補(bǔ)充說明：本合同第三方介入修正條款與本合同其他條款如有沖突，以第三方介入修正條款為準(zhǔn)。第十條簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期：本合同第三方介入修正條款于年月日簽署。10.2簽署地點(diǎn)：拍賣行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件4：房屋抵押合同復(fù)印件（如有）附件5：競(jìng)拍保證金收據(jù)復(fù)印件附件6：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件8：金融服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件（如有）附件9：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件（如有）附件10：其他相關(guān)文件和證明（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等信息。附件2：房屋使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋使用權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等信息。附件3：房屋租賃合同復(fù)印件，應(yīng)包含租賃雙方的姓名、租賃期限、租金等信息。附件4：房屋抵押合同復(fù)印件，應(yīng)包含抵押雙方的姓名、抵押物信息、抵押貸款金額等信息。附件5：競(jìng)拍保證金收據(jù)復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示保證金支付的時(shí)間、金額及收款方信息。附件6：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件7：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示過戶手續(xù)費(fèi)的金額及收款方信息。附件8：金融服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示金融服務(wù)費(fèi)的金額及收款方信息。附件9：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)費(fèi)的金額及收款方信息。附件10：其他相關(guān)文件和證明，包括但不僅限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房屋價(jià)款或競(jìng)拍保證金。2.乙方未按照合同約定提供房屋過戶等服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如評(píng)估不準(zhǔn)確、過戶手續(xù)拖延等。4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體情形由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.甲方未按照合同約定支付房屋價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金或損害賠償，具體金額根據(jù)合同金額和實(shí)際損失確定。2.乙方未按照合同約定提供房屋過戶等服務(wù)，甲方可以要求乙方盡快履行合同義務(wù)，或要求支付違約金或損害賠償。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如評(píng)估不準(zhǔn)確，甲方可以根據(jù)評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值的差異要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.如任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，雙方可以協(xié)商要求違約方承擔(dān)違約金或損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房屋拍賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明第三條拍賣方式3.1拍賣時(shí)間3.2拍賣地點(diǎn)3.3拍賣流程第四條拍賣價(jià)款4.1起拍價(jià)4.2競(jìng)拍階梯4.3成交價(jià)第五條定金與付款5.1定金金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用第八條房屋瑕疵擔(dān)保8.1房屋實(shí)物狀況8.2權(quán)利瑕疵擔(dān)保第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位置：（房屋具體位置）房屋面積：（房屋總面積）房屋類型：（住宅/商業(yè)/其他）建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)類型）建成年份：（房屋建成年份）土地使用權(quán)性質(zhì)：（土地使用權(quán)性質(zhì)）2.2房屋所有權(quán)證明所有權(quán)證明文件：（所有權(quán)證明文件名稱及編號(hào)）所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名/名稱）權(quán)利性質(zhì)：（權(quán)利性質(zhì)，如出讓/劃撥）第三條拍賣方式3.1拍賣時(shí)間拍賣開始時(shí)間：（拍賣開始的具體日期和時(shí)間）拍賣結(jié)束時(shí)間：（拍賣結(jié)束的具體日期和時(shí)間）3.2拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)：（拍賣活動(dòng)的具體地點(diǎn)）3.3拍賣流程預(yù)展時(shí)間：（預(yù)展的具體日期和時(shí)間）競(jìng)拍登記：（競(jìng)拍登記的時(shí)間和地點(diǎn)）競(jìng)拍號(hào)牌：（競(jìng)拍號(hào)牌的領(lǐng)取時(shí)間和地點(diǎn)）競(jìng)拍規(guī)則：（競(jìng)拍的具體規(guī)則）第四條拍賣價(jià)款4.1起拍價(jià)起拍價(jià)金額：（起拍價(jià)的具體金額）4.2競(jìng)拍階梯競(jìng)拍階梯金額：（競(jìng)拍階梯的具體金額）4.3成交價(jià)成交價(jià)確定方式：（成交價(jià)的具體確定方式）第五條定金與付款5.1定金金額定金金額：（定金的具體金額）5.2付款方式付款方式：（付款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）5.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：（定金支付的具體日期和時(shí)間）余款支付時(shí)間：（余款支付的具體日期和時(shí)間）第六條房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（房屋交付的具體日期和時(shí)間）6.2交付條件交付條件：（房屋交付的具體條件，如清償全部?jī)r(jià)款、辦理過戶手續(xù)等）第七條過戶手續(xù)7.1過戶所需材料過戶所需材料：（過戶所需的具體材料列表）7.2過戶時(shí)間過戶開始時(shí)間：（過戶開始的具體日期和時(shí)間）過戶結(jié)束時(shí)間：（過戶結(jié)束的具體日期和時(shí)間）7.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：（過戶費(fèi)用的承擔(dān)方）過戶費(fèi)用金額：（過戶費(fèi)用的具體金額）第八條房屋瑕疵擔(dān)保8.1房屋實(shí)物狀況房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）附屬設(shè)施：（列出房屋附屬設(shè)施，如停車位、綠化等）8.2權(quán)利瑕疵擔(dān)保權(quán)利瑕疵：（描述房屋權(quán)利方面的瑕疵，如土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)清晰等）第九條違約責(zé)任9.1賣方違約違約行為：（列出賣方可能的違約行為）違約責(zé)任：（賣方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)）9.2買方違約違約行為：（列出買方可能的違約行為）違約責(zé)任：（買方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)）第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決協(xié)商期限：（協(xié)商解決的時(shí)間限制）10.2調(diào)解解決調(diào)解機(jī)構(gòu)：（調(diào)解解決的機(jī)構(gòu)名稱）10.3法律途徑訴訟法院：（提起訴訟的法院）第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件生效條件：（合同生效的具體條件）11.2合同變更變更方式：（合同變更的方式）11.3合同終止終止條件：（合同終止的具體條件）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密信息：（需要保密的具體信息）12.2泄露后果后果處理：（信息泄露后的處理措施）第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用適用法律：（合同適用的法律）13.2爭(zhēng)議解決方式解決方式：（爭(zhēng)議解決的途徑）第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)：（雙方約定的其他具體事項(xiàng)）14.2附件列表附件名稱：（附件的名稱列表）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等參與本合同交易過程的非合同主體。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，確保交易過程的合法性。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不足或失誤導(dǎo)致的合同糾紛。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三方在任何情況下，對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等無法預(yù)見、無法克服的客觀原因?qū)е碌膿p失。第三方不承擔(dān)因甲乙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方與中介方之間的合同關(guān)系。第三方與中介方之間的糾紛，不影響甲乙方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙方完成交易過程。5.2說明本合同中的第三方，如中介方，應(yīng)按照合同約定收取傭金。第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，提供專業(yè)咨詢和建議。第六條第三方糾紛解決6.1第三方糾紛解決方式第三方與甲乙方之間的糾紛，通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。6.2第三方糾紛解決時(shí)限第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)在發(fā)生后30日內(nèi)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件名稱：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件要求：原件掃描或復(fù)印件附件說明：用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格3.買賣雙方身份證明附件名稱：身份證復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)身份證復(fù)印件附件說明：證明買賣雙方身份的法定文件4.房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同附件要求：原件掃描或復(fù)印件附件說明：明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的合同文件5.房屋評(píng)估報(bào)告附件名稱：房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：原件掃描或復(fù)印件附件說明：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告6.拍賣委托書附件名稱：拍賣委托書附件要求：