文化創(chuàng)意租金優(yōu)惠辦法

文化創(chuàng)意租金優(yōu)惠辦法合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及租金1.1乙方租賃甲方的房屋，位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。第二條租金優(yōu)惠辦法2.1為了鼓勵(lì)乙方創(chuàng)作出更多優(yōu)秀的文化創(chuàng)意作品，甲方給予乙方租金優(yōu)惠。具體優(yōu)惠辦法如下：（1）乙方在租賃期內(nèi)，每創(chuàng)作一部（篇）獲得國家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)文化創(chuàng)意獎(jiǎng)項(xiàng)的作品，甲方給予乙方當(dāng)月租金的__________%減免。（2）乙方在租賃期內(nèi)，每成功孵化一家文化創(chuàng)意企業(yè)，甲方給予乙方當(dāng)月租金的__________%減免。2.2乙方需向甲方提供相關(guān)獲獎(jiǎng)證書或孵化企業(yè)證明，甲方在核實(shí)后給予乙方相應(yīng)的租金優(yōu)惠。第三條其他條款3.1租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。3.3乙方租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本優(yōu)惠辦法約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金等。第五條爭議解決5.1本優(yōu)惠辦法在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條附則6.1本優(yōu)惠辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本優(yōu)惠辦法自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方有效身份證件復(fù)印件3.國家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)文化創(chuàng)意獎(jiǎng)項(xiàng)證書復(fù)印件4.文化創(chuàng)意企業(yè)孵化證明復(fù)印件5.租金支付記錄6.房屋租賃合同續(xù)約申請(qǐng)7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞。3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.乙方未在租賃期滿后按時(shí)續(xù)約。5.甲方未按約定提供租金優(yōu)惠。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)。4.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.文化創(chuàng)意獎(jiǎng)項(xiàng)：指國家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)等相關(guān)機(jī)構(gòu)評(píng)選出的文化創(chuàng)意領(lǐng)域獎(jiǎng)項(xiàng)。7.孵化企業(yè)：指在租賃期內(nèi)，乙方成功創(chuàng)辦的文化創(chuàng)意企業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方可以通過短信、電話等方式提醒乙方，確保租金按時(shí)支付。2.乙方無法提供獲獎(jiǎng)證書或孵化企業(yè)證明。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交相關(guān)證明，否則取消租金優(yōu)惠。3.房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若乙方未及時(shí)通知，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋；乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.乙方未按時(shí)續(xù)約。解決辦法：甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付違約金；同時(shí)，甲方可以尋找新的承租方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有閑置房屋，希望通過出租獲得收