2024年度房產(chǎn)共有權(quán)合同：共有人與房產(chǎn)公司房產(chǎn)共有權(quán)益協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)共有權(quán)合同：共有人與房產(chǎn)公司房產(chǎn)共有權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（共有人）：【甲方名稱】1.2乙方（房產(chǎn)公司）：【乙方名稱】1.3共有房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】第二條：共有權(quán)益的取得2.1甲方按照合同約定，與乙方共同取得共有房產(chǎn)的共有權(quán)益。2.2甲方和乙方的共有權(quán)益比例為：【比例】第三條：共有權(quán)益的行使3.1甲方和乙方按照共有權(quán)益比例，共同行使對(duì)共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2甲方和乙方不得單獨(dú)或部分行使共有權(quán)益，除非得到對(duì)方的書面同意。第四條：共有房產(chǎn)的管理4.1甲方和乙方共同選定一名共有人為房產(chǎn)管理員，負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的日常管理工作。4.2房產(chǎn)管理員應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告共有房產(chǎn)的管理情況。第五條：共有房產(chǎn)的維護(hù)和維修5.1甲方和乙方按照共有權(quán)益比例，承擔(dān)共有房產(chǎn)的維護(hù)和維修費(fèi)用。5.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定共有房產(chǎn)的維護(hù)和維修項(xiàng)目及費(fèi)用。第六條：共有房產(chǎn)的處分6.1甲方和乙方共同決定共有房產(chǎn)的處分事項(xiàng)，包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)讓等。6.2處分共有房產(chǎn)前，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并取得一致意見。第七條：共有房產(chǎn)的收益分配7.1甲方和乙方按照共有權(quán)益比例，分配共有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。7.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定收益分配的方式和時(shí)間。第八條：合同的變更和解除8.1甲方和乙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同的變更或解除不得損害其他共有人的權(quán)益。第九條：違約責(zé)任9.1甲方和乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他共有人造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、期限和終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。11.3本合同期滿后，甲乙雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第十二條：通知和送達(dá)12.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知和送達(dá)各類文件。12.2通知和文件送達(dá)地址為甲乙雙方在合同中約定的地址。第十三條：保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（共有人）：【甲方全稱】，法定代表人：【甲方法定代表人】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。1.2乙方（房產(chǎn)公司）：【乙方全稱】，法定代表人：【乙方法定代表人】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.3共有房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。第二條：共有權(quán)益的取得2.1甲方同意按照本合同約定，與乙方共同取得共有房產(chǎn)的共有權(quán)益。2.2甲方和乙方的共有權(quán)益比例為：【具體比例】，具體計(jì)算方式如下：2.2.1甲方權(quán)益比例：【甲方權(quán)益比例】；2.2.2乙方權(quán)益比例：【乙方權(quán)益比例】。第三條：共有權(quán)益的行使3.1甲方和乙方按照共有權(quán)益比例，共同行使對(duì)共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2甲方和乙方不得單獨(dú)或部分行使共有權(quán)益，除非得到對(duì)方的書面同意。3.3甲方和乙方應(yīng)共同參與共有房產(chǎn)的管理和決策，包括但不限于裝修、維修、租賃等事項(xiàng)。第四條：共有房產(chǎn)的管理4.1甲方和乙方共同選定一名共有人為房產(chǎn)管理員，負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的日常管理工作。4.2房產(chǎn)管理員應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告共有房產(chǎn)的管理情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、維修狀況等。4.3甲方和乙方應(yīng)共同制定共有房產(chǎn)的管理制度和規(guī)則，包括但不限于入住、退租、維修等。第五條：共有房產(chǎn)的維護(hù)和維修5.1甲方和乙方按照共有權(quán)益比例，承擔(dān)共有房產(chǎn)的維護(hù)和維修費(fèi)用。5.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定共有房產(chǎn)的維護(hù)和維修項(xiàng)目及費(fèi)用，并在必要時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。5.3甲方和乙方應(yīng)共同確保共有房產(chǎn)的安全和合規(guī)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條：共有房產(chǎn)的處分6.1甲方和乙方共同決定共有房產(chǎn)的處分事項(xiàng)，包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)讓等。6.2處分共有房產(chǎn)前，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并取得一致意見。6.3甲方和乙方應(yīng)在合同終止后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成共有房產(chǎn)的處分，并將處分所得按照共有權(quán)益比例分配。第七條：共有房產(chǎn)的收益分配7.1甲方和乙方按照共有權(quán)益比例，分配共有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、增值等。7.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定收益分配的方式和時(shí)間，并在合同終止后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成收益的分配。7.3甲方和乙方應(yīng)確保共有房產(chǎn)的收益分配公平、合理，并及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告收益情況。第八條：合同的變更和解除8.1甲方和乙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同的變更或解除不得損害其他共有人的權(quán)益。8.3甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提出合同變更或解除的書面申請(qǐng)，并說明變更或解除的理由。8.4合同變更或解除的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并報(bào)送給相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第九條：違約責(zé)任9.1甲方和乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他共有人造成的損失。9.2甲方和乙方應(yīng)按照共有權(quán)益比例承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際金額計(jì)算。9.3甲方和乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)履行違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將爭(zhēng)議解決的結(jié)果書面通知給對(duì)方。第十一條：合同的生效、期限和終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。11.3本合同期滿后，甲乙雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。11.4合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，處理共有房產(chǎn)的處分和收益分配等事項(xiàng)。第十二條：通知和送達(dá)12.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知和送達(dá)各類文件。12.2通知和文件送達(dá)地址為甲乙雙方在合同中約定的地址。12.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，并確保聯(lián)系方式的及時(shí)更新。第十三條：保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c共有房產(chǎn)相關(guān)的保密信息，并確保保密信息的準(zhǔn)確性。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地為準(zhǔn)則法律關(guān)系的所在地，甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向?qū)Ψ教峁┯行У暮炞郑ɑ蛏w章）件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、租賃客戶等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1當(dāng)甲方和乙方在履行本合同時(shí)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和條件。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇公正、合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行約定的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性，并對(duì)其服務(wù)或產(chǎn)品的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時(shí)向甲方和乙方提供介入過程中的相關(guān)資料和信息。第四條：第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照共有權(quán)益比例承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，與第三方協(xié)商確定費(fèi)用金額，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。4.3甲方和乙方應(yīng)在收到第三方開具的發(fā)票后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，支付約定的費(fèi)用。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在書面服務(wù)協(xié)議中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的確定符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保障共有人的合法權(quán)益。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間建立的服務(wù)或供應(yīng)關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的共有權(quán)益關(guān)系。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的共有房產(chǎn)不負(fù)有任何直接的義務(wù)或責(zé)任。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除應(yīng)由甲方和乙方共同決定，并簽訂書面協(xié)議。7.2甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向第三方發(fā)出終止或解除服務(wù)的書面通知。7.3第三方應(yīng)在收到終止或解除通知后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，停止提供服務(wù)，并按照甲方和乙方的要求處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、期限和終止9.1本合同的修正部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的有效期限與原合同的有效期限相同。9.3本合同的終止不影響甲方和乙方按照原合同約定處理共有房產(chǎn)的事宜。第十條：通知和送達(dá)10.1甲乙雙方與第三方之間的通知和文件送達(dá)地址，應(yīng)按照原合同約定的地址。10.2甲乙雙方與第三方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)按照原合同約定的方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)共有權(quán)益協(xié)議書附件2：房產(chǎn)共有權(quán)益證明附件3：房產(chǎn)共有權(quán)益分配方案附件4：房產(chǎn)共有權(quán)益變更協(xié)議附件5：房產(chǎn)共有權(quán)益解除協(xié)議附件6：房產(chǎn)共有權(quán)益終止協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證附件10：共有房產(chǎn)維護(hù)和維修記錄附件11：共有房產(chǎn)收益分配記錄附件12：共有房產(chǎn)處分決定書附件13：共有房產(chǎn)處分收益分配方案附件14：共有房產(chǎn)處分收益分配支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)共有權(quán)益協(xié)議書該協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記錄甲方和乙方共同取得共有房產(chǎn)的權(quán)益，包括權(quán)益比例、權(quán)益行使方式等。附件2：房產(chǎn)共有權(quán)益證明該證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明甲方和乙方對(duì)共有房產(chǎn)的共有權(quán)益。附件3：房產(chǎn)共有權(quán)益分配方案該方案應(yīng)詳細(xì)說明甲方和乙方對(duì)共有房產(chǎn)的收益分配方式、分配比例等。附件4：房產(chǎn)共有權(quán)益變更協(xié)議該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲方和乙方對(duì)共有房產(chǎn)權(quán)益的變更事項(xiàng)，包括但不限于權(quán)益比例的調(diào)整、權(quán)益行使方式的變更等。附件5：房產(chǎn)共有權(quán)益解除協(xié)議該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲方和乙方對(duì)共有房產(chǎn)權(quán)益的解除事項(xiàng)，包括但不限于解除原因、解除程序等。附件6：房產(chǎn)共有權(quán)益終止協(xié)議該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲方和乙方對(duì)共有房產(chǎn)權(quán)益的終止事項(xiàng)，包括但不限終止原因、終止程序等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證該憑證應(yīng)詳細(xì)記錄甲方和乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間等。附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證該憑證應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間等。附件10：共有房產(chǎn)維護(hù)和維修記錄該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄共有房產(chǎn)的維護(hù)和維修項(xiàng)目、維護(hù)和維修費(fèi)用等。附件11：共有房產(chǎn)收益分配記錄該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄共有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益及分配金額、分配時(shí)間等。附件12：共有房產(chǎn)處分決定書該決定書應(yīng)詳細(xì)記錄甲方和乙方對(duì)共有房產(chǎn)的處分決定，包括但不限于處分方式、處分金額等。附件13：共有房產(chǎn)處分收益分配方案該方案應(yīng)詳細(xì)記錄共有房產(chǎn)處分后的收益分配方式、分配比例等。附件14：共有房產(chǎn)處分收益分配支付憑證該憑證應(yīng)詳細(xì)記錄共有房產(chǎn)處分后的收益分配金額、支付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方和乙方違反本合同的約定，單獨(dú)或部分行使共有權(quán)益。2.甲方和乙方未按照合同約定履行共有房產(chǎn)的維護(hù)和維修義務(wù)。3.甲方和乙方未按照合同約定履行共有房產(chǎn)的收益分配義務(wù)。4.甲方和乙方未按照合同約定處理共有房產(chǎn)的處分事項(xiàng)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方和乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他共有人造成的損失。2.甲方和乙方應(yīng)按照共有權(quán)益比例承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際金額計(jì)算。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。簡(jiǎn)要示例說明：示例1：甲方未經(jīng)乙方同意，單獨(dú)行使共有權(quán)益，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。示例2：第三方未按照合同約定提供維修服務(wù)，或提供服務(wù)存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)共有權(quán)合同：共有人與房產(chǎn)公司房產(chǎn)共有權(quán)益協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)1.2共有權(quán)人1.3房產(chǎn)公司1.4房產(chǎn)共有權(quán)益第二條：房產(chǎn)共有權(quán)的范圍與條件2.1房產(chǎn)共有權(quán)的范圍2.2取得房產(chǎn)共有權(quán)的條件2.3共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第三條：房產(chǎn)共有權(quán)益的分配與管理3.1房產(chǎn)共有權(quán)益的分配3.2房產(chǎn)共有權(quán)益的管理3.3管理費(fèi)用與維修費(fèi)用第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與程序4.2共有權(quán)繼承的規(guī)則第五條：共有權(quán)分割與退出5.1共有權(quán)分割的條件與程序5.2共有權(quán)退出的條件與程序第六條：房產(chǎn)共有權(quán)合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1內(nèi)部爭(zhēng)議解決7.2外部爭(zhēng)議解決第八條：法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件10.2合同修改的條件與程序10.3合同解除的條件與程序第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十二條：合同的解除與賠償12.1合同解除的條件12.2賠償責(zé)任的具體承擔(dān)第十三條：保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密義務(wù)的履行與期限第十四條：其他約定14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)：本合同所述房產(chǎn)共有權(quán)是指共有人按照本合同約定，對(duì)房產(chǎn)公司擁有的房產(chǎn)享有共同的所有權(quán)。1.2共有權(quán)人：本合同所述共有權(quán)人是指按照本合同約定，對(duì)房產(chǎn)享有共有權(quán)的人。1.3房產(chǎn)公司：本合同所述房產(chǎn)公司是指擁有房產(chǎn)并愿意與共有人共同享有房產(chǎn)所有權(quán)的企業(yè)。1.4房產(chǎn)共有權(quán)益：本合同所述房產(chǎn)共有權(quán)益是指共有人按照本合同約定，對(duì)房產(chǎn)公司擁有的房產(chǎn)享有共同的所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)益。第二條：房產(chǎn)共有權(quán)的范圍與條件2.1房產(chǎn)共有權(quán)的范圍：共有人對(duì)房產(chǎn)公司擁有的房產(chǎn)享有共同的所有權(quán)，包括對(duì)房產(chǎn)的使用、收益和處分的權(quán)利。2.2取得房產(chǎn)共有權(quán)的條件：共有人取得房產(chǎn)共有權(quán)的條件如下：（1）共有人與房產(chǎn)公司簽訂本合同，并按照合同約定支付房產(chǎn)共有權(quán)價(jià)款；（2）共有人符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的購房條件；（3）房產(chǎn)公司同意共有人取得房產(chǎn)共有權(quán)。2.3共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：共有權(quán)人享有房產(chǎn)共有權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體權(quán)利與義務(wù)如下：（1）共有人按照合同約定享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利；（2）共有人按照合同約定支付房產(chǎn)共有權(quán)價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；（3）共有人遵守房產(chǎn)公司的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和物業(yè)管理秩序；（4）共有人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于房產(chǎn)共有權(quán)；（5）共有人按照合同約定履行其他義務(wù)。第三條：房產(chǎn)共有權(quán)益的分配與管理3.1房產(chǎn)共有權(quán)益的分配：房產(chǎn)共有權(quán)益按照共有權(quán)人的出資比例進(jìn)行分配。3.2房產(chǎn)共有權(quán)益的管理：房產(chǎn)共有權(quán)益的管理由房產(chǎn)公司和共有人共同負(fù)責(zé)。具體管理方式如下：（1）房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等；（2）共有人參與房產(chǎn)公司的物業(yè)管理決策，并對(duì)重大事項(xiàng)享有表決權(quán)；（3）房產(chǎn)公司應(yīng)聽取共有人的意見，合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的價(jià)值和權(quán)益；（4）房產(chǎn)公司應(yīng)定期向共有人披露房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)狀況和管理情況。3.3管理費(fèi)用與維修費(fèi)用：房產(chǎn)共有權(quán)益的管理費(fèi)用和維修費(fèi)用由房產(chǎn)公司和共有人按照約定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）房產(chǎn)公司承擔(dān)房產(chǎn)的日常管理費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等；（2）共有人按照房產(chǎn)公司的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)的維修費(fèi)用；（3）房產(chǎn)公司應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后及時(shí)向共有人開具費(fèi)用清單，并接受共有人的監(jiān)督。第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與程序：共有人有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)共有權(quán)。具體條件與程序如下：（1）共有人向房產(chǎn)公司提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)公司同意共有人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有權(quán)；（3）共有人按照合同約定向受讓人支付房產(chǎn)共有權(quán)價(jià)款；（4）房產(chǎn)公司辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并向受讓人交付房產(chǎn)。4.2共有權(quán)繼承的規(guī)則：共有人享有房產(chǎn)共有權(quán)的繼承權(quán)。具體繼承規(guī)則如下：（1）共有人死亡后，其房產(chǎn)共有權(quán)按照法定繼承順序繼承；（2）共有人死亡后，其房產(chǎn)共有權(quán)繼承人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)公司辦理繼承手續(xù)；（3）房產(chǎn)公司應(yīng)按照繼承人的要求，辦理房產(chǎn)共有權(quán)繼承手續(xù)，并交付房產(chǎn)。第五條：共有權(quán)分割與退出5.1共有權(quán)分割的條件與程序：共有人有權(quán)按照合同約定分割其房產(chǎn)共有權(quán)。具體條件與程序如下：（1）共有人向房產(chǎn)公司提出書面分割申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)公司同意共有人分割房產(chǎn)共有權(quán)；（3）共有人按照合同約定分割房產(chǎn)共有權(quán)，并支付分割費(fèi)用；（4）房產(chǎn)公司辦理房產(chǎn)共有權(quán)分割手續(xù)，并向共有人交付分割后的房產(chǎn)。5.2共有權(quán)退出的條件與程序：共有人有權(quán)按照合同約定退出房產(chǎn)共有權(quán)。具體條件與程序如下：（1）共有人向房產(chǎn)公司提出書面退出申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)公司同意共有人退出房產(chǎn)共有權(quán)；（3）共有人按照合同約定向房產(chǎn)公司支付退出費(fèi)用；（4）房產(chǎn)公司辦理房產(chǎn)共有權(quán)退出手續(xù)，并向共有人支付退出款項(xiàng)。第六條：房產(chǎn)共有權(quán)合同的終止與解除6.1第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1內(nèi)部爭(zhēng)議解決：共有人與房產(chǎn)公司之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以提交雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2外部爭(zhēng)議解決：如果內(nèi)部爭(zhēng)議解決不成，或者雙方未能達(dá)成一致的調(diào)解方案，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或者電話等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)：雙方指定的聯(lián)系人和地址為合同通知和文件送達(dá)的地址。任何一方發(fā)出的通知，在對(duì)方指定的聯(lián)系人和地址送達(dá)即為有效。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改的條件與程序：合同的修改需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除的條件與程序：除非合同另有約定，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并在通知中說明解除合同的理由。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定：一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第十三條：合同的解除與賠償13.1合同解除的條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，一方或雙方可以要求解除合同。13.2賠償責(zé)任的具體承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十四條：其他約定14.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件和其他相關(guān)文件均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第八條：爭(zhēng)議解決方式的修正8.1內(nèi)部爭(zhēng)議解決：共有人與房產(chǎn)公司之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以提交雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方提供的事實(shí)和證據(jù)基礎(chǔ)上，公正地進(jìn)行調(diào)解。8.2外部爭(zhēng)議解決：如果內(nèi)部爭(zhēng)議解決不成，或者雙方未能達(dá)成一致的調(diào)解方案，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：通知與送達(dá)的修正10.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或者電話等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)：雙方指定的聯(lián)系人和地址為合同通知和文件送達(dá)的地址。任何一方發(fā)出的通知，在對(duì)方指定的聯(lián)系人和地址送達(dá)即為有效。第十一條：合同的生效、修改與解除的修正11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改的條件與程序：合同的修改需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除的條件與程序：除非合同另有約定，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并在通知中說明解除合同的理由。第十二條：違約責(zé)任的修正12.1違約行為的認(rèn)定：一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第十三條：合同的解除與賠償?shù)男拚?3.1合同解除的條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，一方或雙方可以要求解除合同。13.2賠償責(zé)任的具體承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十四條：其他約定的修正14.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件和其他相關(guān)文件均為本合同的有效組成部分。第十五條：第三方的概念界定與責(zé)任限額15.1第三方概念界定：第三方是指除甲乙方之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。甲方應(yīng)承擔(dān)由于第三方原因?qū)е碌膿p失，但甲乙雙方的損失不應(yīng)超過第三方責(zé)任限額。15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、公平地處理爭(zhēng)議，并保密爭(zhēng)議雙方提供的敏感信息。15.4第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議的公正解決。第十六條：第三方介入程序16.1第三方介入請(qǐng)求：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向第三方提出介入請(qǐng)求。16.2第三方介入條件：第三方介入的條件為甲乙方協(xié)商不成，且爭(zhēng)議雙方均同意第三方介入。16.3第三方介入程序：甲乙方應(yīng)共同向第三方提交爭(zhēng)議事實(shí)和證據(jù)，第三方根據(jù)提交的材料進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十七條：第三方調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行17.1調(diào)解結(jié)果：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)作出的調(diào)解結(jié)果是終局的，雙方均應(yīng)接受并執(zhí)行。17.2調(diào)解書：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)制作調(diào)解書，雙方簽字蓋章后生效。17.3執(zhí)行程序：雙方應(yīng)按照調(diào)解書約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)，如一方不履行，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十八條：第三方仲裁結(jié)果的執(zhí)行18.1仲裁結(jié)果：第三方仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁結(jié)果是終局的，雙方均應(yīng)接受并執(zhí)行。18.2仲裁裁決書：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)制作仲裁裁決書，雙方簽字蓋章后生效。18.3執(zhí)行程序：雙方應(yīng)按照仲裁裁決書約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)，如一方不履行，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十九條：第三方費(fèi)用19.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)共有權(quán)合同2.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書3.房產(chǎn)共有權(quán)分割申請(qǐng)書4.房產(chǎn)共有權(quán)退出申請(qǐng)書5.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.房產(chǎn)共有權(quán)分割合同7.房產(chǎn)共有權(quán)退出合同8.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議10.房產(chǎn)共有權(quán)退出協(xié)議11.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單12.房產(chǎn)共有權(quán)分割費(fèi)用清單13.房產(chǎn)共有權(quán)退出費(fèi)用清單14.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶證明15.房產(chǎn)共有權(quán)分割過戶證明16.房產(chǎn)共有權(quán)退出過戶證明17.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議18.房產(chǎn)共有權(quán)分割合同解除協(xié)議19.房產(chǎn)共有權(quán)退出合同解除協(xié)議20.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除證明21.房產(chǎn)共有權(quán)分割合同解除證明22.房產(chǎn)共有權(quán)退出合同解除證明23.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任認(rèn)定書24.房產(chǎn)共有權(quán)分割違約責(zé)任認(rèn)定書25.房產(chǎn)共有權(quán)退出違約責(zé)任認(rèn)定書26.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓違約賠償協(xié)議27.房產(chǎn)共有權(quán)分割違約賠償協(xié)議28.房產(chǎn)共有權(quán)退出違約賠償協(xié)議29.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓違約賠償證明30.房產(chǎn)共有權(quán)分割違約賠償證明31.房產(chǎn)共有權(quán)退出違約賠償證明32.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)書33.房產(chǎn)共有權(quán)分割爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)書34.房產(chǎn)共有權(quán)退出爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)書35.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議36.房產(chǎn)共有權(quán)分割爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議37.房產(chǎn)共有權(quán)退出爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議38.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議調(diào)解書39.房產(chǎn)共有權(quán)分割爭(zhēng)議調(diào)解書40.房產(chǎn)共有權(quán)退出爭(zhēng)議調(diào)解書41.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議仲裁申請(qǐng)書50.房產(chǎn)共有權(quán)分割爭(zhēng)議仲裁申請(qǐng)書51.房產(chǎn)共有權(quán)退出爭(zhēng)議仲裁申請(qǐng)書52.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議仲裁協(xié)議53.房產(chǎn)共有權(quán)分割爭(zhēng)議仲裁協(xié)議54.房產(chǎn)共有權(quán)退出爭(zhēng)議仲裁協(xié)議55.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議仲裁裁決書56.房產(chǎn)共有權(quán)分割爭(zhēng)議仲裁裁決書57.房產(chǎn)共有權(quán)退出爭(zhēng)議仲裁裁決書58.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議仲裁費(fèi)用清單59.房產(chǎn)共有權(quán)分割爭(zhēng)議仲裁費(fèi)用清單60.房產(chǎn)共有權(quán)退出爭(zhēng)議仲裁費(fèi)用清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付房產(chǎn)共有權(quán)價(jià)款或相關(guān)費(fèi)用：違約責(zé)任為支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的每日千分之一。2.擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于房產(chǎn)共有權(quán)：違約責(zé)任為解除合同，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房產(chǎn)共有權(quán)價(jià)值的百分之五。3.未遵守房產(chǎn)公司的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)的正常使用和物業(yè)管理秩序受損：違約責(zé)任為支付違約金，違約金的計(jì)算方式為修復(fù)費(fèi)用的一倍。4.未按約定履行其他義務(wù)：違約責(zé)任為支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未履行義務(wù)的每日千分之一。5.未按約定時(shí)間履行義務(wù)：違約責(zé)任為支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未履行義務(wù)的每日千分之一。6.未按約定提供事實(shí)和證據(jù)：違約責(zé)任為承擔(dān)不利后果，包括但不限于調(diào)解失敗或仲裁不利。7.未按約定履行調(diào)解或仲裁結(jié)果：違約責(zé)任為支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未履行義務(wù)的每日千分之一。8.未按約定承擔(dān)違約責(zé)任：違約責(zé)任為加倍支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)共有權(quán)合同：共有人與房產(chǎn)公司房產(chǎn)共有權(quán)益協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1共有人1.2房產(chǎn)公司1.3房產(chǎn)共有權(quán)益第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條：共有權(quán)益的分享3.1共有權(quán)益的分配比例3.2共有權(quán)益的使用和處分3.3共有權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓第四條：房產(chǎn)公司的義務(wù)4.1維護(hù)房產(chǎn)的完好和安全4.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維修4.3保證共有人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)第五條：共有人義務(wù)5.1按期支付共有權(quán)益費(fèi)用5.2遵守房產(chǎn)管理規(guī)定5.3不損害其他共有人的權(quán)益第六條：共有權(quán)益費(fèi)用的計(jì)算和支付6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2支付時(shí)間和方式6.3費(fèi)用的調(diào)整第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序8.3變更和解除后的處理第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的形式9.3違約責(zé)任的免除第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延續(xù)方式第十一條：合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋原則11.2適用法律第十二條：合同的簽訂地12.1合同簽訂地第十三條：合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：附件14.1房產(chǎn)共有權(quán)益分配明細(xì)表14.2房產(chǎn)共有權(quán)益費(fèi)用支付明細(xì)表14.3房產(chǎn)管理規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1共有人1.1.1本合同共有人為：（此處列明共有人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息）1.2房產(chǎn)公司1.2.1本合同房產(chǎn)公司為：（此處列明房產(chǎn)公司名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等信息）1.3房產(chǎn)共有權(quán)益1.3.1房產(chǎn)共有權(quán)益指共有人在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)享有使用、收益和處分的權(quán)利。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1本合同涉及的房產(chǎn)位于：（此處列明房產(chǎn)的具體位置，如城市、區(qū)域、街道、門牌號(hào)等信息）2.2房產(chǎn)面積2.2.1本合同涉及的房產(chǎn)面積為：（此處列明房產(chǎn)的面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)用途2.3.1本合同涉及的房產(chǎn)用途為：（此處列明房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等）第三條：共有權(quán)益的分享3.1共有權(quán)益的分配比例（此處列明各共有人權(quán)益分配比例）3.2共有權(quán)益的使用和處分3.2.1共有人有權(quán)按照分配比例使用房產(chǎn)，并享有收益權(quán)。3.2.2共有人行使處分權(quán)時(shí)，需經(jīng)全體共有人同意，并按照分配比例進(jìn)行。3.3共有權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓3.3.1共有人享有將其共有權(quán)益依法繼承的權(quán)利。3.3.2共有人將其共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，需經(jīng)全體共有人同意，并按照分配比例進(jìn)行。第四條：房產(chǎn)公司的義務(wù)4.1維護(hù)房產(chǎn)的完好和安全4.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維修4.2.1房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維修工作，確保房產(chǎn)的正常使用。4.3保證共有人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)4.3.1房產(chǎn)公司應(yīng)確保共有人按照合同約定享有房產(chǎn)共有權(quán)益。第五條：共有人義務(wù)5.1按期支付共有權(quán)益費(fèi)用5.1.1共有人應(yīng)按期向房產(chǎn)公司支付房產(chǎn)共有權(quán)益費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。5.2遵守房產(chǎn)管理規(guī)定5.2.1共有人應(yīng)遵守房產(chǎn)公司的管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用秩序。5.3不損害其他共有人的權(quán)益5.3.1共有人不得采取任何行為損害其他共有人的權(quán)益。第六條：共有權(quán)益費(fèi)用的計(jì)算和支付6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1共有權(quán)益費(fèi)用按照房產(chǎn)公司提供的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。6.2支付時(shí)間和方式6.2.1共有人應(yīng)在每月/季度/年度的第一天支付共有權(quán)益費(fèi)用。6.3費(fèi)用的調(diào)整6.3.1房產(chǎn)公司應(yīng)于每年對(duì)共有權(quán)益費(fèi)用進(jìn)行審查，如有必要，可進(jìn)行調(diào)整。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方當(dāng)事人可以向房產(chǎn)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1若調(diào)解不成，或雙方當(dāng)事人不同意調(diào)解，任何一方當(dāng)事人可以向房產(chǎn)公司所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.1.1合同的變更或解除需經(jīng)全體共有人同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2變更和解除的程序9.2.1變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等。9.3變更和解除后的處理9.3.1合同變更或解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1違反合同約定的行為視為違約行為。10.2違約責(zé)任的形式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的免除10.3.1不可抗力因素導(dǎo)致違約的，違約方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同的生效條件11.1.1本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件11.2.1合同終止條件如下：（1）共有人依法繼承或轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)益；（2）合同約定的房產(chǎn)用途變更；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同的延續(xù)方式11.3.1合同到期后，如各方當(dāng)事人愿意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、權(quán)益分配等內(nèi)容。第十二條：合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋原則12.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.2適用法律12.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：合同的簽訂地13.1本合同簽訂地為：（此處列明合同簽訂的具體地點(diǎn)）第十四條：合同的簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：（此處列明合同簽訂的日期）附件：14.1房產(chǎn)共有權(quán)益分配明細(xì)表14.2房產(chǎn)共有權(quán)益費(fèi)用支付明細(xì)表14.3房產(chǎn)管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的房產(chǎn)交易咨詢、信息服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估；（3）維修服務(wù)提供商對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的維護(hù)和維修服務(wù)；（4）其他與房產(chǎn)共有權(quán)益相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條：第三方的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保障甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)其提供的服務(wù)享有相應(yīng)的權(quán)益。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序和條件，包括但不限于：（1）甲乙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備提供服務(wù)的能力；（3）甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方在其提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2第三方