房地產市場調控政策

房地產市場調控政策合同編號：__________一、房源及價格1.1甲方同意向乙方提供項目中的房源（具體房源、面積、戶型等詳見附件1），房源價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房款。二、付款方式及時間2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權按照逾期付款部分每日加收違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×每日千分之五。三、交付及辦理產權登記3.1甲方應按照合同約定時間將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付標準詳見附件2。3.2乙方應自房屋交付之日起____個月內，辦理產權登記手續(xù)。辦理過程中產生的一切費用由乙方承擔。四、售后服務4.1甲方應按照國家法律法規(guī)及甲方承諾的標準，提供售后服務。4.2乙方在購房過程中遇到問題的，可以向甲方提出書面投訴，甲方應在收到投訴后____個工作日內給予答復。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前____天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后方可進行。5.2在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任6.1甲方未按照約定時間、質量交付房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，具體計算方式詳見本合同附件3。6.2乙方未按照約定時間支付房款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，具體計算方式詳見本合同附件3。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的房屋交付日期。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件1：房源信息附件2：房屋交付標準附件3：違約金計算方式一、附件列表：1.附件1：房源信息具體房源、面積、戶型等詳細信息。2.附件2：房屋交付標準明確房屋交付時的具體標準和要求。3.附件3：違約金計算方式詳細說明逾期付款和逾期交付的違約金計算方法。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、質量交付房屋。認定標準：遲延交付或交付的房屋不符合合同約定的質量要求。2.乙方未按照約定時間支付房款。認定標準：遲延支付房款，未能按照約定的付款計劃及時足額支付。三、法律名詞及解釋：1.定金：一方為了證明合同的履行，預先支付給對方一定數額的金錢。2.逾期付款：買方未按照合同約定的時間向賣方支付款項。3.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任，違約金是承擔違約責任的一種形式。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付，并有權要求違約金或解除合同。2.乙方遲延支付房款：甲方可以催告乙方盡快支付，并有權要求違約金或解除合同。3.房屋交付質量不符合約定：乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內整改，直至達到合同約定的質量標準。4.產權登記手續(xù)辦理遇到困難：乙方可以咨詢專業(yè)人士或尋求甲方協(xié)助，按照法律規(guī)定和合同約定完成產權登記。五、所有應用場景：1.甲方作為房地產開發(fā)商，乙方作為購房客戶，雙方就房源、價格、付款方式、交付及產權登